Un véranda ajoutera-t-il de la valeur à votre maison et comment pouvez-vous le maximiser? C'est ce que les pros disent

Plein de lumière, vue sur le jardin et un lieu d'espace et de détente - il n'est pas étonnant que les conservatoires soient l'une des améliorations domestiques préférées du Royaume-Uni. Mais ajoutera-t-il un améliorer la valeur marchande de votre maison?

Comme pour de nombreuses modifications substantielles de la maison, comme, vous espérez que les changements que vous apportez non seulement améliorent la façon dont vous vivez dans votre maison, mais augmentez également ce que cela vaut.

Ci-dessous, nous pesonspar rapport à la valeur ajoutée potentielle, ainsi que suggérant des moyens de faire embellir un véranda pour augmenter son attrait.

Un véranda ajoutera-t-il de la valeur à une maison?

Lorsqu'il s'agit de savoir si un véranda ajoutera de la valeur, la réponse est ... cela dépend. La qualité et la conception du véranda aura un impact important sur la valeur ajoutée, car tout le monde a été dans un sauna en verre ou une boîte à glace boulonnée sur une maison à un moment donné et les acheteurs ne l'associent généralement pas à un avantage.

La plupart des conservatoires (séparés par une porte externe) sont également classés comme des structures temporaires, ce qui signifie que les acheteurs de maison pourraient même ne pas les prendre en compte lors de l'offre.

«Une considération clé lors de l'ajout d'une extension à votre maison est son impact potentiel sur la valeur de la propriété. Un conservatoire mal conçu et mal exécuté peut réduire la valeur de votre maison au fil du temps, tandis qu'une structure conçue intuitivement construite avec des matériaux de haute qualité pourrait devenir un atout appréciant », conseille Alice Hickling àMaisons de jardin de Vale.

Certains constructeurs et fournisseurs du véranda ont suggéré qu'un nouveau véranda peut augmenter jusqu'à 7% de la valeur marchande à une maison - ce serait un énorme 18 690 £ enprix. Cependant, lorsque le coût de la construction du Conservatoire est pris en compte - avec une moyenne de 15 000 £ pour une simple structure UPVC - la valeur ajoutée n'est pas autant que ce serait souhaité.

Cependant, un conservatoire bien construit et bien conçu peut sans aucun doute être un énorme avantage pour de nombreuses maisons, offrant un espace supplémentaire et une lumière accrue sans l'extra.

«La construction d'un véranda peut être un excellent moyen d'ajouter un espace supplémentaire à votre maison. Ils offrent une lumière supplémentaire, un confort et un endroit idéal pour se détendre en été. Ils peuvent également ajouter de la valeur à votre propriété '', ajoute Phil Spencer, expert en propriété et fondateur du site Web de conseils immobiliersDéplacer le QI.

Une prolongation plus permanente du Conservatoire, comme un, serait plus susceptible d'offrir un retour sur investissement. Par exemple, gagneret se conformer àCréer une structure isolée vous permettrait de faire parvenir un mur extérieur et de renoncer à la porte externe.

`` Compte tenu du temps relativement court pour construire un véranda, notamment l'accrochage et la touche finale, il vaut la peine de contacter votre conseil local avant que les travaux commencent à mettre les roues en mouvement tôt et à s'assurer qu'il n'y a pas de retards '', commente Phil Spencer.

De plus, l'utilisation de matériaux de meilleure qualité, tels que le vitrage à faible teneur en E, un système de chauffage intégré et un cadre en bois, composite ou en aluminium, augmenterait encore la valeur ajoutée à une maison.

Comment pouvez-vous maximiser la valeur d'un conservatoire ajouter?

L'intégration de votre véranda dans la maison en frappant à travers le mur externe garantira que votre véranda est un élément essentiel et souhaité de votre maison, ajoutant un espace plus permanent et une valeur croissante.

`` Si vous décidez que vous ne voulez pas de porte externe entre le Conservatoire et votre maison, une application complète de réglementation du bâtiment est nécessaire - le bâtiment total doit se conformer '', explique Alex Hewitt, directeur marketing deUltraframe.

«Vous devrez peut-être mettre à niveau l'isolation dans le reste de la maison pour compenser la perte de chaleur par le véranda, de sorte que la nouvelle maison et la nouvelle structure ne sont pas pires d'un point de vue de perte de chaleur que la propriété existante. Un calcul SAP est généralement entrepris par un arpenteur spécialisé. Si vous souhaitez remplacer les portes qui séparent votre maison et votre conservatoire par des plus récentes, elles doivent se conformer à la partie L des réglementations de la construction, même si le Conservatoire ne le fait pas.

Idéalement, la nouvelle conception du Conservatoire serait considérée comme faisant partie de toute la maison, plutôt que comme un ajout boulonné à l'arrière, pour maximiser la valeur ajoutée.

«Pour augmenter la possibilité de votre conservatoire en ajoutant de la valeur à la maison, il devrait prendre en considération la fonction, le flux et la beauté», commente Alice Hickling.

"Le nouvel ajout devrait être bien adapté aux besoins des propriétaires, construit pour la longévité avec des matériaux et un savoir-faire de haute qualité, et devrait intégrer bien en taille et en conception à la propriété existante."

Investir dans des matériaux de finition de qualité etComme vous le faites le reste de la maison, comme les revêtements de sol et l'éclairage. Le vinyle de rouleau bon marché qui est souvent mis ne dure pas longtemps et une seule `` grande lumière '' ne favorise pas un sentiment de soins et d'attention.

«Transformez votre véranda en un espace social où les amis et la famille peuvent se rassembler et se détendre», suggère Claire Garner, fondatrice deClaire Garner intérieurs. «Commencez par sélectionner de nombreux sièges pour accueillir diverses activités et tailles de groupe. Pour infuser la chaleur et la personnalité dans l'espace, introduire des éléments de matériaux naturels comme le rotin, l'osier et le bois car ces textures ajouteront une touche de charme rustique tout en coordonnant de manière transparente avec le paysage du jardin environnant.

«Améliorez davantage l'ambiance avec des luminaires doux tels que les feux de suspension et les lampadaires, et incluez des coussins et des lancers pour plus de confort. Incorporez des meubles polyvalents comme les tabourets qui peuvent servir de tables basses ou ajouter des tables latérales pour fournir des surfaces pratiques pour les boissons, les collations ou les jeux de société. Complétez le look avec des accents botaniques comme des plantes en pot, des fougères suspendues ou des arrangements floraux pour apporter la beauté de l'extérieur à l'intérieur.

L'aménagement de l'aménagement du jardin pour s'assurer que le véranda ne se contente pas de regarder une pelouse défectueuse sera également un excellent moyen d'attirer les acheteurs. Considérez un jardin de chalet vibrant, ou un étang charmant pour se concentrer sur l'espace autour de la conservatoire, si ce n'est pas à la hauteur lorsque vous venez vendre.

Ces changements simples peuvent faire en sorte que le véranda se sente comme un avantage, plutôt que par une réflexion après coup, un nouvel acheteur devra faire face.

Les conservatoires peuvent-ils dévaluer une maison?

Malheureusement, oui, les conservatoires peuvent dévaluer une maison. Un cadre en plastique mal entretenu avec un toit en polycarbonate et des fenêtres à vitrage peut souvent indiquer un manque d'attention qui pourrait impliquer d'autres parties de l'entretien de la maison.

Lorsque je visualise les maisons, je ne comptons pas l'espace de plancher du Conservatoire comme une «superficie supplémentaire» comme beaucoup le font, et je les vois comme quelque chose pour drainer les coûts pour le mettre en bon état. Cela étant dit, lorsqu'il est fait correctement, ils peuvent être le joyau final qui vous vend la maison - nous avons mis une offre au-dessus du prix demandé parce que j'étais tellement amoureux de l'ajout de la véranda qui a négligé le jardin.

Qui ajoute plus de valeur, un véranda ou une extension?

Quand, la valeur ajoutée par rapport à l'investissement est un moyen intelligent de regarder la décision. Finalement,, être une structure plus permanente, ajoutera plus de valeur à une maison, mais une extension en verre ou une extension du conservatoire peut être le meilleur des deux mondes.

Un véranda est-il un bon investissement?

À mon avis, oui, un véranda est un excellent investissement si vous dépensez pour une structure de haute qualité ou prévoyez d'être chez vous pour la durée de vie du Conservatoire moins cher (environ 20-30 ans pour un modèle UPVC).

L'espace supplémentaire, les vues de lumière et de jardin pourraient absolument transformer la façon dont vous vivez dans votre maison, mais ne vous attendez peut-être pas aux acheteurs dans 10 à 15 ans pour ressentir la même chose. Si vous n'êtes pas disposé à investir davantage pour des matériaux de meilleure qualité et une conception holistique, alors l'investissement envers un conservatoire pourrait ne pas se justifier de manière aussi claire.

Si vous êtes à la maison a un véranda daté qui laisse tomber votre maison, découvrezPour donner un coup de pouce à votre maison.