Si votre objectif est d'établir une maison avec des intérieurs frais et imbibés de soleil, il est probable que vous ayez déjà envisagé de mettre à niveau vos fenêtres pour maximiser la quantité de soleil qui arrive, ou même joué avec l'idée d'installer des ouvertures complètement nouvelles.
Il est possible que changer l'extérieur de votre maison - y compris- pourrait déclencher la nécessité de postuler pourde votre conseil local. Mais en ce qui concerne la planification, les choses sont rarement claires.
Nous avons parlé aux experts pour savoir s'il est possible de changer vos fenêtres sans avoir besoin de faire une application de planification complète, et les divers facteurs qui pourraient affecter ce que vous êtes en mesure de faire.
Ai-je besoin d'un permis de planification pour changer mes fenêtres?
(Crédit d'image: futur)
En règle générale, si vous basculez des fenêtres existantes avec des remplacements similaires, un permis de planification n'est pas requis. Si vous remplacez les fenêtres d'une maison, fournissant vos nouvelles fenêtres est «similaire» en apparence à l'ensemble d'origine - essentiellement, avec des cadres de la même taille et de la même couleur dans l'ensemble - vous seriez généralement autorisé à procéder sans soumettre une demande de planification.
Les règles ont tendance à vous permettre de modifier le matériel des cadres, à condition que les nouveaux ressemblent encore aux originaux. Par exemple, si vous prévoyez de changer de fenêtres de trame de bois pour les unités UPVC à effets en bois.
C'est parce que changer vos fenêtres est l'une de ces améliorations à domicile qui relèvent. Cet ensemble de règles a été introduit pour simplifier et rationaliser le processus de divers projets d'amélioration de la maison, ce qui rend possible de nombreuses mises à niveau sans avoir besoin de suivre la voie officielle des permis de construire.
`` Les appartements, cependant, n'ont pas les mêmes droits '', explique Stephanie DaleStudio Webster Dale. «Vous ne pouvez remplacer les fenêtres que sans autorisation si elles sont exactement comme pour. Les locataires devraient également obtenir l'autorisation de leur propriétaire.
Cependant, avant d'aller de l'avant et d'installer vos fenêtres de remplacement, il est important de vérifier si les droits de développement autorisés (PD) s'appliquent réellement à votre propriété. Par exemple, si vous vivez dans une zone désignée comme une zone de conservation ou une zone de beauté naturelle exceptionnelle, les indemnités de PD ne s'appliquent pas.
«Si vous vivez dans un bâtiment répertorié, vous aurez toujours besoin de consentement du bâtiment répertorié pour modifier Windows», explique Stephanie. «C'est une infraction pénale de modifier un bâtiment répertorié sans lui.» En cas de doute, touchez toujours la base avec votre autorité locale avant de modifier l'extérieur de votre propriété.
Ai-je besoin d'un permis de planification pour ajouter une nouvelle ouverture de fenêtre?
(Crédit d'image: futur)
Comme dans de nombreux scénarios en ce qui concerne le permis de construire, la réponse frustrante à cette question est - cela dépend.
Si vous êtes le propriétaire d'une maison, il est possible de créer une nouvelle ouverture sous les droits PD à condition qu'il suit un style similaire à vos fenêtres existantes. Gardez à l'esprit, il y a généralement plus de latitude si vous installez une nouvelle ouverture à l'arrière de la propriété plutôt que sur le devant.
«Si les fenêtres ont une taille et une apparence similaires, cela relève des droits de MP. Cependant, s'ils diffèrent considérablement en apparence ou en taille, cela vaut la peine de vérifier au préalable avec votre autorité locale », explique Collette Raine dePad Studio.
"Un exemple serait qu'une baie vitrée serait traitée comme une extension, ou si vous insériez quatre fenêtres de tailles et de couleurs aléatoires", explique Collette.
La plupart des autorités vous obligeraient également à demander un permis de planification officiel si vous insérez une nouvelle ouverture de fenêtre face à l'autoroute (c'est-à-dire probablement du même côté de votre maison que votre porte d'entrée). C'est pourquoi il y a un peu plus de marge de manœuvre pour apporter des modifications à l'arrière de votre propriété.
Vous pouvez vérifier les critères complets de ce qui est possible sous l'autorisation de planification via lePortail de planificationou en contactant directement votre autorité locale.
Ai-je besoin d'un permis de construire pour changer une fenêtre en porte?
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Comme pour ci-dessus, il y a beaucoup plus de possibilités pour apporter des modifications à l'arrière de votre maison plutôt que sur le devant. Et cela s'applique si vous voulez changer une fenêtre en porte
"Si vous cherchez à apporter ces modifications à l'arrière de votre propriété, vous n'auriez pas normalement besoin d'obtenir le consentement de la planification", explique Darren Bray à partir deStudio Bad. "Cependant, vous le feriez probablement si vous apportiez des modifications à l'élévation avant."
Quelle que soit la position des modifications que vous apportez en termes d'ouverture des fenêtres / portes, la modification physique du bâtiment de cette manière nécessiterait un panneau de contrôle du bâtiment.
Puis-je mettre une nouvelle fenêtre sur le côté de ma maison sans permis de construire?
Dans certains cas, il est possible d'adapter une nouvelle fenêtre sur le côté de votre maison conformément aux paramètres énoncés par le développement autorisé. Cependant, toute nouvelle fenêtre latérale qui pourrait avoir un impact sur la vie privée d'un bâtiment à proximité aura besoin d'une attention particulière.
`` Les droits de développement autorisés indiquent que les fenêtres de tout étage supérieur, situées dans un mur ou sur la pente du toit faisant partie d'une altitude latérale donnant sur un voisin, devraient avoir un vitrage obscur '', explique William Tozer deWilliam Tozer Associates.
"Il ne doit pas être ouvert si la fenêtre est à moins de 1,7 m au-dessus du sol fini de la pièce dans laquelle la fenêtre est installée", explique William.
Le double vitrage nécessite-t-il un permis de construire?
(Crédit d'image: futur)
Dans le volant pour réduire les factures d'énergie, la mise à niveau des fenêtres glacées simples pour doubler ou même les unités à triple vitrage fournira une barrière supplémentaire pour aider à garder une chaleur précieuse à l'intérieur de votre maison.
`` Pour simplement changer le verre de simple au double vitrage, ne devrait pas nécessiter la permission - à moins que vous ne soyez dans une propriété ou une zone de conservation énumérée '', explique Matt Higgs à partir deKloeber. "Si c'est le cas, il peut y avoir des restrictions sur l'épaisseur exacte du verre qui peuvent être utilisées afin que l'apparence reste en maintenance."
Cela ne signifie pas qu'il n'est pas possible de changer d'unités à vitrage pour des unités qui offrent une meilleure efficacité thermique - votre agent de planification local peut simplement nécessiter des dessins détaillés, et potentiellement des échantillons, pour voir la conception proposée de vos nouvelles unités.
Il existe également des alternatives pour les propriétaires qui ne peuvent pas passer à des fenêtres à double vitrage. "Vous verrez souvent des fenêtres originales qui ne peuvent pas être reproduites en double vitrage, par exemple une fenêtre de verre colorée historique", explique William.
'Dans ce scénario, vous pourriez considérercomme alternative. Cette solution est considérée comme une alternative appropriée pour les bâtiments énumérés car il n'est pas permanent, tout en offrant des qualités d'isolation et une épreuve sonore », explique William.
FAQ
Les réglementations de construction s'appliquent-elles lors du changement ou de l'ajout de nouvelles fenêtres?
Appliquez toujours lors du changement ou de l'ajout de nouvelles fenêtres. En ce qui concerne la signature du travail, il y a deux itinéraires possibles que vous pouvez emprunter.
"Vous pouvez soit installer les fenêtres par une entreprise enregistrée qui peut être auto-certifiée par le biais de corps reconnus comme Certass ou Fensa, ou vous pouvez avoir un panneau de contrôle du bâtiment sur les spécifications et l'installation", explique Matt de Kloeber. Fensa, par exemple, est un schéma autorisé par le gouvernement qui surveille la qualité pour garantir que les installations se conforment aux normes établies par la construction de régimes.
«Il n'y a pas de bonne ou de mauvaise façon de le faire», explique Matt. "Si vous faites effectuer d'autres travaux de construction, il sera signé par le contrôle du bâtiment dans le cadre des travaux complets, vous n'aurez peut-être pas besoin de l'installateur pour certifier."
Quelle action dois-je prendre si je ne suis pas sûr de changer mes fenêtres?
Si vous avez des inquiétudes pour que la mise à niveau de vos fenêtres soit controversée du point de vue de la planification, contactez votre autorité locale pour vérifier. Même si les travaux relèvent de développement autorisé, il vaut toujours la peine d'obtenir un certificat de développement légal pour la tranquillité d'esprit.
«Ce certificat indique essentiellement que les travaux n'ont pas besoin de permis de construire», explique Stephanie de Studio Webster Dale. "Vous aurez probablement besoin de ce document si vous vendez de vendre la propriété."
S'il s'avère que vous avez besoin de consentement de planification pour apporter les modifications à vos fenêtres que vous souhaitez, vous pourriez trouver le consentementci-joint. Ceux-ci devront être suivis sinon l'autorisation sera retirée.
