Ai-je besoin d'un permis de construire pour une conversion de garage? C'est à ce moment que vous le faites et n'en avez pas besoin, selon les pros

Faire mieux l'utilisation de l'empreinte existante de votre maison est un moyen rentable de faciliter les pressions de l'espace sur votre maison sans ajouter d'extension. Si vous avez un garage attaché qui est utilisé comme un dépotoir pour des choses que vous utilisez rarement, alors la convertir en espace de vie utilisable pourrait être un mouvement raisonnable. Mais avez-vous besoin d'un permis de construire pour une conversion de garage?

Le monde dePeut être complexe car les règles peuvent changer en fonction de l'endroit où vous vivez et des modifications précédemment apportées à votre maison. Quand il s'agit de, dans de nombreux cas, vous pouvez le faire sans soumettre une demande de planification officielle, mais vous devez toujours vérifier avant de commencer à construire pour vous assurer de ne pas tomber en faute de la loi.

Ai-je besoin d'un permis de construire pour une conversion de garage?

En général, la conversion d'un garage ci-joint est l'un de ces projets que vous pouvez faire sans permis de construire. C'est parce que le travail relève souvent de l'étendue de.

Cependant, ce n'est pas une règle générale. Si votre maison est située dans une zone désignée, comme une zone de conservation ou un parc national, vos droits de développement autorisés peuvent être limités ou supprimés, ce qui signifie que vous devez demander un permis de construire pour convertir votre garage.

Vous pourriez également être tenu de demander un permis de construire si votre maison a déjà été considérablement prolongée depuis sa construction, car votre allocation de développement autorisée peut avoir été utilisée. De même, si votre propriété est une nouvelle version, il peut y avoir des limites en place, vous devez donc toujours vérifier auprès de votre autorité de planification locale.

`` Dans la plupart des cas, si l'œuvre est interne, utilise des matériaux de construction similaires à la maison existante et n'élargit pas le bâtiment, alors le permis de planification n'est normalement pas nécessaire '', conseille Tabitha Cumming, un expert immobilier deLa société de location d'extension.

Pour votre conversion de garage en classe en tant que développement autorisé, il devra répondre à des critères stricts. Pour rester dans la MP, le garage, «doit être un étage avec une hauteur maximale de 2,5 m et une hauteur globale maximale de 4 m pour un toit en pente, 3 m pour les autres toits, ou 2,5 m si à moins de 2 m de la limite de la propriété», explique Thomas Goodman à laMyjobote.co.uk.

Vous pouvez également constater qu'il existe également des stipulations en vertu de développement autorisé en termes de lieu où vous pouvez mettre des fenêtres pour vous assurer que vous n'avez pas d'impact négatif sur la confidentialité de vos voisins. Dans la plupart des cas, vous pouvez cependant ajouter une fenêtre à l'avant où une porte était présente avant les travaux, sans avoir besoin de consentement de planification.

Il est également important de vérifier auprès de votre autorité locale, s'il y a des conditions de planification en place sur votre propriété qui peuvent stipuler que les garages ne peuvent être utilisés que pour le stationnement. S'il y a de telles conditions, vous devrez postuler à votre autorité locale pour les supprimer.

Tous les ajouts à l'extérieur du garage nécessiteront un permis de construire, et si vous pensez que cela s'applique à votre projet, vous voudrez les lire.

Les règles sont-elles différentes pour les garages détachés?

Si vous avez un garage détaché autonome, les règles peuvent être légèrement différentes et vous devrez peut-être demander un permis de construire pour modifier l'utilisation.

En effet, l'espace est séparé de votre maison, et donc les modifications ne compteraient pas comme des œuvres internes, et donc pas autorisée sous un développement autorisé.

Une conversion de garage nécessite-t-elle l'approbation des règlements de construction?

Même si vous n'avez pas besoin d'un permis de construire pour convertir votre garage, il devra répondre aux exigences des réglementations de construction sur des choses comme la ventilation, la sécurité incendie, l'acoustique et les performances thermiques.

"Même lorsque le permis de construire n'est pas nécessaire, il est toujours crucial que toutes les réglementations de bâtiment applicables soient suivies, pour garantir que l'intégrité structurelle du bâtiment soit maintenue, et il existe des dispositions appropriées en matière de ventilation, de sécurité incendie et d'isolation", explique Rob Stone, directeur général deGarageflex.

Selon les détails de votre projet, vous devrez soumettre soit un avis de construction ou une demande de plans complète au service de contrôle des bâtiments de votre autorité locale. Ils enverront un officier à des points spécifiés tout au long du projet pour inspecter les travaux et s'assurer qu'il est conforme et délivrera un certificat d'achèvement lorsque les travaux seront effectués pour confirmer qu'il répond aux exigences.

FAQ

Ai-je besoin d'un certificat de développement légal?

Même si vous n'avez pas besoin de permis de construire pour convertir votre garage, il peut être sage d'obtenir uncertificat de développement légal.

Bien qu'il ne s'agisse pas d'une exigence légale, ce morceau de documentation prouve essentiellement votre autorité locale et tous les futurs acheteurs - si et quand vous choisissez de vendre - que votre projet a été construit légalement. Il vous protège également si les politiques de planification changent entre le moment où vous avez converti votre garage et lorsque vous allez vendre votre maison.

Pour ceux qui aimeraient cela ajouté un peu d'assurance, cela pourrait être une option valable.

Que se passe-t-il si je converti mon garage sans les autorisations nécessaires?

S'il s'avère que vous auriez dû demander un permis de construire pour convertir votre garage et que vous ne pouvez pas soumettre une demande de planification rétrospective pour obtenir le consentement après sa construction. Cependant, c'est un réel risque. Après tout, il n'y a aucune garantie que le consentement sera accordé et que vous pourriez vous retrouver face à une amende lourde ou avoir à annuler complètement le travail.

De même, si vous construisez sans que vous vous connectez aux réglementations de construction, vous pourriez être poursuivi, faire face à des amendes, à vous débarrasser du travail non conforme ou à annuler le travail dans son intégralité. Cela pourrait également compromettre vos chances si vous souhaitez vendre votre maison à l'avenir, ainsi que sur une impact négatif sur la valeur de votre maison.

En plus de tout cela, une charge de stress qui pourrait être évité en vérifiant avec votre autorité locale et en sécurisant les autorisations nécessaires avant de commencer.

Si votre garage est également connecté à la maison de votre voisin, vous aurez peut-être besoin d'unen place.