Équilibre Élégant

Si vous espérez ajouter de la valeur à une terrasse victorienne, vous avez de la chance : ce type de logement toujours populaire est très demandé et il existe de nombreuses façons de rendre les maisons mitoyennes encore plus attrayantes pour les acheteurs potentiels. Nous vous présentons les options potentielles de profit, de l'extension sur le côté ou à l'arrière, en passant par la modification de l'agencement de la salle de bains et la création d'un espace de vie ouvert, jusqu'à la restauration des éléments d'origine et la réalisation de modifications extérieures. Nos meilleurs conseils devraient ajouter de la valeur à votre terrasse victorienne.

Pour bien plus de conseils pratiques, lisez nos guides suret.

1. Effectuer des réparations et des modifications extérieures

Vous n'avez jamais une seconde chance de faire une première impression, et même si vous pouvez ajouter de la valeur à une terrasse victorienne en améliorant l'intérieur de votre maison, cela peut sembler l'option la plus logique pour augmenter sa valeur, les acheteurs potentiels porteront un jugement avant même d'atteindre la porte d'entrée.

Transformer votrepeut signifier n'importe quoi : s'assurer que le toit et les fenêtres sont en bon état et que les gouttières sont intactes, remplacer les tuiles fissurées de l'allée ou simplement savoir– la porte d’entrée étant la plus importante.

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2. Effectuer les réparations essentielles

Apporter les réparations nécessaires dans toute la maison et s’assurer que tout est propre, clair et sent bon est un moyen simple d’ajouter de la valeur à une terrasse victorienne. Cela inclut les petites tâches de bricolage que vous avez peut-être reportées ; ne pas réparer les robinets qui fuient, les sièges de toilettes cassés et les planchers qui grincent pourraient faire la différence entre un oui et un non.

Découvrirdans notre guide.

3. Optez pour un espace ouvert

Si vous envisagez des changements structurels, retravaillez le plan d'étage existant en faveur deaugmentera à la fois la valeur de la propriété et la façon dont l'espace fonctionne pour répondre à vos besoins.

Historiquement, les maisons mitoyennes victoriennes étaient de nature utilitaire. UNconduit à un frontet arrière réception, puis une petite cuisine avec une salle de bain attenante. Cette disposition a donné lieu à des espaces exigus et sombres, contrairement aux pièces lumineuses et aérées préférées aujourd’hui.

Jetez un oeil à notrepour avoir une idée de ce qui est possible.

4. Déplacer la salle de bain

L’espace est souvent limité sur une terrasse victorienne. En déplaçant la salle de bain à l'étage, vous ferez non seulement une énorme différence dans l'attrait de la propriété, ce qui s'avérera un bon investissement à long terme, mais vous laisserez également plus d'espace en bas pour.

Dans certains cas, la seule option pour aménager une salle de bain à l'étage est de le faire au détriment d'une chambre, ce qui pourrait nuire à la valeur de la propriété. Réfléchissez plutôt à la possibilité de réduire la taille des chambres ou de supprimerplacards en échange d'une petite salle de bain à l'étage. Notre guide pourvous donnera une idée de ce qui est possible.

5. Restaurez, ne remplacez pas, les fonctionnalités victoriennes

Les terrasses victoriennes étaient construites de manière très humble et solide, avec de beaux détails architecturaux: fenêtres à guillotine,, parquet, cheminées en fonte et hauts plafonds en sont de bons exemples.

En règle générale, nous vous conseillons de restaurer autant d'éléments d'origine que possible plutôt que de les remplacer si vous souhaitez ajouter de la valeur à une terrasse victorienne. Dans le cas des cheminées et des radiateurs, envisagez de les remplacer par des originaux que l'on trouve généralement dans les chantiers de récupération ou de récupération.

et les rosaces de plafond doivent être remplacées par des modèles similaires, plutôt que retirées, puis incorporées dans toute nouvelle extension ou pièce reconfigurée, si vous décidez de détruire les murs existants.

Exposer les briques de la maison ou rajeunir les surfaces avec des couleurs vives sont deux méthodes simples pour mettre à jour les maisons de caractère. La palette de couleurs victorienne se composait de teintes fortes, profondes et sombres, mais les gris et les verts tendance fonctionnent particulièrement bien et donnent une finition moderne.

6. Ajoutez de la valeur à votre maison en réduisant l'encombrement

La dépersonnalisation et le stockage des effets personnels fournissent une toile vierge qui permet aux acheteurs potentiels de s'imaginer y vivre et aide ceux qui visitent la propriété à voir au-delà de vos objets et à se concentrer sur l'espace et la structure de la propriété.

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7. Optez pour un schéma neutre

Donner à vos murs une nouvelle couche de peinture, de préférence dans une teinte neutre, rendra votre maison plus lumineuse et plus propre et, encore une fois, permettra aux acheteurs potentiels d'envisager ce qu'ils pourraient faire dans la propriété pour se l'approprier. Trouver plusdans notre guide.

8. Ajoutez une extension de retour latéral

Les terrasses victoriennes présentent souvent un inconvénient : des cuisines exiguës qui sont souvent nichées dans des espaces étroits appelés ailes de placard à l'arrière de la propriété. Ils peuvent rebuter et rebutent effectivement les acheteurs potentiels qui s’attendent à des cuisines lumineuses et spacieuses. Une solution consiste à utiliser l'espace connu sous le nom de retour latéral, ou le passage étroit sur le côté de la propriété, conçu pour accéder aux toilettes extérieures avant que la plomberie intérieure ne devienne courante. Une extension vitrée à retour latéral améliorera l’espace et la lumière – ainsi que la valeur de votre propriété.

Lisez notre guide pourpour plus d'informations. En savoir plus conseils de planification, de conception et de budgétisation pourdans notre guide.

Plus de chambres = plus de valeur, quel que soit le type de maison que vous vendez, mais les chambres sont particulièrement chères dans les maisons mitoyennes, surtout lorsque l'une des chambres à l'étage a été transformée en salle de bains familiale. L'aménagement d'un loft est un excellent moyen d'ajouter une chambre supplémentaire ; cependant, les transformations de combles coûtent cher, surtout si vous envisagez d'apporter des modifications structurelles au toit. Il est donc préférable de consulter au préalable votre agent immobilier pour savoir si la valeur ajoutée en vaut la peine.

Apprenez-en davantage dans notredans notre guide.

10. Ajouter un vestiaire en bas

Les vestiaires sont hautement souhaitables sur les terrasses victoriennes ; ils rendront la propriété plus accessible aux visiteurs ou résidents moins mobiles et faciliteront les divertissements. La chose la plus importante à considérer est l’emplacement : les WC devront être connectés à un mur extérieur ou au secteur ; cela fait des cuisines et des buanderies les meilleures pièces pour aménager un espace pour un vestiaire. Les salles à manger, en revanche, ne sont pas idéales, car il est peu probable que les invités veuillent les utiliser pendant le dîner.

11. Embellissez la cuisine

Relooker ne signifie pas remplacer complètement la cuisine existante, mais votre terrasse victorienne aura la garantie d'avoir une valeur plus élevée avec une cuisine qui a l'air bien rangée et mise à jour. Concentrez-vous sur trois domaines clés :, les portes d'armoires et les surfaces de plan de travail. Vous pouvez remplacer les trois pour environ 5 000 £ et ajouter jusqu'à 25 000 £ à la valeur de votre terrasse. Assurez-vous toutefois d'opter pour des matériaux et des couleurs qui correspondent au caractère de la maison : si une cuisine ultramoderne peut fonctionner sur une terrasse victorienne, une cuisine classique avec des armoires peintes et des sols en carreaux de céramique est beaucoup plus facile à embellir. bien pour moins cher.

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