Construire une maison : un guide étape par étape

Que vous gériez votre propre projet de construction personnelle ou que vous embauchiez quelqu'un d'autre pour faire le travail à votre place, vous devez toujours être en mesure de superviser le processus de construction d'une maison. Si vous êtes en position de client, vous voudrez toujours avoir la confiance nécessaire pour assurer la liaison avec l'équipe de construction et savoir que vous obtenez les meilleurs résultats.

Si vous agissez en tant que chef de projet, il est encore plus crucial d'être clair sur les étapes qui vous attendent, car vous devrez vous assurer que les matériaux arrivent à temps et que les corps de métier sont sur place en cas de besoin.

Alors, quelles sont les étapes à suivre pour construire une maison et comment rendre le processus aussi fluide que possible ?

Construire une maison : les étapes de pré et post étanchéité prennent-elles le même temps ?

Le processus de construction d'unse décompose en deux éléments distincts : les étapes de pré et post étanchéité aux intempéries (c'est ce qu'on appelle également « la construction d'une maison à décortiquer »). Une maison est considérée comme « étanche aux intempéries » (parfois aussi appelée « étanche ») lorsque les murs sont relevés, le toit est en place, les fenêtres et les portes sont fermées et tout est entièrement verrouillable – et, de l'extérieur, ressemble à une maison finie.

Cependant, il n'y a pas de partage 50/50 en termes de temps nécessaire pour terminer chaque étape.

"La durée de chaque phase dépend largement de la construction et des matériaux utilisés", explique Charlie Avara, fondateur deConstruit par Charlie, « mais d'une manière générale, l'aménagement du poste d'étanchéité prend plus de temps.

« La construction de l'enveloppe et du noyau (fondations, murs, structure, toiture) est un processus relativement rapide », explique-t-elle, notant toutefois que des retards peuvent survenir lorsqu'il s'agit de vitrage.

« Un autre facteur qui fait que l'aménagement de l'étanchéité prend plus de temps est qu'il y a plus de corps de métier et de matériaux à coordonner », explique Charlie. « Les temps de séchage des chapes et des enduits doivent être pris en compte, les matériaux doivent être sélectionnés, achetés et livrés et il existe un ordre très clair dans lequel les travaux doivent se dérouler. »

Au total, vous pouvez vous attendre à ce qu'une maison passe du « début des travaux » (le début traditionnel d'un projet où les tranchées sont creusées pour les fondations) à l'emménagement sur une période de six et 12 mois. Aux extrémités, certainsles entreprises de forfaits prétendent être en mesure de préparer une maison et de la rendre habitable en six mois. De nombreux bricoleurs auto-constructeurs mettent plus de trois ans.

Cependant, quel que soit le temps total nécessaire à la construction d’une maison, les étapes suivront un parcours commun jusqu’à leur achèvement. Notremontre comment cela peut varier si vous construisez hors site, en utilisant une charpente en bois, des SIPS ou des finitions inhabituelles, mais dans le but de vous donner un aperçu de la construction d'une maison, cet article suit le processus d'une structure traditionnelle en blocs et en briques avec un toit de tuiles.

1. Préparation du terrain

En supposant que vous ayez acheté votre terrain et tous vosest en place, la première étape lors de la construction d’une maison est de préparer le terrain. Cela comprend non seulement le nettoyage du site des débris et de la végétation, mais également la mise en place des installations et des services nécessaires pour vos artisans.

Si vous envisagez d'entreprendre uneDans le cadre d'un projet dans lequel vous supprimerez une ancienne propriété pour faire place à votre nouvelle auto-construction, préparez-vous également à des émotions mitigées, prévient Charlie Avara. «L'achèvement ducrée toujours le buzz. C'est incroyablement impactant visuellement, et il y a ce sentiment de « non-retour » très tôt, ce qui peut être excitant, bien qu'un peu effrayant aussi.

Avec ou sans démolition, les tâches réalisées au cours de cette étape comprendront :

• création d'un accès au site
• Site dégagé ; le matériel d'empilage doit être retenu à l'écart
• Cabane de chantier aménagée et équipée de plans et matériel de sécurité
• Toilettes portatives livrées sur site
• Box sécurisé/conteneur camion (loué ou acheté) mis en place
• L'Office des eaux amène l'approvisionnement à un robinet à la frontière
• Le plombier connecte la conduite d'eau
• L'arpenteur délimite les bâtiments sur un site dégagé et transfère les lignes vers des profils bien dégagés de tout travail de construction.
• Briques et blocs apportés prêts et empilés à l'écart des futures constructions
• Magasin de ciment et tas de sable établis et installation du mélangeur

2. Poser les fondations

Le coût de la constructionest l'une des variables les plus importantes dans un projet d'auto-construction. Afin de garder le contrôle de votre budget et de votre calendrier, vous devrez vous assurer que le projet est le plus approprié.sont choisis très tôt.

Une solution sera choisie en fonction à la fois de votre build et duavec qui vous travaillez. La meilleure façon d'établir cela est de réaliser une étude géotechnique qui consiste à creuser ou à forer des trous d'essai autour du site d'un nouveau bâtiment proposé.

Comme cela aura probablement été déterminé lors de la planification etAu cours de cette étape, les étapes physiques réelles sur site impliqueront l'excavation proprement dite des fondations, ainsi que le positionnement de tout matériau supplémentaire tel que des barres d'armature ou des treillis, la pose de membranes et de conduits pour les services, puis le coulage du béton en place jusqu'au niveau souhaité.

Une fois l'approbation obtenue des inspecteurs du bâtiment et des garanties, votre constructeur procédera ensuite à la mise à niveau des blocs de fondation.niveau et en installant les bouches d'aération et les linteaux de sortie de drainage. Toutes les cavités seront remplies jusqu'au niveau du sol avec davantage de béton et vos couches étanches à l'humidité seront recouvertes, ainsi que toutes les membranes ou barrières anti-radon.

3. Construire la superstructure

Commencer la superstructure est une partie passionnante de la construction d'une maison, mais ce qui est d'une importance vitale à ce stade est de s'assurer que tout le monde connaît les points auxquels vous aurez besoin de l'approbation d'un. Vous voudrez à tout prix atténuer les retards, donc savoir à l'avance quand vous avez besoin qu'ils arrivent vous aidera à éviter un arrêt du travail.

Une fois les fondations en place, la création de ce que l'on appelle dans le métier la « superstructure » – essentiellement la structure principale de votre bâtiment – ​​est l'étape où les choses commencent vraiment à avancer.

Encore une fois, même si chaque construction sera légèrement différente en fonction de votre méthode de construction et du nombre d'étages que vous construisez, pour un bâtiment standard de deux étages, vous pouvez vous attendre à ce qu'il inclue ces événements clés.

Phase un – Tâches au niveau du sol

• Les ouvriers au sol creusent des tranchées de service et posent des tuyaux et des conduits jusqu'aux positions proposées des robinets/compteurs.
• Poutres de plancher en béton chargées dans chaque travée et position
• Tuyaux de drainage et de ventilation installés fièrement du sursite
• Poutres de plancher remplies de blocs
• Blocs de cours posés et grilles d'aération positionnées
• Coulis brossé
• Contrôle du bâtiment/inspection de garantie

Phase deux : construire les murs et former les ouvertures des fenêtres et des portes

Si tu es, dans lequel les maçons construiront les murs, formant les cavités, incorporant les DPC, les linteaux, les plateaux de cavités, les attaches,, sangles de retenue, bouches d'aération, coupe-feu et ouvertures de fenêtres et de portes, ce sont tous des travaux que vous verrez se dérouler sur place.

Toutefois, si vous utilisez une construction à ossature bois, qu'il s'agisse d'une charpente en chêne ou(SIP), une partie de cette étape se déroulera sur site, vous donnant peut-être l'impression que lorsque les murs arrivent, ils semblent monter plus rapidement qu'une méthode plus traditionnelle de briques et de blocs.

Une chose qu’il est essentiel de noter à ce stade est le problème potentiel si vous commandez un vitrage sur mesure, quel qu’il soit.

"Si des éléments de vitrage sont sur mesure, ils ne peuvent pas être mesurés avec précision tant que les ouvertures structurelles ne sont pas formées", explique Charlie Avara. « La rapidité avec laquelle les produits peuvent être livrés sur site dépend ensuite des délais de fabrication, qui peuvent souvent atteindre trois mois, voire plus.

"Pour atténuer ce problème, il est possible de trier les éléments de vitrage des plans, puis de former les ouvertures structurelles en conséquence. Cependant, cela comporte des risques évidents, notamment des erreurs de dimensionnement", prévient-elle, "mais cela peut contribuer à réduire considérablement les délais."

Une fois les murs commencés et les ouvertures formées, ce sera également le moment où vous verrez le premier ascenseur d'échafaudage installé, alors assurez-vous d'avoir prévu le budget le plus à jour.et j'ai accepté les conditions de location.

D'autres emplois typiques que vous pouvez vous attendre à voir se dérouler au cours de cette étape comprennent :

• Travaux sur toutes les cheminées
• Linteaux, y compris les linteaux de foyer posés et installés
• Conduits de fumée installés
• Coffrets de compteurs de gaz et d'électricité intégrés
• Électricien installant une unité de consommation temporaire dans le boîtier du compteur d'électricité, suivi par votre fournisseur d'électricité ajoutant le compteur et le connectant
• Les prestataires de services effectuent tous les travaux nécessaires à la frontière
• Plombier réacheminant l’alimentation en eau vers la position du robinet
• Ajout d'un deuxième élévateur d'échafaudage
• Grue disposée pour soulever les poutres du premier étage sur chaque baie et position (si nécessaire)
• Positionnement des clips de lattes pour plaques de plâtre
• Blocs de remplissage posés
• Coulis brossé

Phase trois - construction jusqu'à la plaque murale en préparation pour le toit

À mesure que la superstructure se rapproche du toit, davantage d'échafaudages seront nécessaires pour fournir un accès sécurisé à votre équipe de construction. Cela comprendra l'ajout des troisième et quatrième ascenseurs, ainsi que des ascenseurs supplémentaires à chaque extrémité des pignons.

En outre, les activités suivantes auront lieu :

• Plaque murale foulardée (c'est-à-dire joints assemblés, posés et attachés avec des sangles de plaque murale exclusives)
• Pignons construits
• Fermes d'extrémité ajoutées comme modèles
• terminé – y compris les solins en plomb, les plateaux et les jupes jusqu'aux extrémités de la cheminée, les tuyaux de ventilation, le pot de cheminée ajouté et les jupes de solin ajoutées et tous les solins pointés

4. Construire le toit et « compléter »

Que vous construisiez une extension ou une maison, en ajoutant lecela ressemble à une étape monumentale dans le processus de construction. C'est le moment où vous voyez vraiment l'extérieur de votre maison prendre forme. Arriver au point le plus élevé du toit est historiquement marqué par une cérémonie de « finition » – ou comme ce fut le cas lorsque j'ai construit une extension, une bonne raison pour moi d'acheter à l'équipe une caisse de bière qu'ils ont dégustée alors qu'ils étaient assis en toute sécurité sur le toit (il ne s'agissait que d'un seul étage, je m'empresse d'ajouter).

En pratique, l'équipe sera impliquée dans des tâches telles que l'élingage des fermes de toit et leur fixation à la plaque murale, la fixation des liants et des renforts aux points nodaux, la construction des lucarnes, l'ajout de façades et de soffites. Des grilles de ventilation devront être installées et il est probable que vous recevrez une visite du contrôle du bâtiment (ou d'un inspecteur privé si vous en avez embauché un).peut également nécessiter une autre inspection à ce stade.

Le bon conseil de Charlie Avara pour cette étape ? « Si vous envisagez d'avoir du sur mesure, vous devez alors les commander bien avant la charpente du toit, afin qu'ils soient prêts à être livrés en cas de besoin.

« Les options disponibles dans le commerce peuvent être achetées à l'approche du moment où elles sont nécessaires à l'installation », dit-elle, « mais les projets peuvent être considérablement retardés si le vitrage de toit sur mesure n'a pas été pris en compte. »

Ajout de la couverture du toit

Le soulagement d'arriver au stade où vous pouvez couvrir le toit signifie qu'une fois celui-ci en place, vous serez enfin étanche. Même si le vitrage n'est pas encore installé, vous pouvez recouvrir les ouvertures des fenêtres et des portes avec une bâche et du plastique – ce qui n'est peut-être pas sûr à 100 %, mais offrira au moins une certaine protection contre les éléments.

Si vous avez opté pour un revêtement traditionnel en tuiles ou en ardoise, vos couvreurs découperont et poseront une sous-couche jusqu'aux accotements, ajouteront du feutre et des lattes, poseront des tuiles ou des ardoises y compris sur les faîtages et les arêtiers, ajouteront des noues de toit, des solins, des plinthes et veilleront ensuite à ce que les façades, soffites et barges soient décorés ou teintés si nécessaire.

À l'extérieur, vous verrez également des gouttières et des tuyaux de descente ajoutés et reliés à, les dosserets et rigoles installés, les menuiseries extérieures des fenêtres et des portes, et éventuellement la décoration des murs extérieurs comme l'enduit de la maison.

Les échafaudages vont enfin descendre, vous donnant une vision beaucoup plus claire de l'apparence de votre maison par rapport au monde extérieur, tandis qu'à l'intérieur, les menuisiers auront commencé à installer les revêtements de porte, à construire les cloisons et à fixer les panneaux de fenêtre. Ils répareront également les caboches en plaques de plâtre, enfermeront les tuyaux de ventilation et répareront votre siphon de grenier en préparation pour que les électriciens et les plombiers puissent passer à l'étape suivante.

5. Première correction

Si vous avez attendu jusqu'à maintenant pour décider de votre, je suis désolé de vous dire que vous êtes en retard. Idéalement, il faut décider du moment de l'élaboration de vos plans, car personne n'a envie de canaliser un mur fraîchement plâtré en quelques semaines après avoir réalisé que vous avez oublié d'ajouter des appliques murales.

Et, même si cette prochaine étape est essentielle, elle peut aussi être celle où il faudra le plus de patience, estime Charlie Avara.

"La phase intermédiaire peut sembler longue et laborieuse pour le client. C'est la première phase critique du projet où toute l'infrastructure est installée, c'est-à-dire le câblage et la plomberie, l'isolation et les bâches, mais cette phase prend du temps", dit-elle. "Cependant, on peut parfois avoir l'impression qu'aucun progrès n'a été réalisé car l'impact visuel est minime."

Cette étape voit la mise en place des travaux d'électricité et de plomberie et il est important que chaque corps de métier puisse faire son travail afin que les suivants puissent se déplacer sur place. Lene peut pas fonctionner en même temps que les travaux électriques initiaux, par exemple – ce qui tend à signifier que c'est cet élément du processus qui peut s'éterniser un peu.

Les plombiers seront occupés sur place pour installer la plomberie chaude, froide et d'évacuation partout et si vous êtes mouillé., ils ajouteront une membrane de sol et de l'isolation, scotcheront les joints et scelleront jusqu'au niveau de protection contre l'humidité, puis poseront les cerceaux de sous-plancher sur le sol et aux positions du collecteur et de la sortie. Après cela, lesera pompé, nivelé et laissé sécher pendant environ trois jours, après quoi il est conseillé de le recouvrir de panneaux durs ou de carton pour le protéger.

Alternativement, si vous optez pour une chaudière à gaz, ils installeront toutes les canalisations de gaz internes et ajouteront le compteur.

Vos électriciens, quant à eux, réaliseront tout le câblage nécessaire pour permettre à vos circuits d'éclairage et d'alimentation de fonctionner et installeront les plaques arrière en fonction de la situation.et les prises que vous avez choisies. Votre unité de consommation permanente sera installée et le câblage sera également acheminé vers les points d'éclairage extérieurs. Les câbles TV et satellite seront installés, ainsi que les carcasses pour tout divertissement à domicile,systèmes et alarmes.

Sur les projets plus importants, soyez prêt à installer des mètres de câblage. Je me souviens avoir parcouru et additionné la quantité finale de câbles dans mon projet Grand Design et avoir été stupéfait par la quantité dépensée dans la propriété.

Vous devrez également vous assurer que tous les entrepreneurs spécialisés dans des fonctionnalités telles que les systèmes intelligents travaillent également en étroite collaboration avec les électriciens sur site pour éviter les problèmes liés aux câbles trop proches les uns des autres. Par exemple, les câbles de transfert de données peuvent subir des interférences s'ils sont placés trop près de câbles haute tension tels que ceux nécessaires pour alimenter les plaques de cuisson et les fours d'une cuisine. Et de manière générale, vérifiez que vos plombiers et électriciens assurent la liaison pour tous les problèmes de liaison croisée et de mise à la terre.

6. Drainage et travaux extérieurs

Même si les travaux intérieurs progressent, il reste encore des travaux extérieurs à terminer, concernant principalement vos canalisations de drainage, vos allées et vos allées. À l’extérieur, vous devriez voir ce qui suit se produire :

• Les terrasseurs creusent les tranchées pour les parcours de drainage
• Tranchées remblayées à 150 mm avec des bardeaux de pois
• Drains posés aux chutes requises
• Trous d'égout en section de brique/béton construits, ou trous d'homme spécialement conçus, œillets et rigoles installés dans les parcours
• approuve les drains posés
• Drains recouverts de bardeaux de pois
• Travaux de raccordement à l'égout principal en route effectués par un entrepreneur agréé
• Les travailleurs du sol commencent les allées et les sentiers

7. Préparation des plafonds et du revêtement sec

De retour à l'intérieur, il est temps de porter à nouveau votre attention sur l'intérieur, les murs et les plafonds étant au centre de l'attention, ainsi que.

Une isolation sera ajoutée à votre toit et à vos murs, suivie par des murs extérieurs et en parpaings recouverts de plaques de plâtre par points et touches, et des murs intérieurs recouverts de plaques de plâtre et enduits. Tous les montants, caissons de tuyaux et plafonds seront tous cloués avec des plaques de plâtre et toutes les culées de différents matériaux seront jointes avec un treillis. Les joints et les angles devront être remplis et scotchés pour que les enduits recouvrent ensuite tous les murs et plafonds.

Si votre menuisier a déjà découpé vos plinthes et architraves sur mesure, assurez-vous que le dos de celles-ci a été peint ou traité si nécessaire. Sinon, la tâche principale de votre menuisier à ce stade sera de monter les escaliers, tandis que votre maçon pourra toujours être sur place pour construire des cheminées ou des foyers.

8. Deuxième correctif

Une fois les murs et plafonds en place et enduits, il est désormais temps pour votre menuisier, plombier, électricien et autres corps de métier comme les carreleurs et les cuisinistes de retourner sur place pour la deuxième étape de réparation.

«Maintenant, le projet avance vraiment à mesure que les matériaux de finition sont installés», explique Charlie Avara. « Le revêtement de sol, le carrelage, la peinture, puis les sanitaires et les armoires sont tous réunis et le client peut voir sa vision prendre vie. »

Les menuisiers seront chargés de poser les plinthes et l'architrave, d'accrocher, finir la marche inférieure de votre escalier et ajouter des balustrades et des mains courantes si ce n'est déjà fait, construire des meubles de chambre et de salle de bain s'ils ne sont pas installés par une entreprise spécialisée et également aménager votre cuisine si cela n'est pas réalisé par l'entreprise auprès de laquelle vous avez acheté vos unités.

Les plombiers s'efforceront d'installer et de raccorder votre chaudière, les éviers seront raccordés, mis à la terre et reliés entre eux, des appareils sanitaires seront ajoutés aux salles de bains, des radiateurs et/ou du chauffage par le sol et des porte-serviettes installés et connectés, toutes les canalisations et connexions devront être rincées et raccordées et le chauffage central mis en mode test pour vérifier que tout fonctionne. Le même processus de test s'applique à chaque système de chauffage que vous avez installé, qu'il s'agisse d'un,ou.

Les électriciens seront responsables de connecter tout le câblage des éléments électriques à l'unité de consommation, d'installer les lumières, d'ajouter des plaques frontales aux prises et interrupteurs, de vérifier la liaison croisée et la mise à la terre de tous les appareils sanitaires, éviers, radiateurs et appareils, de s'assurer que la chaudière est câblée et mise en service ainsi que tous les thermostats et commandes d'ambiance et de s'assurer que tous les circuits électriques fonctionnent comme ils le devraient.

Les métiers supplémentaires qui peuvent être requis sur place pendant cette période comprennent :

• Carreleurs – sols et murs, en s’assurant que toutes les baignoires sont remplies afin de leur permettre de se déposer avant que les carreleurs ne fixent les carreaux des murs/crédences
• Aménageurs de cuisines et poseurs spécialisés de plans de travail
• Des installateurs spécialisés en revêtement de sol tels queou revêtement de sol en résine

9. Décoration

Si vous faites appel à une entreprise de forfaits ou à un entrepreneur principal pour construire votre maison, vous pouvez choisir de reprendre les rênes à ce stade et d'entreprendre vous-même les tâches de décoration.

Assumer ces petites tâches à la fin d’un projet de construction est une bonne idée si vous avez dépassé votre budget. (Mais comme toujours, n'acceptez que les travaux qui correspondent à vos capacités. Sinon, vous pourriez finir par payer un supplément pour qu'un professionnel corrige votre erreur).

Cependant, que vous réalisiez les travaux vous-même ou que vous embauchiez un décorateur, une bonne préparation est essentielle pour obtenir le meilleur résultat final.

Assurez-vous que toutes les menuiseries sont scellées à l'intérieur et à l'extérieur avec du mastic, colmatez les trous, imperfections ou aspérités sur les murs et poncez ou frottez avec de la laine métallique tout bois intérieur avant de le nouer. Ensuite, avant d'appliquer de la peinture ou des finitions, effectuez le premier (parmi de nombreux) nettoyages du constructeur pour éliminer tous les débris, la poussière et la saleté du site.

Vous ou vos décorateurs devez appliquer unsur vos murs en plâtre suivi de deux couches d'émulsion, d'un apprêt, d'une sous-couche et de l'application de couches de finition sur le bois intérieur ou de deux couches de teinture.

Enfin, des moquettes peuvent être posées et des revêtements de sol protecteurs mis en place, prêts pour les livraisons de meubles.

10. Aménagement paysager

Si le budget est serré, certains autoconstructeurs choisissent de faire une petite pause entre l’achèvement de la maison et l’aménagement paysager.

Mais l'aménagement paysager présente des avantages en même temps que la construction d'une maison, explique Charlie Avara. « S'il y a des travaux de structure à réaliser (excavations, murs de soutènement, etc.), il faudra également les intégrer dans la phase de superstructure », explique Charlie Avara. "Vous souhaiterez certainement amener tous les matériaux de construction, la terre, etc. dans la maison avant que les sols finis ne soient installés."

Bien que la plantation et l'engazonnement puissent certainement être terminés à un stade ultérieur, il vaut la peine de vous assurer que votre budget est doté d'une allocation pour tous les éléments d'aménagement en dur tels que la création, limites et murs de jardin pendant que les artisans et le matériel sont toujours sur place

Le terminer avant que l'équipe de construction ne quitte le site signifie également que vous pouvez garantir que toutes les conduites d'électricité et d'eau que vous avez utilisées pour des fonctionnalités externes telles queou les étangs sont installés et entièrement testés. Une fois que vous aurez emménagé, vous souhaiterez probablement éviter de voir un artisan pendant un petit moment.

Cependant, il est essentiel de bien réfléchir à ce que vous voulez et à qui fera le travail. Au minimum, demandez à vos ouvriers au sol de niveler le sol, de retirer tout espace de stockage, toute clôture et toute cabine de chantier afin de disposer d'un espace dégagé pour travailler à l'avenir.

Si vous avez construit sur un nouveau terrain où il n'y avait pas d'accès au site auparavant, vous devrez peut-être prendre contact avec votre autorité locale pour organiser les embouchures et les bordures de la route, auquel cas vous devrez faire l'aménagement paysager de votre projet.terminé se déroulera probablement en conjonction avec cela.

Alors que le reste de vos idées de jardin avant et arrière peut être réalisé ultérieurement à l'aide d'unou sur une base de bricolage lorsque le budget et le temps le permettent – ​​vous devrez vous assurer que tout câblage d'éclairage externe qui a été installé à l'avance est bouché et sécurisé en toute sécurité jusqu'à ce que vous en ayez besoin.

11. Accrocher et emménager

Même s'il peut être tentant de bouger dès la minute où les décorateurs déposent leurs pinceaux, vous laissant un peu de temps libre à la fin de votre emploi du temps pour les tâches finales et les tâches les plus importantes.peut rendre le déménagement plus fluide.

Même les petits travaux tels que retirer les étiquettes des verres et des appareils électroménagers, retirer l'emballage des cuisinières et des réfrigérateurs, connecter votre ligne téléphonique ainsi que l'installation du haut débit, des antennes et des antennes paraboliques peuvent tous faire une grande différence.

Et bien sûr, avoir la maison vide de personnes et de meubles facilite beaucoup la tâche et s'assure que chaque corps de métier complète sa liste de tâches convenues. Une fois que vous vivez sur place, il devient plus difficile d’identifier et de prouver que les petits accrocs ne sont pas simplement dus à l’usure générale.

Un nettoyage en profondeur sera également nécessaire et vous devrez vous y préparer dans les semaines à venir, car la poussière continuera probablement à se déposer et vous vous retrouverez à répéter un nettoyage en profondeur plus d'une fois.

Finaliser les aspects juridiques

En plus des tâches physiques, il y aura aussi quelques formalités administratives à remplir et diverses instances à informer. Les relevés de compteurs devront être soumis aux prestataires de services. Si votre entrepreneur principal doit couvrir les coûts d'électricité et d'eau pendant la construction, votre autorité locale devra être informée de l'achèvement afin d'organiser une évaluation de la taxe d'habitation et votredevra être préparé au contrôle du bâtiment.

Les visites finales du site devront être effectuées par votre inspecteur en bâtiment et votre inspecteur des garanties afin que les certificats d'achèvement et les garanties puissent être délivrés, et votrela police devra être remplacée par une police d’assurance habitation.

Selon la manière dont vous avez financé les coûts de construction d'une maison, vous devrez peut-être également effectuer une inspection finale du site ou une évaluation pour débloquer les fonds restants. Il convient de noter que vous devrez peut-être également organiser ces opérations pendant la construction si vous bénéficiez d'un plan de financement par étapes.

Les dernières réflexions de Charlie Avara à garder à l'esprit si vous construisez une maison : soyez prêt pour le voyage.

"Le parcours d'un projet se déroule par vagues qui se dirigent vers la ligne d'arrivée. Le début et l'achèvement de chaque étape sont comme une nouvelle vague, tandis que sur des projets à plus grande échelle, plusieurs vagues se produiront en même temps.

« Il y a toujours du frisson le premier jour du projet, lorsque la benne arrive, l'équipage s'installe et nous savons que c'est notre base pour un moment », explique Charlie, « mais rien ne vaut ce dernier jour, lorsque les clés sont remises au client et qu'une tasse de thé ou une coupe de champagne de fête est partagée avec le client alors qu'il s'installe dans son nouvel espace.

"C'est une collaboration très intime lorsque l'on travaille sur la maison de quelqu'un, et voir sa joie et son plaisir avec ce que vous avez créé ensemble n'a pas de prix."

Son meilleur conseil à tous ceux qui envisagent de franchir le pas ? "Planifiez, planifiez et planifiez encore avant de commencer ! Il est essentiel de savoir ce que vous voulez avant de déménager sur place : prendre de grandes décisions à la volée entraîne des changements coûteux dans le futur, ou un résultat insatisfaisant."

La connaissance, comme on dit, est le pouvoir, alors avant de passer aux étapes suivantes, assurez-vous de vérifieret laissez-vous inspirer par ceux-ci.