Kosten für die Erweiterung des seitlichen Rücklaufs – wie viel wird es kosten, Platz hinzuzufügen, und wird es sich lohnen?

Auch wenn die Kosten für eine Nebenrückzahlungsverlängerung das Bankguthaben etwas schonender belasten können als einige andere Arten der Verlängerung, gibt es auf jeden Fall bestimmte Faktoren, die sie in die Höhe treiben – aber es hilft enorm, sich dieser Kosten schon im Vorfeld bewusst zu sein.

Ihr IndividuumSie müssen sich am Stil Ihres Hauses orientieren und auch daran, wofür Sie Ihren neuen Raum nutzen möchten – aber in vielen Fällen funktionieren seitliche Erweiterungen hervorragend.

Sie nutzen den oft ungenutzten Grundstücksstreifen, der an vielen Häusern entlang verläuft, insbesondere bei Reihenhäusern und einigen Doppelhaushälften.

Wir haben eine Reihe von Experten gefragt, was Hausbesitzer in Betracht ziehenWenn Sie an einem Projekt dieser Art interessiert sind, sollten Sie bereit sein zu zahlen, damit Sie entscheiden können, ob dies die richtige Option für Sie ist.

Wie viel kostet eine Side-Return-Verlängerung?

ist normalerweise die erste Frage, die sich Hausbesitzer stellen, die ihren Häusern mehr Platz verleihen möchten. Wie viel sollten Sie also für eine Side-Return-Erweiterung einplanen?

Obwohl jedes Projekt anders sein wird, ist es dennoch durchaus möglich, eine gute Vorstellung davon zu bekommen, welche Art von Angeboten Sie von Ihren Bauträgern erwarten können.

„Budget von 2.500 bis 3.500 £/m2 zuzüglich Mehrwertsteuer“, rät der Architekt James MunroTempo-Architektur. Etwas, von dem der Architekt Graham FordGraham Ford Architectsstimmt zu.

„Side-Return-Erweiterungen kosten im Zentrum von London im Allgemeinen 3.000 £ zuzüglich Mehrwertsteuer pro m2“, sagt Graham. „Außerhalb von London werden die Kosten geringer sein, also erkundigen Sie sich bei Ihrem Architekten oder Bauunternehmer.“

„Die durchschnittlichen Kosten einer Nebenrückgabeverlängerung in London könnten irgendwo zwischen 45.000 £ inklusive Mehrwertsteuer und aufwärts liegen, aber die tatsächlichen Kosten hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab“, erklärt Rob Wood, MD vonEinfach verlängern.

Einer der größten Einflussfaktoren auf die Kosten Ihrer Erweiterung wird die von Ihnen angestrebte Spezifikation sein. Wenn Sie auf der Suche nach etwas relativ Einfachem sind, bei dem standardmäßige, handelsübliche Einrichtungsgegenstände verwendet werden, könnten Ihre Angebote bei „Was“ eingehenGeprüftSchätzungen zufolge liegen die Kosten am unteren Ende der durchschnittlichen Kosten bei 1.500 £/m2.

Wenn Sie jedoch ein wirklich luxuriöses Finish anstreben und viel Glasur verwenden möchten,und auffälligen architektonischen Details könnten Sie mit Kosten von über 3.500 £/m2 rechnen.

„Die Kosten hängen von allem ab, von der Größe der vorgeschlagenen seitlichen Rückführungserweiterung über die verwendeten Materialien bis hin zu den Spezifikationen der Endbearbeitung und davon, ob Erdarbeiten oder andere Herausforderungen vor Ort bewältigt werden müssen“, erklärt Rob Wood. „Der damit verbundene Arbeitsaufwand wird einen großen Einfluss auf das Angebot haben und die Kosten für eine kleine Nebenkostenverlängerung dürften niedriger sein als für eine größere, aber das kann von der Komplexität des Projekts abhängen.“

Auch wenn es nicht allzu schwierig sein sollte, eine ungefähre Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch die Kosten für Ihre Erweiterung sein werden, ist es dennoch wichtig, sich der häufigsten Faktoren bewusst zu sein, die die Preise in die Höhe treiben. Wenn Sie im Voraus wissen, welche Entscheidungen die Kosten in die Höhe treiben könnten, vermeiden Sie böse Überraschungen oder Verzögerungen im Bauzeitplan.

Einer der größten Faktoren, die die Kosten Ihrer Erweiterung in die Höhe treiben, ist der Zweck, für den Sie sie verwenden. Kurz gesagt, wennstehen ganz oben auf Ihrer Liste, dann wird dies ein viel teureres Projekt als für jemanden, der den zusätzlichen Platz nur als Platz für einen Esstisch nutzen möchte.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie viel höher die Kosten für eine küchenseitige Rücklaufverlängerung sind, hat Checkatrade sie mit 5.000 bis 14.000 £/m2 beziffert.

Weitere versteckte Kosten, die Sie beachten sollten, sind:

• Baugenehmigung:Zwar ist nicht für alle seitlichen Rücklaufverlängerungen eine Baugenehmigung erforderlich, wenn bei Ihnen jedoch eine Baugenehmigung erforderlich ist, müssen Sie die dafür anfallenden Kosten einkalkulieren. Budget etwa 258 £.
• Parteimauer-Vereinbarung:In einigen Fällen, in denen Ihre Erweiterung Auswirkungen auf eine mit einem Nachbarn geteilte Wand hat (z) müssen Sie eine Party-Wall-Vereinbarung einholen. Wenn Sie die Dienste eines Gutachters für Partywände benötigen,HomeOwners AllianceDie durchschnittlichen Kosten für eine Party-Wall-Vereinbarung belaufen sich auf 1.000 £.
• Eine Build-Over-Vereinbarung (BOA):Wenn Ihre Erweiterung über einem öffentlichen Abwasserkanal oder in einem Abstand von 3 m zu einem solchen gebaut wird, benötigen Sie eine BOA bei Ihrem örtlichen Wasserversorgungsunternehmen. Der Preis hängt von Ihrem Wasserversorger ab, aber sicherheitshalber sollten Sie mindestens 200 £ einkalkulieren.
• Bauaufsichtliche Genehmigung:Alle Projekte bedürfen einer bauaufsichtlichen Genehmigung, unabhängig davon, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht. Die Kosten variieren je nach Größe der Erweiterung, aber die durchschnittlichen Gebühren für eine Erweiterung auf bis zu 10 m² liegen bei etwa 450 £ + MwSt. Wenn Sie einen umfassenden Planungs- und Inspektionsservice mit Bauanzeige benötigen, können Sie mit Preisen von etwa 500 £ + MwSt. rechnen.
• Honorar:Bei der Budgetierung eines Erweiterungsprojekts vergisst man leicht, die Honorare einzubeziehen. Sie müssen alles berücksichtigen, von den Honoraren für Architekten oder Hausplaner bis hin zu den Kosten für Bauingenieure, Klempner, Elektriker und Stuckateure.
• Verglasung:Auch wenn dies keine versteckten Kosten an sich sind, sollten Sie sich nur darüber im Klaren sein, dass seitliche Erweiterungen für den Erfolg viel Licht in bestehende Räume bringen müssen – und das kann viel Verglasung bedeuten, was tendenziell teuer ist.

Wie können Sie die Kosten einer Side-Return-Verlängerung senken?

Wie bei jeder Art von Verlängerung können Sie bestimmte Schritte unternehmen, um die Kosten ein wenig zu minimieren. Die meisten davon bedeuten, dass Hausbesitzer eine aktivere Rolle beim Bau übernehmen müssen und möglicherweise auch Zeit für die Besichtigung, beispielsweise für die Besichtigung, aufwenden müssen.

Wenn Sie sparen möchten, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• Halten Sie sich an Standardgrößen:Überdimensionierte Fenster- und Türöffnungen bedeuten, dass Sie maßgeschneidertes Glas und Beschläge benötigen, was die Kosten in die Höhe treibt.
• Als Projektmanager fungieren:Wenn Sie das Projekt selbst durchführen, sparen Sie Tausende. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie über die Zeit und das Wissen verfügen, dies zu tun.
• Stöbern Sie nach den besten Angeboten:Klingt selbstverständlich, aber es kann allzu verlockend sein, alles vom selben Lieferanten oder als Paket zu kaufen, um Zeit und Mühe zu sparen – das führt selten zu den niedrigsten Angeboten.
• Halten Sie die Dinge einfach:Anstatt sich von einer ganzen Reihe architektonisch auffälliger Aspekte und Merkmale verführen zu lassen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass all dies mehr Geld bedeutet. Wenn Sie sparen möchten, sollten Sie die Dinge einfach halten.
• Basteln Sie, wo immer Sie können:Auch wenn Sie sich Ihrer handwerklichen Fähigkeiten vielleicht nicht so sicher sind, gibt es für viele Hausbesitzer zahlreiche Jobs, bei denen sie erhebliche Einsparungen erzielen können. Erwägen Sie Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen und kleinere Arbeiten wie das Verfugen und Abdichten von Badezimmern – und schauen Sie sich das anauch um noch größere Einsparungen zu erzielen.

Unverzichtbares DIY-Erweiterungs-Toolkit

Wird eine seitliche Rückwandverlängerung den Wert Ihres Hauses steigern?

Ich frage mich? Eine seitliche Rückwanderweiterung vergrößert nicht nur den Platz Ihres Hauses, sondern ist auch eine tolle Möglichkeit, dessen Wert zu steigern – aber um wie viel?

Der Architekt James Munro geht davon aus, dass die Wertschöpfung zwei- bis dreimal so hoch sein wird wie die 2.500 bis 3.000 £/m2, die er für den Bau veranschlagt.

„Sehen Sie sich an, um wie viel mehr das Haus verbessert werden könnte und wie verkaufbar die Immobilie ist“, betont er. „Viele Häuser werden auf der Grundlage einer schönen und großen, praktischen Küche und eines Familienraums verkauft.“

„Der Mehrwert, den sie schaffen, hängt davon ab, wie viel Häuser pro m2 in Ihrer Gegend verkauft werden“, fügt Graham Ford hinzu. „Sie könnten sich von einem Immobilienmakler vor Ort einen Kostenvoranschlag einholen lassen, um herauszufinden, wofür Ihr Haus seiner Meinung nach mit der Erweiterung verkauft werden würde, und diesen Betrag dann durch den Quadratmeterpreis dividieren.“ Vergleichen Sie andernfalls den Verkaufspreis der Nachbarhäuser mit einer ähnlichen Erweiterung, wie Sie denken.'

FAQs

Welche Verlängerungsart ist die günstigste?

Es ist wichtig zu sagen, dass die Kosten einer Erweiterung stark von der Spezifikation und dem Umfang der Beteiligung abhängen, zu der die Hausbesitzer bereit sind.

Eine der günstigsten Anbauarten sind jedoch eingeschossige Anbauten. Diese einfachen, rechteckigen oder quadratischen Baukörper werden an das bestehende Haus angebaut und verfügen über ein leicht geneigtes Dach. Sie sind ideal für alle, die danach suchen.

Wenn Sie eine seitliche Verlängerung in Betracht ziehen, um Ihren Traum-Koch- und Essbereich zu verwirklichen, schauen Sie sich unsere anfür all die Inspiration, die Sie brauchen.