Si vous prévoyez d'étendre votre maison en utilisant l'espace offerte par le garage, les coûts de conversion de garage seront une partie importante de vos considérations.
UNPeut sembler être un moyen relativement simple d'obtenir une mégation carrée supplémentaire - et sans avoir à sacrifier un espace de jardin précieux pour le faire. Mais savoir ce que vous devez budgétiser et combien vous pourriez vous attendre à payer est crucial pour décider s'il s'agit du bon projet pour votre maison.
Nous avons mis en place un guide de tous les facteurs qui peuvent influencer les coûts de conversion de garage avec leurs étiquettes de prix ici, et nous avons également demandé aux experts de partager leur savoir-faire.
Coûts de conversion de garage
Les coûts de conversion de garage dépendent de votre projet, mais ce qu'il vous fera reculer sera généralement inférieur aux coûts associés à un.
Cependant, le coût d'une conversion de garage varie considérablement. 'Les prix des conversions de garage varient de£ 469 à 1 200 £ par mètre carré, dit Thomas Goodman, expert en propriété et en construction àMyjobote.
Les coûts seront influencés à la fois par la taille du garage et le type. 'Les coûts pour une conversion de garage intégrale vont de7 500 £ à 12 600 £, dit Thomas. 'Le coût pour convertir un garage attaché va de10 000 £ à 20 000 £. Les coûts de conversion d'une gamme de garage détachée de15 000 £ à 25 000 £et un coût de conversion de garage double (basé sur 36 mètres carrés) est17 500 £pour une intégrale ou45 000 £pour une conversion de garage détaché.
Le type d'espace que vous souhaitez créer dans votre maison porte également sur le coût. «Par exemple, rénover votre garage dans une cuisine ou une salle de bain est nettement plus cher qu'un salon ou une chambre», explique Thomas.
Si vous voulez simplement transformer votre garage en un espace tel qu'une salle de sport ou un espace de stockage amélioré, vous pourriez envisager un système modulaire, comme celui de celle deGarageflex, qui ne permet qu'un seul mur, le plafond ou le sol à faire à la fois pour une conversion partielle, ou une conversion complète en étapes plus petites.
Pour une estimation précise du coût de votre projet de conversion de garage, utilisez notre.
(Crédit d'image: Zazu Designs)
Coûts de conception de conversion de garage
Vous n'avez pas à utiliser un architecte pour concevoir votre conversion de garage, mais si vous décidez de prendre en compte les coûts. Attendez-vous à payer unPour les frais de conception à environ trois à sept pour cent du coût de construction. Pendant ce temps, les dessins de conversion de garage architectes coûtent autour2 000 £, selonÀ carreaux.
Vous pourriez également avoir besoin d'un ingénieur en structure pour fournir des conseils professionnels sur les fondations et autres aspects de la conversion. 'Un ingénieur en structure peut coûter aussi peu que200 £Pour une première consultation », explique Thomas Goodman. 'Le taux horaire typique serait entre50 £ à 100 £.
Facteurs qui pourraient affecter les coûts de conversion de garage
Il existe une multitude de facteurs qui peuvent affecter les coûts de conversion de garage.
La solidité de la structure
En règle générale, une conversion de garage coûtera plus cher si la structure d'origine n'est pas solide. Si vous allez dépenser beaucoup d'argent pour stabiliser le bâtiment, faire tomber le garage d'origine et le bâtiment à partir de zéro pourrait en fait être moins cher.
Emplacement
Dans certains cas, la distance entre le garage et la maison est également importante. «Un garage plus loin de la maison principale peut nécessiter une source d'alimentation ou une plomberie et une fouille de tranchés distinctes pour les connexions d'alimentation», explique Thomas Goodman.
Remplacement de la porte
Ledevra être remplacé par un nouveau mur et / ou une nouvelle fenêtre. Attendez-vous à payer autour£ 1,600pour remplacer une porte par des fenêtres.
Coûts de main-d'œuvre
Les coûts de main-d'œuvre pour la conversion dépendront de ce que vous avez décidé d'utiliser l'espace supplémentaire du garage. «Par exemple, attendez-vous à payer un plombier entre170 £ et 220 £, un ajusteur de la cuisine entre130 £ et 160 £et un menuisier entre150 £ et 200 £, dit Thomas Goodman.
Notez que ce sont des tarifs quotidiens, la plupart des métiers nécessaires pendant un à deux jours pour un projet de conversion de garage.
Sachez que ces coûts pourraient être inclus dans ce que vous êtes cité, selon qui entreprend le travail. «La plupart des entrepreneurs fourniront un devis à l'ensemble du projet; Certains experts comprendront tous les travaux, y compris les ingénieurs en structure et les documents nécessaires, dans le prix », explique Thomas.
Conversion partielle
Une conversion partielle devrait coûter moins cher, mais pas beaucoup. Moins de matériaux seront nécessaires, mais les services, tels que l'électricité et la plomberie, devront toujours être installés et budgétés.
Coût de la conversion de garage Ajustement intérieur
Les coûts de conversion de garage doivent incorporer l'ajustement intérieur - dont le coût dépend vraiment de la façon dont vous utiliserez la salle. Cependant, vous pouvez utiliser les chiffres ci-dessous comme guide approximatif. Si la pièce doit être juste un espace de vie supplémentaire, peut-être en tant que salle de jeux, assurez-vous que vous étiez à l'avenir le câblage et l'éclairage au cas où vous souhaitez le convertir en salle de télévision dans les années à venir.
Une structure interne de murs de goujon construite à l'intérieur de votre garage aura une isolation ajoutée pour augmenter l'efficacité énergétique. Attendez-vous à payer de environ£ 750par mur de goujon.
- Pour ajouter undans une conversion de garage, budget de partout5 000 £ à 20 000 £, selon la spécification; Si vous allez haut de gamme, les coûts peuvent augmenter considérablement.
- Pour un, Titer de l'environ4 500 £ à 11 000 £pour la plomberie et les raccords.
- Pour une salle de douche, une utilité ou une salle de chaussure, peut-être avec un grand lavabo pour laver les chiens, planifiez entre4 500 £ et 11 000 £.
- Pour, budget dans la région de25 £ à 100 £par mètre carré.
- Attendez-vous à payer autour100 £avoir une nouvelle douille électrique ajustée; Ce prix sera négociable, le travail plus électrique que vous avez fait.
(Crédit d'image: construction de baies)
Ajout de chauffage
Votre plombier peut étendre votre existant, ce qui signifiera quelques jours de travail, à environ170 £ par jour, à l'exclusion des matériaux.
Si vous optez pourDans cette pièce uniquement, le chauffage électrique sous le plancher sera une option moins chère à installer (un bricoleur peut le réparer en place, mais il doit être connecté aux plats principaux par un électricien qualifié;220 £ par jour). Si votre conversion de garage fait partie d'une rénovation plus importante, le chauffage au sol nourri à l'eau sera moins cher à fonctionner au fil du temps, s'il est plus cher à installer initialement.
Vous aurez peut-être besoin d'une nouvelle chaudière pour répondre à la demande du chauffage sous le sol; leConfiance d'économie d'énergieestime le coût d'un remplacement de la chaudière à gaz à environ4 000 £.
Frais de permis de construire
Il est probable que vous puissiez convertir un garage sous. Si vous pouvez, en tant que sauvegarde pour l'avenir, il vaut la peine de demander un certificat de développement légal de votre autorité locale en tout cas, au coût de103 £en Angleterre. "Il s'agit d'un document important à avoir si vous décidez de vendre votre maison", explique Clive Holland, diffuseurCorrection de la radio, une station pour les artisans et les constructeurs.
Si vous avez besoin de, cela coûte£ 206en Angleterre. Les propriétés énumérées auront également besoin d'un consentement de construction répertorié.
Frais de réglementation des bâtiments
Une conversion de garage nécessite l'approbation des règlements de construction. Vous pouvez utiliser le service de contrôle des bâtiments du conseil ou un inspecteur indépendant approuvé, coûtant environ 300 £. Pour plus de détails, consultez le gouvernementportail de planification.
Frais d'accord mural des parties
Si le travail affecte une structure partagée avec une propriété adjacente, las'appliquera également. Attendez-vous à payer1 000 £Pour un accord mural avec vos voisins - bien que si vous êtes en mesure de les persuader de signer une dérogation, vous vous épargnerez ce coût.
Comment économiser sur une conversion de garage
Il existe des moyens de faire une conversion de garage un projet moins coûteux.
«Effacez le garage existant d'encombrement, de meubles et de revêtements de sol usés pour aider votre entrepreneur à terminer le travail plus rapidement», conseille Thomas Goodman. "Si vous êtes en mesure de déplacer des choses avant d'entrer dans votre propriété, cela peut finalement économiser du temps et de l'argent par rapport à les payer pour faire le travail lourd pour vous."
Vous voudrez peut-être également prendre la décoration vous-même à la fin du processus. «Vous éviterez de payer des peintres et des décorateurs quelques centaines de livres par jour», explique Thomas.
La planification à l'avance peut également apporter des économies. «Profitez des ventes ou des tarifs réduits dans les magasins commerciaux avant votre projet lors de la planification de votre conversion», explique Thomas. "En faisant cela, vous pouvez vous permettre un peu plus d'options premium car ils ne sont pas à leur RRP, ce qui contribuera à réduire les coûts globaux et à vous donner plus de liberté dans vos choix plutôt que de vous forcer à emprunter la voie la plus bon marché."
Combien cela coûte-t-il de convertir un garage en pièce au Royaume-Uni?
Les coûts de conversion de garage finaux dépendent d'un certain nombre de facteurs. Cependant, cela coûte généralement entre 9 500 £ et 20 000 £, avec un coût moyen de 14 500 £, selon Checkatrade.
Thomas Goodman de MyJobquote conseille que vous devriez vous attendre à payer le coût moyen par mètre carré suivant, les prix haut de gamme moyens également répertoriés, basés principalement sur l'emplacement, comme le coût moyen d'une conversion de garage avec le matériel et la main-d'œuvre:
- Garage intégral de taille moyenne 400 à 700 £ par mètre carré
- Garage attaché de taille moyenne 750 £ à 1 000 £ par mètre carré
- Garage détaché de taille moyenne 1 000 à 1 600 £ par mètre carré
Combien cela coûte-t-il de transformer une porte de garage en mur?
Le coût pour transformer une porte de garage en mur est influencé par la quantité de travail requise.
«Pour construire un mur et ajouter une fenêtre, vous devrez considérer le coût des matériaux et le coût de l'embauche des différents entrepreneurs», explique Thomas Goodman. «Parfois, une petite fondation peut même être nécessaire; Un ingénieur en structure peut vous conseiller. La fourchette de prix pour retirer les portes de garage et la brique d'un mur se situe entre 1 600 £ et 2 200 £.
Combien cela coûte-t-il de convertir un garage en 2 voitures?
Le coût pour convertir un garage en deux voitures est affecté par le fait que le garage fait partie intégrante, attachée ou détachée et la qualité de la conversion.
«Vous pouvez anticiper des dépenses entre 6 000 et 11 000 £ pour une conversion à faible coût et entre 10 000 et 14 000 £ pour une version de milieu de gamme pour un garage intégral en deux voitures», explique Thomas Goodman. «Une option budgétaire pour un garage double ci-joint vous coûtera entre 12 000 et 18 000 £, tandis qu'une option de milieu de gamme vous coûtera entre 15 000 et 25 000 £.
«Les garages doubles détachés budgétaires coûtent entre 30 000 £ et 40 000 £, tandis que les garages doubles détachés de milieu de gamme coûtent entre 40 000 £ et 50 000 £.»
