Se lancer dans un, un projet d'extension ou de rénovation nécessite normalement de faire appel aux services de plusieurs professionnels différents, avec généralement un architecte comme point de départ principal. Mais comment choisir un architecte pour ce travail quand il y a tant de choix ?
Les honoraires d'architecte représentant une part importante de votre budget, se tromper est une erreur que vous préférez éviter. Et s’il est essentiel de s’assurer qu’ils possèdent les connaissances et l’expertise appropriées, votre choix devra également être basé sur votre sentiment d’avoir un lien et de pouvoir développer une bonne relation de travail.
Pour vous aider à trouver la bonne personne, nous avons rassemblé cinq règles d’or à suivre lorsque vous devez trouver un architecte.
1. Créez un brief avant de commencer votre recherche
Avant même de commencer à approcher des architectes, vous devez réfléchir àet en mettre un en place. Il n'est pas nécessaire qu'il s'agisse d'une liste complète de tout ce que vous espérez réaliser, mais un bon architecte aura envie de savoir exactement ce que vous recherchez afin de pouvoir également déterminer s'il est également intéressé à entreprendre le projet.
Le montant que vous incluez dans votre brief dépendra bien sûr de la nature de votre projet, mais si vous envisagez une auto-construction par exemple, commencez par les bases telles que le nombre de chambres et de salles de bains que vous souhaitez avoir, préférez-vous un look moderne ou plus traditionnel, aurez-vous besoin d'un plan ouvert ou envisagez-vous d'avoir des salles de réception individuelles.
N'ayez pas peur de rassembler vos inspirations de conception sur un mood board ou d'utiliser un outil comme Pinterest et de créer des tableaux pour la maison de vos rêves. Tout cela aidera votre architecte potentiel à avoir un aperçu de votre vision.
2. Recherche, recherche, recherche
Lorsque vous démarrez le processus de recherche d'un architecte, le meilleur conseil que je puisse personnellement vous donner est de ne jamais sous-estimer le pouvoir de la recherche, surtout si vous recherchez quelque chose de spécifique.
Le premier point de départ que j'ai utilisé en essayant de trouver un architecte pour mon projet Grand Designs était de me diriger directement versRIBA (Institut royal des architectes britanniques)d'utiliser leur utilitéTrouver un architecteoutil.
Alors que je travaillais sur un, et abritait des visions d'une extension contemporaine potentiellement controversée, il était impératif de choisir le bon architecte. Il fallait qu'il s'agisse d'une personne ayant de l'expérience dans ce domaine et, idéalement, d'une personne ayant une relation avecGarder, l'organisme qui gère les bâtiments classés au Pays de Galles.
Cela dit, si votre projet est moins exigeant, le bouche à oreille peut aussi être un formidable outil à votre disposition.
Tout comme lorsque vous partez, ou toute autre personne que vous engagez pour travailler sur votre projet – qu’il s’agisse de charpentiers, d’électriciens, de plâtriers, etc. – il est toujours préférable de trouver quelqu’un qui est recommandé par des personnes que vous connaissez et en qui vous avez confiance. Demandez à votre famille, vos amis et vos voisins s’ils ont travaillé avec un architecte qu’ils recommanderaient. S'il y a des maisons dans la région qui ont subi des extensions ou des transformations qui vous plaisent, vous pouvez également frapper à la porte et demander qui était l'architecte.
Ou, si vous aimez l'apparence des parcelles où se déroulent les autoconstructions, n'oubliez pas de consulter les panneaux du site ou de demander à l'équipe travaillant sur le site qui est responsable de la conception.
À défaut, un autre moyen simple consiste à effectuer une simple recherche sur Google, en ciblant votre zone locale. Consultez également les réseaux sociaux : Instagram fait équipe avec des architectes et des designers qui présentent leur travail, et la plupart des régions disposent de groupes d'entreprises ou communautaires sur Facebook où vous pouvez demander des recommandations.
L’avantage d’un architecte local signifiera également qu’il sera familiarisé avec la conception de maisons adaptées à la langue vernaculaire, qu’il pourra être amical avec l’autorité de planification locale et qu’il pourra également recommander des constructeurs locaux avec lesquels il a déjà travaillé sur des projets.
3. Soyez sélectif avec votre short list
Espérons que votre recherche aboutira, auquel cas vous pourrez vous retrouver avec une liste de noms ou de pratiques potentiels. Cependant, ne présumez pas que vous devez tous les voir. Parfois, il vaut la peine d'être plus sélectif au début, surtout si vous n'êtes pas entièrement sûr de ce que vous recherchez, sinon vous pourriez finir par vous embrouiller encore plus.
L’un des moyens les plus simples et les plus rapides de visualiser les travaux antérieurs d’un architecte sera via son site Web, ce qui vous aidera également à préciser si vous souhaitez les ajouter à votre liste restreinte.
Le site Web d’un cabinet sera son principal outil de vente, et il y aura probablement une poignée de projets bien photographiés que vous pourrez parcourir. Cela vous donnera une indication sur le calibre du travail qu'ils produisent, le style architectural dans lequel ils pourraient se spécialiser, les matériaux avec lesquels ils sont familiers et leavec lesquels ils ont l’habitude de travailler.
Il est important que vous aimiez leur travail et que vous sachiez qu’ils peuvent vous offrir le style de maison que vous recherchez. Si leur site Web coche toutes les cases, présélectionnez-les comme favoris. Si toutefois vous n'êtes pas sûr de certaines choses, n'hésitez pas à les ajouter à une liste secondaire pour les reconsidérer ultérieurement si vos premiers choix ne fonctionnent pas.
4. Organisez des réunions en personne pour discuter de vos projets
Votre architecte est la personne de confiance pour concevoir la maison de vos rêves. Vous investirez beaucoup d’argent non seulement dans le projet mais aussi dans la phase de conception elle-même, et vous devez pouvoir sentir que vous pouvez les approcher pour tout. C’est pourquoi il est essentiel de les rencontrer tous en personne pour décider qui choisir.
La première rencontre initiale est importante pour les deux parties car c'est l'occasion pour vous de vous poser des questions et de déterminer si vous avez l'impression que vous pourriez travailler ensemble ou non.
Une rupture de communication à un stade ultérieur peut avoir un effet durable sur l’ensemble du projet. Par conséquent, lorsque vous choisissez votre architecte, assurez-vous que vous êtes tous les deux à l’aise.
"La première consultation est essentielle, elle en dit long sur un client, sa personnalité et si nous avons une relation naturelle", convient Yaniv Peer, directeur deArchitectes Iguane. "Au-delà de cela, nous évaluons s'ils correspondent à l'équilibre fondamental entre le temps, le coût et la conception. Si le coût est leur principal facteur, par exemple, de notre point de vue, il peut y avoir des architectes mieux adaptés à leurs besoins. Nous nous concentrons sur la conception et la valeur à long terme, en particulier du point de vue du bien-être. "
Poser les bonnes questions jouera également un rôle essentiel dans le choix d’un architecte. Préparez une liste à l’avance et assurez-vous de leur poser toutes les mêmes questions afin de pouvoir comparer avec précision les réponses. Notez également comment ils réagissent à votre vision.
Lorsque vous discutez de vos incontournables et de vos envies, s'ils tentent de trop vous éloigner de vos projets à ce stade, vous devez réfléchir à la mesure dans laquelle vous êtes prêt à changer. Leur rôle en tant que créatifs est de développer votre brief, mais aussi de s'assurer qu'ils écoutent ce que vous voulez et n'essaient pas de le changer – à moins que cela ne corresponde à vos souhaits.
De nombreux propriétaires expriment généralement leur joie que leur architecte ait pu concevoir une maison mieux qu'ils n'auraient pu l'imaginer ; faites juste attention à ce que les choses ne s'emballent pas et que vous ne sacrifiiez pas certains éléments dont vous rêviez, tout cela parce qu'un designer impulsif est devenu voyou et a voulu essayer quelque chose de nouveau.
"Les propriétaires doivent se concentrer sur deux aspects principaux lors du premier entretien", recommande Yaniv. "Il s'agit du niveau de service qu'ils souhaitent et/ou que l'architecte fournira, ainsi que de l'expérience de l'architecte.
"En fin de compte, il est crucial de savoir pour quel niveau de service et d'engagement vous payez", explique-t-il. "La clarté de l'information et le style de communication auront un impact direct sur la réussite de votre projet."
Yaniv recommande de couvrir ces quatre domaines principaux comme un bon point de départ pour vous aider dans votre quête d'un architecte :
- Expérience avec les autorités locales– L’architecte comprend-il les nuances du processus de planification dans ce domaine ?
- Portée de l'implication– Vont-ils gérer le projet du début à la fin ? Seront-ils présents pendant la construction en effectuant des visites de chantier ?
- Processus d'appel d'offres– Est-ce qu’ils gèrent le processus d’appel d’offres, ou cela relèvera-t-il de la responsabilité du client ?
- Livrables– À quels types de résultats pouvez-vous vous attendre ? Vont-ils fournir des visualisations ou des modèles 3D pour vous aider à comprendre la conception ?
5. Soyez honnête sur votre budget, mais ne comparez pas uniquement sur le coût
Que vous soyez, la rénovation d'une ancienne propriété ou l'autoconstruction, la conception de votre maison occupera une grande partie de votre budget global – c'est pourquoi il est si important de bien faire cette partie et de vous assurer que vous en êtes satisfait.
Ce que vous devez cependant retenir, c’est que, à moins de disposer de fonds illimités à consacrer au projet, vous devez être raisonnable. Soyez franc avec votre architecte dès le départ et insistez sur le fait qu’il est réaliste avec vous quant à ce qui peut être réalisé dans les limites de votre fourchette de prix.
"Le choix d'un architecte est vraiment une tâche très importante dans votre projet. Presque tous les grands projets prennent 1 à 2 ans du tout début à la toute fin et il est donc indispensable de s'assurer que vous travaillez avec quelqu'un qui correspond bien", déclare Melissa Robinson, directrice deArchitectes MW.
« Vous devez travailler avec quelqu'un qui comprend votre vision de votre maison, votre budget et vos contraintes de temps. Il est également très important de savoir que votre architecte sera honnête si vos aspirations et votre budget ne correspondent pas », convient-elle. « Nous ne voulons pas concevoir pour quelqu’un quelque chose qu’il n’a pas les moyens de construire, car cela n’aide personne ! »
L'un des conseils les plus importants de Melissa lors du choix d'un architecte ?
"Il est vraiment important que lorsque vous comparez des architectes, vous ne le fassiez pas uniquement sur la base des coûts", prévient-elle. "Nous avons vu à maintes reprises des gens proposer des frais moins élevés, mais également un service complètement différent. Nous prenons le temps d'adapter nos devis aux besoins des clients et de décrire ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas."
Assurez-vous de comparer les coûts à l’identique plutôt que les coûts totaux sans détailler ce que cela inclut réellement.
FAQ
Comment choisir un architecte pour une extension ?
Quelle que soit la nature de votre projet, le même processus s’appliquera lorsque vous choisirez un architecte pour une extension. Il s'agit de trouver la solution qui vous convient, votre vision, votre construction et votre budget.
Cela dit, il arrive également que vous puissiez économiser de l'argent si vous entreprenez un petit projet d'extension, conseille Laura Crombie, directrice de la marque Homebuilding & Renovating.
"Nous avons décidé de ne pas en utiliser sur le nôtre, car nous n'avions qu'un modeste remplissage", explique Laura. "J'ai fait appel à un concepteur CAO pour établir mes plans selon nos besoinsen raison d'un changement dans l'élévation avant. Nous avons utilisé ces dessins à des fins d'autorisation et avons trouvé un bon constructeur expérimenté dans le travail à ce niveau de détail.
"Cela nous a certainement permis d'économiser beaucoup d'argent", déclare Laura, "et je suis convaincue que nous n'avons rien perdu sur ce projet particulier en n'en utilisant pas."
Ai-je besoin d’un architecte pour aménager un loft ?
Si vous envisagez, il s'agit d'un type spécifique de projet pour lequel vous aurez certainement besoin d'un architecte, mais cela ne signifie pas toujours suivre la voie traditionnelle consistant à faire appel à un architecte et à trouver un bon constructeur et ingénieur en structure.
Au lieu de cela, vous pourriez envisager de faire appel aux services d'un spécialiste de la conversion de lofts, ce que Teresa Conway, rédactrice en chef adjointe de Homebuilding & Renovating, est actuellement en train de faire.
"Pour nous, la principale préoccupation lors du choix de la personne qui travaillerait à la conversion du loft était la rapidité et l'efficacité ; mon partenaire et moi travaillons tous les deux à temps plein et en plus de nous occuper de notre fils, aucun de nous n'avait envie de lancer un processus d'appel d'offres complexe", explique Teresa.
"La conversion de notre loft est une extension de lucarne très standard, et en plus de cela, notre maison est une propriété mitoyenne victorienne standard, donc en termes de conception, nos options étaient de toute façon très limitées, nous n'avons donc pas ressenti le besoin de faire appel à un architecte de première classe", explique-t-elle.
"Nous avons donc choisi une entreprise qui propose un service complet comprenant des dessins architecturaux, des constructeurs, des couvreurs, des menuisiers, des plombiers et des électriciens. Ils s'occupent également de l'obtention de l'approbation des règlements de construction.
"De plus, en tant qu'entreprise spécialisée dans les lofts, ils ont géré des centaines de projets similaires, ils étaient donc bien placés pour conseiller sur toutes les considérations du projet et avoir des coûts initiaux fixes pour tout", ajoute-t-elle.
"Nous avons une clause intégrée dans notre contrat selon laquelle il y aura une réduction de prix s'ils ne sont pas terminés à une certaine date, et après avoir déjà réalisé un projet d'extension au rez-de-chaussée qui a duré 6 mois de plus que prévu, cela ressemble à un rêve devenu réalité", déclare Teresa.
Vous souhaitez approfondir les questions plus détaillées que vous pourrez poser à votre architecte une fois que vous aurez affiné votre sélection initiale ? Découvrez quoi demander dans nos conseils sur les façons deafin que vous puissiez vous assurer que lorsque vous faites votre choix final, vous avez couvert tout ce que vous devez savoir.
