Considérant unou? Plusieurs professions différentes offrent des services de conception architecturale pour des projets de propriétaires tels que ceux-ci. Cependant, pour entreprendre le processus de conception et produire des dessins de planification et de construction, la plupart des gens choisissent un architecte ou un technologue en architecture. Découvrez comment trouver le meilleur professionnel pour votre projet et comment travailler avec lui.
Que fait un architecte ?
Le terme « architecte » est protégé par la loi, ce qui signifie que seuls les professionnels ayant suivi avec succès sept années de formation et inscrits à l'OfficeCommission d'enregistrement des architectes(ARB) peuvent légalement se qualifier d’architecte.
Les architectes sont formés au design créatif ainsi qu'aux aspects pratiques de la construction, afin qu'ils soient en mesure d'offrir à leurs clients un service complet, depuis la conception jusqu'à la supervision du processus de construction.
La plupart des architectes deviennent membres agréés duInstitut royal des architectes britanniques(RIBA).
L'ARB et le RIBA ont tous deux des codes de conduite stricts, les membres doivent donc maintenir le plus haut niveau de professionnalisme. Vous pouvez rechercher des architectes dans votre région, affiner les résultats par type de projet et par spécialisation, puis consulter les sites Web du cabinet pour voir des exemples antérieurs de leur travail.
Que fait un technologue en architecture?
LeInstitut agréé des technologues en architecture(CIAT) décrit ses membres comme des « spécialistes des sciences de l'architecture, de la conception et de la construction du bâtiment ».
Les technologues comblent le fossé entre le côté créatif de la conception des bâtiments (souvent entrepris par les architectes) et la conception de la construction, en fournissant les détails nécessaires pour transformer les idées créatives en bâtiments.
Pour devenir membre du CIAT, les technologues doivent être titulaires soit d'un diplôme accrédité, d'un Diplôme National Supérieur (avec unités spécifiques et complémentaires) ou du S/NVQ4 en Technologie de l'Architecture.
Devriez-vous choisir un architecte ou un technologue en architecture ?
Les architectes et les technologues offrent des compétences différentes et complémentaires. Ainsi, dans de nombreux cabinets, un architecte gère le processus de conception et de planification créative, tandis que les technologues produisent les dessins de construction et les spécifications ; la conception structurelle est généralement réalisée par un ingénieur.
Si vous avez des idées de conception fermes ou si vous entreprenez un,ouou un simple, un technologue peut être un bon choix. Si vous souhaitez une extension innovante, un architecte peut être votre premier choix.
Trouver le meilleur professionnel pour le poste
L’expérience est la qualification la plus importante à rechercher chez un designer. Choisissez quelqu'un qui se spécialise dans le projet que vous entreprenez et qui peut travailler selon votre échelle, votre style et votre budget.
Rencontrez quelques designers et leurs anciens clients avant de décider qui embaucher. Ayez une idée de ce avec quoi ils travailleront et s'ils vous écouteront ou imposeront leurs idées. Demandez-leur quand ils peuvent commencer et combien ils factureront, y compris tous les débours, pour les services dont vous avez besoin.
Il peut être utile de choisir un architecte ayant de bons antécédents auprès des autorités locales de planification, car sa réputation peut avoir un certain poids dans les décisions de planification.
Une fois que vous avez dressé une liste restreinte d’architectes potentiels, visiter leurs studios devrait être votre prochaine étape. C'est un excellent moyen d'avoir une première impression de la pratique, d'acquérir un sentiment de confiance et de voir des exemples de projets similaires sur lesquels ils ont travaillé.
Attendez-vous à ce que la première rencontre avec la personne de votre choix soit gratuite, puis acceptez les conditions et la structure tarifaire par écrit et assurez-vous qu'elle dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle suffisante.
Un bon architecte visitera toujours votre propriété et évaluera la viabilité du projet avant de vous faire une proposition d'honoraires et ne se contentera pas de vous donner un devis par téléphone. Ils vous permettront également d'accéder aux clients précédents afin que vous puissiez entendre directement ce que c'était que de travailler avec eux.
Qui gérera votre projet ?
La plupart des cabinets d'architecture offrent un service complet et s'occupent de tout, de la planification à l'achèvement, tandis que d'autres peuvent proposer uniquement la conception, auquel cas il vous incombera d'embaucher un chef de projet ou. Vous serez responsable de la gestion des travaux, de l'organisation des permis de construire et des échanges sur place, ainsi que des commandes de matériaux.
Le choix de l'itinéraire à emprunter vous appartient entièrement, alors choisissez celui qui vous convient le mieux et qui correspond le mieux à votre budget. Si votre projet est simple, vous pouvez travailler avec un concepteur architectural sur les dessins et prendre en charge vous-même le reste des éléments du projet, en travaillant avec le constructeur de votre choix pour créer le résultat final.
Il est bon de savoir qu'un concepteur architectural est différent d'un architecte, car le premier n'aura pas eu le même niveau de formation ni ne sera inscrit à l'ARB, mais tous deux seront en mesure d'offrir un service de conception avec des connaissances pertinentes en matière de faisabilité structurelle. et la réglementation.
Prendre des décisions de conception
Il est possible de concevoir une maison vous-même, mais la portée sera probablement limitée à ce que vous comprenez en termes de faisabilité structurelle,et comment travailler dans les contraintes de votre type de propriété. Lorsque vous examinez les conceptions, essayez de vous imaginer dans l’espace, réfléchissez à son orientation et à sa disposition, et réfléchissez à la manière dont cela fonctionnera dans la pratique.
Travaillez toujours avec un architecte qualifié pour tirer le meilleur parti du potentiel de votre propriété, mais ayez également vos propres idées et une compréhension de ce qui est possible.
Rédaction d'un contrat
Chaque projet, quelle que soit sa taille ou le niveau d'implication de votre architecte, doit faire l'objet d'un contrat établi avant le début des travaux. Cela dépendra du dossier, donc si vous employez uniquement un architecte pour obtenir le permis de construire, le contrat ne portera que sur cette étape.
Votre contrat doit être divisé en chaque étape, précisant exactement quels dessins sont inclus, les honoraires, les demandes de permis de construire, le nombre de réunions et qui est responsable de quoi. Un contrat doit toujours être adapté à un projet. Assurez-vous de lire correctement l’intégralité du document et ne vous concentrez pas uniquement sur le coût.
Rencontrer régulièrement votre architecte
Si votre architecte participe à l'ensemble du projet, et pas seulement à la phase de conception, il est essentiel d'organiser des réunions régulières tout au long du projet pour vous assurer d'être tenu au courant des progrès et des problèmes qui pourraient survenir.
Les réunions à certains moments du projet sont généralement incluses dans les frais, mais s'il y a quelque chose que vous n'êtes pas clair, assurez-vous de demander dès que possible et ne laissez pas le problème dériver. Si vous entretenez de bonnes relations avec votre architecte, il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Budgétisation des honoraires d'architecture
Attendez-vous à payer entre huit et 12 pour cent du coût global de construction pour un bon architecte. Alors, sur un300 000 £projet, vous pourriez payer entre18 000 £ à 28 000 £pour qu'un architecte soit présent des plans à la réalisation.
Le coût dépendra de l'étendue du dossier et le service standard n'inclura généralement pas l'aménagement intérieur et la gestion de projet, mais inclura l'administration du contrat de construction pour vous assurer que vous ne payez pas trop cher le constructeur, si vous ne vous occupez pas de ce domaine. toi-même. La plupart des architectes travaillent avec des entrepreneurs privilégiés, vous bénéficierez donc également de cette expérience préalable.
