Während es viele Verbesserungen zu Hause gibt, die Sie vornehmen können, ohne zuerst einen Planungsantrag einzureichen, müssen größere Projekte oder Verbesserungen, die in einem bestimmten Bereich des Landes durchgeführt werden, eine Einwilligung beantragen. Und da es sich wie ein mühsamer Prozess anfühlen kann, hilft es zu wissen, wie Sie Ihre Chancen maximieren können, zum ersten Mal die Erlaubnis zu sichern.
Sie müssen sich bei Ihrer örtlichen Behörde bewerbenWenn Ihr vorgeschlagenes Projekt nicht unterfällt. Und wenn Sie ein erstes Timer sind, kann dies unglaublich entmutigend sein.
Während jedes Projekt unterschiedlich ist und es viele Variablen geben kann, die am Planungsprozess beteiligt sind, haben wir einige Top -Tipps aufgeschlüsselt, mit denen Sie zum ersten Mal Ihre Chancen auf den Erfolg des Anwendungserfolgs verbessern können.
1. Holen Sie sich Ratschläge, bevor Sie anfangen
(Bildnachweis: Zukunft/Darren Chung)
Die Welt der Planungsverpflichtung kann ein Minenfeld sein. Wenn Sie also zum ersten Mal navigieren, dann hilft es, so viel Hilfe wie möglich zu erhalten. Die meisten lokalen Planungsbehörden bieten einen Beratungsservice vor der Anwendung an, bei dem Sie mit einem Planungsbeauftragten über Ihr vorgeschlagenes Projekt sprechen können, bevor Sie einen formellen Antrag stellen.
Obwohl dieser Service keine automatische Garantie für die Genehmigung hat, kann dies ein guter Weg sein, um Probleme zu verstehen, die möglicherweise zu kleben und sie zu kleben, bevor Sie den formellen Prozess eingeben.
Jason Corbett, Inhaber vonRowallan -Kaufagenten, sagt: "Überprüfen Sie die Richtlinien der örtlichen Behörde, um zu verstehen, was normalerweise in Ihrem spezifischen Bereich genehmigt oder abgelehnt wird."
Er fügt hinzu: „Einer der Hauptgründe, warum Planungsanträge abgelehnt werden, ist, dass sie die Nachbarn negativ beeinflussen. Überlegen Sie sich also, ob Ihr Projekt ihr Sonnenlicht blockiert, ihre Außenräume übersehen und Datenschutzprobleme schaffen oder ob es für den Raum richtig ist. Besprechen Sie alle Pläne mit Ihren Nachbarn, um zu beurteilen, wie unterstützend sie sind, und verstehen Sie ihre Bedenken. '
2. Wissen, ob Sie tatsächlich eine Baugenehmigung benötigen oder nicht
(Bildnachweis: Future plc/ Colin Poole)
"Einige Hausverbesserungen benötigen keine Baugenehmigung, da sie unter" zulässige Entwicklungsrechte "fallen. Diese Rechte ermöglichen es Hausbesitzern, bestimmte Änderungen vorzunehmen, ohne eine formelle Genehmigung zu erfordern, sofern sie spezifische Richtlinien erfüllen “, erklärt Robert Quinton, Experte für Heimwerker und Eigentümer vonBau Megastore. 'Zum Beispiel sind geringfügige Änderungen wie kleine Erweiterungen, das Ersetzen von Fenstern oder das Hinzufügen von Garten -Nebengebäuden in der Regel zulässig, solange sie die Größe, Höhe oder das externe Erscheinungsbild der Immobilie nicht wesentlich verändern.
„Größere Projekte, wie die Erweiterung Ihres Hauses über eine bestimmte Größe, die Erhöhung der Höhe des Gebäudes oder die Änderung des Äußeren in einer Weise, die seinen Charakter ändert, erfordert in der Regel eine Baugenehmigung.
„Wenn Sie in einem börsennotierten Gebäude, einem Naturschutzgebiet oder einem Gebiet mit natürlicher Schönheit leben, gelten strengere Regeln und sogar kleinere Änderungen möglicherweise genehmigt. Es ist immer eine gute Idee, Ihre lokale Behörde zu konsultieren, bevor Sie mit Arbeiten beginnen, um sicherzustellen, dass Ihre Pläne den lokalen Vorschriften entsprechen und potenzielle Probleme auf der ganzen Linie vermeiden. '
3. Verwenden Sie einen Planungsberater
Wenn Sie ein besonders ehrgeiziges Projekt übernehmen oder sich nur durch die lokalen Planungsrichtlinie vollständig verwechselt fühlen, können Sie einen Planungsberater einstellen, um Ihnen den Prozess zu unterstützen.
Planungsberater sind Experten für die nationale Planungspolitik. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie auch eines auswählen, das auch mit der lokalen Planungsrichtlinie für Ihr Gebiet vertraut ist, da dies je nach Wohnort variieren kann.
Haaris Ahmed, Gründer und Geschäftsführer von ImmobilieninvestitionsspezialistenUown, sagt: "Die richtigen Fachleute an Bord zu haben, dass ein Architekt oder Planungsberater mit lokalem Fachwissen und bestehenden Beziehungen zum Rat auch den Unterschied ausmachen kann."
Erwarten Sie in der Region von 200 Pfund pro Stunde für ihre Ratschläge.
4. Wählen Sie Designer, die mit der lokalen Planungspolitik vertraut sind
(Bildnachweis: Zukunft/Rachael Smith)
Wenn Sie mit einem Architekt zusammenarbeiten, um einen großen zu bringenProjizieren Sie zum Leben und stellen Sie dann sicher, dass Sie einen auswählen, der viele ähnliche Projekte in Ihrer Region durchgeführt hat.
Sie sind mit den lokalen Planungsrichtlinien vertraut und können Sie durch den Bewerbungsprozess mit einem geeigneten Design führen.
5. Schauen Sie sich in Ihrer Umgebung um
Es ist ebenfalls von unschätzbarem Wert, Ihre eigenen Recherchen zu machen und mit Nachbarn zu sprechen, die möglicherweise bereits ein ähnliches Projekt abgeschlossen haben. Schauen Sie sich in Ihrer Gegend um und halten Sie die Augen offen für Wohnungsarbeiten, die in letzter Zeit durchgeführt werden oder vor kurzem abgeschlossen wurden.
Dies kann nicht nur nützlich sein, wenn Sie es versuchenAber Sie können den Hausbesitzer auch nach seiner Planungserfahrung fragen, einige nützliche Informationen für Ihr eigenes Projekt zu sammeln.
6. Senden Sie die richtige Art von Antrag
Sie müssen außerdem sicherstellen, dass Sie die richtige Art der Bewerbung einreichen, wenn es soweit ist.
Wenn Sie die Baugenehmigung erhalten möchten, um Ihnen bei der Verkaufshause einen Mehrwert zu bieten, können Sie möglicherweise alles, was Sie benötigen, die Baugenehmigung sein. Ein vollständiger Pläneantrag kann jedoch besser sein, wenn Sie die Genehmigung für Ihr spezifisches Projekt in seiner Gesamtheit erhalten möchten, damit Sie das Verbesserung oder das Aufbau Ihres Zuhauses durchführen können.
7. Eile nicht
Es ist definitiv eine aufregende Zeit, in der Sie den Ball für eine lange Zeit eine Heimverbesserung ins Rollen bringen, und so kann sich der Zeitrahmen, der mit der Sicherung der Planungseinwilligung verbunden ist, endlos anfühlen.
Jason Corbett betont: „Wenn Sie unzureichende oder unvollständige Informationen liefern, ist ein häufiges Problem. Überprüfen Sie, überprüfen Sie und überprüfen Sie erneut, ob die eingereichten Informationen genau erforderlich sind und korrekt sind, da alle Slip-ups den Prozess verzögern und mehr kosten können. Planung kann teuer sein, daher lohnt es sich, es zum ersten Mal richtig zu machen. '
Auch wenn Sie die Dinge beeilen möchten, sollten Sie auch Knie-Ruck-Antworten auf Fragen oder Bedingungen vermeiden, die Ihnen möglicherweise in den Weg kommen. Rushing bedeutet, dass Sie einen hastigen Anstieg machen, den Sie später bereuen. Überlegen Sie sich also jede Phase sorgfältig mit Ihrem Designer oder Planungsberater, wenn Sie sie verwenden.
8. Seien Sie bereit, etwas Flexibilität zu haben
(Bildnachweis: Future/Douglas Gibb)
Sie könnten feststellen, dass es bestimmte Aspekte Ihres vorgeschlagenen Programms gibt, von denen die lokale Planungsbehörde nicht zu begeistert ist. Dies kann ein bestimmtes Material sein, das Sie verwenden oder die Größe oder Ausrichtung eines Fensters.
Wenn Sie sich jedoch die Zeit nehmen, mit den örtlichen Planern und Ihrem Designer zusammenzuarbeiten, um eine geeignete Alternative zuzustimmen, kann dies viel weniger zeitaufwändig sein, als den Weg zu versuchen, gegen die Entscheidung des Planers Berufung einzulegen.
"Seien Sie bereit, sich anzupassen", sagt Haaris. "Ein flexibler Ansatz und für größere Projekte kann eine Voranwendung dazu beitragen, Ihre Pläne frühzeitig mit den Erwartungen des Rates auszurichten."
Unabhängig davonan Ort und Stelle.
