Les coûts de réparation des fuites de toiture ne sont pas faciles à déterminer. Si vous avez un carreau fissuré ou manquant, ou un trou d’épingle dans votre solin, les coûts seront faibles. Mais si vous avez besoin d’un remplacement complet de carrelage, de solins ou de gouttières, vous devez vous attendre à ce que le coût augmente considérablement.
Les réparations peuvent nécessiter plus d'une personne, des échafaudages peuvent être nécessaires et des carrelages spécialisés peuvent tous augmenter le coût. Assurez-vous donc d’obtenir des devis de nombreux couvreurs ou constructeurs locaux. Ensuite, vous voudrez peut-être comparer les coûts de réparation avec
, avant de décider si vous devez réparer ou renouveler.
Coûts de réparation des fuites de toiture : facteurs affectant les coûts
1. Type de problème
Les travaux plus simples coûtent généralement moins cher à réparer que les problèmes plus importants. Le remplacement des carreaux et des gouttières est une tâche simple et prend généralement moins de temps à trier. Mais si les plombages ou les solins nécessitent une attention particulière, c'est un travail plus long et cela fera monter le prix.
2. Étendue des dommages
Plus il y a de dégâts, plus une réparation coûtera cher. Par exemple, un trou d’épingle dans le solin peut laisser passer de petites quantités d’eau et constitue généralement une solution rapide et moins coûteuse. Mais si le solin doit être remplacé, le coût sera évidemment plus élevé.
3. Style de toit
Avez-vous un toit en pente ou un toit plat ? Les deux types de toiture nécessitent des finitions différentes, c'est-à-dire des tuiles et du bitume, les coûts varient donc selon le type.
4. Coût des matériaux
Différentes réparations de toiture nécessiteront différents matériaux. Avez-vous besoin d'un nouveau clignotant ? Avez-vous besoin de nouvelles gouttières ? Es-tu? Les carreaux doivent-ils être remplacés ? Par exemple, les solins en plomb se déclinent en différents codes (essentiellement l'épaisseur), avec 6 m de solin code 3 coûtant entre 30 et 50 £, contre 6 m de solin code 6, ce qui coûtera environ trois fois le prix. Et il en va de même pour le carrelage : les carreaux en béton et en terre cuite sont beaucoup moins chers que les carreaux en ardoise naturelle.
L'accès à un toit peut être limité ou les travaux de réparation ne peuvent pas être effectués avec une simple échelle. Il peut être nécessaire d’installer des échafaudages pour effectuer les réparations du toit. Le coût dépendra de l'échafaudage nécessaire et de sa durée, mais attendez-vous à ce qu'il ajoute au moins 300 à 500 £ pour une semaine.
Combien coûte la réparation d’un toit qui fuit ?
Cela dépend beaucoup de la cause de la fuite, de l’étendue des dégâts qu’elle a causés et du type de toit dont vous disposez. Des problèmes plus simples, comme un ou deux carreaux fissurés, peuvent être résolus par un bricoleur compétent. Mais vous aurez besoin du vertige et de l’équipement nécessaire à la fois pour la sécurité et pour l’exécution du travail lui-même.
Mais si le problème dépasse votre compétence ou si vous avez besoinil faudra faire appel à un professionnel, ce qui augmentera le coût global comme Turrou Landesmann, responsable commercial chez
Supermagasin de toiturerévèle : « Les coûts des réparations varient en fonction du type de toit, du matériau à partir duquel il est fabriqué et de la taille de la zone à réparer.Le coût moyen de réparation d'un toit plat au Royaume-Uni est de 100 £ par m2.. L'équivalent pour les toits en pente en terre cuite, en béton ou en ardoise varie entre 140 et 180 £ m2.
Il poursuit : « Cela peut sembler beaucoup, mais ce n’est rien comparé aux toits en feutre – si vous en possédez un, vous devrez vous séparer de 1 245 à 1 465 £ par m2. »
Il convient de rappeler que les travaux de réparation de toiture peuvent être très différents. Il est donc logique d'obtenir au moins trois devis auprès d'artisans locaux pour avoir un bon indicateur de ce que vous pouvez vous attendre à payer.
Combien facturent les couvreurs par jour ?
En règle générale, les couvreurs factureront environ 200 £ par jour, mais cela varie en fonction de l'endroit où vous vous trouvez au Royaume-Uni. Notez que ce sera pour une personne, donc si le travail nécessite deux ou même trois personnes, le tarif journalier peut doubler ou tripler.
Pour les petits travaux, un couvreur peut facturer au mètre en fonction de l'ampleur du travail, à l'heure (généralement entre 30 et 40 £ plus les frais d'intervention) ou vous donnera un devis pour l'ensemble du travail.
Quels sont les signes d’une fuite sur une toiture ?
"La première indication d'une fuite sur le toit est généralement une zone de moisissure, d'humidité ou de décoloration qui apparaît à l'intérieur de votre maison, en particulier dans les combles", explique Landesmann, mais identifier l'endroit où un toit fuit n'est pas toujours facile. « Identifier exactement l'endroit où se trouve la fuite peut être difficile, car l'eau ne circule pas toujours dans une direction droite une fois à l'intérieur d'un toit en pente ».
Il poursuit : "Les causes les plus courantes de fuites sont une cheminée endommagée, des solins mal installés ou usés, des gouttières obstruées, des bardeaux ou des tuiles manquants et des trous dans la membrane. D'autres éléments susceptibles de provoquer des fuites sur le toit sont les bouches d'aération du toit et les solins endommagés ou desserrés autour des lucarnes. "
Mais il conseille qu'il soit préférable de garder un œil sur votre toit même s'il n'y a pas de problèmes actuels. "Il est important de vérifier votre toit non seulement lorsque vous pensez qu'il fuit, mais aussi périodiquement pour vous assurer qu'il est en bon état. Beaucoup de ces contrôles peuvent être effectués au niveau du sol, mais il faut toujours faire attention si vous prévoyez d'accéder au toit lui-même."
Que peut-il se passer si je laisse une fuite sur le toit ?
“Les fuites, si elles ne sont pas traitées le plus rapidement possible, peuvent entraîner différents problèmes qui sont à la fois structurels et dangereux pour la santé", révèle Landesmann. "La pourriture des chevrons du toit peut conduire à un affaiblissement de la structure et, si elle est laissée trop longtemps, peut être une solution coûteuse et difficile."
En dehors de certains des problèmes les plus graves, les fuites dans un toit peuvent entraîner des problèmes internes tels que l’humidité. L'humidité supplémentaire peut endommager les murs et le plafond et entraîner la croissance de moisissures, ce qui peut être coûteux à réparer et entraîner des problèmes de santé si elle n'est pas traitée.
FAQ
Puis-je réparer une fuite moi-même ?
Oui, vous pouvez le faire s'il s'agit d'un petit travail et que vous avez une certaine expérience du bricolage avec des toits. Mais même dans ce cas, vous devrez monter une échelle ou un échafaudage, vous aurez donc besoin d’avoir le vertige.
Idéalement, vous devriez faire appel à un professionnel pour qu'il donne son avis d'expert sur le problème et lui demander de vous proposer une solution et un devis pour les travaux.
Puis-je réclamer une assurance pour un toit qui fuit ?
“Les dommages causés par la tempête au toit – y compris les tuiles – sont généralement couverts par l'assurance bâtiment", explique Landesmann. "Cependant, cela dépend du prestataire. Vous devez donc vérifier les documents de votre police ou auprès du fournisseur pour confirmer vos options de couverture.
La compagnie d’assurance voudra probablement voir toute preuve que le toit a été bien entretenu lorsque vous demandez une indemnisation. Si vous faites effectuer des travaux sur votre toit, assurez-vous de conserver tous les reçus prouvant que les travaux ont été effectués.
Si votre assurance habitation/bâtiment ne couvre pas votre toiture, pensez à obtenir une soumission auprès d’un assureur qui couvre les réparations de toiture.
Si vous faites réparer votre toit, vous voudrez peut-être essayer quelque chose de plus écologique que les tuiles standards. Lire à proposet les avantages qu'ils peuvent apporter.
