Les propriétaires de maisons historiques pourraient bientôt bénéficier d'un répit face aux coûteuses améliorations énergétiques, alors que les travaillistes envisagent des exemptions pour les propriétés classées.
Dans le cadre de la volonté du gouvernement d’atteindre le zéro net, toutes les maisons doivent obtenir un certificat de performance énergétique de catégorie C () d'ici 2030, un défi coûteux pour de nombreux propriétaires.
Mais aujourd’hui, face aux inquiétudes croissantes concernant la complexité et les coûts liés à la modernisation des bâtiments historiques, les travaillistes étudient la possibilité d’alléger le fardeau de ceux qui vivent dans les maisons les plus emblématiques du Royaume-Uni.
Les travaillistes s'apprêtent à exempter les maisons répertoriées des règles EPC
Le secrétaire à l'Energie, Ed Miliband, a subi des pressions pour assouplir les exigences EPC pour les bâtiments classés et les propriétés patrimoniales, qui sont notoirement difficiles et coûteux à rénover.
Le ministère de la Sécurité énergétique et du Net Zero a confirmé que des exemptions sont sur la table pour les bâtiments où des améliorations écologiques « modifieraient de manière inacceptable » le caractère historique de la structure.
Les propriétaires de ces logements ont fait valoir que, des panneaux solaires ou une isolation extérieure pourraient non seulement être financièrement ruineux, mais aussi violer les lois strictes en matière de planification et de préservation.
Un pair de la Chambre des Lords a averti que le fardeau des coûts pourrait rendre l’investissement dans des propriétés locatives plus anciennes « plus viable ». Dans certaines régions, les coûts moyens de mise à niveau dépassent 30 000 £, selon les données gouvernementales.
Pour tous les autres, le compte à rebours vers la conformité est lancé
Même si les propriétaires de maisons patrimoniales peuvent avoir un peu de répit, des millions de propriétés à travers le Royaume-Uni sont loin d'être prêtes pour l'échéance EPC 2030, qui pourrait voir.
Selon une nouvelle recherche deEurocellule, plus de 12,7 millions de logements rien qu'en Angleterre sont classés EPC D ou inférieurs, ce qui signifie qu'un effort national massif de rénovation est nécessaire. Cela équivaut à une maison chaque minute nécessitant des rénovations d’ici 2050.
Les zones les plus délinquantes sont Birmingham, Leeds et Cornwall, où le parc immobilier est plus ancien et moins efficace. Afin de répondre aux:
- Installer
- Remplacer les chaudières à gaz par des chaudières bas carbone
- Ajouteret
- Améliorer l'éclairage et les appareils électroménagers
Qu'est-ce que cela signifie pour vous
Si votre maison n’est pas répertoriée – et plus de 90 % ne le sont pas – alors vous devrez probablement améliorer votre score EPC dans les années à venir.
Ne pas atteindre l’objectif pourrait entraîner des difficultés à vendre, louer ou hypothéquer votre propriété à l’avenir. Et même s’il existe des subventions ou des incitations pour alléger ce fardeau, les détails restent minces.
Les propriétaires sont invités àmaintenant et explorez des options de mise à niveau abordables avant que le temps ne soit écoulé. Car lorsque l’échéance arrive, le coût du laissé-pour-compte pourrait être encore plus élevé.
