Lohnt sich ein Naszimmer? Ich fragte Badezimmerexperten, ob ein Naszimmer einen Wert verleiht oder es schwierig macht, es zu verkaufen

Egal, ob Sie nach einer Möglichkeit suchen, in einem Bad zu drücken oder einfach wie ein fahrfreies Finish, vielleicht fragen Sie: "Fördert ein Nasszimmer einen Mehrwert für eine Immobilie?"

WährendBleiben Sie sehr beliebt, wenn Sie einen Raum entwerfen, der auf praktischer Ebene funktioniert und stilvoll aussieht. Das Richtige dieses Gleichgewichts ist das Geheimnis, um sicherzustellen, dass diese Art von Raum für potenzielle Käufer attraktiv ist.

Wir haben uns an Experten der Badezimmerdesign gewandt, um ihre Tipps und Ratschläge zur Schaffung eines Nassraums zu schaffen, das einen Mehrwert bietet, und für Sie ein Vergnügen für Sie zu verwenden - und die Fehler, die Sie vermeiden sollten, wenn Sie sicherstellen möchten, dass Ihr Raum zukünftigen Hauskäufern nicht abschreckt.

Verleiht ein Nasszimmer einen Mehrwert?

Wenn es um die Gestaltung bestimmter Räume im Haus geht, insbesondere solche, die in erster Linie funktionale Rolle spielen, wie der Küche, der Badezimmer und der Versorgungsräume, müssen Sie sich bewusst sein, dass das, was für einen Haushalt funktioniert, nicht unbedingt für einen anderen richtig ist. Wet Rooms sind schwierige Räume, um genau richtig zu werden, und nicht jeder liebt die Idee, keine Barriere zwischen der Dusche und dem Rest des Raums zu haben.

"Gut konzipierte Nasräume können von Vorteil sein-insbesondere dort, wo sich der Platz für eine Prämie befindet und die Käufer nach ordentlichen, problemlosen Optionen suchen", sagt Farook-Mitglied, Direktor und Experte für Heimwerker bei der Heimwerkerin beiQS Lieferungen. „In den letzten zwei oder drei Jahren sind sie immer beliebter geworden, nicht nur, weil sie ordentlich aussehen und modern sind, sondern aufgrund ihrer funktionalen Vorteile für Menschen mit Mobilitätsproblemen oder für Menschen, die ihre Häuser zukunftssicher sind.

"Implementierung ist hier das wichtige Teil", fährt Farook weiter. 'Es ist einfach, dass ein Nassraum schnell zu einem negativen Punkt wird, wenn die Installation schlecht ist. Hausbesitzer müssen für qualitativ hochwertige Wasserdichtungssysteme, Rutschfußböden, ordnungsgemäße Absolventen für die Entwässerung und eine gute Belüftung ausgeben, um Schimmel zu verhindern. Wenn Sie diese Grundlagen richtig verstehen, kann der Raum luxuriös, Spa-ähnlich sein und Ihren Immobilienwert tatsächlich erhöhen. '

In diesem Sinne wundern Sie sich, wenn Sie sich wundernHier erfahren Sie, wie Sie sicherstellen können, dass Ihr Nassraum die Anziehungskraft Ihres Eigentums steigert und seinen Wert erhöht, anstatt das genaue Gegenteil zu erledigen.

Wie viel Wert ergänzt ein Nasszimmer zu einem Haus?

Während alle Experten dem einverstanden waren, genau wie die meistenEin gut konzipiertes Nassraum bietet einen Mehrwert für eine Immobilie, wenn die Budgetierung für dieses Projekt nützlich ist zu wissen, welche Art von Renditen Sie erwarten können.

"Ein qualitativ hochwertiger Naszimmer kann den Wert eines Hauses um 2 bis 5%steigern, insbesondere in städtischen Gebieten, in denen moderne Design und effiziente Nutzung des Raums stark gefragt sind", rät Jack Malnick, MD von MDHaus schnell verkaufen. "In gehobenen oder Designmärkten kann es noch mehr beitragen-insbesondere dann, wenn es Teil einer High-End-Master-Suite ist oder wenn das Haus bereits ein weiteres volles traditionelles Badezimmer hat."

1. Opfern Sie keinen Raum anderswo für Ihren Naszimmer

Wenn die Schaffung eines Nassraums bedeutet, Raum von anderen Orten in Ihrem Zuhause zu stehlen oder voll zu verlassenSie möchten es vielleicht verpassen.

»Das Entfernen der einen Badewanne auf dem Grundstück, um in den Wetraum zu passen, kann einige Käufer abschrecken, insbesondere diejenigen mit jüngeren Kindern«, erklärt Farook Mitglied. "Betrachten Sie es als ein Upgrade - wie Heizung des Unterbodens oder maßgefertigte Schränke - es sind die Dinge, an die sich die Käufer erinnern werden."

"Käufer priorisieren zunehmend Häuser mit mehreren Badezimmern, insbesondere Enites oder GasträumenWest One Badezimmer. "Es geht jedoch nur um Proportionen", fährt sie fort. "Sie möchten nie die Verwendbarkeit eines anderen Raums beeinträchtigen, nur um sich in einem Naszimmer zu drücken."

2. Investieren Sie in fehlerfreie Abdichtung

Um sicherzustellen, dass Ihr Nassraum einen Mehrwert erhöht und Käufer nicht abschreckt.

"Am wichtigsten ist, dass Ihr Nassraum wasserdicht sein sollte", sagt Jack Malnick. "Professionelle Tanken und wasserdichte Membranen sind wichtig, um Lecks und langfristige Schäden zu vermeiden."

"Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihr Badezimmer zu wasserdichten", nimmt Kerry Hale, Badezimmerexperte bei, abMira -Duschen. Die umfassendste Methode ist die Tanking, die den gesamten Raum im Wesentlichen in einen Tank verwandelt, aus dem kein Wasser entkommen kann. Wenn Sie einen Naszimmer erstellen, müssen Sie den Raum tanken. Wasserdichte Wandpaneele für Badezimmer sind sehr effektiv, aber Sie benötigen zu 100 Prozent, dass kein Wasser entkommen kann, da sich der Schaden als kostspielig erweisen kann. '

3. Installieren Sie die rechten Entwässerungs- und Lüftungssysteme

Die Entwurfsdetails eines Nassraums richtig zu erhalten, ist von entscheidender Bedeutung, wenn Sie möchten, dass dies ein Raum ist, in dem Sie Ihr Haus verkaufen können. Einer der größten Bereiche, in denen diese Art von Raum fehlschlägt, ist die Entwässerung. Sofern dieses Element nicht ordnungsgemäß gestaltet ist, wird Wasser zusammengefasst und der Raum wird einfach nicht austrocknen.

"Der Boden muss auf einem Gradienten sein, so dass das gesamte Wasser in Richtung Abfluss gerichtet ist", erklärt Kerry Hale.

"Entwässerung und Belüftung müssen Priorität haben", nimmt Jack Malnick auf. 'Fügen Sie ein richtig abgenähtes Boden und ein hochwertiges Abflusssystem hinzu, um den Raum trocken und bequem zu halten und dann die Luftfeuchtigkeit zu bewältigen, indem Sie effizient anpassenSchimmel verhindern. '

V.

Für manche Menschen ist die Idee eines Duschraums ohne Trennung zwischen dem Duschbereich und dem Rest des Raumes einfach zu sorgen. Aus diesem Grund schauen Sie sich das an dieUnd eine schlanke und subtile Glaskluft zu bringen, könnte ein intelligenter Schritt sein.

"Während das Open-Plan-Gefühl Teil der Attraktivität eines Naszzimmers ist, einschließlich eines sorgfältig platzierten Glasschildschirms, kann der Unterschied den Unterschied ausmachen"Tissin. „Es hilft dabei, den Raum zu definieren, ohne die Sichtlinien zu unterbrechen, und vor allem verhindert, dass der gesamte Raum jedes Mal durchnässt wird, wenn Sie Duschen sind.

"Entscheiden Sie sich für minimalistische rahmenlose Bildschirme, um diesen luftigen, offenen Look beizubehalten", fährt Richard fort. "Es ist diese Mischung aus gutem Design und praktischer Funktion, die sicherstellt, dass sich der Naszimmer eher luxuriös als rein nützlich anfühlt, und das ist der, was dauerhafte Wert verleiht."

5. Planen Sie Ihr Layout sorgfältig vor

Das Problem, das die meisten Menschen mit Nassräumen haben, ist, dass es ohne physische Barriere zwischen der Dusche und dem Rest des Raumes eine Tendenz für die Bereiche geben kann, die Sie trocken bleiben möchten, um nass zu werden. Hier das RechtKomm herein.

"Ein nachdenkliches Layout ist der Schlüssel", stimmt Hayley Bowman, Design Manager beiBadezimmer an vorderster Front. "Halten Sie den Raum offen und vermeiden Sie es, in zu vielen Vorrichtungen zu packen."

Denken Sie auch hier auf praktischer Ebene. Feuchtes Handtücher und Toilettenpapier werden niemals ein starkes Verkaufsargument sein. Positionieren Sie beheizte Handtuchschienen, bei denen Spray sie nicht erreicht, und in Betracht ziehen, Ihren Toilettenraum getrennt zu halten.

Abgesehen von praktischen Problemen gibt es mehr in einem Naszimmer, in dem Entwässerung und Belüftung erfolgt - es muss so konzipiert sein, dass sie luxuriös sein, um Ihrem Zuhause als Ganzes zu profitieren und einen Mehrwert zu bieten.

"In High-End-Häusern sind Wet Rooms nicht nur ein schöner Have, sondern auch ein Teil dessen, was Käufer erwarten", sagt Louise Ashdown. „Sie kreieren das luxuriöse Gefühl im Hotelstil, das das gesamte Grundstück sofort erhöht. Der Schlüssel ist im Detail: Denken Sie an große Formatfliesen, Statement-Messing- und clevere Entwässerungslösungen, die den Raum schön stromlinienförmig aussehen lassen. Wenn ein Nassraum mit dieser Präzision ausgelegt ist, verbessert es nicht nur das tägliche Leben, sondern verleiht dem Zuhause auch echte Erwünschtheit und Wert. '

Stellen Sie jedoch sicher, dass der Raum eine Massenattraktivität hat, anstatt dem neuesten sklavisch zu folgenWenn Sie bald verkaufen möchten.

FAQs

Was sind die durchschnittlichen Kosten für ein Naszimmer?

Während es unmöglich ist, eine genaue Figur für das zu geben, was Ihr Nassraum kosten wird, denken Sie daran, dass nach AngabenÜberprüftDer Durchschnittspreis beträgt £ 8.000.

Während in den frühen Stadien vonMöglicherweise möchten Sie die Kosten niedrig halten, sicherstellen, dass Sie nicht einen Raum haben, der potenzielle Käufer tatsächlich ausschöpfen kann - und stellen Sie sicher, dass Sie das Richtige für ein Naszimmer über einem Badezimmer tun.

"Es ist zwar relativ einfach, ein traditionelles Badezimmer in einen Nasometer umzuwandeln, es kann komplexer und teurer sein", warnt Jack Malnick. "Für eine umfassendere Anziehungskraft ist es oft klüger, ein konventionelles Layout zu behalten, es sei denn, der Naszimmer ist Teil eines En-Suite- oder Sekundärbades."

Nasszimmer sind perfekt für Hausbesitzer nach großem und perfektAber in sehr kompakten Räumen nehmen Sie sich Zeit, um zu überlegen, wie Sie verhindern, dass Wasserspray Handtücher, Toilettenpapier usw. durchnässt.