Les vérandas sont un excellent moyen d’ajouter de l’espace supplémentaire à votre maison, cependant, avant de commencer à penser à passer votre commande auprès d’un fabricant, il convient de réfléchir à la partie la plus critique de votre véranda : les fondations. Choisir la bonne fondation pour votreest essentielle pour garantir la stabilité et prévenir des problèmes structurels coûteux à l’avenir.
Dans cet article, je vais vous expliquer tout ce que vous devez savoir sur les fondations de vérandas, y compris les différentes options, leur profondeur, les facteurs à prendre en compte et les réglementations en matière de construction qui s'appliquent.
Pourquoi les vérandas ont-elles besoin de fondations ?
Bien que les vérandas soient généralement plus légères qu’une extension construite de manière traditionnelle, elles nécessitent néanmoins des fondations solides pour empêcher tout mouvement, affaissement ou dommage structurel au fil du temps. Des fondations mal construites peuvent provoquer des fissures, voire une défaillance structurelle, ou provoquer le grippage des portes et des fenêtres.
Même si de nombreux conservatoires sont exemptés de l'obligation, les fondations doivent tout de même répondre aux normes de sécurité structurelle. Sans un soutien adéquat, les changements saisonniers de l’humidité du sol, des racines des arbres ou de mauvaises conditions du sol peuvent provoquer un déplacement du sol, entraînant des problèmes structurels. Des fondations solides sont donc essentielles, quelle que soit la taille ou le poids de votre véranda.
Options de fondation
Plusieurs options de fondations sont disponibles pour les vérandas et choisir la bonnedépend des conditions du sol, du support requis et des modalités d’accès.
- Fondations traditionnelles en bandes :sont le choix le plus courant pour les vérandas. Il s'agit de creuser une tranchée autour du périmètre de la véranda et de la remplir de béton. Pour les murs creux standards, la largeur des fondations est généralement d'environ 600 mm pour une véranda, tandis que la profondeur varie en fonction des conditions du sol, allant généralement de 750 mm à plus de 1 m. Une fois le béton coulé, des parpaings sont utilisés pour amener les fondations au niveau du sol. Cette méthode fonctionne bien pour des conditions de sol bonnes et stables, mais des excavations plus profondes peuvent être nécessaires dans les zones au sol argileux ou à proximité des arbres.
- Fondations de remplissage de tranchées :sont similaires aux fondations en bandes mais nécessitent plus de béton. Au lieu d'utiliser des parpaings pour construire les murs de sous-structure, la tranchée est remplie de béton presque jusqu'au niveau du sol. Les fondations de remplissage de tranchées sont idéales lorsque le sol de votre véranda est instable ou lorsque le creusement de tranchées profondes rend la construction de parpaings peu pratique. Étant donné que le remplissage des tranchées nécessite une quantité importante de béton, cela peut être plus coûteux que les fondations en bandes traditionnelles, mais avec des pompes, le béton est facile à poser et accélère les temps de construction.
- Fondations de radeau :UNest une grande dalle en béton armé qui répartit le poids de la véranda sur une zone plus large. Ce type de fondation est souvent utilisé pour les vérandas situées dans des zones au sol meuble ou instable, car il réduit le risque de tassement différentiel. Les fondations des radeaux ont généralement une épaisseur de 200 à 250 mm et sont renforcées par un treillis en acier pour plus de solidité. Le sol sous la dalle est excavé, compacté avec de la pierre concassée et recouvert d'une membrane aveuglante et étanche à l'humidité pour empêcher l'humidité de remonter dans la dalle. Les fondations sur radier sont particulièrement utiles là où des excavations approfondies ne sont pas pratiques, par exemple à proximité de limites ou de sites avec un accès difficile ou des services souterrains, ou des systèmes de drainage qui ne devraient pas être perturbés.
- Fondations sur pieux vissés :Pour les vérandas construites sur un sol très fragile, visserpeut fournir un soutien supplémentaire et surmonter les conditions. Il s'agit de vis de terre en métal galvanisé qui sont enfoncées dans le sol à l'aide d'une tarière jusqu'à une profondeur de 1,5 à 3,0 m, en fonction des conditions du sol et des exigences de charge. Les pieux vissés transfèrent la charge de la véranda vers une couche plus stable. Ils sont rapides à installer, provoquent peu de perturbations et sont idéaux pour les sites difficiles d’accès ou les zones où les racines des arbres pourraient être perturbées par les excavations. Il convient de rappeler que même si les pieux vissés nécessitent un équipement spécialisé, à moins qu'ils ne soient utilisés pour résoudre un problème de chantier, ils peuvent être plus coûteux que les fondations en béton traditionnelles.
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La base d'une véranda de forme hexagonale construite en brique rouge et en béton
Quelle doit être la profondeur des fondations d’une véranda ?
Il n’y a pas de règle fixe concernant la profondeur des fondations d’une véranda, car elle dépend de plusieurs facteurs :
- Type de sol :Les sols sableux ou graveleux sont stables, mais l'argile est sujette au mouvement, particulièrement pendant les saisons sèches ou humides et à proximité des arbres. Dans les sols argileux, les fondations doivent être suffisamment profondes pour ne pas être affectées par les conditions changeantes de l'argile et doivent donc avoir une profondeur d'au moins 1 m.
- Proximité des arbres :Les arbres affectent l’humidité du sol, ce qui peut provoquer un retrait et un affaissement. Si une fondation est située à proximité d’arbres, elle devra peut-être être plus profonde, selon l’espèce d’arbre, le type de sol et la distance par rapport à l’arbre.
- Protection contre le gel :Les fondations doivent être suffisamment profondes pour éviter que le gel n’affecte la structure. Dans la plupart des régions du Royaume-Uni, 750 mm est la profondeur minimale nécessaire pour éviter les mouvements liés au gel, à moins que la fondation ne soit un radeau.
La largeur de la fondation est également importante et une fondation en tranchée de 600 mm de large est généralement suffisante pour soutenir un mur de véranda jusqu'à 350 mm d'épaisseur. Évidemment, plus le mur est épais, plus les fondations devront être larges.
Prévenir le règlement différentiel
L'un des plus grands risques lors de la construction d'extensions ouIl s'agit d'un tassement différentiel, où différentes parties de la structure se déposent à des rythmes différents, entraînant des fissures et des dommages au fil du temps. Pour minimiser ce risque de règlement différentiel, adoptez les mesures suivantes :
- Faire correspondre la profondeur des fondations de la maison :Les fondations de la véranda doivent être aussi profondes que les fondations de la maison et idéalement reliées à celles-ci par des chevilles, à condition que les fondations de la maison soient correctement construites.
- Utilisez le bon type de fondation :Si les conditions du sol varient sur votre site, un radeau ou une fondation sur pieux peut être le meilleur choix.
- Considérez les racines des arbres :Si des arbres se trouvent à proximité, installez des barrières anti-racines ou utilisez des fondations plus profondes pour empêcher le mouvement du sol et l’affaiblissement des fondations.
- Mouvement de gestion :Lors de la construction d’une véranda, il y a toujours un risque de tassement mineur, c’est donc une bonne idée de permettre un léger mouvement en incorporant des joints de mouvement là où la véranda se connecte à la maison.
- Consultez un ingénieur en structure :Levous conseillera sur la meilleure approche et concevra une fondation appropriée en tenant compte de toutes ces circonstances.
Règlements de construction et fondations de vérandas
Dans de nombreux cas, les vérandas sont exemptées du respect des règles de construction à condition qu'elles répondent aux critères suivants :
- La surface au sol est inférieure à 30 m²
- Les murs et le toit sont essentiellement vitrés
- La véranda est séparée de la maison par des portes et fenêtres de qualité extérieure thermiquement efficaces.
- Le système de chauffage est indépendant du système de chauffage de la maison principale
Cependant, si la véranda affecte la structure existante, implique des fondations complexes ou nécessite une excavation profonde, il peut être nécessaire de consulter Building Control. Si une approbation est requise, unest la meilleure approche car elle permettra aux travaux de progresser pendant que les inspections sont effectuées sur place.
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Une chape en béton épaisse est posée après la construction de la maçonnerie d'une véranda
FAQ
Puis-je construire une véranda sur une terrasse ou une dalle existante ?
Non, les terrasses et les dalles ne sont pas conçues pour supporter le poids d'une véranda, et une fondation adéquate est essentielle pour éviter les problèmes structurels etproblèmes.
Combien coûtent les fondations d’une véranda ?
Le coût dépend du type de fondation, des conditions du sol et de l'accès au site, ainsi que des travaux nécessaires à la construction de l'ensemble de la sous-structure. Une bande de basepourrait se situer entre 100 et 150 £ par m² de superficie de véranda, tandis que le remplissage de tranchées profondes ou les fondations sur radiers pourraient faire grimper les coûts jusqu'à 200 £ par m². En comparaison, le coût des fondations pour une extension de construction traditionnelle, même d'une maison neuve, qui serait beaucoup plus lourde, se situe généralement entre 220 et 280 £ par m².
Les racines des arbres affecteront-elles les fondations ?
Oui, les racines des arbres peuvent affecter l’humidité du sol, provoquant un retrait dans les zones riches en argile. Les fondations à proximité des arbres doivent donc être plus profondes et, dans certains cas, des barrières anti-racines peuvent être nécessaires.
Le matériau de la véranda affecte-t-il les fondations ?
Les vérandas sont généralement légères, de sorte que les matériaux tels que le PVC, le bois ou même un socle en maçonnerie ne modifieront pas de manière significative les exigences des fondations. Les fondations doivent gérer la stabilité du sol et assurer l’intégrité structurelle. Même si le poids de la véranda est un facteur, ce n’est pas le seul à prendre en compte.
Que faire si ma véranda existante n'a pas de fondations ?
Si la véranda ne montre aucun signe de mouvement, elle s’est peut-être bien mise en place et tout va bien. Cependant, si des fissures, des portes collantes ou d'autres défauts structurels apparaissent, les réparations etpeut être nécessaire.
Choisir la bonne fondation pour votre véranda est essentiel à sa durabilité à long terme. Que vous optiez pour des fondations en bandes, en tranchées, sur radiers ou sur pieux, la clé est de vous assurer que les fondations sont conçues correctement et sont suffisamment profondes pour assurer la stabilité et empêcher tout mouvement futur. Il est toujours préférable de suivre les meilleures pratiques et de consulter un professionnel et d’éviter des problèmes structurels à l’avenir.
Assurez-vous d'être également préparé à propos de tous les éléments de votre build, en lisant notre guide sur.
