Équilibre Élégant

Pour tout projet de rénovation domiciliaire, le recul est une chose merveilleuse. Mais si vous prévoyezpour la première fois, vous pourriez avoir l'impression de ne pas avoir beaucoup d'expérience pour partir. Pour vous aider, j'ai parlé à des dizaines de propriétaires qui ont agrandi leur propriété et leur ai demandé ce qu'ils aimeraient savoir avant de se lancer dans un projet de construction comme celui-ci. Et y a-t-il vraiment quelque chose de mieux pour une première prolongation que d'entendre le, je l'ai fait et j'ai obtenu l'espace supplémentaire pour le montrer.

Même si les propriétaires m'ont fait part de leurs expériences parfois négatives, la bonne nouvelle est que la quasi-totalité des personnes avec qui j'ai parlé (96 %) ont déclaré que, même s'il y avait des obstacles en cours de route, leuront transformé leur façon de vivre dans leur maison, tandis que sept personnes sur dix ont également déclaré qu'elles pensaient que l'espace supplémentaire ajoutait une valeur significative à leur maison.

Si vous voulez vous sentir mieux préparé à entreprendre votre propre projet de cette nature, assurez-vous de lire ce que ces propriétaires avaient à dire sur ce qu'ils auraient aimé savoir avant de prolonger.

Il peut être difficile de maîtriser les coûts

Comme pour tout projet immobilier important, les coûts peuvent être un facteur décisif, et de nombreux propriétaires avec lesquels j'ai parlé ont cité diverses mesures de coûts comme des éléments qu'ils auraient aimé connaître avant de démarrer leur projet.

1. "J'aurais aimé savoir que vous démarrez le projet en économisant de l'argent sur votre feuille de calcul (par exemple en achetant des radiateurs ou des appareils électroménagers en solde à un prix inférieur au budget), mais à un moment donné, les coûts ne font qu'empirer." -Jon Restall, qui a ajouté une extension d'un seul étage à sa propriété en terrasse.
2. « J'aurais aimé savoir que cela prend toujours plus de temps et avoir encore plus d'économies de côté pour des choses supplémentaires qui surviennent toujours ! -Katy McPhedran, qui a également agrandi sa maison mitoyenne.
3. « Souvent, la TVA n'est pas mentionnée entre guillemets (pas même « + TVA »), il est donc facile d'oublier qu'elle est supplémentaire et de subir des coûts inattendus. » -Jenni Burton sur son extension de cuisine d'un étage.

Bien que le contrôle des coûts puisse être un défi, il est essentiel de s’assurer d’obtenir au moins trois devis pour garantir un prix équitable. Mais il est essentiel de bien comprendre ce que ces citations couvrent réellement avant de vous engager.

Ces coûts inattendus peuvent être aggravés lorsque le projet prend plus de temps que prévu. En fait, près de trois personnes sur dix avec qui j'ai parlé (29 %) ont déclaré que le pire aspect de leur projet d'extension était le fait qu'il prenait plus de temps que prévu, ce qui peut souvent signifier un dépassement du budget - surtout si vous choisissez de ne pas vivre sur place. , et paient un logement ailleurs.

Travailler avec des artisans peut être un défi

Qu'il s'agisse de choisir les bons artisans ou de comprendre comment tirer le meilleur parti de votre relation de travail, de nombreux propriétaires avec qui j'ai parlé auraient souhaité en savoir plus sur cet aspect de leur projet d'agrandissement avant de commencer.

4. « J'aurais aimé recevoir des recommandations de bouche à oreille de la part de mes amis et de ma famille sur les artisans plutôt que de compter sur des personnes évaluées, etc. Ne pas avoir essayé de réduire les coûts des artisans. Avoir alloué plus pour dépasser le budget. Avoir des contrats solides avec les commerçants. -Kate Ruocco sur l'ajout d'une extension de cuisine à sa propriété des années 1960.
5. "Achetez vos propres matériaux, obtenez un contrat du constructeur et obtenez une date de fin convenue." -Claire Blake sur son projet d'extension de cuisine.
6. « J'aurais aimé que nous sachions que le constructeur que nous avons embauché n'était pas digne de confiance. L'erreur était que nous venions de trouver un constructeur local ; Nous lui avons fait confiance au pied de la lettre, et c'est d'une simplicité embarrassante, mais nous n'avons pas examiné ses critiques ou ses témoignages. C'est ce que je conseillerais à quiconque envisage de se lancer dans un projet comme celui-ci de le faire en premier lieu. -Emily Diamond, qui a ajouté une extension d'un seul étage à son cottage à trois chambres.

7. "J'aurais aimé savoir que même si vous avez une recommandation pour un constructeur et faites toute votre diligence raisonnable, il peut sous-traiter les travaux à un autre constructeur et vous n'avez aucun pouvoir pour l'arrêter en réalité." -La propriétaire Tanya Ely, qui a ajouté une chambre supplémentaire à sa maison jumelée avec une extension de deux étages
8. « J'aurais aimé savoir que le plombier était en instance de divorce ! (Ne se présente pas lorsque prévu !)' -Sian Llewellyn, qui a agrandi sa maison individuelle sur deux étages.
9. "J'aurais aimé savoir que certaines équipes de construction ont peu de temps avec un plombier ou un électricien. Il y a donc des domaines d'un projet qui peuvent se dérouler plus lentement que prévu s'ils effectuent d'autres travaux." -Jon Restall sur son projet d'agrandissement de maison.

Considérations de conception

Si la logistique du projet est une considération primordiale pour les personnes souhaitant ajouter plus d’espace à leur maison, il est tout aussi important de bien concevoir leur projet. Ici, les propriétaires à qui j'ai parlé partagent ce qu'ils auraient aimé savoir du point de vue de la conception, ce qu'ils auraient aimé faire différemment - j'espère que cela pourra vous aider à éviter tout piège de conception dans votre propre projet d'extension.

10. « Comme il est complexe de tout faire correctement. Il y a tellement de choses différentes à considérer, auxquelles vous n'y pensez même pas tant que vous n'avez pas fait quelque chose comme ça. Tailles de pièce requises, emplacements de câblage/prises... etc' -Nick Fisk sur son projet d'agrandissement de deux étages.
11. « J'aurais aimé que nous sachions combien de composants différents (des gros produits aux petites pièces, finitions, etc.) nous devrions rechercher et nous procurer, parfois dans de brefs délais, en fonction du moment où certains artisans étaient disponibles (par exemple pour l'électricité, le carrelage, etc.) ). Nous avions un chef de projet de l'entreprise avec laquelle nous avons réalisé notre extension, qui nous a aidé à cet égard, mais comme nous voulions vraiment contrôler l'apparence/la conception/la finition nous-mêmes, il y avait plus de choses à penser que mon partenaire ou moi-même avions apprécié. .' -Polly Glass sur l'extension de son appartement en bout de terrasse.

12. « Le nombre de décisions, grandes et petites, que nous devions prendre concernant des pièces dans lesquelles nous n'étions jamais allés. Je me souviens qu'on nous a demandé où nous voulions les interrupteurs et les lumières dans une pièce qui n'existait pas et cela m'a rendu fou. » -Rob Ellis sur la construction d'un ajout de deux étages à sa maison au bout de la terrasse.
13. « J'aurais consacré plus de temps au plan global, mais particulièrement à la nouvelle structure du toit. Je pensais que tout était parfait, mais avec le recul, j'aurais dû demander plus de lucarnes et moins de plafonds en pente. Cela nous aurait donné plus d'espace libre dans certains espaces, comme la salle de bains, pour plus d'équipements, comme une douche plutôt qu'une simple baignoire. Cela aurait également évité ce coin légèrement gênant que l’on trouve ici et là dans un loft. Je le saurai pour la prochaine fois ! » -Lucy Searle sur l'agrandissement de sa maison édouardienne.

14. «J'aurais aimé mieux planifier les améliorations futures. J'ai converti le grenier et j'ai dû quitter le réservoir d'eau pour alimenter ma douche à gravité et mon thermoplongeur. J'ai ensuite passé au chauffage central avec une chaudière mixte, ce qui m'a permis de ne plus avoir besoin du ballon et de le faire retirer. En conséquence, j'ai un espace de stockage pratique, mais cela prend de l'encombrement et a modifié l'agencement que j'aurais pu avoir si j'avais planifié à l'avance. Le besoin d'espace supplémentaire aurait probablement dû survenir après l'amélioration du chauffage. -Lindsey Davis sur l'agrandissement de sa maison mitoyenne.
15. « Localiser l'emplacement du raccordement aux eaux usées avant de commencer la construction aurait été une bonne chose. J'aurais aussi aimé savoir à quel point il serait difficile de chauffer le nouvel espace en hiver avec toutes ses belles fenêtres, et à quel point il fait chaud en été. -Dan Green sur l'extension de sa terrasse des années 1920.
16. "Installer autant de points électriques que possible dans autant de murs que possible... Ne lésinez pas sur le revêtement de sol. N'emballez pas d'appareils électroménagers que vous devrez peut-être remplacer ou déplacer plus tard. -Jon Restall sur l'agrandissement de sa maison.

Gestion de projet

Un peu plus de la moitié (54 %) des personnes à qui j'ai parlé ont agi en tant que leur propre chef de projet, ce qui peut être un excellent moyen d'économiser de l'argent sur le coût global de votre projet. Mais pour éviter que cette économie ne soit une fausse économie, vous devez vous assurer que vous disposez des compétences dont un chef de projet a besoin.

17. « Si vous souhaitez gérer vous-même le projet, vous devez être doué en négociation, suffisamment confiant pour prendre des décisions importantes rapidement et flexible quant à vos attentes. » -Christopher Flanagan sur son rôle de chef de projet lors de l'agrandissement de sa maison, une ancienne chapelle méthodiste wesleyenne.

Réalités de la vie sur place

Un tiers des personnes à qui nous avons parlé ont également déclaré que vivre sur place pendant le projet était la partie la plus stressante, beaucoup sous-estimant à quel point cela serait difficile, surtout compte tenu de la quantité de poussière que les projets de construction peuvent générer.

18. "Vivre sur un chantier de construction aura un impact sur votre vie quotidienne plus important que prévu." -Christopher Flanagan sur l'agrandissement de sa maison.
19. "Nous avions des constructeurs vraiment extraordinaires et n'avons rencontré aucun problème majeur, mais nous n'étions pas préparés à l'ampleur du désordre qu'ils ont causé, en particulier lorsqu'ils ont démarré de nouvelles zones du projet sans avertissement, nous n'avons donc pas eu la possibilité de déplacer les choses." -Jenni Burton sur son projet d'extension
20. "Il est probablement juste de dire que j'ai aussi sous-estimé à quel point il serait intense de vivre dans l'appartement pendant les travaux - nos constructeurs étaient très bons (des gars sympas, très efficaces, plutôt bien nettoyés) mais je ne sais pas si vous pouvez imaginez ce niveau de poussière et de décombres jusqu'à ce que vous les ayez réellement chez vous ! » -Polly Glass parle d'agrandir son appartement
21. « J'aurais également aimé que nous comprenions que, même si la majeure partie de la construction a été réalisée plus rapidement que prévu, les retards dans la livraison de certaines choses (portes/fenêtres/verres dans notre cas) signifiaient que nous ne pouvions pas réellement terminer. et emménager dans notre nouvelle chambre jusqu'à un peu plus tard. -Verre Polly

Si vous envisagez de gérer votre propre projet d'extension, assurez-vous de faire vos recherches pour vous assurer qu'il correspond à vos compétences, sinon cela pourrait s'avérer une fausse économie.