Nous rêvons tous des ajustements et des changements que nous apporterons pour créer plus d'espace dans nos maisons, surtout quand il s'agit d'agrandir la cuisine. Mais comment faites-vous pratiquement cette réalité et combien de temps dure une extension de cuisine?
est complexe; de la définition d'un budget et de rassembler votrepour trouver un entrepreneur et énoncer un calendrier des travaux.
Avec mon expérience en tant que rénovateur, et avec les conseils des experts en extension de la cuisine, c'est combien de temps vous pouvez vous attendre à ce que votre extension de cuisine prenne, le calendrier des œuvres que je suivrais pour le faire à temps, et les facteurs à savoir qui ralentiront votre projet.
Combien de temps dure une extension de cuisine?
(Crédit d'image: Future / Holly Jolliffe)
Une chronologie d'extension de la cuisine est généralement divisée en deux délais. La phase de conception et la phase de construction. La phase de conception peut prendre environ six mois et comprend la recherche et le travail avec un architecte ou un concepteur, ainsi que de postuler pour tout. La phase de construction peut reprendre au moins la même chose.
Yaniiv Peer, réalisateurs etArchitectes de l'iguaneConseille: «En moyenne, une extension de la cuisine prend 18 mois du début à la fin.»
`` Je dirais que cela dépend en grande partie du niveau d'ambition, de la taille globale et de la quantité de travaux de rénovation qui pourraient se dérouler dans le reste de la maison '', ajoute Mike Bell, fondateur deArchitectes fabuleux.
«Cependant, il y a des lignes de base communes à tous les projets. Suite aux étapes RIBA [le processus de conception des architectes certifiés], il existe de nombreuses étapes importantes pour obtenir juste avant même de vous rendre sur un site qui peut prendre beaucoup de temps, surtout si le processus de planification est retiré.
Lorsque tout cela est fait et saupoudré, la phase de construction commencera par les terrains et la démolition, avant que les fondations et la nouvelle structure ne puissent être érigées.
«De façon réaliste, sur la base des projets auxquels nous avons travaillé et que nous avons été exposés, je dirais de m'attendre jusqu'à 6 mois avant de se rendre au terrain, puis au moins 6 à 12 mois pour s'achever», poursuit Mike Bell.
«Je noterais également aux clients de savoir que les entrepreneurs essaieront souvent de convaincre les clients que cela prendra moins de temps que la réalité souvent dans le but de gagner des travaux. Soyez donc prudent lorsqu'un entrepreneur fournit un calendrier qui semble trop beau pour être vrai.
Savoir combien de temps le processus prendra peut également avoir un impact lorsque; Commencer en hiver pour éloigner les étapes de conception et de planification avant de faire avancer l'été en été pour beaucoup.
Quel est un calendrier typique des œuvres en ce qui concerne une extension de cuisine?
(Crédit d'image: Future / Photoworld)
Un calendrier typique des travaux ira comme suit:
Phase de conception (six mois)
- Informer l'architecte
- Examen du plan conceptuel et modifications
- Connectez-vous sur le design
- Demander un permis de construire (si nécessaire)
- Soumettre la demande du règlement de construction
- Finaliser l'administrateur nécessaire (/ assurance habitation)
- Embaucher un chef de projet ouet organiser des métiers personnellement en comparant les devis
Phase de construction (six à 12 mois)
- Effacer le site
- Ground Works and Foundations
- Érection de la structure
- Arriver à la scène de mépris
- Première correction (électrique, plomberie, etc.)
- Deuxième correctif (sol, plâtrage, faire du bien, etc.)
- Installez la cuisine et décorez
- Accrocheur
Quels facteurs peuvent influencer le temps qu'il faut pour prolonger une cuisine?
(Crédit d'image: futur)
Malheureusement, tous les grands plans peuvent être retardés et déraillés, et cela peut être dû à divers facteurs.
- La phase de conception elle-même pourrait être ralentiChoisir le mauvais architectePour le travail - vos propres ambitions pourraient ne pas tout être alignées avec la leur.
- Un col bouteille fréquent pour de nombreuses extensions est égalementObtention d'un permis de construire. Si votre conception ne respecte pasOu vous vivez dans un bâtiment ou une zone de conservation répertoriée, vous devrez soumettre une demande de planification complète. Généralement, ils disent que cela prendra environ huit semaines, mais cela peut traîner pendant une durée indéfinie, surtout si votre autorité locale connaît un arriéré.
- Pendant la construction,changements de dernière minuteà la conception étendra le processus (et ajoutera aux coûts), il est donc toujours préférable de s'en tenir à ce qui a été convenu pendant la phase de conception.
- Disponibilité des matériaux et de la main-d'œuvreest également un point de collation pour beaucoup. Les bons constructeurs sont réservés des mois, voire des années à l'avance, et un conflit entre l'offre et la demande d'essentiels, tels que le plâtre comme dans le verrouillage covide, retardera le processus.
`` Avoir autant d'informations préparées et des décisions prises avant le démarrage sur le site aidera vraiment à garder les choses sur la bonne voie et à éviter les situations où les clients sont responsables de la commande d'articles pour s'adapter au calendrier de l'entrepreneur, "ajoute Mike Bell.
"Lorsque les clients insistent pour organiser leurs propres métiers pour entrer et se gélifier avec une autre équipe, cela entraîne souvent un retard dans notre expérience et peut éliminer les avantages des coûts." Découvrez si vous devez économiser les coûts de cette voie ou si il est préférable de rester aux professionnels avec notre guide pour.
Comment pouvez-vous aider à garder l'extension de votre cuisine sur la bonne voie?
(Image credit: Future/Caroline Mardon)
«Les retards dans un projet peuvent être classés comme contrôlables et non contrôlables», commente le pair Yaniv. «Des retards contrôlables surviennent souvent lorsque les détails du projet, tels que les éléments intérieurs, ne sont pas entièrement spécifiés, ce qui a fait attendre l'entrepreneur. De plus, la sélection d'un entrepreneur ou d'une équipe de conception inadaptée peut entraîner des retards dans la fourniture d'informations nécessaires, une mauvaise coordination du site et des problèmes qui empêchent l'alignement avec le calendrier du projet.
«Les retards non contrôlables incluent les revers des fournisseurs ou l'effondrement financier, ainsi que des facteurs externes tels que les pandémies mondiales et les conditions météorologiques extrêmes. Par exemple, le béton ne peut pas être versé dans des conditions extrêmement froides, et une pluie excessive peut empêcher le mortier de sécher correctement, en particulier pendant la construction sous-sol.
Les principales façons de maintenir une extension de la cuisine en mouvement à un bon rythme serait de:
- Utiliser un architecteet les payer pour aider les demandes de permis de construire. Ils connaissent mieux l'industrie et les attentes de votre région et obtiendront les résultats à un rythme plus rapide.
- Si vous projetez la gestion de la phase de construction, assurez-vousont tous les métiers alignésavec une chronologie réaliste. Gardez tout le monde dans la boucle sur les retards. L'embauche d'un chef de projet accélérera ce processus.
- Sortir de la maisonavant le début des terrains. Les constructeurs qui travaillent autour de vous et devoir assurer un approvisionnement constant en eau chaude et en puissance peuvent ralentir les progrès.
- Ne faites pas de modificationsau plan une fois que la phase de construction a commencé.
- Avoir un budget d'urgenceRéserver afin que vous puissiez rapidement réagir aux hausses de prix ou aux problèmes avec le chemin.
Cette extension de cuisine verte se connecte magnifiquement au jardin à l'extérieur.
(Crédit d'image: Future / Emma Lewis)
FAQ
Pouvez-vous vivre dans la maison pendant que la cuisine est prolongée?
Absolument vous pouvezdans une maison pendant qu'elle subit une rénovation ou une prolongation. Mais vous devez vous préparer à l'inconfort et au désordre.
Pour vous préparer, assurez-vous que vous aurez au moins une zone assise et couchée qui ne sera pas affectée par les travaux.est extrêmement recommandé car vous serez sans évier, four et stockage pendant au moins quelques semaines.
«Les clients vivant hors site aident les entrepreneurs à progresser rapidement sans que les clients ne regardent par-dessus leur épaule», explique Mike Bell.
«Si vous empruntez cette voie, il est important de réserver dans des inspections régulières où les progrès peuvent être discutés avec l'entrepreneur, en tant que client et avec votre architecte. C'est quelque chose que vous manquez directement d'être attaché à l'œuvre qui est effectuée. Le travail que nous effectuons, je dirais, est probablement à 75% de familles qui séjournent dans la maison et 25% de familles qui déménagent. Les projets où les gens quittent semblent se dérouler plus lisses.
Pendant ma propre rénovation, nous avons dû laver les assiettes et les pots dans le bain et il y avait de la poussière partout. Partout. Peu importe la fréquence à laquelle vous nettoyez et la quantité de boucles des chambres.
Malgré les négatifs, c'est un très bon moyen d'économiser de l'argent si vous n'avez pas de parents ou d'amis à proximité avec lesquels emménager. C'est aussi un peu une nouveauté de se sentir comme si vous étiez vraiment «dans» le processus d'extension. Mais ce n'est pas pour les timides et vous devrez faire des compromis sur de nombreux confort à domicile.
Si vous avez un garage attaché à côté de votre cuisine actuelle, alors unCela pourrait être un moyen plus simple et plus rapide d'obtenir l'espace de cuisine supplémentaire que vous recherchez.
Envisagez-vous d'étendre votre cuisine? Faites-nous savoir tout dans les commentaires ci-dessous.
