Équilibre Élégant

Lorsqu’il s’agit d’ajouter de l’espace à une maison, les extensions latérales sont une voie fantastique à emprunter, d’où leur popularité.

Même s'il existe toutes sortes dedisponibles pour les propriétaires, ceux situés sur le côté d’une maison présentent de nombreux avantages, notamment le fait qu’ils ont tendance à ne pas empiéter sur les jardins arrière autant que certains autres types de conception.

Alors que leest l’une des façons les plus populaires de construire sur le côté d’une maison, il existe d’autres options qui méritent d’être envisagées. Nous examinons ici tous les choix qui s'offrent aux propriétaires désireux de mieux utiliser un espace latéral perdu afin d'ajouter de la largeur à leurs aménagements existants.

Qu'est-ce qu'une extension latérale ?

Cela peut sembler une question évidente, mais il existe en fait plusieurs types d’extensions latérales.

La première chose qui vient à l'esprit de la plupart des gens lorsqu'ils entendent le terme « extension latérale » est la configuration familière du retour latéral, mais ce n'est pas la seule façon d'ajouter de l'espace à cette zone de votre propriété.

Une extension à retour latéral consiste à construire dans la bande de terrain qui longe la maison et constitue une option populaire auprès des propriétaires de maisons mitoyennes et jumelées. Ils sont généralement de plain-pied, même si ce n’est pas la seule option.

"Une extension à retour latéral peut être un modeste ajout d'un seul étage ou une extension qui agrandit la maison entière à tous les niveaux", explique l'architecte Gregory Phillips deGregory Phillips Architectes.

« Si vous optez pour cette dernière option, l'extension du toit peut modifier les proportions de « l'espace d'ascenseur » pour rendre viable une extension supplémentaire du toit. »

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les extensions latérales peuvent être un meilleur choix que celles situées à l’arrière ou à l’avant d’une maison. En plus d'être une excellente option pour quiconque après, ils n'utilisent pas non plus d'espace dans le jardin et ne nécessitent souvent pas de permis de construire, selon la conception et l'emplacement.

Extensions latérales à deux étages

Même si la majorité des extensions à retour latéral ont tendance à être de plain-pied, n’excluez pas une extension latérale à deux étages.

« Les extensions à deux étages sont un excellent moyen de maximiser l'espace », déclare Rob Wood, MD deProlongez simplement. « Non seulement vous pouvez réaliser une fabuleuse cuisine-salle à manger, mais vous pouvez également ajouter une chambre supplémentaire pour vous ou les enfants, créer une salle de bains familiale luxueuse ou l'utiliser comme bureau à domicile ou studio. Quoi que vous choisissiez de faire avec l'espace, une extension sur deux étages améliorera non seulement votre propriété, mais également votre maison et votre vie de famille.

Extensions enveloppantes

Un autre type d’extension qui utilise de l’espace perdu sur le côté d’une propriété est l’extension enveloppante.

« Il s'agit d'une extension à retour latéral combinée à une extension arrière », explique Rob Wood. « L'extension enveloppante peut fournir un maximum d'espace et modifier considérablement l'ambiance et la forme de votre maison. Si vous souhaitez créer une cuisine ouverte, une salle à manger/une salle familiale dans votre maison, une extension enveloppante est la meilleure option pour vous.

« L'un des avantages de l'extension enveloppante est la possibilité de créer un lien plus fort avec le jardin », poursuit Rob. « Beaucoup de nos clients ont choisi de concevoir des espaces intérieurs-extérieurs. Ceci est réalisé grâce à l'utilisation de portes pliantes du sol au plafond, ainsi que de lucarnes et de puits de lumière qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une autre façon d'assurer la fluidité entre votre maison et votre jardin consiste à construire une terrasse ou un patio au même niveau que votre maison.

Extensions au-dessus du garage

D'autres types d'extensions qui utilisent l'espace sur le côté de la maison sont celles qui sont construites à partir d'un garage attenant existant. Il est tout à fait logique d'ajouter une pièce ici, surtout si vous la combinez avec quelques pièces.pour l'espace en dessous.

"Plutôt que de commencer une toute nouvelle extension à partir de zéro, une extension au-dessus de votre garage peut être un excellent moyen d'utiliser la structure existante de votre maison", explique Rob Wood. « Il existe des possibilités infinies avec une extension du premier étage, comme donner à l'étage de votre propriété une impression plus ouverte en agrandissant le palier ou même simplement en ajoutant une nouvelle salle de bain.

« Construire au-dessus d'une structure existante peut être nettement moins cher que si vous deviez démarrer une construction structurelle à partir de zéro », poursuit Rob. « Bien sûr, vous devrez vérifier si le garage existant sera en mesure de supporter la nouvelle construction. Dans les rares cas où ce ne serait pas le cas, il pourrait être plus rentable de démolir le garage et de le reconstruire à partir de zéro. Si votre garage existant s'avère être d'un type de construction permettant de construire une extension dessus, cela pourrait être un moyen rentable d'ajouter de l'espace et de la valeur à votre propriété.

Est-ce que ça vaut le coup de faire une extension latérale ?

Il arrive normalement que si une extension est conçue de manière réfléchie, ajoute un espace supplémentaire utile et soit soigneusement budgétisée, en tenant compte des prix plafonds dans la région, cela ajoutera de la valeur.

Cependant, dans le cas des extensions latérales, il y a quelques points à noter si vous voulez vous assurer qu'elles cochent toutes les cases ci-dessus.

"Pour toutes les extensions, l'intégration avec la maison existante est essentielle pour gagner un espace significatif tout en évitant les espaces intérieurs sombres", explique Gregory Phillips.

En bref, vous voulez vous assurer que votre extension latérale apporte, plutôt que de bloquer, la lumière naturelle à votre aménagement existant, que vous l'utilisiez pourou comme bureau à domicile.

Vous devez également réfléchir à la manière dont cela affectera l’accès à et depuis votre jardin. "Si vous remplissez toute la limite, de petites choses telles que le retrait des poubelles sur le côté de la maison devraient être envisagées", souligne Rob Wood.

Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension latérale ?

Les règles de planification des extensions latérales sont les mêmes que pour tout type d’extension. Dans de nombreux cas, en raison de leur taille souvent plus petite, ils relèvent du développement autorisé. Cependant, ce ne sera pas toujours le cas.

En particulier, avec ce type d’extension, il faut tenir compte de la proximité de la limite commune avec les éventuels voisins – même dans le cas de maisons individuelles.

Il faut aussi penser à– si vos modifications prévues affecteront un mur partagé avec votre voisin, vous aurez besoin d’un accord de mur mitoyen avant de pouvoir procéder aux travaux.

"Un ajout d'un seul étage éloigné de la frontière avec les voisins devrait être moins controversé pour les voisins et le consentement à la planification devrait donc être acceptable", conseille Gregory Phillips.

Vous devrez probablement faire unapplication si votre extension latérale est :

• Plus d'un étage
• Plus de 4 m de haut (3 m s'il se trouve à moins de 2 m d'une limite avec une autre propriété)
• Être construit entre la maison et une autoroute
• Plus de la moitié de la largeur de la maison d'origine

Dans tous les cas, vous devez toujours vérifier auprès de votre service d'urbanisme local avant de commencer les travaux, surtout si vous habitez dans une zone désignée, telle qu'une zone de conservation.

Qu'un permis de construire soit requis ou non, votre extension latérale nécessitera toujours l'approbation du règlement de construction.

Combien coûte une extension latérale ?

C’est la première question généralement posée par quiconque se demande si l’ajout d’espace supplémentaire est un projet viable ou non.

Le coût de toute extension latérale dépendra beaucoup de sa conception, de sa taille, des matériaux que vous utilisez et de la zone dans laquelle vous vivez.

Si vous souhaitez créer une extension latérale, vous devez, selonCommerce vérifié, budget entre 1 500 £ et 3 000 £/m2, selon les spécifications.

Ils estiment qu'une petite extension latérale moyenne d'un seul étage coûtera 37 500 £ et qu'une petite extension moyenne de deux étages coûtera 55 000 £.

FAQ

Quelles sont les meilleures fenêtres pour une extension latérale ?

Idéalement, vous souhaitez apporter autant de lumière que possible dans votre maison grâce à votre nouvelle extension latérale, mais placer des fenêtres dans le nouveau mur latéral peut créer des problèmes de vue, en particulier s'il s'agit d'une extension à deux étages.

Les types de vitrage les plus populaires pour les extensions latérales sont les lucarnes ou les lanterneaux de toit combinés avec des fenêtres pliantes ou pliantes.ou de grandes baies vitrées fixes donnant sur l'arrière.

Vous pouvez également envisager des fenêtres à claire-voie de haut niveau dans le mur latéral faisant face à vos voisins afin d'apporter de la lumière tout en préservant l'intimité de chacun.

Rêver de quelque chose de nouveau? Une extension latérale sur deux étages pourrait être la solution.