Si vous avez déjà apporté des modifications importantes à votre domicile, et que vous vous tradiez maintenant que vous auriez dû demander l'autorisation de l'autorité de planification locale, vous devrez comprendre ce qu'est un permis de planification rétrospectif afin que vous puissiez remettre les choses correctement.
Savoir quand tu fais et que tu n'as pas besoinPeut être compliqué, car cela dépend de divers facteurs, notamment où vous vivez, du travail que vous prévoyez de faire et des modifications qui ont été apportées à votre domicile précédemment.
Mais s'il s'avère que vous auriez dû soumettre une demande de planification et que vous ne l'avez pas fait, vous avez des options à votre disposition qui pourraient vous éviter d'avoir à annuler les modifications que vous avez apportées
Qu'est-ce que le permis de construire rétrospectif?
(Crédit d'image: Future / Polly Eltes)
"Le permis de construire rétrospectif est lorsque vous essayez d'obtenir l'approbation du travail qui a déjà été effectué sans autorisation", explique Jason Corbett, propriétaire deAgents d'achat de Rowallan. "Cela peut être un processus assez long et compliqué, prenant de 8 à 13 semaines."
Robert Quinton, expert en rénovation domiciliaire et propriétaire deMegastor de construction, ajoute: "Cela se produit souvent lorsque les propriétaires se rendent compte qu'ils ont fait une erreur, ou s'ils sont les autorités locales leur ont demandé de demander la permission après que des modifications aient été remarquées."
Idéalement, vous soumettez votre demande de planification et obtenez un consentement avant le début des travaux. Mais si vous ne l'avez pas fait, le permis de planification rétrospectif est la voie à suivre pour rendre votre travail légal. Cela sera nécessaire si vous souhaitez éviter les mesures d'application qui pourraient impliquer de annuler les modifications que vous avez apportées à vos frais, et si vous prévoyez de vendre votre maison à l'avenir.
À quel point est-il difficile d'obtenir un permis de planification rétrospectif?
(Crédit d'image: Future / Photoworld)
Le processus d'obtention d'un permis de construire rétrospectif peut être difficile. Robert dit: "Le processus peut être complexe, car il nécessite de soumettre des plans détaillés et des justifications pour le travail non autorisé."
Vous devrez justifier pourquoi le permis de construire n'a pas été obtenu avant le début des travaux de construction, ce qui peut être un processus long et stressant.
Une demande de planification rétrospective peut-elle être refusée?
(Crédit d'image: Future / Darren Chung)
Ce n'est pas parce que les travaux de construction ont déjà été effectués que vous obtiendrez automatiquement un permis de construire rétrospectif. En fait, c'est loin d'être garanti.
Si le travail s'inscrit dans les cadres de politique de planification nationale et locale, votre demande de permis de planification rétrospective serait accordée.
Cependant, si ce n'est pas le cas, vous pourriez être tenu d'apporter des modifications afin de garantir l'autorisation, ou d'annuler toutes les modifications que vous avez apportées et de revenir à votre maison à son état précédent. Après avoir déjà déboursé pour apporter les modifications ou les ajouts en premier lieu, cela peut signifier de nouveaux coûts importants.
FAQ
Quelle est la règle de 10 ans pour le permis de construire rétrospectif?
Il y a des délais pour que les autorités locales puissent émettre des avis d'application, et rien n'est émis pendant cette période, puis le travail devient effectivement à l'abri des mesures d'application. Mais ces délais dépendent du type de violation des règles et lorsque les travaux ont été effectués.
Si les travaux ont été achevés le 25 avril 2024 ou après, alors les mesures d'application doivent être intentées dans les 10 ans. Pour les travaux terminés avant le 25 avril 2024, le délai est de quatre ans.
Cependant, il y a certaines circonstances où ces délais ne s'appliquent pas. Cela peut inclure où il y a eu une «dissimulation délibérée d'une violation». Vous pouvez trouver tous les détails sur lesite Web du gouvernement.
Pour éviter tous ces problèmes potentiels (et le stress), assurez-vous de toujours vérifier avec votre service de planification local ou travailler avec un consultant en planification pour déterminer si votre projet proposé vous oblige à soumettre une demande de planification.
S'il vous assure de le soumettre et de gagner l'approbation avant de commencer tout travail de construction.
Si votre projet n'a pas besoin de permis de construire, il relève probablement de la portée de. Il peut être utile de demander un certificat de développement légal pour le confirmer, surtout si vous prévoyez de vendre votre maison à l'avenir.
