Équilibre Élégant

Les extensions arrière sont le complément parfait à une petite maison. Si votre maison ne coule pas bien ou ne fonctionne tout simplement pas pour vous, l'ajout d'un ajout à l'arrière pourrait changer votre façon de vivre et coûterait moins cher que de déménager. Il vous offrira l’espace supplémentaire dont vous avez besoin, apportera plus de lumière naturelle et vous donnera un meilleur accès au jardin. Les extensions arrière sont de toutes formes et tailles et peuvent augmenter considérablement la valeur de votre maison.

Mais gardez à l’esprit ce qui convient le mieux à votre budget, au style de votre maison, aux prix des maisons dans votre région et, surtout, à votre style de vie et à ce que vous souhaitez réaliser.

Il existe quatre principaux types d'ajouts : simple arrière, retour latéral, double étage et enveloppant. Mais à l’arrière de votre maison, il y a aussi des extensions de loft, des balcons vitrés, des atriums et des oriels ou des caissons contemporains – tout est possible. Ce qu'il y a de bien avecest l'occasion de créer une toute nouvelle ambiance dans votre maison.

"Si une extension est un atout pour un bâtiment et qu'elle est construite conformément à la réglementation et basée sur la conception et les matériaux utilisés de la bonne manière, alors cela ajoutera certainement de la valeur à votre propriété", déclare David Conlon, fondateur du studio de design En. Masse sur mesure. "Certaines extensions ajouteront une valeur bien plus grande à la propriété que le coût de construction, c'est donc certainement le point idéal que vous devriez viser dans votre étape de conception et de budget."

David dit qu'il existe plusieurs façons de savoir si ce que vous faites est bien. «Si vous craignez que le projet soit rentabilisé, il pourrait être judicieux de consulter un agent immobilier pour évaluer la valeur de la propriété avec l'extension en place», dit-il. « Ou examinez des propriétés similaires sur un site de vente de propriétés. Un autre élément important de votre investissement et de votre projet et sans doute celui qui peut parfois être négligé est la conception. Un bon architecte sera au centre de tous les facteurs, y compris le budget, les conseils de construction et la gestion potentielle du projet, les contacts et, enfin et surtout, il veillera à ce que votre nouvel espace soit cohérent avec votre maison. Les lumières, les prises de courant et les matériaux auront déjà été pensés par l'architecte et le client, ce qui permettra d'économiser du temps et de l'argent sur d'éventuelles erreurs et de devoir refaire les choses.

Extensions arrière - la meilleure façon d'augmenter la valeur de votre maison

1. Extensions arrière d'un seul étage

Pour toute extension, vous devez réfléchir aux éléments clés : à quoi servira la pièce ? Voulez-vous des murs solides avec des lucarnes pour disposer d'un espace mural utilisable, pour des éléments de cuisine par exemple, ou unpour un espace de vie ou de salle à manger remarquable ?

Pensez également aux matériaux que vous souhaitez utiliser. L’extérieur doit-il se fondre dans le bâtiment existant ou être complètement différent ?

« Une façon fantastique d'ajouter de l'espace à votre maison consiste à étendre un ou deux grands murs extérieurs avec des murs pratiquement sans cadre.», déclare Ryan Schofield de Thames Valley Window Company. "Cela augmentera considérablement la quantité de lumière dans votre maison grâce à l'utilisation de vitres du sol au plafond, ce qui ajoutera de la luminosité et créera une illusion d'espace et d'ouverture."

La brique a tendance à être le choix par défaut lors de la construction d'une extension, mais vous pouvez également utiliser du métal, du revêtement en bois, du carrelage, et il existe une grande tendance pour, car le verre est très polyvalent et apporte plus de lumière naturelle.

2. Ajouts de coins ouverts

Les portes coulissantes en verre escamotable sont un choix populaire pour les extensions telles que celle-ci avec une configuration d'angle ouvert avec un seuil affleurant afin que l'espace intérieur se fusionne parfaitement avec l'extérieur.

s'est énormément amélioré ces dernières années à mesure que les attentes des propriétaires ont augmenté. Les fenêtres et portes à cadre ultra-mince sont les plus populaires et vous pouvez choisir parmi des portes coulissantes, pliantes, des portes pivotantes et des fenêtres et portes à cadre en acier. Le vitrage structurel sans cadre est en augmentation car il est parfait pour créer des extensions de boîtes de verre où aucune poutre ne détourne la vue et apporte encore plus de lumière du jour. Il est également désormais possible d'incorporer de grandes élévations de vitrages de conception minimale dans des vitrages incurvés et triples pour quelque chose de vraiment inhabituel.

3. Verrières et lucarnes

L'ajout d'un toit en verre ou de lucarnes à une construction solide peut donner l'illusion d'une extension vitrée et apporter une lumière indispensable, mais ne compromet pas l'espace mural. Ce genre depeut être installé sur presque tout type de propriété. «L'intégration d'extensions, de liens ou de toits en verre confère à cet espace un lien fort avec la nature», déclare Shannon Normoyle d'IQ Glass. "Non seulement la lumière naturelle peut circuler librement dans l'espace de vie interne, mais le vitrage minimal avec ou sans cadre offre une vue dégagée et panoramique sur l'extérieur."

Les lanterneaux, lucarnes ou lanternes peuvent être conçus pour s'adapter à n'importe quelle taille ou forme de toit et beaucoup disposent d'un système de ventilation automatisé qui peut être ouvert ou fermé par télécommande. En choisissant un verre autonettoyant, votre lanterneau prendra soin de lui-même. Un toit solide avec des ouvertures plutôt qu'un toit en verre pur permettra de dissimuler plus facilement les rails ou les stores pour créer de l'ombre si nécessaire.

4. Ajouts de toit et de grenier

Il ne s'agit pas techniquement d'extensions arrière, mais qui ont tendance à se concentrer sur l'occupation de la cour à l'arrière de la maison, mais un loft peut toujours augmenter l'espace à l'arrière de la maison, nous l'incluons donc ici.

De plus, agrandir le grenier est souvent l’un des moyens les plus rentables d’ajouter de l’espace et de la lumière. Vous avez déjà un toit sur votre maison, alors que si vous construisez, vous devrez tout construire à partir de zéro. C'est aussi une meilleure option si vous ne voulez pas perdre une partie du jardin.

Le style d’extension de loft que vous choisissez dépend en grande partie de la hauteur de tête suffisante sans avoir à construire et de l’utilisation prévue de l’espace. "Une conversion de loft bien conçue ajoutera de la valeur à votre maison, surtout si elle comprend une chambre ou une salle de bain supplémentaire", déclare Mark Smyth du Studio Bua. « Si la pièce doit être utilisée comme chambre d'enfant, comme espace de détente ou comme bureau à domicile, il peut suffire d'ajouter des lucarnes pour faire entrer la lumière. Idéalement, votre loft devrait mesurer 8 pieds ou plus entre le sol et le point de crête.

Cependant, si l'on prévoit l'utiliser comme chambre supplémentaire ou salle de bain, une lucarne ou une mansardeest une meilleure option, mais elle sera plus coûteuse et nécessitera un architecte et/ou un ingénieur en structure. Pensez également à l’espace pour les escaliers, ils ont besoin d’une hauteur libre décente – 6 pieds minimum au centre, mais 7 pieds seront plus confortables.

Vous devrez également installer des portes coupe-feu dans le reste de la maison pour vous conformer aux réglementations en matière de construction. Le placement d'un lanterneau au-dessus de l'escalier peut améliorer la hauteur libre et donner à l'escalier une sensation de luminosité et d'espace.

Une extension sera-t-elle rentable ?

Dans la plupart des cas, oui, et l’extension sera rentabilisée si l’on prend en compte la surface de plancher supplémentaire fournie et les coûts associés au déménagement. « Au-delà du coût financier, il y a aussi un coût social à assumer », explique Eamonn Agha de Huntsmore. « La rénovation et l'extension d'une propriété existante amélioreront la structure du bâtiment, contribuant ainsi de manière modeste mais importante à la modernisation du parc de logements existant et à la lutte contre les émissions de carbone. L'agrandissement permet également au propriétaire de rester dans la communauté dans laquelle il contribue à l'économie locale, où ses enfants peuvent aller à l'école, où il peut connaître ses voisins et les personnes âgées locales.