Équilibre Élégant

5 changements à apporter à une cuisine démodée lors de la vente de votre maison et qui pourraient vous aider à vendre plus rapidement et à obtenir un meilleur prix

Albertina

2024-04-20

Les experts estiment qu'une cuisine bien conçue et rénovée peut améliorer la valeur d'une maison. En fait, elle peut même aider la propriété à se vendre plus rapidement. Généralement, lorsqu'on leur propose une maison avec une cuisine bien équipée, les acheteurs se rendent compte qu'ils n'auront pas besoin de consacrer immédiatement beaucoup de ressources à de longues rénovations et sont plus susceptibles d'augmenter leur offre.

Mais il n’est pas toujours facile, pour votre budget, de procéder à une rénovation complète lorsque vous cherchez à vendre la maison. Pour comprendre comment donner un nouveau souffle à cet espace avec un budget limité, nous avons demandé des conseils à des experts en immobilier et à des organisateurs de stages. Voici comment avoir une mise à jour,, cela pourrait augmenter vos chances de réussir votre vente.

Est-il conseillé de mettre à jour une ancienne cuisine avant de vendre la maison ?

Les cuisines deviennent rapidement les nouvelles pièces à vivre de la maison. C'est un endroit où vous cuisinez, vous réunissez entre amis et en famille et même organisez des soirées entières. Son design, son aspect et sa fonctionnalité sont de la plus haute importance. Qu'il s'agisse d'une mise en page ferméeou un, c'est la pièce la plus utilisée de la maison.

Selon quelques enquêtes (dont realtor.com), les maisons dotées de cuisines de luxe se vendent 8 % plus rapidement que les maisons du même quartier dont les cuisines nécessitent des travaux. Et environ 69 % des annonces immobilières utilisent la cuisine comme argument de vente majeur.

« La cuisine est souvent l'argument de vente dans une maison », déclareLiv Conlon, le PDG de ThePropertyStagers. « S'il est attrayant, le but est d'accentuer sa beauté existante. Lors de la mise en scène, notre objectif est de l'embellir et d'y ajouter un peu de chaleur. Cela implique de mettre en scène tous les plans de travail et surfaces (étagères) et de choisir des éléments sur le thème de la cuisine.

Cependant, notez que l’inverse n’est pas vrai : une cuisine obsolète ne devrait pas affecter inversement votre prix de vente. "Si un propriétaire a l'intention de vendre une propriété avec une cuisine vétuste sans apporter d'améliorations, cela ne devrait vraiment pas donner lieu à une négociation de prix", expliquent-ils.Leigh Davies et Amanda Green, fondateurs de The Property Presenters et membres deAssociation de valorisation à domicile. « Un bon agent immobilier doit fixer le prix de la propriété en conséquence, sachant qu'un nouveau propriétaire devra probablement y investir à l'avenir. Il existe de nombreux domaines de négociation lors d'une vente, comme les découvertes inattendues d'une enquête, mais la cuisine est visible dès le premier jour et, par conséquent, le prix demandé doit en tenir compte.

1. Optez pour des traitements muraux intéressants

Une excellente façon de rendre cet espace immédiatement intéressant est d'utiliser de superbes.

« Considérez le traitement des murs comme votre première étape », déclareAmanda Wiss, fondateur de la société de home staging basée à New York, Urban Staging. « Peignez la cuisine d'une nouvelle couleur et envisagez de remplacer le. Cela peut être une mise à jour plus facile que de retirer un sol carrelé, par exemple, en raison de la plus petite superficie couverte.

2. Repeindre les armoires

Pensez à repeindre votre. "Les armoires colorées sont à la mode maintenant, alors pensez à un bleu profond ou à un vert (comme le reste de votre décor le permet) pour une touche de couleur actualisée", explique Amanda. "Utilisez également de belles serviettes, planches à découper et autres décorations pour créer des vignettes permettant de masquer partiellement les cuisinières et appareils électroménagers obsolètes."

3. Éliminez le désordre

« Assurez-vous que, même si votre cuisine est désuète, elle doit être impeccablement propre et sans encombrement », déclarent Leigh et Amanda. Assurez-vous dede sorte qu'il soit relaxant et apaisant d'y vivre. « Même si la cuisine est ancienne, elle doit démontrer qu'il est possible de ranger toute la vaisselle, les couverts et les gadgets dans les armoires et les tiroirs, et ne pas donner l'impression que l'espace de rangement est un espace de rangement. problème. Tout en acceptant que votre cuisine puisse être négative, concentrez-vous également sur les points positifs : pensez aux meilleures caractéristiques de votre maison et travaillez à les améliorer. Et enfin, embaucher un home stager professionnel expérimenté et compétent dans la présentation de maisons à vendre.

4. Apportez de petits changements

« Il existe des moyens rentables d'améliorer une vieille cuisine pour une fraction du prix d'une nouvelle », déclarent Leigh et Amanda. « Envisagez de remplacer simplement, portes, carrelages ou même simplement poignées. Tout cela peut donner un nouveau look à une vieille cuisine sans nécessiter une rénovation complète.

Si vous décidez de mettre à jour certaines parties de la pièce, dites le, pensez à mettre à jour les armoires. « Les armoires de style shaker, par exemple, sont populaires depuis des décennies et il est peu probable qu'elles se démodent », explique Liv.

5. Donnez du style

« Au lieu d'opter pour des articles pratiques tels que des grille-pain ou des micro-ondes (ceux-ci ont tendance à ne pas être très esthétiques), optez pour une presse à café avec des tasses stylées, un moulin à sel et à poivre tendance, un livre de cuisine et un support, ou un objet stratégiquement placé. planche à découper inclinée contre votre dosseret. Regarderet choisissez des modèles tels que des boutons et des poignées en nickel brossé ou en chrome. Évitez les styles trop fleuris ou tendance qui pourraient rapidement devenir démodés.