Équilibre Élégant

Visiter une maison est quelque chose que beaucoup de gens font le plus rapidement possible. Il est étonnant de constater le peu de temps que la plupart d'entre nous consacrent au plus gros achat de notre vie : une maison. Et même ce que nous examinons peut être une décoration superficielle plutôt que des facteurs plus cruciaux. Assurez-vous de vérifier tout ce que vous devriez lorsque vous êtesen prenant note de nos conseils.

1. Découvrez la région

Avant de vous concentrer sur la maison elle-même – que vous pourrez peut-être modifier à votre guise – jetez un œil aux environs. Après tout, vous ne pouvez rien faire pour les changer.

Y aura-t-il du bruit provenant des routes, des avions ou des trains ? Cela peut être supportable à certaines périodes de l'année, mais quand l'été arrive etsont ouverts, cela posera-t-il un problème ? Y a-t-il des écoles, des pubs, des clubs, des édifices religieux ou des installations communales qui peuvent entraîner des pics de circulation et des problèmes de stationnement ou du bruit à certaines heures ? La maison ou l'appartement se trouve-t-il à proximité d'une décharge ou d'une zone industrielle qui pourrait gâcher votre jouissance de la maison ou?

Si le seul stationnement est dans la rue, devrez-vous payer pour cela ? Et pourrez-vous vous garer facilement à proximité de chez vous ou pourriez-vous être à plusieurs rues de là ? Si vous achetez un appartement, pourrez-vous vous garer régulièrement dans l'allée ? Qu’en est-il des commodités locales ? Ayez une liste de contrôle de ce qui est important d'avoir dans la localité et voyez comment la propriété est à la hauteur. Vous souhaiterez peut-être les éléments suivants à distance de marche ou à quelques minutes en voiture :

• Transports publics
• Écoles
• Magasin d'alimentation
• Chirurgie du médecin
• Pharmacie
• Vétérinaire

2. Examinez l'extérieur

Prenez du recul et regardez le. S’il est en mauvais état, le trier peut coûter cher. Demandez-vous si vous êtes prêt à supporter l’interruption de réparations majeures tout en prenant en compte le coût. Quel est l'état extérieurou? S'ils sont en mauvais état, des travaux seront nécessaires.

Évaluez dans quelle direction la maison est orientée.sera plus sombre et la lumière n'y sera jamais que froide, et cela n'est pas flatteur pour de nombreuses couleurs de murs. Cela fera une différence dans ce que vous pouvez cultiver si votre jardin est également orienté dans ce sens. Si les pièces orientées au sud disposent de vastesils peuvent devenir insupportablement chauds en été, à moins que des mesures n'aient été prises pour atténuer ce problème.

Propriétés au rez-de-chaussée inférieur, ousont garantis plus froids que tout ce qui se trouve au rez-de-chaussée et au-dessus – pensez donc à des factures de chauffage plus élevées et, potentiellement, à un déshumidificateur.

3. Pensez à la solidité de l’intérieur

Il est maintenant temps de rechercher tout signe d’humidité ou de moisissure. Vous pourrez peut-être sentir ce dernier. Le plâtre feuilleté et les filigranes sont des cadeaux. Vérifiez les fissures dans les murs. Ce sont les plus gros qui devraient tirer la sonnette d’alarme, et non les versions les plus fines. Demandez si, à la connaissance des propriétaires actuels, des travaux de construction ou de rénovation sont prévus ailleurs dans le bâtiment (s'il s'agit d'un bien plat ou jumelé). La rénovation d'un voisin entraînera de nouvelles fissures et de la poussière dans votre propriété.

4. Prenez note des voisins

Demandez-vous si vos voisins peuvent voir dans les pièces et si un espace extérieur est négligé. Il existe peut-être des remèdes simples, mais il est préférable d’y réfléchir maintenant afin de ne pas avoir l’impression de vivre dans un bocal à poissons rouges.

Si le stationnement est partagé, demandez s'il est attribué. Votre idée de ce qui est juste quand c'est communautaire peut ne pas coïncider avec celle des autres.

5. Tenez compte de l’espace et du stockage

Évaluez si vous souhaitez une quantité de meubles similaire à celle des propriétaires existants dans chaque pièce. Si tel est le cas, pouvez-vous vous déplacer librement dans les espaces ou les portes et passages sont-ils gênés par le mobilier nécessaire à chaque pièce.

Regardez attentivement, aussi. Si vous aimez un lit king-size et que le propriétaire n'y dispose que d'un lit double, il est facile de croire que l'espace est suffisamment grand.

Est intégrésuffisant pour vos besoins ? Un remplacementest un gros investissement, tout comme la réorganisation d'unavec armoires encastrées. Des endroits pour ranger des objets encombrants commeet les planches à repasser sont également utiles. Dans la chambre à coucher, demandez-vous si les armoires encastrées suffisent à vos besoins ou si vous devrez les compléter. Si oui, y a-t-il de la place pour des meubles supplémentaires ?

6. S'interroger sur le câblage électrique

Prenez le temps de vérifier les prises dans chaque pièce. Les maisons plus anciennes peuvent manquer d’endroits où se brancher et l’ajout d’extras va coûter cher. De même, si le système électrique est obsolète, pensez aux inconvénients du recâblage ainsi qu’aux dépenses.

7. Faites attention à la plomberie

Si la chaudière est ancienne, vous risquez d'en acheter une nouvelle très bientôt, ce qui va également peser sur votre solde bancaire. Jetez un œil à l’état des canalisations apparentes de la salle de bains et de la cuisine : la vieille plomberie peut être difficile à remplacer, donc idéalement, vous voulez des canalisations qui ont été bien entretenues. Faites également attention aux odeurs étranges dans ces zones.

8. Comptez le coût des achats importants

dans une teinte différente, c'est facile, mais certains changements de maison vont être coûteux, alors additionnez l'impact maintenant ou décidez si vous pouvez les supporter tels qu'ils sont. Faites attention à :

• Cuisine
• Salle(s) de bain
• Sol
• Traitements de fenêtre

9. Évaluer la sécurité

Les fenêtres et les portes ont-elles de bonnes serrures ? Dans le cas contraire, tenez compte du coût d’une sécurité accrue. Cela contribuera également à réduire les primes d’assurance. De plus, vous devrez tenir compte de la qualité de la porte d'entrée : si elle est fragile, elle devra peut-être également être remplacée. Lisez notrepour découvrir les bases dont une maison sécurisée devrait être équipée.

10. Voir au-delà du décor

Demandez-vous si les goûts du propriétaire influencent votre réponse à la propriété. Il est facile de se sentir découragé par le choix du propriétaire en matière de papier peint criard ou d'encombrement de bibelots. D'un autre côté, si vos sentiments sont tous positifs, peut-être êtes-vous tombé amoureux de leurs meubles, œuvres d'art et tapis – des objets qui partiront quand ils le feront – plutôt que de regarder les os de la maison.

Astuce :Vérifiez si vous obtenez une bonne réception sur votre téléphone portable à l'intérieur de la maison – et si cela vous dérange si ce n'est pas le cas.

11. Demandez à l'agent

Votre avocat trouvera les réponses à de nombreuses questions au cours du processus de transfert de propriété, mais cela vaut la peine d'interroger l'agent avant de faire une offre et d'avoir dépensé de l'argent. Demander:

• Si des travaux ont été effectués dans la maison et s'ils ont été entrepris par des professionnels.
• Une autorisation a-t-elle été requise et donnée ?
• Si la maison est en location ou en pleine propriété. S'il s'agit d'un bail, combien d'années reste-t-il au bail ? En règle générale, évitez un bail qui dure moins de 90 ans.
• Les frais sont-ils partagés avec les voisins ?
• L'accès est-il partagé ?
• Les propriétaires ont-ils eu des problèmes avec les voisins ?

12. Pouvez-vous l’améliorer ?

Vous achetez peut-être avec des modifications età l’esprit, alors évaluez à quel point cela pourrait être facile. Si une maison a déjà été agrandie, cela influencera ce que vous pouvez réaliser dans le cadre de.

Le loft ne vous sera pas montré, mais vous pouvez demander si vous pouvez le voir si vous demandez une deuxième visite, ainsi que vous renseigner sur la hauteur de la crête pour voir si unest possible.

Si vous aimez l’idée de rendre la maison plus ouverte, ne pensez pas qu’en tapant sur le mur, vous découvrirez s’il est porteur ou non. Si vous êtes sérieux au sujet de la propriété, vous pouvez revenir pour une deuxième visite avec un professionnel afin d'évaluer les coûts potentiels et probables de changements comme celui-ci.

13. Faire un aller-retour

Cela vaut la peine de revenir dans la région à différents moments de la journée pour voir si quelque chose a changé depuis la première visite de la maison ou de l'appartement. Une deuxième, voire une troisième visite de l'intérieur est également possible, et si vous pouvez montrer que vous êtes un acheteur sérieux et capable de procéder, l'agent et le propriétaire devraient être heureux de les organiser. Comme pour revérifier le quartier, essayez de vous y rendre à différents moments de la journée.

14. Parlez à votre géomètre

Si la propriété est la bonne mais que votre visite a soulevé des questions sur la structure ou le potentiel, vous pouvez demander à votre géomètre d'examiner des problèmes spécifiques lorsque vous lui demandez. Cela peut affecter le niveau d'enquête que vous choisissez. Gardez toutefois à l’esprit que vous confierez les services d’un géomètre après avoir fait une offre. Vous devrez donc vous engager dans l’achat avant cette date. Lisez notre guide pour.

15. Comparez les offres hypothécaires

Si cette propriété est la bonne – et même si ce n’est pas le cas, mais que la visite a confirmé que vous voulez quelque chose de taille/type similaire dans la région, il est maintenant temps de commencer à chercher la meilleure offre hypothécaire. Utilisez le facileJe viscalculatrice ci-dessous pour avoir une idée du montant que vous pourriez emprunter et du montant de vos remboursements, puis parlez à leurs conseillers pour obtenir des conseils d'experts supplémentaires, gratuits et impartiaux.

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