Convertir un espacio tipo loft tiene el potencial de transformar una casa, agregando espacio y valor adicionales útiles y, al mismo tiempo, mejorando realmente la forma en que se puede usar una casa. Ya sea que esté buscando agregar una nueva suite principal, una oficina en casa tranquila o un espacio habitable adicional que disfrute de las vistas, la conversión de un loft es una de las formas más rentables de agregar espacio a una casa existente. Sin embargo, también existe la posibilidad de que, si se hace mal, pueda arruinar una propiedad.
Desde feas conversiones que alteran las proporciones de una casa hasta proyectos mal planificados que cuestan miles de dólares pero añaden poco o ningún valor: le damos los 10 más comuneserrores para que puedas asegurarte de que tu nuevo espacio sea un triunfo y no un fracaso.
1. No comprobar que tienes suficiente altura de cabeza
Omitir este paso tan importante de comprobar el espacio libre disponible en su loft es un gran error.
La altura mínima debe ser de 2,2 m, aunque es más fácil vivir con 2,4 m, que es más cómodo. Esto significa que, de manera realista, necesitará 2,8 m una vez que se haya instalado el piso, se haya aislado y se haya agregado el acabado del piso.
Para comprobar si sumida desde el punto más alto del espacio (generalmente la parte inferior de la madera de la cumbrera central) hasta la parte superior de la viga del piso que se encuentra debajo.
Si descubre que no tiene suficiente espacio libre, eche un vistazo a los diferentespor ahí: las conversiones de loft modulares y algunos estilos de conversiones de techos abuhardillados pueden funcionar para aumentar la altura de la cabeza. Alternativamente, siempre existe la opción (bastante perturbadora) de robar algo de espacio de las habitaciones de abajo.
2. Dar por sentado el permiso de planificación
Nunca asuma simplemente que una conversión de loft se incluirá en– esto es un gran no-no.
Si bien es cierto que muchas conversiones de lofts no requieren permiso de planificación (las conversiones simples de claraboyas y buhardillas traseras a menudo entran en esta categoría), los diseños de cadera a hastial y aquellos que alteran la fachada del edificio, como los grandes, es posible que requiera que usted solicite permiso. Este también será el caso si su casa está incluida en la lista o si vive dentro de un área designada, como un área de conservación.
3. No cumplir con las normas de construcción
Lo que nos lleva al siguiente punto relacionado con las regulaciones: la. Puede parecer una molestia tener que aplicar y cumplir con las Normas de Construcción, pero pregúntese lo siguiente: ¿le gustaría arriesgarse a crear un espacio justo en la parte superior de su casa que no fuera seguro? Pensé que no.
Siempre necesitará la aprobación del Reglamento de Construcción al realizar una conversión de loft; una empresa especializada en conversión de loft, un constructor o un arquitecto debería poder asesorarlo aquí.
En resumen, las normas de construcción para la conversión de lofts se refieren a ventanas,, insonorización, altura libre, electricidad, aislamiento y construcción de paredes y suelos, además de ventilación.
4. Equivocarse en las proporciones
Es fácil dejarse llevar por el diseño del diseño interior y tratar de aprovechar al máximo el espacio de su nueva extensión tipo loft, pero no olvide cómo se verá desde el exterior y cómo afectará al resto del exterior de su hogar.
Está muy bien crear un dormitorio principal súper espacioso con vestidor y baño en suite en su loft, pero si su casa queda terriblemente pesada, podría arrepentirse; además, podría afectar negativamente el valor de su propiedad.
También puede tener algunas dificultades con los planificadores: estarán interesados en que cualquier conversión de loft tenga un impacto positivo en la casa existente y en el área circundante.
5. Olvidarse de las escaleras
La conversión de su nuevo loft será completamente inútil si puede llegar a él; sin embargo, es sorprendente cuántas personas olvidan considerar dónde se encuentra su nuevo loft.para encajar.
Lo ideal es que sus nuevas escaleras se coloquen directamente encima de la escalera existente y conduzcan a un espacio alrededor del borde de la nueva habitación tipo loft; debe evitar una escalera que llegue justo al centro de la habitación. Sin embargo, si el espacio de aterrizaje es reducido o hay una pendiente del techo en el camino, es posible que deba reconsiderarlo.
Algunas personas optan por robar algo de espacio del dormitorio de abajo para la nueva escalera, pero esto no siempre es lo ideal.
6. Gastar demasiado
Si bien una conversión básica de un loft con claraboya podría costar tan solo £25 000, un precio inicial más realista para un loft completamente terminado es de £35 000 (particularmente en este momento en que los precios de los materiales han aumentado), y las conversiones de un loft con techo modular y abuhardillado cuestan fácilmente hasta £80 000+.
Tener un presupuesto conciso y detallado es importante, pero también lo es conocer el precio máximo de las propiedades en su área; no querrá gastar miles de dólares con miras a agregar valor a su casa solo para descubrir que fue dinero desperdiciado. Esto es clave si planeas seguir adelante en un futuro próximo.
7. Olvidar informarle a su proveedor de seguros
Al comenzar cualquier trabajo de mejoras para el hogar, en particular ampliaciones, es importante informar a su proveedor de seguro de hogar actual. Es posible que descubra que no tendrá cobertura para trabajos de construcción y necesite más, por lo que si algo sale mal durante el proyecto, podría enfrentarse a pagos considerables.
Si bien la mayoría de los constructores o especialistas en conversión de lofts deben tener sus propias pólizas de seguro (incluido el seguro de responsabilidad civil), usted debe consultar con su propio proveedor de seguros qué cobertura tiene.
Y, una vez que se complete la conversión del loft, debe informarle a su proveedor: su póliza actual deberá tener en cuenta los cambios para que sea válida.
8. Ser un mal vecino
Si vive en una casa adosada o adosada y está considerando la posibilidad de convertirla en un loft, es posible que deba cumplir con la Ley de paredes medianeras de 1996; además, informar a los vecinos contiguos de sus intenciones es sólo de buena educación.
ASe requerirá una comunicación con sus vecinos si la pared compartida se verá afectada de alguna manera por el trabajo. Aunque la Ley en realidad no contiene procedimientos de cumplimiento por no entregar un aviso, si usted comienza a trabajar sin haber avisado primero de la manera adecuada, sus vecinos podrían intentar detener su proyecto mediante una orden judicial, un dolor de cabeza que nadie necesita.
9. Sin considerar el impacto de la iluminación
Cuando se trata de los interiores de su loft, adoptar un enfoque considerado paraes mucho más importante de lo que mucha gente cree.
Cuando hablamos de diseño de iluminación, hablamos tanto de iluminación natural como de iluminación artificial.
En términos de iluminación natural, debe pensar tanto en cómo introducirá la luz como en cómo mantenerla apagada en ciertos momentos del día; si la conversión del loft se va a convertir en un dormitorio, por ejemplo, se necesitarán buenas persianas opacas para evitar que un rayo de sol le despierte en la cara. Del mismo modo, las conversiones de loft en oficinas en el hogar se beneficiarán de una buena protección de las ventanas si se quiere evitar el reflejo de la pantalla.
Cuando se trata de fuentes de luz artificial, considere cómo funcionarán los accesorios elegidos con techos bajos e inclinados; a menudo, los downlights empotrados, las luces de techo empotradas, las luces de pared y las lámparas de mesa funcionan mejor que las lámparas colgantes bajas.
10. Creando una molestia por ruido
La importancia del bienCuando se lleva a cabo una conversión de loft nunca se debe subestimar y hay dos maneras de verlo. En primer lugar, si el nuevo espacio que está creando va a ser un espacio tranquilo para relajarse o una oficina en casa, debe asegurarse de que las paredes, los suelos y el acristalamiento de las ventanas ofrezcan un aislamiento acústico adecuado.
En segundo lugar, si el espacio va a ser una sala de juegos, pasatiempos o música, debes asegurarte de que las habitaciones de debajo estén protegidas de cualquier ruido resultante que surja del nuevo espacio.
Desde medidas simples como una base gruesa y una alfombra de buena calidad hasta ventanas de doble acristalamiento y puertas interiores de cierre suave, todo marcará la diferencia.
También debería considerar seriamente la posibilidad de colocar lana mineral acústica entre las vigas del suelo o un producto acolchado acústico debajo del suelo nuevo. Si está instalando un baño nuevo en el desván, es aconsejable considerar la instalación de aislamiento acústico de tuberías para evitar que el ruido proveniente de los inodoros y el gorgoteo de las tuberías de desagüe entre en los pisos inferiores.
