Si la concurrence oppose maisons préfabriquées et maisons modulaires, savez-vous laquelle est la meilleure ? Il existe des différences importantes entre les deux types de maisons qu’il est important d’être conscient.
Bien que les maisons préfabriquées et modulaires soient des types de, les deux sont des choix distincts qu'il ne faut pas confondre, nous vous apportons donc tout ce que vous devez savoir sur les différences entre les deux. Nous avons fait appel à des experts pour vous aider à faire la différence entre les maisons préfabriquées et modulaires afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Maisons préfabriquées vs maisons modulaires
Avant de peser le pour et le contre entre les produits fabriqués et, définissons ce que nous entendons par les deux termes. Comme nous l'avons mentionné, les maisons préfabriquées et les maisons modulaires sont des types de maisons préfabriquées (préfabriquées). Et qu'est-ce qu'une maison préfabriquée ? C'est celui qui est fabriqué en usine. Autrement dit, en s'éloignant à l'avance du site où il doit être construit.
Les maisons préfabriquées se répartissent en sous-types. Ce qui est fabriqué en usine peut être des modules pour une maison modulaire, des sections pour une maison préfabriquée ou des panneaux. Ceux-ci sont expédiés de l’usine où ils sont fabriqués vers le site.
"Alors que les maisons modulaires et les maisons préfabriquées sont construites hors site, les maisons modulaires peuvent être assemblées sur place pour former des structures uniques et accrocheuses", explique Warren Byington deFrères d'arrière-cour. « Elles sont soumises aux mêmes codes de construction que les maisons traditionnelles. Les maisons préfabriquées arrivent sur place terminées.
Quoi de mieux, une maison modulaire ou préfabriquée ?
L’essentiel du concours maisons préfabriquées contre maisons modulaires est la question de savoir laquelle est la meilleure.
Pour répondre à cette question, il faut d’abord savoir que les deux sont soumis à des régimes différents. Dawn Pfaff, fondatrice deAutorité MHexplique : « La différence entre les maisons modulaires et les maisons préfabriquées réside dans la norme à laquelle elles sont soumises : les maisons préfabriquées sont construites selon le code du HUD (le ministère du Logement et du Développement urbain), tandis que les maisons modulaires sont construites selon le code de l'État, qui est généralement plus strict.
Quant au calibre des deux options, fabriquées et modulaires, elle ajoute : « Les maisons modulaires peuvent être d'aussi haute qualité que les maisons construites sur place. »
Les maisons préfabriquées constituent cependant un type de construction différent. «Une maison préfabriquée s'apparente davantage à une maison mobile traditionnelle», explique Deidre Woollard deMillions d'acres.
«Il est entièrement fabriqué ailleurs et amené sur le site, parfois sous forme d'unité complète, parfois en plusieurs morceaux. Ceux-ci peuvent être placés sur une fondation traditionnelle ou sur une plate-forme surélevée et des escaliers, garages et autres éléments peuvent être ajoutés.
Quant à combien de temps faudra-t-il avant de pouvoir emménager dans votre logement ? "Les deux peuvent donner lieu à une maison prête rapidement, même si les maisons préfabriquées sont plutôt immédiates", explique Warren Byington.
Ce qui est mieux pour vous dépendra également de votre budget. "Les maisons préfabriquées sont souvent moins chères que les constructions traditionnelles, mais elles ne sont peut-être pas autorisées dans toutes les régions", explique Woollard.
« Les maisons modulaires sont généralement plus coûteuses à construire que les maisons préfabriquées, bien qu'elles soient moins chères que la construction traditionnelle », dit-elle. "Une estimation est que les maisons préfabriquées coûtent entre 40 et 50 dollars le pied carré, tandis que les maisons modulaires peuvent commencer autour de ce niveau mais atteindre 100 dollars le pied carré ou plus."
Vous constaterez également une différence entre les deux types de maison en termes de financement de votre achat. Des options de financement standard sont disponibles pour les maisons modulaires, mais celles pour les maisons préfabriquées sont plus limitées et les prêts garantis par le gouvernement constituent la voie la plus courante.
Comment puis-je faire la différence entre une maison modulaire et une maison préfabriquée ?
Il devrait être clair qu’une maison est une maison fabriquée à la vue. Cependant, la tâche consistant à déterminer si une maison est modulaire est beaucoup plus difficile.
«Une maison modulaire ressemble beaucoup à une maison de construction traditionnelle», explique Deidre Woollard. « C'est pour cette raison qu'il a tendance à être difficile à repérer. Les maisons préfabriquées sont plus faciles à repérer car elles ont généralement un agencement et une configuration assez standard.
Cependant, les maisons préfabriquées peuvent malgré cela avoir leurs mérites visuels. "Bien que ce ne soit pas sur le point de faire la couverture d'un magazine d'architecture, l'apparence des maisons préfabriquées a beaucoup évolué au fil du temps avec des cloches et des sifflets uniques que les maisons mobiles n'offraient pas toujours", explique Warren Byington. "Des porches aux auvents et, ils peuvent être visuellement attrayants.
Une maison préfabriquée peut-elle devenir une maison modulaire ?
Bien qu'il s'agisse de maisons préfabriquées, les maisons préfabriquées et les maisons modulaires sont distinctes les unes des autres, et ce n'est pas quelque chose que vous pouvez changer.
« De nombreuses maisons modulaires de cette époque sont modernes et même recherchées pour leur style unique, leur personnalisation et leur potentiel d'appréciation au fil du temps », explique Warren Byington.
« En tant que structure finie reposant sur une fondation conforme aux codes du bâtiment, les maisons modulaires existent sur le marché du logement traditionnel.
« La rapidité d'acheminement de l'usine vers le site des maisons préfabriquées présente un avantage majeur : elles sont souvent très abordables. Elles ne sont pas synonymes du marché du logement traditionnel comme le sont les maisons modulaires, et certaines régions restreignent même les maisons préfabriquées, que ce soit dans le but d'appliquer les codes de construction les plus stricts utilisés sur les maisons « normales » et modulaires et/ou pour préserver une certaine esthétique visuelle dans une communauté.
Les maisons préfabriquées perdent-elles de la valeur ?
Vous vous demandez si si vous résolvez la question des maisons préfabriquées par rapport aux maisons modulaires en optant pour la première, elle perdra de sa valeur.
« Les maisons préfabriquées d'aujourd'hui sont de bien meilleure qualité que les maisons préfabriquées et les maisons mobiles du passé », déclare Deidre Woollard. "Le ministère du Logement et du Développement urbain estime que les maisons préfabriquées peuvent durer de 30 à 55 ans, mais de nombreuses maisons durent plus longtemps."
Il y a cependant une mise en garde. "En général, les maisons préfabriquées sont plus susceptibles de perdre de la valeur avec le temps, même si l'amélioration de la qualité de la construction a rendu cela moins préoccupant", ajoute-t-elle.
Cependant, si les circonstances le permettent, vous souhaiterez peut-être avoir plus confiance en vous, et en raison de la tendance des maisons préfabriquées à perdre de la valeur avec le temps, Philip Ash, fondateur deCoin de peinture professionnelsuggère : « Si vous considérez votre maison comme un investissement, vous voudrez peut-être en tenir compte lorsque vous choisirez entre des maisons modulaires et préfabriquées. »
