Il n'y a rien de plus frustrant que lorsque l'un des arbres de votre voisin est accroché à votre jardin. Des branches en surplomb empiétant sur votre espace privé à de grands arbres qui empêchent la lumière naturelle de pénétrer dans votre jardin, cela pourrait vous laisser vous demander, puis-je couper les arbres de mon voisin?
Bien quePeut transformer votre jardin en votre propre oasis privée en quelques mois, lorsque les arbres ne sont pas soignés ou taillés régulièrement, ils peuvent devenir incontrôlables et causer des problèmes pour vous et vos voisins. Parce que les règles diffèrent légèrement, nous avons parlé aux experts pour savoir exactement ce que vous devez savoir si vous pouvez couper l'arbre de votre voisin.
D'abord et avant tout, il est essentiel de déterminer exactement où la croissance de l'arbre. Si c'est clairement dans le jardin de votre voisin, cela en fait leur arbre, mais les «arbres qui poussent à la frontière de deux propriétés sont considérésLes jardiniers d'Allan. Dans ce cas, «ce devrait être une décision mutuelle entre les deux propriétaires de couper, tailler ou retirer ces arbres».
Mais à qui est-ce la responsabilité? Eh bien, même si cela peut sembler une entreprise compliquée, il y a des directives pratiques à suivre pour éviter de provoquer un différend.
Pouvez-vous couper l'arbre d'un voisin sans autorisation?
`` Tous les propriétaires ont le droit légal de couper les succursales des arbres d'un voisin qui s'étendent sur leur propriété, sur la base du «droit de common law à la doctrine», explique Lewis Jaundrell, spécialiste de l'hypothèque et de la propriété chezVision du propriétaire.
Ce que cela signifie essentiellement, c'est que vous pouvez réduire ces branches d'arbres tant que vous n'intrenez pas sur la propriété de votre voisin pour le faire. Cependant, ce n'est pas aussi simple que de prendre ces boutures et de les éliminer.
"Si vous n'avez pas la permission, ne prenez pas des fruits ou des fruits suspendus aux branches en surplomb", prévient Jane.
De plus, une fois que vous avez réduit les branches, vous devriez `` demander à votre voisin de prendre les branches coupées et de leur jeter à quel point ils se sentent en forme, car légalement ils leur appartiennent toujours ''Rester, ajoute. "Mais en gardant une discussion ouverte et amicale avec votre voisin, vous devez éviter les difficultés."
Vous ne devriez pas non plus jeter les branches coupées sur la clôture ou dans la propriété de votre voisin, car elle «serait classée comme un pourboire de la mouche des déchets de jardin», explique Mark. "De plus, le propriétaire de l'arbre peut légalement vous demander de leur rendre l'article, même s'il est tombé au sol."
Que puis-je faire si un voisin coupe mon arbre?
«Cela dépend de l'endroit où se trouvait exactement l'arbre. Si l'arbre était sur la frontière mais dans votre propriété (la propriété serait déterminée par quel côté le coffre était allumé), alors vos voisins sont dans leurs droits de réduire et d'élaguer les branches ou les racines en surplomb qui empiètent sur leur propriété sans avoir besoin de votre consentement.
"Si cependant, l'arbre était uniquement sur votre terrain, votre voisin n'a aucun droit de le réduire, et cela sans l'autorisation est un dommage criminel en vertu de la loi de 1971 sur les dommages criminels.
«Légalement, votre voisin ne peut réduire aucune partie d'un arbre sur votre propriété sans votre permission. Si l'arbre est situé uniquement sur votre propriété, il vous appartient et que toutes les actions à son sujet nécessitent votre consentement », explique Andrew Ward àArbtech.
«Il y a quelques exceptions à cela, comme si les branches en surplombent leur propriété, elles sont autorisées à réduire ces branches sur la ligne de limite si cela ne nuit pas à la santé de l'arbre. Si vous constatez qu'un voisin a coupé votre arbre sans votre permission, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour résoudre le problème.
Graham Smith Mcihort, un expert en jardinage deHorticulture LBSSouligne ce que vous pouvez faire si votre voisin coupe votre arbre.
- 'Documenter les dommages à l'arbre- Prenez des photos de l'arbre dès que possible après avoir remarqué les dommages, car cela peut être utilisé pour prouver l'étendue et le timing de la coupe.
- Parlez à votre voisin- Vous devriez essayer de discuter directement du problème avec votre voisin, car ils peuvent en fait ignorer les légalités ou la frontière de l'arbre, et cela pourrait résoudre les choses à l'amiable.
- Médiation- Si avoir une conversation directe ne mène pas à une résolution, vous voudrez peut-être envisager la médiation. De nombreux conseils et organisations communautaires offrent des services de médiation qui peuvent aider à établir des litiges de voisinage sans avoir besoin d'une action en justice.
- Signaler l'incident- Si l'arbre en question était soumis à un ordre de préservation des arbres ou situé dans une zone de conservation, vous devrez signaler toute coupe non autorisée au Conseil. Le Conseil a le pouvoir d'enquêter sur la question et peut donner des amendes ou des sanctions si nécessaire.
- Action en justice- Vous devrez peut-être considérer une action en justice en dernier recours contre votre voisin. Vous devriez consulter un avocat spécialisé en droit immobilier ou en droit de l'environnement, car il est le mieux adapté pour comprendre les options que vous avez.
(Crédit d'image: Future plc / lizzie orme)
Y a-t-il une limite de hauteur pour les arbres du voisin?
"Bien qu'il n'y ait aucune limitation de hauteur spécifique pour l'arbre d'un voisin, vous aurez généralement une cause raisonnable de recours juridique s'il empêche la lumière du soleil d'atteindre votre propriété", selon Lewis.
Si vous vous inquiétez d'un arbre spécifique bloquant la lumière naturelle, il est peut-être temps de parler à votre voisin. J'espère que vous serez en termes bons ou amicaux avec eux, et vous devriez être en mesure de décrire l'impact que leur arbre ou leurs arbres ont sur votre jardin et votre propriété.
`` S'ils sont à l'aise avec l'idée, invitez-les dans votre propriété et laissez-les voir par eux-mêmes le problème que l'arbre cause '', "Myjobote.co.ukL'expert immobilier de Thomas Goodman, suggère. Il se pourrait qu'ils ne soient pas au courant du problème et seraient plus qu'heureux de le couper plus court. Vous pouvez également demander comment ils prévoient de le maintenir pour garder les deux côtés heureux, pendant que vous y êtes.
Pour certains arbres qui pourraient être particulièrement importants ou peut-être dangereux si une tempête particulièrement forte explosait, cela pourrait valoir la peine de consulter un arboricien. «Ils peuvent évaluer la santé et la sécurité de vos arbres et vous fournir un rapport», ajoute Jane, pour vous aider à vous entendre tous les deux.
Que puis-je faire si les arbres de mon voisin sont trop grands?
Alors, que pouvez-vous faire si les arbres d'un voisin sont trop grands?
`` Si les arbres de votre voisin sont trop grands, vous devriez d'abord essayer de parler et de négocier avec eux, car les conseils sont peu susceptibles de faire quoi que ce soit à moins que vous n'ayez au moins tenté cela en premier '', explique Graham Smith McIhort, un expert en jardinage de LBS Horticulture.
«Si votre voisin est propriétaire de leur maison, vous devriez leur parler directement, mais s'ils louent, vous devriez leur parler et leur propriétaire. Le propriétaire de l'arbre causant le problème a la responsabilité légale de s'assurer qu'il n'endommage pas une partie de votre jardin, mais vous ne pouvez pas le réduire sans leur permission.
(Crédit d'image: Future PLC / Colin Poole)
Que puis-je faire si l'arbre d'un voisin bloque ma lumière?
La même doctrine du «droit de common law en lumière», que Lewis a mentionné, est également souvent appelée «Droits of Light Act 1959.» Et cette législation donne à chaque propriétaire foncier le droit à la lumière naturelle dans son jardin.
Donc, «si une propriété a reçu la lumière du jour au cours des 20 dernières années (la période minimale prescrite), vous avez le droit de continuer à le recevoir», explique Jane. Cela signifie que si votre voisin a planté un arbre particulièrement noble ou grand ou que le feuillage pousse à un point où il commence à bloquer votre lumière, vous pouvez pétitionr contre elle.
Il convient de noter que bien que ce droit statutaire s'applique en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord, l'Écosse n'a pas une telle loi. Si vous vivez au nord de la frontière, vous devrez contacter votre conseil local pour obtenir des conseils.
(Crédit d'image: Future PLC / Colin Poole)
Qu'est-ce que vous devez et ne devriez pas faire lorsque vous élaguez l'arbre de votre voisin dans votre jardin?
Il est important d'être voisin, avec cet esprit, nous avons demandé à Andrew Ward, expert en jardinage àArbtechExpliquez ce que vous devriez et ne devez pas faire lorsque vous taillez l'arbre de votre voisin pour éviter tout problème.
`` Généralement, il serait préférable d'essayer d'atteindre une résolution avec votre voisin d'abord, mais si vous ne pouvez pas le faire, sous la «common law» établie, toutes les branches et les racines qui poussent à la frontière peuvent être taillées sans avoir besoin d'un consentement de votre voisin tant que vous prenez un soin raisonnable pour ne pas causer de l'arbre à l'arbre », explique Andrew.
«Il est important de savoir que les pièces coupées de l'arbre restent toujours la propriété du propriétaire et doivent donc être offertes. Votre voisin n'est pas obligé de les reprendre, il serait donc de votre responsabilité de les éliminer dans ce scénario.
"Et, comme pour toutes les œuvres associées aux arbres, il est impératif que des chèques soient faits pour savoir si un arbre a des restrictions légales qui y sont appliquées avant de s'y travailler", ajoute-t-il. «Il existe plusieurs façons dont les arbres peuvent être protégés au Royaume-Uni, comme(TPOS), les zones de conservation et le système de licence d'abattage.
(Crédit d'image: Future / Colin Poole)
Et si mon voisin émoure trop mon arbre?
Peut-être que vous êtes parvenu à un accord, mais en ce qui concerne le travail réel, votre voisin devient un peu-happant. Nous avons demandé à deux experts du jardinage ce qu'ils feraient dans cette circonstance.
«Les droits de common law permettent à votre voisin d'effectuer le montant minimum de travail requis. S'ils effectuent des travaux qui s'étendent au-delà des limites de leur propriété ou rendent l'arbre dangereux, vous pouvez potentiellement avoir un cas de dommages criminels ou d'intrusion », explique Graham Smith Mcihort, un expert en jardinage de l'horticulture LBS.
«Si un voisin émoure excessivement votre arbre et que cela entraîne des dommages à la santé de l'arbre ou à sa mort, vous pouvez avoir droit à une compensation. Vous avez le droit de demander que votre voisin cesse d'élagage excessivement et de causer des dommages, et si nécessaire, vous pouvez intenter une action en justice '', ajoute James Ewens, expert en jardinage àPlumes vertes
«Toute élagage doit être raisonnable et ne pas causer de mal ou de dommages permanents. Une taille excessive peut également violer une ordonnance de préservation des arbres, auquel cas il peut être signalé au conseil local. Avant de prendre des mesures drastiques, c'est toujours le meilleur plan d'action d'avoir une discussion ouverte avec votre voisin sur l'élagage et l'entretien des arbres », explique James.
Et si j'arrive dans un différend voisin pour l'élagage d'un arbre?
`` Ces types de litiges peuvent s'intensifier rapidement, conduisant à des arguments prolongés et à des conséquences coûteuses, il est donc toujours préférable de tenter de résoudre la question à l'amiable '', explique Nyree Applegrath, responsable des litiges de propriété chezHiggs LLP.
"Si vous avez parlé à votre voisin et que vous n'avez pas atteint de résolution, vous pouvez contacter votre conseil local ou demander conseil à un avocat des litiges."
«Le point à retenir clé est que si l'arbre est sur la terre de votre voisin, il reste leur propriété. Cependant, un expert juridique peut vous guider tout au long du processus pour aider à atteindre une résolution.
FAQ
Qui paie si l'arbre d'un voisin endommage ma propriété?
«Il est généralement de la responsabilité du propriétaire de l'arbre de résoudre tout dommage que leurs arbres causent», admet Jane. «Votre voisin pourrait être responsable des coûts de réparation si leur arbre tombe et endommage votre propriété.»
`` Sur le revers de la médaille, si vous avez des arbres dans votre jardin et qu'une branche cassée ou malade tombe sur la serre de votre voisin ouEnsuite, vous pourriez être confronté à une grande facture pour rectifier les dégâts, «Mark Compters». Tout le monde a essentiellement l'obligation légale de s'assurer que leurs arbres ne sont pas dangereux.
Et la plupart du temps, la responsabilité dépend de la négligence du propriétaire des arbres », suggère Jane. "Lorsqu'un arbre est malade, mort ou mal entretenu, et que le voisin ne s'en occupe pas, il est plus susceptible d'être responsable des dommages."
Mark ajoute: 'Et ne pensez pas que parce que vous louez, vous n'êtes pas obligé de maintenir les arbres dans votre jardin. Vous devez toujours vérifier auprès du propriétaire foncier et obtenir, par écrit, qui est responsable de ce qui est à l'extérieur.
En plus de cela, «si vous avez des motifs de croire que l'arbre est un danger pour votre propriété, vous devez le porter à l'attention de votre voisin. Les arbres qui ont des racines qui peuvent causer des dommages à votre propriété ou aux fondations devraient être étudiés par un arboricien qualifié et un ingénieur en structure », conclut Thomas.
Quels arbres peuvent être abattus sans autorisation au Royaume-Uni?
Certains arbres sont protégés par ce que l'on appelleOrdres de préservation des arbres(TPOS), qui sont en place pour maintenir leur valeur environnementale, historique et esthétique. Et couper l'un de ces arbres vers le bas pourrait entraîner une amende lourde, avec les experts du jardin àCrierEn estimant que «un travail non autorisé sur un arbre protégé peut entraîner des amendes pouvant aller jusqu'à 20 000 £. Et dans des cas graves, des amendes illimitées peuvent être accordées.
Donc, vous devriez faire vos recherches et considérer plusieurs choses avant de prendre une paire de cisaillements d'élagage ou d'une coupe-haie.
Donc, vous l'avez: si vous vous demandez si vous pouvez tailler l'arbre de votre voisin, considérez ces facteurs avant de sortir ces sécateurs.
En parlant de ça, voiciPour faire un travail lisse et prudent si votre voisin vous donne le feu vert.
