Sideutvidelseskostnader – hvor mye bør du budsjettere for å legge til ekstra plass?

Hvis sideutvidelseskostnader er noe du tenker på for øyeblikket, er guiden vår her for å ta deg gjennom alt du trenger å vite for å planlegge budsjettet for prosjektet fremover.

kommer i alle former og størrelser, men det er fortsatt måter å anslå kostnadene forbundet med ulike typer tillegg. Å få et grep om hva slags tilbud du kan forvente å få tilbake fra byggherrer når du legger ut prosjektet ditt på anbud, vil være nøkkelen til suksessen.

Det spiller ingen rolle om sideutvidelsesplanene dine ligger i den mindre enden av skalaen eller om du har noe litt større i tankene, med vår guide til kostnader kan du føle deg trygg på at budsjettet ditt vil strekke seg til dine behov.

Hvor mye koster en sideforlengelse?

Når det gjelderdet vil avhenge av noen forskjellige faktorer. Når du er, for at prosjektet skal bli en suksess er det avgjørende at du bestemmer deg for å vite hvor mye du skal budsjettere – uten denne kunnskapen står du overfor at du ikke kan fullføre prosjektet innenfor den planlagte tidsskalaen.

Heldigvis er det fullt mulig å i det minste anslå de sannsynlige kostnadene dine, uansett hva slags design du har planlagt.

"Sideutvidelseskostnader starter fra £50K og oppover avhengig av størrelsen og interne spesifikasjoner," forklarer Rob Wood, MD forBare forleng. "Den gjennomsnittlige kostnaden for en sidereturutvidelse kan også variere litt avhengig av beliggenhet og hvilken region hjemmet ditt er basert i. Dette skyldes regionale forskjeller i material- og arbeidskostnader."

Hvis du prøver å få en fastere idé om en pris for akkurat ditt prosjekt, må du se på prisene i form av per kvadratmeter.

IfølgeSjekket handeldu bør budsjettere mellom £1500 og £4500/m2. Hvis dette høres litt for generelt ut, la oss forklare. Den nederste figuren er for svært enkle sideutvidelser i én etasje. For å oppnå denne beskjedne figuren må du holde deg til standard, hyllevare og utstyr og være villig til å legge ned en god del DIY-arbeid.

De aller øverste figurene er representative for virkelig høyspesifiserte to-etasjes sideutvidelser og de som har en høy andel glass.

Hvordan maksimere verdi for pengene med en sideforlengelse

Det er ganske mange avgjørende faktorer når det kommer til hva en individuell sideforlengelse vil koste. For eksempel noen etterkan stå overfor et ganske annet sett med kostnader enn en huseier som sikter på et ekstra ekstra soverom. Å forstå hva disse er, bør hjelpe deg med å få budsjettet til å strekke seg lenger.

«Den gjennomsnittlige kostnaden for å utvide et hus vil variere avhengig av størrelsen på eiendommen din og hva du ønsker å oppnå,» forklarer Rob Wood. "Kostnader ved utvidelser kan være svært vanskelig å forutsi og vil også kreve en liten mengde beredskapsbudsjett avsatt for eventuelle ekstrautstyr som kan oppstå gjennom hele prosjektet."

Faktorer som vil påvirke hvor mye sideutvidelsen din koster inkluderer:

• Sted:Noen deler av Storbritannia er dyrere å bygge i enn andre.
• Nettstedtilgang:Hvis det blir vanskelig å få materialer og utstyr på stedet, kan du forvente at kostnadene vil øke.
• Spesifikasjon:Hvis du er fornøyd med en grunnleggende, standard finish (kanskje hvis du planlegger å gå videre ganske snart) vil kostnadene være lavere enn noen som sikter på en svært høyspesifisert, skreddersydd finish.
• Byggematerialer:Måten du velger å bygge tilbygget ditt på vil ha en enorm effekt på kostnadene. En enkel pusset, murstein og blokkutvidelse vil være billigere enn en eikeinnrammet tillegg med mye glass, for eksempel.
• Grunnforhold:Hvis det er behov for spesialistfundering, vil kostnadene gå opp.
• Størrelse:Jo større forlengelsen er, desto lengre tid vil det ta, og jo mer materialer vil det være nødvendig. De etterkan åpenbart forvente lavere sitater enn folk som ønsker store nye tillegg.

Hvordan holde kostnadene nede når du bygger et sidetilbygg

Hvis kostnadsguiden vår har latt deg føle deg litt urolig, vær ikke redd – det er mange måter å spare på en sideforlengelse.

Noen av de beste måtene å spare på utvidelseskostnadene dine inkluderer:

• Prosjektledelse:Å ta på seg rollen som prosjektleder kan potensielt spare deg for tusenvis – bare sørg for at du vet hva som er involvert før du tar dette ansvaret.
• DIY-inngang:Jo mer arbeid du kan utføre selv, jo mindre vil du betale ut på arbeidskraft.
• Velg standard fremfor skreddersydd:Å holde seg til allment tilgjengelige og hyllevarer vil koste mindre enn spesiallaget, generelt.
• Hold ting enkelt:Jo mer komplekst designet og formen på taket er, desto mer vil det koste.

Et poeng å merke seg er at selv om det er lett å anta at en enetasjes utvidelse vil være mer fornuftig økonomisk enn en toetasjes design, er dette ikke nødvendigvis tilfelle.

"Kostnadene for sideutvidelser ligner på kostnadene for sideforlengelser," sier arkitekt James MunroTempo arkitektur. "Når det er sagt, er det effektivitet i å bygge to etasjer over en enkelt etasjes design."

Bakgrunnen for dette er at to av de dyreste elementene i ethvert tilbygg er fundamentene og taket – og disse vil kreves enten du bygger over ett eller to plan. Selvfølgelig må du ta med ekstra vinduer, gulvbelegg og innvendig dekorasjon, men en to-etasjes tilbygg kan være mer kostnadseffektiv totalt sett – og kan også gi mer verdi.

Med enhver form for oppussing eller byggeprosjekt er det noen kostnader som ikke umiddelbart er åpenbare som kan gå glipp av budsjetter.

Før du bestemmer deg for om sideforlengelsen av drømmene dine er innen rekkevidde økonomisk, ta en titt på listen vår over skjulte kostnader forbundet med denne typen tillegg.

• Planleggingstillatelse:Hvis sideforlengelsen din ikke faller innenfor, forvent å betale £258 for en husholdersøknad. Du må kanskje også betale et servicegebyr på £70.
• Byggeforskrifter:Gebyrer for planer, befaringer og godkjenningssertifikater varierer og vil bli publisert på din lokale myndighets bygningskontrollnettside.
• Adgang:Hvis det kreves spesialutstyr for å få materialer inn på nettstedet ditt, vil kostnadene øke.
• Designavgifter:Enten du ansetter en arkitekt eller en hvilken som helst annen type husdesigner, må du betale for tjenestene deres.
• Byggeingeniør:Det er svært vanlig at det kreves en bygningsingeniør ved sideforlengelser.
• Build Over-avtale:Hvis tilbygget ditt vil påvirke offentlig kloakk, vil det kreves et gebyr fra din lokale vannleverandør. Forvent kostnader på rundt £300.

Vil en sideutvidelse gi verdi til hjemmet ditt?

Ethvert tilbygg som er designet for å komplementere den eksisterende bygningen og som har en positiv innvirkning på dets utseende og planløsning, i tillegg til å legge til plass, bør tilføre verdi.

Når det er sagt, er det alltid lurt å huske på takpriser i ditt område. En lokal eiendomsmegler vil kunne gi deg råd om den sannsynlige verdiøkningen. Det er imidlertid noen få aspekter ved sideforlengelser å huske på her når man sammenligner denne typen tillegg med andre typer design, som f.eks..

"En sideutvidelse vil kreve fundamenter, et tak og yttervegger, så i realiteten vil det typisk være dyrere enn en loftskonvertering," påpeker arkitekt Gregory Phillips ellerGregory Phillips arkitekter. "Men å legge til denne plassen kan forvandle et hus."

"Hvis huset er frittstående, eller tomannsbolig, kan en sideutvidelse være et godt alternativ," beroliger James Munro. "Hvis huset ligger på en tomt som er bredere enn hovedfasaden, kan den ekstra bredden være en mulighet til å få en bredere planløsning, spesielt på baksiden."

Vanlige spørsmål

Trenger jeg en arkitekt for et sidetilbygg?

Selv om det ikke er noe faktisk krav om at du skal ansette en arkitekt for å designe sideutvidelsen din, er det definitivt den beste måten å sikre at du får mest mulig ut av den nye plassen din.

Hvis du tar denne ruten, sørg for å ta deg tid til detog spør pålitelige kilder om anbefalinger.

Det er også verdt å huske på at en arkitekt ikke er det eneste alternativet – en arkitektteknolog eller husdesigner kan også være gode valg.

Hvis du ønsker å holde kostnadene nede, kan du velge å velge en 'kun planer'-tjeneste for å få dine tegninger og deretter ta over som prosjektleder selv.

Hvis du fortsatt ikke har bestemt deg for om en sideforlengelse er det beste alternativet for deg, ta en titt påfør du tar ditt endelige valg.