Si vous voulez un espace supplémentaire à la maison, mais que vous ne voulez pas étendre ou convertir, ajouter une salle de jardin pourrait être la solution idéale. Mais avez-vous besoin d'un permis de construire pour une salle de jardin, ou pouvez-vous en construire un sans?
En fin de compte, si vous avez besoin ou nondépendra de la taille et de la portée de votreEt où vous habitez.
Pour vous aider, nous avons parlé aux experts de la salle de jardin des règles qui appliquent des projets comme celui-ci et des circonstances où vous devrez peut-être soumettre une demande de planification.
Ai-je besoin d'un permis de construire pour une salle de jardin?
(Crédit d'image: Future Plc / Clare Lloyd-Davies)
Dans la plupart des cas, vous n'aurez pas besoin de soumettre une demande de planification officielle lorsque, car ils ont tendance à être classés comme, à condition que des critères spécifiques soient remplis.
Becky Harper, chef d'équipe de planification àRetraites vertes, dit: "Ce qui est génial dans les salles de jardin, c'est qu'ils nécessitent rarement un permis de construire car ils sont classés comme des" dépendances "et, en tant que tels, relèvent des droits de développement autorisés".
Mais des critères stricts devront être satisfaits.
- La superficie des dépendances ne peut dépasser 50% du total des terres entourant la maison
- Ne peut pas être supérieur à 4 m (toit en pente), 3 m (toit plat) ou 2,5 m (si à moins de 2 m d'une frontière)
- Ne peut pas être utilisé à des fins commerciales qui impliquent des visites publiques ou comme un espace de vie autonome
- Pas de vérandas, balcons ou plates-formes surélevées (une plate-forme ne doit pas dépasser 0,3 mètre de hauteur)
- Doit s'asseoir derrière le mur avant de la maison (ne peut pas être dans le jardin avant).
Afin d'être classé comme un développement autorisé, la superficie totale de toutes les dépendances (y compris la salle du jardin) ne peut dépasser plus de 50% des terrains d'origine entourant la maison. Cela signifie que si vous avez déjà étendu ou que vous avez déjà plusieurs hangars, vous devrez peut-être obtenir un permis de construire pour votre salle de jardin.
Il y a aussi des exigences de taille que vous devez répondre. La hauteur maximale pour une salle de jardin avec un toit à double plateau est de quatre mètres, et il est de trois mètres pour un toit plat. Si vous souhaitez localiser votre jardin à moins de deux mètres de la frontière de votre propriété, la hauteur ne peut pas dépasser 2,5 m.
(Crédit d'image: Future plc / lizzie orme)
Que vous ayez besoin ou non de permis de construire dépendra également de ce que vous prévoyez d'utiliser la salle du jardin.
Jenny Davis, responsable du marketing pourJardin forestier, dit: "D'autres exceptions où les propriétaires peuvent avoir besoin d'un permis de construire sont s'ils voulaient utiliser le bâtiment indépendamment vers la maison principale, comme à des fins commerciales, y compris la gestion de votre propre entreprise ou comme une propriété autonome."
Elle ajoute: "En ce qui concerne les commodités, les règles de planification varient donc si vous prévoyez d'installer une plomberie ou une électricité au bâtiment, consultez votre autorité locale."
Comme pour tous les droits de développement autorisés, si vous vivez dans une zone désignée comme un parc national, une zone de conservation ou une zone de beauté naturelle exceptionnelle, ou un bâtiment répertorié, vos droits peuvent être limités ou supprimés, vous devrez donc demander un permis de construire.
Il est toujours préférable de vérifier auprès de votre autorité de planification locale avant d'investir dans une salle de jardin pour vous assurer que vous êtes conforme aux politiques de votre région.
Une salle de jardin a-t-elle besoin pour répondre aux réglementations de construction?
Selon la taille et l'utilisation de la salle du jardin, vous n'avez normalement pas besoin de réglementations de construction.
Si la surface du plancher est inférieure à 30 mètres carrés, elle n'est pas utilisée pour dormir et ce n'est pas à moins d'un mètre d'une frontière, vous devriez être trouvé pour procéder sans l'approbation du contrôle du bâtiment, mais faites un double vérification avant d'investir.
FAQ
Mon voisin peut-il m'opposer à la construction d'une salle de jardin?
À condition que votre salle de jardin réponde aux exigences présentées en vertu d'un développement autorisé, ou que vous avez obtenu un permis de construire, alors votre voisin ne peut pas vous empêcher de l'ajouter.
Cependant, c'est toujours une bonne idée de tenir votre voisin à jour avec vos plans pour atténuer les inquiétudes qu'ils peuvent avoir et maintenir votre relation.
Que se passe-t-il si vous ignorez les règles de planification lorsque vous construisez une salle de jardin?
Si vous construisez une salle de jardin qui tombe en dehors de la portée du développement autorisé et que vous n'obtenez pas de permis de construire, vous pourriez vous retrouver face à des mesures d'application de l'autorité de planification locale, ce qui peut signifier apporter des modifications à la salle du jardin, ou même avoir à le démolir complètement.
Pour éviter cela, vous pourrez peut-être demander. Cependant, cela peut être stressant et rien ne garantit que le consentement sera accordé.
Il est toujours préférable de vérifier auprès de votre autorité de planification locale avant de commencer à construire. Les fournisseurs de salles de jardin réputés devraient également être en mesure de conseiller les règles de planification dans votre cas particulier.
Si vous voulez un espace supplémentaire qui est attaché à votre propriété, alorspourrait être une alternative appropriée.
