Les Hamptons. Terrain de jeu en bord de mer des New-Yorkais aisés, célèbre pour ses maisons familiales spectaculaires. Il est tentant de penser que toutes les maisons de cet endroit très célèbre sont luxueuses, mais comme le prouve ce projet de rénovation instinctive d'Amalia Graziani, les Hamptons regorgent de maisons qui ont besoin de l'œil d'un promoteur immobilier expérimenté pour libérer leur potentiel.
Amalia est un promoteur immobilier résidentiel spécialisé dans la rénovation à New York et San Francisco. Plus récemment, elle a achevé une maison sereine et lumineuse dans les Hamptons (Amagansett) avec une rénovation et un agrandissement de l'intestin. Le défi était de transformer un cottage sans prétention présentant des problèmes structurels complexes en un espace spacieux et lumineux..
(Crédit image : Amalia Graziani)
Amalia explique qu'elle a sauvé la maison de la démolition : « La maison est située à Amagansett dans une charmante rue entre la ville et l'océan. Elle est encadrée par une canopée d'arbres et je suis tombé amoureux de l'emplacement, mais la maison avait besoin de sérieux travaux.
« La propriété a été présentée comme une démolition évidente, mais avec autant de nouvelles constructions dans la région, nous avons vu une opportunité de conserver le caractère de la maison grâce à une rénovation et un agrandissement. »
L'étape suivante consistait à trouver un moyen d'ouvrir visuellement l'espace, sans compromettre son style architectural existant. « L'objectif principal de cette rénovation était de créer un espace très ouvert, symétrique et calme. Nous voulions que la maison soit structurellement intéressante, de sorte que l'accent dans n'importe quelle pièce soit mis sur les poutres, les lambris ou les fenêtres et que les meubles soient secondaires.
Avant
(Crédit image : Amalia Graziani)
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(Crédit image : Amalia Graziani)
Certaines modifications structurelles sont devenues nécessaires pour atteindre cet objectif. «Nous devions améliorer notre sens de l'échelle. Les escaliers étaient peu profonds, les plafonds bas et les fenêtres petites.
«Nous avons ouvert l'espace en soufflant les plafonds pour mettre en valeur les lignes de toit en pente et avons creusé le niveau inférieur pour permettre des plafonds plus hauts. Au-delà de cela, nous avons tout remplacé dans la maison et agrandi la maison de 100 pieds.
Avant
(Crédit image : Amalia Graziani)
Après
(Crédit image : Amalia Graziani)
L'objectif d'Amalia pour cette maison (la sienne, après tout) était de maximiser la quantité de lumière naturelle entrante. Cela est devenu possible lorsqu'elle a décidé de remplacer les fenêtres par des portes françaises.
«Pendant l'été, les espaces intérieurs et extérieurs se mélangent», explique-t-elle. «Nous avons créé des poutres et des panneaux de lambris sur mesure, qui jouent sur les lignes perpendiculaires des portes françaises. Plusieurs couches de panneaux et de poutres projettent des ombres qui changent tout au long de la journée. Ces éléments structurels plus audacieux ont permis de créer des meubles très sobres dans des tissus épurés.
Les portes intérieures en verre sont également utilisées dans toute la maison et procurent un sentiment de continuité entre les différentes zones de la maison. L'effet est discret et parfaitement équilibré entre éléments traditionnels et modernes.
(Crédit image : Amalia Graziani)
L'une des pièces présente cependant un caractère tout autre, dominée par une imposante cheminée centrale et des boiseries laissées au naturel. « Comme la maison est utilisée toute l'année, nous voulions créer un salon/grande pièce chaleureux qui se prêterait aux froides nuits d'hiver au coin du feu », explique-t-elle.
« Pour ce faire, nous avons ouvert le garage qui présentait une belle hauteur sous plafond. Conçue pour ressembler à une grange adaptée, la pièce est dotée de boiseries entièrement en bois et de lourdes pierres sur la cheminée, ce qui représentait un risque compte tenu de la légèreté du reste de la maison. Ce choix a fini par ancrer la maison et offrir un espace détendu pour les grands groupes.
Pour éviter que la pièce ne paraisse trop sombre et trop lourde, Amalia a construit une fenêtre à l'intérieur de la cheminée, ce qui "nécessitait un effort supplémentaire, mais cela a finalement insufflé de la lumière et un peu de gaieté à la pièce".
Avant
(Crédit image : Amalia Graziani)
Après
(Crédit image : Amalia Graziani)
La salle à manger met en valeur l'œil d'Amalia pour combiner différents matériaux et finitions pour un effet élégant mais invitant. "J'ai un faible pour les boiseries de la salle à manger et le manteau en marbre deMontant", dit-elle.
"J'aime mélanger des matériaux plus pointus comme le marbre, le verre et les métaux avec des bois bruts et des tissus décontractés."
De toute évidence, c'est un travail d'amour, la maison a demandé beaucoup de travail, mais le résultat est un intérieur élégant et parfaitement équilibré à la place d'une maison sur le point d'être démolie.
« La rénovation a duré un peu plus d'un an, grâce au travail d'une équipe incroyable qui a travaillé dur pour terminer rapidement. Je ne peux pas sous-estimer l'importance de recruter une équipe de construction sur la base de références ! »
(Crédit image : Amalia Graziani)
