Nous avons tous entendu parler de l'importance de portes d'entrée fraîchement repeintes, de pelouses tondues et de fenêtres propres pour ajouter de l'attrait extérieur et vous aider à vendre votre maison rapidement. Cependant, alors que tout le monde essaie les mêmes astuces, que pouvez-vous faire pour vous démarquer, vendre votre maison rapidement et maximiser la valeur de votre maison ?
Selon un spécialiste très expérimenté de la rénovation domiciliaire, sa tactique clé est aussi simple que de s'assurer que la façade de votre maison soit « unique ».
Quand il s’agit d’attrait extérieursont essentiels, cependant, Benjamin Stenson, propriétaire d'une entreprise de rénovation domiciliaireLes Normands, explique que votre maison doit se démarquer et être mémorable.
« Quand une personne visite des dizaines de rues, comment votre maison deviendrait-elle unique et différente ? » dit-il.
Tactique d'appel experte pour vendre une maison rapidement
(Crédit image : Future Plc)
Il s'agit de s'attaquer à de petits domaines souvent oubliés, depuis une forme de pelouse inhabituelle jusqu'à investir dans leau lieu d'un vieux paillasson. Voici les trois façons simples de mettre en œuvre cette tactique de vente pour améliorer l'attrait extérieur de votre propre maison.
1. Optez pour une forme de pelouse unique
Son premier exemple de mise en œuvre de cette méthode est de penser à la pelouse. "Quand une personne a déjà vu de nombreuses pelouses propres et qu'elle considère la vôtre comme unique, cela attire son attention et votre maison devient le spot du moment", explique-t-il.
Il se peut que vous optiez pour une forme légèrement plus inhabituelle que la pelouse carrée traditionnelle à l'avant, ou que vous ajoutiez une topiaire intéressante au look.
(Crédit image : Lisa Cohen/Future)
Vous pouvez appliquer ce principe à presque tous les aspects de l’amélioration de votre attrait extérieur. "Peu importe ce que nous faisons, si le point central de votre maison semble ordinaire, cela ne sert à rien d'améliorer d'autres éléments extérieurs", ajoute Benjamin.
Cependant, cette créativité avec votre espace extérieur a certaines limites si vous cherchez à attirer un acheteur prêt. Ray Ellen, dePropriétés des pixels immobiliers, explique que l'aménagement paysager de la maison doit être en harmonie avec les environs.
« Par exemple : si quelqu'un plante du bambou dans la cour avant et que celui-ci envahit la cour et devra être retiré pour correspondre à la cour de tout le monde. Ou si quelqu'un opte pour un jardin 100 % rocheux et que tout le monde a une belle herbe verte », explique Ray.
Toutes les idées qui existent trop et qui pourraient devoir être refaites par un nouveau propriétaire pourraient vous coûter cher.
2. Optez pour un tapis fait main
(Image credit: Future Plc / Armelle Habib)
Vous avez un tapis de base devant votre porte d'entrée ? Il y a mieuxlà-bas. C'est un domaine souvent oublié, mais Benjamin exhorte les vendeurs à envisager soigneusement d'améliorer leur paillasson pour attirer un acheteur.
«Personne n'y prête attention, mais vous devriez le faire», dit-il. « Vous pouvez installer un tapis traditionnel fait à la main et exporté des pays de l'Est. Les tapis traditionnels faits à la main comme les tapis Boukhara, de chasse et Fil Pa deviennent à la mode aux États-Unis et dans les pays européens. Et le meilleur, c’est qu’il se présente sous toutes les formes. Installez-le sur votre porte principale et améliorez l'attrait extérieur de votre maison.
3. Développez la curiosité des acheteurs avec des jardinières
(Crédit image : Peinture Benjamin Moore)
Cette année, le monde entier semble avoir attrapé le virus du jardinage. Cela a rendu une jardinière bien placée plus efficace que jamais lorsque vous recherchez une vente rapide.
« Vous n'avez besoin d'aucune expérience, mais juste d'un esprit créatif. Lorsque vous installez des jardinières à l'extérieur de votre maison, cela donne un aspect séduisant et éveille la curiosité des gens qui souhaitent jeter un œil à l'intérieur", explique-t-il.
Cette tactique peut paraître simple, mais il s’agit avant tout de franchir la frontière entre mémorable et mémorable pour de mauvaises raisons. Lorsque vous effectuez des améliorations, n'oubliez pas que les acheteurs verront de nombreuses maisons similaires à la vôtre : quelle caractéristique inhabituelle et remarquable pouvez-vous intégrer ?
