Si vous envisagez d'agrandir votre maison en utilisant l'espace qu'offre le garage, les coûts de transformation du garage seront une partie importante de vos considérations.
UNpeut sembler un moyen relativement simple de gagner des mètres carrés supplémentaires – et sans avoir à sacrifier un précieux espace de jardin pour ce faire. Mais savoir quel budget vous devez prévoir et combien vous pouvez vous attendre à payer est crucial pour décider s’il s’agit du bon projet pour votre maison.
Nous avons rassemblé ici un guide de tous les facteurs qui peuvent influencer les coûts de conversion du garage ainsi que leurs étiquettes de prix, et avons également demandé aux experts de partager leur savoir-faire.
Coûts d'aménagement du garage
Les coûts de conversion d'un garage dépendent de votre projet, mais ce que cela vous coûtera sera généralement inférieur aux coûts associés à un.
Cependant, le coût d’une transformation de garage varie considérablement. « Les prix des transformations de garages varient de469 £ à 1 200 £ par mètre carré», déclare Thomas Goodman, expert en immobilier et construction chezMon devis d'emploi.
Les coûts seront influencés à la fois par la taille et le type du garage. "Les coûts pour une conversion intégrale de garage vont de7 500 £ à 12 600 £", dit Thomas. « Le coût de conversion d'un garage attenant varie de10 000 £ à 20 000 £. Les coûts de conversion d'un garage détaché varient de15 000 £ à 25 000 £, et un coût de conversion de garage double (basé sur 36 mètres carrés) est17 500 £pour une intégrale ou45 000 £pour une conversion de garage détaché.
Le type d’espace que vous souhaitez créer au sein de votre maison influe également sur le coût. « Par exemple, transformer votre garage en cuisine ou en salle de bain coûte nettement plus cher qu'en salon ou en chambre », explique Thomas.
Si vous souhaitez simplement transformer votre garage en un espace tel qu'une salle de sport ou unespace, vous pourriez envisager un système modulaire, comme celui deGarageflex, qui permet de réaliser un seul mur, plafond ou sol à la fois pour une conversion partielle ou une conversion complète en étapes plus petites.
Pour une estimation précise du coût de votre projet de conversion de garage, utilisez notre.
(Crédit image : ZaZu Designs)
Coûts de conception de conversion de garage
Vous n'êtes pas obligé de faire appel à un architecte pour concevoir la transformation de votre garage, mais si vous décidez de le faire, tenez compte des coûts. Attendez-vous à payer unpour des frais de conception représentant environ trois à sept pour cent du coût de construction. Pendant ce temps, les dessins de conversion d'un garage d'architecte coûtent environ2 000 £, selonCommerce vérifié.
Vous pourriez également avoir besoin d’un ingénieur en structure pour vous fournir des conseils professionnels sur les fondations et d’autres aspects de la conversion. "Un ingénieur en structure peut coûter aussi peu que200 £pour une première consultation», explique Thomas Goodman. «Le taux horaire typique se situerait entre50 £ à 100 £.'
Facteurs pouvant affecter les coûts de conversion du garage
De nombreux facteurs peuvent affecter les coûts de conversion d’un garage.
Solidité de la structure
En règle générale, une conversion de garage coûtera plus cher si la structure d’origine n’est pas solide. Si vous envisagez de dépenser beaucoup d’argent pour stabiliser le bâtiment, démolir le garage d’origine et reconstruire à partir de zéro pourrait en fait être moins cher.
Emplacement
Dans certains cas, la distance entre le garage et la maison est également importante. « Un garage plus éloigné de la maison principale peut nécessiter une source d'alimentation séparée ou une plomberie et un creusement de tranchées pour les connexions d'alimentation », explique Thomas Goodman.
Remplacement de porte
Ledevra être remplacé par un nouveau mur et/ou une nouvelle fenêtre. Attendez-vous à payer environ1 600 £pour remplacer une porte par des fenêtres.
Coûts de main d'œuvre
Les coûts de main-d'œuvre pour la conversion dépendront de la raison pour laquelle vous avez décidé d'utiliser l'espace supplémentaire du garage. « Par exemple, attendez-vous à payer un plombier entre170 £ et 220 £, un cuisiniste entre130 £ et 160 £, et un menuisier entre150 £ et 200 £", déclare Thomas Goodman.
Notez qu'il s'agit de tarifs journaliers, la plupart des échanges nécessitant un à deux jours pour un projet de conversion de garage.
Sachez que ces coûts peuvent être inclus dans le devis, selon la personne qui entreprend les travaux. « La plupart des entrepreneurs fourniront un devis pour l'ensemble du projet ; Certains experts incluront dans le prix tous les travaux, y compris les ingénieurs en structure et les documents nécessaires», explique Thomas.
Conversion partielle
Une conversion partielle devrait coûter moins cher, mais pas beaucoup. Moins de matériaux seront nécessaires, mais les services, tels que l’électricité et la plomberie, devront encore être installés et budgétisés.
Coût de l'aménagement intérieur de la conversion du garage
Les coûts de transformation du garage doivent intégrer l'aménagement intérieur – dont le coût dépend vraiment de la manière exacte dont vous utiliserez la pièce. Cependant, vous pouvez utiliser les chiffres ci-dessous comme guide approximatif. Si la pièce doit être simplement un espace de vie supplémentaire, peut-être comme salle de jeux, assurez-vous de pérenniser le câblage etau cas où vous souhaiteriez le transformer en salle de télévision dans les années à venir.
Une structure interne de murs à colombages construite à l’intérieur de votre garage sera dotée d’une isolation ajoutée pour augmenter l’efficacité énergétique. Attendez-vous à payer environ750 £par mur à colombages.
- Pour ajouter undans un garage aménagé, budget d'environ5 000 £ à 20 000 £, selon la spécification ; si vous optez pour le haut de gamme, les coûts peuvent augmenter considérablement.
- Pour un, prendre en compte environ4 500 £ à 11 000 £pour la plomberie et les raccords.
- Pour une salle de douche, une buanderie ou un débarras, éventuellement avec un grand lavabo pour laver les chiens, prévoyez entre4 500 £ et 11 000 £.
- Pour, budget dans la région de25 £ à 100 £par mètre carré.
- Attendez-vous à payer environ100 £faire installer une nouvelle prise électrique ; ce prix sera négociable au fur et à mesure que vous effectuerez des travaux électriques.
(Crédit image : Berry Construction)
Ajout de chauffage
Votre plombier pourra peut-être étendre votre installation existante, ce qui signifiera quelques jours de travail, à environ170 £ par jour, hors matériaux.
Si vous optez pourdans cette pièce uniquement, le chauffage au sol électrique sera une option moins coûteuse à installer (un bricoleur peut le mettre en place, mais il doit être connecté au secteur par un électricien qualifié ; les tarifs journaliers sont d'environ220 £ par jour). Si la conversion de votre garage fait partie d'une rénovation plus vaste, le chauffage par le sol alimenté en eau sera moins cher à faire fonctionner au fil du temps, même s'il est plus coûteux à installer initialement.
Vous aurez peut-être besoin d'une nouvelle chaudière pour répondre à la demande du chauffage par le sol ; leConfiance pour les économies d'énergieestime le coût de remplacement d'une chaudière à gaz à environ4 000 £.
Frais de permis de construire
Il est probable que vous puissiez aménager un garage sous. Si vous le pouvez, pour garantir l'avenir, cela vaut la peine de demander dans tous les cas un certificat d'aménagement licite auprès de votre autorité locale, au prix de103 £en Angleterre. "C'est un document important à avoir si vous décidez de vendre votre maison", déclare Clive Holland, présentateur surRéparer la radio, une gare pour les artisans et les constructeurs.
Si vous en avez besoin, cela coûte206 £en Angleterre. Les propriétés classées nécessiteront également une autorisation de construction classée.
Frais de réglementation de la construction
La conversion d'un garage nécessite l'approbation des règlements de construction. Vous pouvez faire appel au service de contrôle des bâtiments du conseil ou à un inspecteur indépendant agréé, pour un coût d'environ 300 £. Pour plus de détails, consultez le site du gouvernementportail de planification.
Frais d’entente de mur mitoyen
Si les travaux touchent une structure partagée avec une propriété attenante, les'appliquera également. Attendez-vous à payer jusqu'à1 000 £pour un accord de mur mitoyen avec vos voisins – bien que si vous parvenez à les persuader de signer une renonciation, vous économiserez ce coût.
Comment économiser sur une conversion de garage
Il existe des moyens de faire de la conversion d’un garage un projet moins coûteux.
« Débarrassez le garage existant de l'encombrement, des meubles et des revêtements de sol usés pour aider votre entrepreneur à terminer le travail plus rapidement », conseille Thomas Goodman. « Si vous êtes en mesure de déplacer des objets avant qu'ils n'entrent dans votre propriété, vous pourrez en fin de compte économiser du temps et de l'argent par rapport au fait de les payer pour qu'ils fassent le gros travail à votre place. »
Vous souhaiterez peut-être également vous charger vous-même de la décoration à la fin du processus. «Vous éviterez de payer quelques centaines d'euros par jour aux peintres et décorateurs», explique Thomas.
Planifier à l’avance peut également générer des économies. «Profitez des soldes ou des tarifs réduits dans les magasins spécialisés avant votre projet lors de la planification de votre transformation», explique Thomas. "En faisant cela, vous pouvez vous permettre des options un peu plus premium car elles ne sont pas à leur prix conseillé, ce qui contribuera à réduire les coûts globaux et vous donnera plus de liberté dans vos choix plutôt que de vous obliger à emprunter la voie la moins chère."
Combien coûte la transformation d’un garage en pièce au Royaume-Uni ?
Les coûts finaux de conversion du garage dépendent d’un certain nombre de facteurs. Cependant, cela coûte généralement entre 9 500 £ et 20 000 £, avec un coût moyen de 14 500 £, selon Checkatrade.
Thomas Goodman de MyJobQuote vous conseille de vous attendre à payer le coût moyen par mètre carré suivant, les prix moyens haut de gamme étant également indiqués, en fonction principalement de l'emplacement, comme coût moyen d'une conversion de garage ainsi que des matériaux et de la main d'œuvre :
- Garage intégré de taille moyenne 400 £ à 700 £ par mètre carré
- Garage attenant de taille moyenne de 750 £ à 1 000 £ par mètre carré
- Garage détaché de taille moyenne 1 000 £ à 1 600 £ par mètre carré
Combien coûte la transformation d’une porte de garage en mur ?
Le coût de transformation d’une porte de garage en mur dépend de la quantité de travail nécessaire.
«Pour construire un mur et ajouter une fenêtre, il faudra tenir compte du coût des matériaux et du coût d'embauche des différents entrepreneurs», explique Thomas Goodman. « Parfois, une petite fondation peut même être nécessaire ; un ingénieur en structure peut vous conseiller. La fourchette de prix pour retirer les portes de garage et maçonner un mur se situe entre 1 600 £ et 2 200 £.
Combien coûte l'aménagement d'un garage pour 2 voitures ?
Le coût de conversion d'un garage pour deux voitures dépend du fait que le garage soit intégré, attenant ou détaché, ainsi que de la qualité de la conversion.
« Vous pouvez vous attendre à dépenser entre 6 000 et 11 000 £ pour une conversion à faible coût et entre 10 000 et 14 000 £ pour une version milieu de gamme pour un garage intégré pour deux voitures », explique Thomas Goodman. « Une option économique pour un garage double attenant vous coûtera entre 12 000 £ et 18 000 £, tandis qu'une option milieu de gamme vous coûtera entre 15 000 £ et 25 000 £.
"Les garages doubles détachés économiques coûtent entre 30 000 £ et 40 000 £, tandis que les garages doubles détachés de milieu de gamme coûtent entre 40 000 £ et 50 000 £."
