Voir une maison est quelque chose que beaucoup de gens font le plus rapidement possible. C'est incroyable le peu de temps que la plupart d'entre nous passons pour le plus grand achat que nous ferons jamais - une maison. Et même ce que nous regardons peut être une décoration superficielle plutôt que les facteurs plus cruciaux. Assurez-vous de vérifier tout ce que vous devez lorsque vous êtesen faisant noter nos conseils.
1. Saissoir dans la zone
Trouvez le meilleur accord hypothécaire
Si vous êtes au stade de la visite de la maison, vous êtes sérieux à l'idée d'acheter bientôt. Évitez d'avoir une mauvaise surprise - comme découvrir que les maisons que vous regardez sont en fait hors de votre budget. Faites trier votre hypothèque, au moins en principe, avant d'aller chercher des propriétés appropriées.Demeurervous aidera, Offrez des conseils gratuits, impartiaux et entiers du marché et répondez à toutes les questions que vous pourriez avoir.Remplissez le formulaire ci-dessous, puis parlez à un conseiller pour plus d'aide et de conseils.
Avant de vous concentrer sur la maison elle-même - que vous pourrez peut-être changer pour vous - jetez un œil à l'environnement. Après tout, vous ne pouvez rien faire pour les changer.
Y aura-t-il du bruit des routes, des avions ou des trains? Il peut être supportable à certains moments de l'année, mais quand l'été arrive etEst-ce que cela causera-t-il un problème? Y a-t-il des écoles, des pubs, des clubs, des bâtiments religieux ou des installations communes qui peuvent apporter des pics de trafic et de problèmes de stationnement ou de bruit à certains moments? Est la maison ou l'appartement près d'une installation de déchets ou d'un domaine industriel qui pourrait gâcher votre plaisir de maison ou?
Si le seul parking est dans la rue, devrez-vous payer pour cela? Et pourrez-vous vous garer facilement près de votre maison ou pourriez-vous être à plusieurs rues? Si vous achetez un appartement, serez-vous en mesure de vous garer régulièrement dans l'allée? Qu'en est-il des commodités locales? Ayez une liste de contrôle de ce qui est important à avoir dans la localité et voyez comment la propriété mesure. Vous voudrez peut-être ce qui suit à distance de marche ou à quelques minutes en voiture:
- Transports en commun
- Écoles
- Magasin d'alimentation
- Chirurgie du médecin
- Pharmacie
- Vétérinaire
2. Examiner l'extérieur
Reculez et regardez le. S'il est dans un état pauvre, le régler peut être coûteux. Renseignez-vous si vous êtes prêt à supporter la perturbation des réparations majeures ainsi que la prise en compte du coût. Quel est l'état de l'extérieurou? S'ils sont en mauvais état, des travaux seront nécessaires.
Évaluez dans quelle direction la maison est orientée.sera plus sombre et la lumière en eux jamais autre chose que cool, et c'est peu flatteur pour de nombreuses couleurs de mur. Cela fera une différence dans ce que vous pouvez cultiver si votre jardin fait également face à cette façon. Si les chambres orientées au sud ont une vasteIls peuvent devenir insupportablement chauds en été, à moins que des mesures aient été prises pour atténuer ce problème.
Propriétés inférieures du rez-de-chaussée, ousont garantis d'être plus froids que tout ce qui est au rez-de-chaussée et au-dessus - alors pensez aux factures de chauffage plus élevées et, potentiellement, un déshumidificateur.
(Crédit d'image: Brent Darby)
3. Pensez à la solidité de l'intérieur
Il est maintenant temps de rechercher tous les signes de croissance humide ou de moisissure. Vous pourrez peut-être sentir ce dernier. Le plâtre feuilleté et les filigranes sont des cadeaux. Vérifiez les fissures du mur. Ce sont les grands qui devraient sonner les alarmes et non les versions des cheveux. Demandez si, au meilleur des connaissances des propriétaires actuels, tout travail de bâtiment ou de rénovation est prévu ailleurs dans le bâtiment (si vous regardez une propriété plate ou semi-détectée). La rénovation d'un voisin signifiera des fissures et de la poussière fraîches dans votre propriété.
4. Notez les voisins
Renseignez-vous si vos voisins peuvent voir dans les pièces et si un espace extérieur est négligé. Il peut y avoir des remèdes faciles, mais il est préférable de considérer les choses maintenant afin que vous ne vous sentiez pas comme si vous vivez dans un bol de poisson rouge.
Si le parking est partagé, demandez s'il est alloué. Votre idée de ce qui est juste quand il est commun peut ne pas coïncider avec celle des autres.
5. Considérez l'espace et le stockage
Évaluez si vous souhaitez une quantité similaire de meubles dans chaque pièce à celle des propriétaires existants. Si c'est le cas, pouvez-vous vous déplacer librement dans les espaces ou être des portes et des passages à travers les meubles nécessaires de chaque pièce.
Regarder attentivement, aussi. Si vous aimez un lit king-size et que le propriétaire n'a qu'un double là-dedans, il est facile de se tromper en pensant que l'espace est suffisamment grand.
Est intégrésuffisant pour vos besoins? Un remplacementest un gros investissement, tout comme la refonte d'unavec armoires ajustées. Des endroits pour mettre des articles encombrants comme les aspirateurs et les planches de repassage sont également utiles. Dans la chambre, pensez si des armoires intégrées sont suffisantes pour vos besoins ou si vous devrez les compléter. Si oui, y a-t-il de la place pour les meubles supplémentaires?
(Crédit d'image: Ikea)
6. S'interroger sur le câblage électrique
Prenez le temps de vérifier les prises dans chaque pièce. Les maisons plus anciennes peuvent être courtes sur des endroits pour se brancher et ajouter des extras coûteront le coût. De même, si les électriques sont obsolètes, pensez à l'inconvénient du recâblage ainsi que des dépenses.
7. Faites attention à la plomberie
Si l'ancien de la chaudière, vous pourriez finir par en faire un nouveau très bientôt, qui va également peser sur votre solde bancaire. Jetez un œil à l'état de toute tuyauterie exposée dans la salle de bain et la cuisine: la vieille plomberie peut être difficile à remplacer, donc idéalement, vous voulez des tuyaux qui ont été bien pris en charge. Faites également attention à toutes les odeurs étranges dans ces domaines.
8. Comptez le coût des achats majeurs
Dans une autre teinte, il est facile, mais certains changements de maison vont être coûteux, alors additionnez l'impact maintenant ou décidez si vous pouvez les supporter tels qu'ils sont. Faites attention à:
- Cuisine
- Salle de bain (s)
- Sol
- Traitements de fenêtre
(Crédit d'image: à propos)
9. Évaluer la sécurité
Les fenêtres et les portes ont-elles de bonnes serrures? Sinon, tenez compte du coût de l'augmentation de la sécurité. Cela aidera également à réduire les primes d'assurance. De plus, vous devrez considérer la qualité de la porte d'entrée - si elle est fragile, elle peut également devoir remplacer. Lisez notrePour découvrir les bases, une maison sécurisée doit être équipée.
10. Voir au-delà du décor
Demandez-vous si les goûts du propriétaire influencent votre réponse à la propriété. Il est facile d'être rebuté quelque part qui est sain par le choix du propriétaire de fond d'écran voyant, ou l'encombrement de bibelots. D'un autre côté, si vos sentiments sont tous positifs, vous êtes peut-être tombé amoureux de leurs meubles, de leurs œuvres d'art et de leurs tapis - des articles qui se déplaceront quand ils le feront - plutôt que de regarder les os de la maison.
Conseil supérieur:Voyez si vous obtenez une bonne réception sur votre mobile à l'intérieur de la maison - et si cela vous dérange si vous ne le faites pas.
11. Demandez à l'agent
Votre avocat trouvera les réponses à de nombreuses questions pendant le processus de transfert, mais il vaut la peine de secouer l'agent avant de faire une offre et vous avez dépensé de l'argent. Demander:
- Si des travaux ont été effectués sur la maison et s'il a été entrepris par des professionnels.
- L'autorisation a-t-elle été requise et donnée?
- Si la maison est à bail ou en pleine propriété. S'il s'agit de bail, combien d'années reste-t-il sur le bail? En règle générale, évitez un bail qui lui reste moins de 90 ans.
- Des coûts sont-ils partagés avec les voisins?
- Un accès est-il partagé?
- Les propriétaires ont-ils eu des problèmes avec les voisins?
12. Pouvez-vous l'améliorer?
Vous achetez peut-être avec des modifications etÀ l'esprit, évaluez donc à quel point ceux-ci pourraient être faciles. Si une maison a déjà été étendue, cela influencera ce que vous pouvez réaliser sous.
Vous ne serez pas montré le loft, mais vous pouvez vous demander si vous pouvez le voir si vous allez demander une deuxième visualisation et découvrir la hauteur de la crête pour voir si unest possible.
Si vous aimez l'idée de rendre la maison plus ouverte, ne pensez pas que taper sur le mur révèlera s'il est porté ou non. Si vous êtes sérieux au sujet de la propriété, vous pourriez revenir pour une deuxième visualisation avec un professionnel pour évaluer les coûts potentiels et probables de changements comme celui-ci.
(Crédit d'image: Mark Boulton)
13. Faites un voyage de retour
Cela vaut la peine de retourner dans la région à différents moments de la journée pour voir si quelque chose a changé par rapport au moment où vous avez regardé la maison ou l'appartement. Deuxième et même les troisième visionnements de l'intérieur sont également possibles, et si vous pouvez montrer que vous êtes un acheteur sérieux qui peut procéder, l'agent et le propriétaire devraient être heureux de les organiser. Comme pour revérifier le quartier, essayez d'aller à différents moments de la journée.
14. Parlez à votre arpenteur
Si la propriété est la bonne, mais que votre visualisation a soulevé des questions sur la structure ou le potentiel, vous pouvez demander à votre arpenteur d'examiner des problèmes spécifiques lorsque vous les instruisez. Cela pourrait affecter le niveau d'enquête que vous choisissez. Gardez à l'esprit, cependant, que vous demanderez un arpenteur après avoir fait une offre, vous devrez donc vous être engagé à l'achat avant cela. Lisez notre guide pour.
15. Comparez les transactions hypothécaires
Si cette propriété est la seule - et même si ce n'est pas le cas, mais la visualisation a confirmé que vous vouliez quelque chose de taille / type similaire dans la région, il est maintenant temps de commencer à magasiner pour la meilleure offre hypothécaire. Utilisez le facileDemeurerCalculatrice ci-dessous pour avoir une idée de la quantité que vous pourriez emprunter et de la quantité de remboursement, puis de parler à leurs conseillers pour plus de conseils d'experts gratuits et impartiaux.
