Guide expert du plâtre dans les maisons anciennes

Vous cherchez des conseils sur la façon de traiter le plâtre dans les maisons anciennes ? Si vous êtes propriétaire d'une propriété d'époque et que vous envisagez une rénovation – que ce soit de la maison entière ou d'une seule pièce – vous vous poserez probablement de nombreuses questions. Eh bien, nous sommes là pour y répondre.

Le plâtre d'origine contribue énormément aux qualités d'un bâtiment ancien. Contrairement aux produits modernes à base de ciment et aux enduits de plâtre, qui sont durs, rigides et non respirants, les formules traditionnelles à base de chaux et d'argile ont un aspect doux et caractéristique, offrent une certaine flexibilité et sont respirantes.

La respirabilité des finitions des murs et des plafonds est un enjeu très important dans les maisons d’époque. Les vieilles briques, les pierres et les anciens murs en torchis et en torchis dépendent de la capacité de l'humidité à s'évaporer à travers eux. Cela aide à prévenir l’humidité et la condensation.

La plupart des problèmes liés aux vieux plâtres peuvent être facilement résolus, mais malheureusement, de mauvaises techniques et des matériaux modernes inappropriés sont trop souvent utilisés pour les réparations. Cela peut signifier que l’humidité est emprisonnée, entraînant des dommages et une pourriture.

En savoir plus surdans notre guide spécialisé. Ne manquez pas notrepage hub pour des tonnes de conseils supplémentaires également.

De quel type de plâtre ma maison dispose-t-elle ?

Enduit à la chauxest la finition traditionnelle des maisons d'avant 1919, mais elle a peut-être été utilisée jusque dans les années 1950, lorsque les plaques de plâtre et le gypse ont pris le relais. Voir notrepour en savoir plus.
UNcouleur roséeest susceptible d'indiquer unplâtre lié au gypse.
Unblanc casséla couleur est typique d'un enduit à la chaux.
Uncouleur terreusesuggère un liant de terre.
Si votre ancienne maison a été replâtrée avec des matériaux modernes, ou si vous avezmurs humides(pour en savoir plus, consultez notre guide), il pourrait être intéressant de le remplacer par un enduit à la chaux.

*Un plâtre d'argile pigmenté deTravaux d'argiledonne un aspect mat et moelleux aux murs. Une gamme de 27 couleurs naturelles est disponible*

Attention aux marques historiques

Les plâtres originaux peuvent contenir des preuves fascinantes liées à l'histoire du bâtiment, telles que des traces de décorations historiques, ainsi que des traces de fumée de bougies superstitieuses et des symboles apotropaïques destinés à éloigner les mauvais esprits.

Recherchez les peintures murales des maisons pré-géorgiennes. Les premières couches de plâtre peuvent être finies avec des peintures murales décoratives, maintenant souvent cachées derrière plusieurs couches de peinture et plus tard de plâtre.

Si vous trouvez quelque chose d’intéressant, faites appel à un spécialiste pour enquêter.

Comment est fabriqué le plâtre traditionnel

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Les anciens enduits sont généralement fabriqués avec de la chaux et du sable, auxquels sont ajoutés des poils d'animaux comme liant pour fournir une résistance supplémentaire et réduire le retrait et la fissuration. Parfois, dans les travaux de haut niveau, il est calibré avec du gypse. Le plâtre peut également être à base d'argile, avec du fumier animal et un liant chaux.

Les enduits traditionnels sont appliqués directement sur des supports solides, tels que la maçonnerie ou le torchis (terre non cuite), ou sur des supports flexibles, notamment les lattes de bois ou le roseau.

Les granulats présents dans les anciennes finitions varient selon les matériaux disponibles localement. Il pourrait donc y avoir une forte proportion de particules très grossières ou très fines dont l'utilisation ne serait pas conforme aux normes modernes pour les sables et les granulats.

La plupart des granulats sont « tels que soulevés » (c'est-à-dire extraits du sol sur ou à proximité du site). Ils comprennent du sable siliceux, d’autres sables à base minérale et de la pierre concassée.

*Mélanger des poils d'animaux dans le mélange aide à les lier ensemble et à les rendre plus forts*

Quand replâtrer les murs et les plafonds

Les travaux de plâtrerie doivent durer indéfiniment, mais lorsque des détériorations surviennent, elles peuvent prendre diverses formes :

fissuration
plâtre lâche ou couches de délaminage
coloration
s'effrite ou s'écaille
dommages mécaniques et zones manquantes

La détérioration semble souvent pire qu'elle ne l'est et une réparation plutôt qu'un remplacement est souvent possible.

Tout remplacement, lorsqu'il est justifié, doit normalement comprendre le même matériau et le même nombre de couches. Des cheveux adéquats ou tout autre renfort sont cruciaux sur les fonds flexibles.

Essayez toujours d'éviter l'utilisation de plaques de plâtre. Contrairement aux finitions en plâtre traditionnelles, il est plat et peut paraître déplacé dans un bâtiment d'époque. Cela est particulièrement vrai pour les vieux plafonds.

En général, les plafonds sont relativement faciles à replâtrer. Si nécessaire, les lattes peuvent être remplacées – il est préférable de les fixer avec des vis pour éviter les vibrations. Un enduit à la chaux est ensuite appliqué dessus et assorti à la surface environnante.

Notre guide pourcouvre tout, des fissures et des renflements au plâtre lâche et à l'humidité, plus en détail.

*« Gratter » la surface de la couche de base aidera la couche suivante à adhérer correctement*

Combien coûte le plâtrerie ?

L’embauche d’un plâtrier spécialisé ayant de l’expérience dans le traitement des finitions traditionnelles des maisons d’époque coûte plus cher que les plâtrages standards.
Pour un travail standard utilisant des finitions à base de gypse, attendez-vous à payer entre450 £ à 750 £pour les murs d'une pièce moyenne, et200 £ à 350 £pour le plafond.
Le prix peutdoublepour les revêtements à la chaux ou à l'argile spéciale.

Comment enduire une vieille maison avec de la chaux

Faites appel à un plâtrier à la chaux expérimenté. De nombreux plâtriers diront qu’ils peuvent le faire, mais la plupart d’entre eux ne le peuvent pas. Demandez une référence pour un emploi récent. Vous pouvez également demander à un formateur sur place de travailler aux côtés d’une équipe de plâtriers désireux d’apprendre. Votre fournisseur de chaux devrait être en mesure de vous recommander un formateur local.

Bénéficiez des conseils techniques des fournisseurs de chaux lors de la commande de votre enduit.

Vous devrez postulerdeux à trois couches, en fonction de la planéité souhaitée du travail fini. La meilleure qualité utilise trois couches, mais généralement deux couches suffisent.
Si tu esavec un budget strictutilisez un tapis de roseau au lieu de lattes déchirées au plafond – c'est-à-dire si vous décidez également de l'enduit à la chaux. Cela permettra d’économiser plusieurs milliers d’euros. Fixez-le au bas des solives à l'aide de lattes et de vis.
Lemélanger pour la première couche, ou « couche à gratter », doit être composé d'une part de mastic à la chaux pour trois parts de sable tranchant et bien calibré, mélangé avec beaucoup de poils d'animaux. C'est ce qu'on appelle des « trucs à poils grossiers ».
Pour une finition lisse, appliquezune couche de fixationd'une part de chaux pour deux parts de sable fin, appelé « substance fine ». Cela peut également être acheté prêt à l’emploi.
Sauf avis contraire de votre plâtrier, achetez votre plâtreprêt à mélangerà la tonne etlivré sur place.
Ne laissez pas de sacs de plâtre aux cheveux traînerpendant plus de quatre semaines – les cheveux commenceront à pourrir à cause de l’alcalinité de la chaux.

Mots supplémentaires de Douglas Kent et Marianne Suhr