20 Hausverbesserungen, die Sie ohne Baugenehmigung aus Erweiterungen und Loft -Conversions bis hin zu Umbauten und erneuerbaren Energien verzichten können

Wenn Sie das Haus nicht bewegen möchten oder es sich nicht leisten können, dann ist es der richtige Weg, Ihr vorhandenes Zuhause zu verbessern, wenn Sie es für Ihre Lebensweise geeignet machen möchten. Diese Änderungen können jedoch erheblich sein, und Hausbesitzer könnten durch die Idee vorgenommen werden, durch das Planungssystem zu navigieren, um die Änderungen vorzunehmen. Glücklicherweise gibt es viele Verbesserungen zu Hause, die Sie ohne Baugenehmigung verzichten können.

Dies ist zu verdanken(PD), was eine implizite Einwilligung für bestimmte Änderungen gibt, die an ein Haus vorgenommen werden können, ohne sich beantragen zu müssen. Die Planungs- und PD -Regeln sind jedoch komplex und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Ihrer Wohnung und Änderungen, die möglicherweise bereits zu Ihrem Zuhause vorgenommen wurden.

Während die Projekte auf dieser Liste im Allgemeinen in den Umfang der PD fallen, wird es Ausnahmen geben. Sie sollten sich immer bei Ihrer örtlichen Planungsbehörde überprüfen, bevor Sie mit der Arbeit beginnen, um die Regeln für Ihre spezifischen Umstände zu überprüfen.

1. Neukonfigurieren Sie das interne Layout ohne Baugenehmigung

Das Klopfen oder Bewegen von Innenwänden kann einen großen Unterschied für Ihr Zuhause bewirken, den Fluss verbessern, zusätzlichen Platz gewähren, wo Sie es benötigen und das natürliche Licht effektiver betreten kann.

In vielen Fällen können Sie den vorhandenen Grundriss neu konfigurieren, ohne die Erlaubnis von den Planern zu erhalten, vorausgesetzt, Sie erweitern den gesamten Fußabdruck der Immobilie nicht.

Sie müssen jedoch folgenAnleitung für wichtige Elemente der Arbeit - dh strukturelle Änderungen, bei denen Tragwände benötigt werden.

Suchen Sie einen Bauingenieur, um diesen Prozess zu unterstützen.

2. Ersetzen Sie Fenster und Türen

Undkann sowohl ästhetisch als auch praktisch vollständig transformativ sein. Sie können Ihr Zuhause nicht nur attraktiver machen, sondern auch dazu beitragen, seine Energieeffizienz zu verbessern.

DerPlanungsportalgibt an, dass im Folgenden keine Baugenehmigung erforderlich ist:

• 'Reparaturen, Wartung und geringfügige Verbesserungen wie Neulackierungsfenster und Türrahmen
• 'Einfügen neuer Fenster und Türen, die einem ähnlichen Erscheinungsbild wie beim Bau des Hauses sind (Hinweis - Ein neues Erkerfenster wird als Erweiterung behandelt und kann eine Erlaubnis erfordern.
• "Installation der internen sekundären Verglasung".

Das Hinzufügen einer neuen Außentür oder das Ersetzen einer Tür durch ein Fenster (oder umgekehrt) kann auch unter der PD zulässig sein. Dies hängt jedoch davon ab, wo sich die Tür oder das Fenster auf Ihrem Grundstück befindet und wo Sie in dem Land leben.

3.. Ersetzen Sie Ihr Dach

In vielen Fällen müssen Sie keine Baugenehmigung benötigen, um das Dach in Ihrem Haus zu ersetzen, vorausgesetzt, es ändert die vorhandene Dachhöhe nicht und nichts projiziert mehr als 150 mm vom Dachhang.

Obwohl dies normalerweise gemäß den zulässigen Entwicklungsregeln erfolgen kann, lohnt es sich, zu überprüfen, ob Ihre örtliche Behörde über Materialien zu Materialien verfügt, die Sie verwenden können.

4. Sie können Dachfenster ohne Baugenehmigung hinzufügen

Licht von oben zu bringen kann der Schlüssel sein, damit sich ein Zuhause heller und geräumiger anfühlt. Sie werden normalerweise nichtVorausgesetzt, sie folgen folgenden strengen Regeln:

• Die Fenster ragen nicht mehr als 150 mm über die Ebene des Dachhangs hinaus heraus
• Sie sind nicht höher als der höchste Teil des Daches
• Wenn sie in eine Seitenhöhle platziert werden, müssen sie dunkel glasiert sein und entweder nicht öffnet oder mehr als 1,7 Meter über dem Bodenstand

Aber es gibt verschiedene Arten vonverfügbar, und die Regeln können davon abhängen, welchen Typ Sie auswählen. Eine Dachlaterne kann weiter vom Dach als ein Dachlicht projizieren und möglicherweise der Planungsgenehmigung unterliegt.

Wie bei allem auf dieser Liste sollten Sie sich immer mit einem Experten wenden, bevor Sie sicherstellen, dass Sie die Regeln nicht beeinträchtigen.

5. Sie benötigen keine Baugenehmigung, um eine Veranda zu bauen

Sie benötigen keine Baugenehmigung, wenn Sie sich für a entscheidenWenn der Boden drei Quadratmeter nicht überschreitet und nicht mehr als drei Meter über dem Boden liegt. Sie müssen auch sicherstellen, dass sich kein Teil der Veranda innerhalb von zwei Metern von einer Grenze des Hauses oder einer Autobahn befindet.

Sie müssen jedoch vorsichtig sein, wenn Sie die Haustür des Grundstücks aus der Veranda herausnehmen. Es wird dann Teil des Eigentums und unterliegt möglicherweise der Baugenehmigung.

6. Die Installation oder Aktualisierung der Verkleidung kann unter der zulässigen Entwicklung erfolgen

HinzufügenOder können Sie in der Regel unter der PD von außen oder zu Hause rendern. Sie sollten jedoch überprüfen, ob lokale Einschränkungen oder Kriterien in Bezug auf Materialien und Aussehen vorhanden sind, von denen Sie wissen müssen.

Diese Art von Arbeit ist jedoch normalerweise nicht ohne Baugenehmigung in Naturschutzgebieten (und ähnlich) oder in gelisteten Gebäuden zulässig.

7. Umwandeln Sie Ihren Loft in einen Raum ohne Baugenehmigung

Wenn du bistDann gibt es gute Nachrichten. Normalerweise nichtEs ist nicht höher als der höchste Teil des Daches und ein ähnliches Material wie der Rest des Hauses wird verwendet.

BeliebigDas über Ihren vorhandenen Deckenbereich hinaus ist die Erlaubnis erforderlich. Überprüfen Sie daher, bevor Sie mit der Arbeit beginnen.

Wenn Sie in einem Terrassenhaus leben, kann der Loft -Umbau den ursprünglichen Dachraum um mehr als 40 Kubikmeter überschreiten. Dies erhöht sich auf 50 Kubikmeter für freistehende und halbdachende Häuser. Die Dachvergrößerung kann jedoch nicht über der Außenwand des Hauses hängen.

8. Durchführen Sie eine Garagenkonvertierung

Wenn Sie darüber nachdenkenIn den nutzbaren Wohnraum können Sie dies normalerweise unter der erlaubten Entwicklung tun, genauso wie ein interner Umbau.

Sie müssen jedoch prüfen, ob Ihre Immobilie Planungsbedingungen angehängt haben, die festlegen, dass die Garage nur für das Parkplatz verwendet werden kann.

Die Regeln umKann sich auch unterscheiden, wenn die Garage eigenständig ist, anstatt an Ihr Eigentum verbunden zu sein. In diesem Fall müssen Sie möglicherweise eine Baugenehmigung beantragen, um die Verwendung zu ändern.

9. Konvertieren Sie einen Keller ohne Baugenehmigung

Die Experten von Myjobquote empfehlen, dass Sie Ihren Keller ohne Baugenehmigung konvertieren können, solange Sie nicht planen:

• Änderungen an der Außenstruktur vornehmen
• Verwenden Sie es als zusätzliche Unterkunft
• Ausgraben.

10. Erstellen Sie eine einstöckige Erweiterung ohne Baugenehmigung

Erlaubte Entwicklung ermöglicht aohne die Baugenehmigung zu erstellen, die Musik für viele Hausbesitzer ist. Es gibt jedoch strenge Kriterien, die sich der Zugabe erfüllen muss:

• Die Verlängerung muss auf der Seite oder hinten des Hauses gebaut werden
• Es kann sich nicht um mehr als drei Meter über die Rückwand über eine angeschlossene Eigenschaft oder vier Meter nach einem abgelösten Haus erstrecken. Wenn Sie jedoch die vorherige Genehmigung im Rahmen des Nachbar -Konsultationsprogramms der örtlichen Planungsbehörde erhalten, bauen Sie eine Heckverlängerung um bis zu acht Meter (für abgetrennte Häuser) und um sechs Meter (falls nicht abgelöst).
• Baumaterialien müssen dem bestehenden Grundstück ähnlich sein
• Es nimmt weniger als 50% des Landes um das Grundstück ein
• Muss weniger als vier Meter hoch oder drei Meter sein, wenn es sich innerhalb von zwei Metern um eine Grenze befindet
• Jede Traufe oder Grate dürfen nicht größer sein als das ursprüngliche Grundstück

Sie können a bauenOhne Baugenehmigung, aber nur, wenn es…

• Einzelstöcke und weniger als 4 m hoch
• Nicht mehr als die Hälfte der Breite des ursprünglichen Hauses am breitesten Punkt.

Wenn die Seitenverlängerung an eine vorhandene Erweiterung angeschlossen wird, gelten die obigen Messungen für beide Konstruktionen als eine Vergrößerung. Wenn Sie möchten, dass Ihre Seitenverlängerung über die Rückwand hinausgeht (aber nicht daran befestigt ist), unterliegt sie den gleichen Regeln wie die hinteren Erweiterungen in Bezug darauf, wie weit sie heraussteckt.

11. Der Bau eines Konservatoriums erfordert keine Baugenehmigung

Sie brauchen normalerweise nichtSo lange Sie sich an die strengen Höhe und die Breite der Breite halten (diese sind dieselben wie bei einer einzigen Storey -Erweiterung).

Ihr Wintergarten kann auch von den Anforderungen des Gebäudesvorschriften befreit sein, wenn er über eine Bodenfläche von weniger als 30 Quadratmetern verfügt, unabhängig voneinander erhitzt und durch äußere Türen vom Haupthaus getrennt ist.

12. Installieren Sie einen Gartenzimmer

Wenn Sie Ihre mitbringen möchtenZum Leben können Sie dies normalerweise tun, ohne die Baugenehmigung zu benötigen, und erfüllt es bestimmte Kriterien in Bezug auf Größe und Verwendung.

Wenn sich das Gartengebäude nicht im Haus befindet, weniger als 50 Prozent des Gartens einnimmt und kleiner als 15 Quadratmeter ist oder in einigen Fällen 30 Quadratmeter groß ist, müssen Sie wahrscheinlich nicht die Genehmigung für Baugenehmigungen oder Gebäudevorschriften benötigen. Wenn Sie das Gartenzimmer als zusätzliches Schlafzimmer oder ein Nebengebäude nutzen möchten, sollten Sie sich bei Ihrer örtlichen Behörde um das erkundigen, was erforderlich ist.

"Die Nutzung eines Gartengebäudes ist auf Ziele beschränkt," zufällig auf die Freude eines Wohnhauses " - im Wesentlichen nur Haushalt" JO at "verwendet"Modul -Raum, erklärt. "Zugelassene Entwicklungsrechte können auch durch lokale Anordnungen oder andere Planungsbeschränkungen entfernt werden, die möglicherweise früheren Planungsberechtigungen auferlegt wurden."

13. Konstruieren Sie eine zweistöckige Heckverlängerung unter der erlaubten Entwicklung

Wenn Sie einen erheblichen zusätzlichen Platz benötigen, können Sie oft a bauenohne Baugenehmigung. Aber auch hier muss es sich streng an die folgenden Richtlinien halten:

• Die Erweiterung kann nicht mehr als drei Meter hinter der Rückwand hinaus sein
• Muss innerhalb von sieben Metern von der Grenze Ihrer Handlung entfernt sein, die sich direkt dieser Mauer entgegengesetzt (10 m in Schottland und 10,5 m in Wales).
• Der Build muss weniger als vier Meter hoch sein
• Alle Fenster in der Seitenhöhe sollten verdeckte Glas verwenden und nicht öffnen, es sei denn, die Öffnung liegt mehr als 1,7 Meter über dem Boden des Raumes, in dem es sich befindet.

Wenn Sie einer vorhandenen einstöckigen Erweiterung ein zweites Stockwerk hinzufügen möchten, ist dies unter der zulässigen Entwicklung nicht möglich, wenn sich die vorhandene Ergänzung über die Rückwand um mehr als drei Meter hinaus erstreckt.

14. Solarmodule installieren

Wenn Sie Ihr Zuhause nachhaltiger machen und Ihre Energiekosten senken möchten, können Sie normalerweise hinzufügenohne Planungsverständnis.

Wenn Sie jedoch in einer ausgewiesenen Zone wie einem Naturschutzgebiet oder einem Nationalpark leben oder wenn Ihr Zuhause ein börsennotiertes Gebäude ist, müssen Sie möglicherweise die Erlaubnis beantragen, zu Ihrem Zuhause Solarmodule hinzuzufügen.

15. Hinzufügen einer Wärmepumpe erfordert keine Baugenehmigung

Die Installation eines einzelnenNormalerweise fällt es in den Umfang der zulässigen Entwicklung, sodass Sie keine Baugenehmigung beantragen müssen. Die Einheit muss den Planungsstandards für Mikrogenerations-Zertifizierungsschema MCS020 einhalten und sollte bei einer Air-Source-Wärmepumpe mindestens einen Meter von der Grenze Ihres Hauses entfernt sein.

Wenn Sie in einer ausgewiesenen Zone oder einem aufgelisteten Gebäude wohnen, müssen Sie möglicherweise eine Baugenehmigung beantragen oder dass Sie zusätzliche Kriterien in Bezug auf die Installation der Wärmepumpe ausgesetzt sind.

Wenn Sie eine zusätzliche Wärmepumpe installieren möchten, müssen Sie eine Planungsverpflichtung beantragen.

16. Hinzufügen eines EV -Ladungspunkts

Sie können einen Ladepunkt für Ihr Elektroauto installieren, ohne die Baugenehmigung zu benötigen, sofern er an einem Ort für Parkplätze im Gelände verwendet wird und die Immobilie nicht aufgelistet ist oder in einer ausgewiesenen Zone.

Die spezifischen Kriterien, die Sie erfüllen müssen, können sich ändern, je nachdem, ob Sie sich für ein an der Wand montiertes Ladegerät oder eines auf einem Aufstand entscheiden.

Möglicherweise stellen Sie auch fest, dass die Ladeeinheit das Entfernen des Ladegeräts entfernen, wenn dies nicht mehr erforderlich ist.

17. Errichtung von Zäunen und Wänden um Grenzen

Sie können jeden Zaun, ein Tor oder jede Wand, die Ihr Eigentum umgeben, in den Grenzlinien bauen, pflegen oder verändern, und sie überschreiten einen Meter an der Höhe neben der Autobahn oder zwei Meter für andere Zäune oder Tore.

Alles darüber hinaus erfordert zusammen mit börsennotierten Gebäuden eine Baugenehmigung.

18. Einen Schuppen bauen

Wenn Sie planenUm als Speicher zu verwenden, können Sie dies normalerweise ohne Baugenehmigung tun, solange:

• Die Bodenfläche beträgt weniger als 15 Quadratmeter
• Es liegt nicht vor Ihrem Haus
• Es ist einstöckig mit einer Höhe von weniger als 2,5 Metern
• Hat keine Veranda oder Balkon daran gebunden
• Wird nicht für kommerzielle Aktivitäten oder als zusätzliche Unterkunft verwendet.

19. Installieren von erhöhtem Decking

Sie sollten sich nicht für die Baugenehmigung bewerben müssen, um Ihrem Garten ein erhöhtes Deck hinzuzufügen.

Das heißt, das Deck liegt nicht mehr als 30 cm über dem Boden und deckt nicht mehr als 50 Prozent des Gartenbereichs ab.

20. Aktualisieren Sie Ihre Einfahrt

Je nachdem, wo Sie wohnen, können Sie normalerweise Ihre Einfahrt unter der PD aktualisieren. Die Regeln können jedoch festlegen, dass Sie bestimmte poröse Materialien verwenden, um bei der Entwässerung zu helfen, oder Vorsorge für Regenwasser durch ein Rasen oder ein Blumenbett vornehmen.

Wenn Sie eine neue Einfahrt hinzufügen möchten, hängen die Regeln von der Straße ab, die Sie aus der Auffahrt bauen möchten. Wenn es sich um eine nicht klassifizierte Straße handelt, können Sie dies möglicherweise unter der PD tun, aber Sie benötigen wahrscheinlich eine Baugenehmigung, wenn die Straße klassifiziert ist.

FAQs

Woher weiß ich, ob ich eine Baugenehmigung brauche?

Der beste Weg, um zu wissen, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen oder ob Ihre vorgeschlagenen Änderungen als erlaubte Entwicklung eingestuft werden, besteht darin, sich bei Ihrer örtlichen Planungsbehörde zu erkundigen. Wenn Sie mit einem Architekten oder einem seriösen Installateur für Dinge wie Konservatorien zusammenarbeiten, können sie dies möglicherweise in Ihrem Namen tun.

Haben alle Häuser Entwicklungsrechte zugelassen?

Während viele Häuser eine gewisse Zuteilung der zulässigen Entwicklungsrechte haben, wurden diese in einigen Bereichen möglicherweise eingeschränkt oder insgesamt entfernt. Dies ist in Bereichen wie:

• Naturschutzgebiete
• Nationalparks
• Ein Gebiet mit hervorragender natürlicher Schönheit
• Ein Weltkulturerbe -Site
• Norfolk oder Suffolk Broads.

In diesen Bereichen bedeutet dies nicht, dass Verbesserungen zu Hause nicht zulässig sind, sondern nur, dass Sie einen Planungsantrag einreichen müssen.

Häuser, die in der Vergangenheit erhebliche Ergänzungen oder Änderungen hatten, selbst diejenigen, die früheren Eigentümern durchgeführt wurden, können feststellen, dass ihre PD -Zuordnung aufgebraucht wurde, was bedeutet, dass weitere Änderungen auch eine Baugenehmigung erfordern.

Auch wenn Sie keine Baugenehmigung benötigen, benötigen Sie möglicherweise dennoch die Genehmigung für Gebäudevorschriften und möglicherweise amit deinen Nachbarn.

Es ist nützlich, eine Bescheinigung über rechtmäßige Entwicklung von Ihrer örtlichen Behörde für alle Arbeiten zu erhalten, die Sie ausführen, und bestätigt, dass das Projekt in die zulässigen Entwicklungsrechte fällt.

Was passiert, wenn ich dachte, es wäre eine Entwicklung, aber es stellte sich heraus, dass ich eine Baugenehmigung brauchte?

Während Sie die Planungssituation immer überprüfen sollten, bevor Sie mit Bauarbeiten beginnen, treten Fehler auf. Wenn sich herausstellt, dass Sie eine Baugenehmigung beantragt haben, aber Sie nicht, können Sie sich danach beantragen. Dies ist als retrospektive Baugenehmigung bekannt.

Es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass dies gewährt wird, und Sie werden möglicherweise Durchsetzungsmaßnahmen unterliegen, um Änderungen an oder sogar rückgängig zu machen, die Gebäude auf eigene Kosten.

Unabhängig davon, welche Gebäudebäume Sie geplant haben könnten, wenn sie sich auf eine Wand oder eine Grenze auswirken, die Sie mit einem Nachbarn teilen, ist es wert, zu wissen, ob es istSie können also auf der rechten Seite des Gesetzes bleiben.