La maçonnerie originale mérite d’être chérie. Au cours des époques géorgienne, victorienne et édouardienne, des millions de briques ont été produites et utilisées dans de nombreux styles différents, enrichissant ainsi la diversité de notre patrimoine architectural.
Si tu es, ou simplement en effectuant quelques, une compréhension de base de la maçonnerie vous aidera à vous familiariser avec la peau d'une propriété et à évaluer les réparations nécessaires.
Le lierre et d'autres plantes grimpantes peuvent ajouter du caractère à une maison mais, avec le temps, ils endommageront la maçonnerie.
(Crédit image : Brent Darby)
Dois-je entretenir ma maçonnerie ?
Bien qu’apparemment durable et solide, la maçonnerie a tendance à échouer si elle est maltraitée. Réparations effectuées avec des mortiers de ciment inappropriés,produits d'eau de pluie mal entretenusqui entraînent un déversement d'eau sur la face du mur, et les revêtements de peintures et de mastics « plastiques » sont souvent à l'origine d'endommagements des briques.
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Des fissures et d'autres problèmes peuvent également résulter demouvement dans la structure du bâtiment lui-même.
Jusqu'en 1919 environ, les murs en briques étaient généralement solides et construits à l'aide de mortiers fragiles et perméables,et des enduits à base de chaux, ou parfois de terre ou d'argile. Bien que ces matériaux absorbent l’humidité, ils permettent également une évaporation facile.
La vapeur d'eau est dispersée à l'extérieur en raison de l'effet asséchant du vent et du soleil, et à l'intérieur en raison des courants d'air pénétrant par les interstices de la structure du bâtiment et de l'utilisation traditionnelle de grandsqui aspirent l’air.
À condition que les bâtiments construits de cette manière soient correctement entretenus, ils restent essentiellement secs et en équilibre et, même si certains matériaux sont relativement tendres, la maçonnerie peut durer des siècles.
Panneaux d'avertissement de dommages à la maçonnerie
La maçonnerie constitue un élément structurel vital d’une maison, de sorte que toute défaillance peut entraîner des dommages à la structure du bâtiment, voire son effondrement.
Les vieux murs peuvent avoir été maltraités ou négligés, un entretien inapproprié a peut-être été effectué, ou les murs ont peut-être été réparés ou percés d'ouvertures, ce qui pourrait entraîner des problèmes invisibles.
Que rechercher :
- Briques qui s'effritent (écaillage)
- Pointage desserré, fissuré ou manquant
- L'eau s'écoule sur la maçonnerie depuis les gouttières
- Interne ou externecorrectifs
- L’utilisation de mortiers, peintures et mastics inappropriés pour les travaux d’entretien
- Fissures dans la maçonnerie
Cette maçonnerie a été rejointoyée à l'aide de mortier de ciment moderne, provoquant l'explosion et l'effritement de la surface de la brique, ou « éclatement ».
Réparer les briques endommagées
Les briques effritées ont tendance à rendre plus probable la pénétration de l'humidité, à paraître inesthétiques et peuvent avoir des conséquences structurelles sur le mur. Il existe un certain nombre d'options disponibles pour résoudre le problème.
Action:
- Consultez un bon maçon habitué à travailler avec des bâtiments anciens.
- Découpez soigneusement et retournez la brique pour masquer la pourriture.
- Maquillez la face de la brique endommagée avec un mortier de chaux teinté.
- Découpez et remplacez les briques gravement endommagées.
- Utilisez des briques de remplacement dont la taille, la durabilité, la couleur et la texture correspondent le plus possible et qui doivent être posées de la même manière. La reproduction exacte est très difficile, mais il existe un certain nombre de bons fournisseurs qui produisent de nouvelles briques faites à la main à des prix raisonnables.
- Laissez les nouvelles briques et le mortier s'intégrer naturellement au fil du temps.
- Soyez prudent lorsque vous utilisez des briques de récupération d'occasion : elles peuvent être sous-cuites et impropres à des travaux extérieurs, ou peuvent parfois être endommagées.
Fixation du pointage
Les joints de mortier qui doivent être rejointoyés permettent à l'eau de se déposer sur les rebords supérieurs exposés des briques et de pénétrer dans la structure.
Action:
- Ratissez le mortier meuble et mou à l'aide d'un vieux tournevis sur une profondeur d'au moins 10 mm.
- Rejointoyer avec un mortier de chaux adapté.
- Le rejointoiement nécessite des compétences et de la patience – assurez-vous que la personne qui effectue le travail possède les deux.
- Essayez une petite zone avec rejointoiement avant d'entreprendre un mur entier.
- N’utilisez jamais de meuleuse d’angle pour retirer le pointage.
L'utilisation d'un mortier de ciment moderne, plutôt que d'un mortier de chaux traditionnel, peut emprisonner l'humidité, entraînant ainsi de l'humidité dans la structure du bâtiment.
Au lieu de s’échapper sans danger par les joints de mortier, l’humidité se déplace vers la face de la brique. Par temps froid, le gel gèle l'eau et la surface de la brique explose et s'effrite ou « s'écaille ».
Déterminez si la suppression du pointage est dans le meilleur intérêt du bâtiment. Si des dommages supplémentaires à la façade de brique sont probables et que le jointoiement ne cause pas d'humidité ou d'autres problèmes, il peut être préférable de laisser le puits tranquille.
En cas de doute, demandez conseil àla Société pour la Protection des Bâtiments Anciens (SPAB)ou un constructeur de conservation. S'il est préférable de le retirer, utilisez un ciseau à boucher étroit et un petit marteau pour retirer le pointage du ciment dur.
La production de briques est devenue plus mécanisée à partir du 19ème siècle, c'est pourquoi il existe de nombreuses maisons en briques de l'époque victorienne, souvent avec des détails décoratifs.
(Crédit image : Darren Chung)
Supprimer les efflorescences des briques
Des dépôts blancs, appelés efflorescences, apparaissent sur la maçonnerie lorsque de l'eau contenant des sels dissous remonte à la surface. Bien qu’inesthétiques, les efflorescences ne sont généralement pas nocives pour la maçonnerie.
- Identifiez pourquoi la maçonnerie devient humide et corrigez le problème.
- Brossez ou aspirez les efflorescences.
- N'utilisez jamais d'eau pour éliminer les sels, car cela aggraverait le problème.
Maçonnerie fissurée ou bombée
Si la maçonnerie est fissurée ou déformée, il est important d’en rechercher la cause. Ce n’est pas nécessairement une raison de s’inquiéter car de nombreux bâtiments anciens s’affaissent naturellement avec le temps et le mortier de chaux permet le mouvement.
- Recherchez les causes évidentes, telles que des linteaux en bois pourris au-dessus des portes et des fenêtres, de nouvelles ouvertures non soutenues, des fuites dans les drains et des dommages aux racines des arbres.
- Consultez un ingénieur en structure.
La maçonnerie était souvent décorative à l'époque victorienne et des fenêtres cintrées étaient parfois visibles
(Crédit image : Darren Chung)
Enlever la peinture et nettoyer la maçonnerie
Le nettoyage de la maçonnerie peut endommager la face des briques et accélérer la pourriture. Lorsqu'un nettoyage est nécessaire en raison de graffitis, d'une accumulation importante de saleté ou parce qu'une finition de peinture inappropriée emprisonne l'humidité, consultez un spécialiste et essayez d'abord la méthode suggérée sur une petite zone.
Les techniques abrasives sont susceptibles d’enlever la surface protectrice cuite de la brique. Le nettoyage chimique peut fonctionner mais peut provoquer des taches et il faut veiller à ne pas saturer la maçonnerie lors du lavage. Les méthodes à base d'eau peuvent entraîner une efflorescence ou faire pénétrer de l'humidité dans le mur.
Styles de maçonnerie
La vaste gamme de couleurs et de textures de briques disponibles ajoute du caractère à une propriété. Une teneur élevée en fer rend les briques rougeâtres lors de la cuisson, tandis que la chaux les rend blanches ou jaunes. Ces qualités, ainsi que le caractère régional des briques, se reflètent dans leurs noms : les actions de Londres, les blancs de Cambridge, les bleus du Staffordshire, les sangs d'Accrington et les rouges de Leicester, ne sont que quelques-uns.
Certaines briques décoratives sont moulées ou sculptées pour apporter des détails ou des reliefs. D'autres, souvent au-dessus des ouvertures de fenêtres et de portes, sont «frottés» et «jaugeés» afin qu'ils s'emboîtent étroitement avec seulement de très fins joints de mortier entre les deux.
Une technique appelée « pointage », populaire entre la fin du XVIIe et le début du XXe siècle, imite un travail finement calibré en indentant le mortier avec une fine ligne composée de mastic à la chaux et de sable argenté pour donner l'impression extérieure d'un joint étroit.
Collage flamand avec alternance de boutisses bleues et de traverses rouges
Une brève histoire des briques
Douglas Kent, directeur technique et de recherche auSociété pour la Protection des Bâtiments Anciensse penche sur le passé de ce matériau de construction omniprésent
Les briques peuvent être fabriquées à partir de divers matériaux, mais sont le plus souvent en argile, qui contient normalement une petite quantité de chaux ou d'oxyde de fer. Traditionnellement, ils étaient fabriqués à la main dans des moules en bois.
La maçonnerie était construite à l'aide de mortier de chaux ou de terre ; contrairement aux produits de ciment modernes, cela a permis à la structure du bâtiment de « respirer », ce qui est important avec des murs anciens et solides pour contrôler l'humidité.
Le profil de jointoiement (finition des joints de mortier), le collage (disposition des briques), ainsi que la dimension et la couleur des briques ont varié au fil du temps. Ces caractéristiques peuvent donc aider à dater les bâtiments.
La maçonnerie était peu utilisée dans ce pays jusqu'à la fin du Moyen Âge. À l’époque Tudor, cependant, elle rivalisait en popularité avec la pierre. Les briques avaient tendance à être de forme et de taille irrégulières, mais les formes pouvaient aussi être sophistiquées, comme le montrent les cheminées torsadées caractéristiques de cette époque. Les murs étaient souvent décorés de motifs en losange de briques de différentes couleurs (« diaperwork »).
La forme et la taille plus cohérentes des briques géorgiennes reflètent les progrès des méthodes de fabrication. Les briques grises et les briques jaunes de Londres étaient à la mode à la fin de cette période. Des briques tendres et frottées pourraient être posées avec des joints très fins pour un travail de haute qualité. Une alternative moins coûteuse consistait à créer l'illusion de joints fins en utilisant une technique appelée « pointage replié ».
La production de briques s'est mécanisée à partir du XIXe siècle et, à la fin de la Première Guerre mondiale, le mortier de ciment moderne, plutôt que la chaux, était largement utilisé pour la construction de briques.
