17 choses que tout rénovateur à succès fait

Si vous êtes sur le point de vous lancer dans un projet de rénovation, ces conseils vous aideront à gérer votre nouveau rôle de rénovateur avec panache. Les rénovateurs expérimentés ont affiné l'art de planifier, d'établir un budget et d'exécuter un projet de rénovation, et nous avons tiré parti de leur expertise pour ce guide. Suivez ces étapes pour vous assurer que le processus est aussi fluide et sans stress que possible.

Que vous envisagiez une extension d'un ou deux étages, une véranda ou une rénovation complète de la maison, nos conseils sursont pratiques et applicables.

1. Établir une vision claire (tout en restant ouvert aux nouvelles suggestions)

Avant de vous lancer dans une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous souhaitez réaliser. Plus cette vision est claire, mieux c'est.

Si vous êtes en panne d'inspiration, passez du temps à regarder les maisons des autres, les magazines (De vraies maisonsest un excellent point de départ !), des sites Web d'architecture et des livres de design pour créer un mood-board.

Vous pouvez y ajouter lorsque vous rencontrez de nouvelles idées et en perfectionner d’autres qui pourraient ne pas fonctionner aussi bien. Conservez-le comme une « bible » pour votre vision du design et partagez ce que vous avez trouvé avec un designer une fois que vous êtes prêt.

Ceci étant dit, essayez de ne pas être trop rigide et restez plutôt ouvert à de nouvelles suggestions. Concentrez-vous sur les considérations fonctionnelles plutôt que sur les finitions, puis transformez les nécessités pratiques en points positifs du design.

2. Découvrez ce qui est réalisable

Une fois que vous avez des idées complètes pour le design, vous devez savoir ce que vous pouvezen faitfaire à votre propriété, légalement (et financièrement) parlant. Cela inclut de savoir si vous aurez besoinou si vous pouvez obtenir le nouveau look dans le cadre d'un développement autorisé.

Vous devrez également vous assurer que vos idées rencontreront. Si vous habitez dans un immeuble classé ou, c'est le moment de le découvrir car des directives strictes peuvent s'appliquer. Vous pouvez commencer votre recherche en ligne sur des sites Web tels queplanningportal.co.uk.

En plus de rechercher ce qui est légalement possible, il est également important de réfléchir à ce que vous êtes prêt à supporter si vous envisagez de rénover une maison dans laquelle vous vivez déjà.

Une connaissance approfondie d’une propriété est susceptible d’aboutir à une conception plus cohérente. Cependant, il est plus difficile d’être objectif à propos de sa propre maison. Les gens sont figés sur des choses comme l’agencement, et sont donc plus réticents à échanger les fonctions de la pièce, même si cela peut être la clé pour libérer le potentiel. Acheter un bien immobilier neuf permet d’aborder une rénovation avec un regard neuf.

3. Ne vous inquiétez pas des tendances passagères

Les changements esthétiques et les ajouts à la mode ne devraient jamais être une priorité pour un rénovateur qui réussit. C'est comme la pyramide des besoins : il faut d'abord satisfaire les bases, avant même de penser à expérimenter des ajouts astucieux ou des changements tendance (par exemple passer à un espace ouvert). Considérez votre maison comme un beau visage : la structure osseuse est la chose la plus importante, alors assurez-vous que les éléments fondamentaux comme le revêtement de sol, les fenêtres, les murs et les portes sont rénovés selon les normes les plus élevées possibles. La modification de la disposition des pièces et la rénovation des pièces individuelles viennent ensuite, si le budget le permet.

4. Appels à des experts

Pour les projets à grande échelle, peut-être si vous êtes,ou, ou des rénovations de maison entière, les rénovateurs qui réussissent consulteront un architecte ou un concepteur architectural.

Gardez à l’esprit que travailler avec des bâtiments existants est une forme d’art. Une maison négligée peut être transformée grâce à la rénovation et en travaillant avec des professionnels, vous bénéficierez de leurs connaissances en matière de conception et de planification. Si votre vision de rénovation n'est pas réalisable, un architecte pourra vous présenter les alternatives.

Pour les petits projets ou les reconfigurations internes, demandez des conseils à un constructeur de confiance et consultez un ingénieur en structure pour vous assurer que tout mouvement de mur est sécuritaire. De même, les plombiers, menuisiers, cuisinistes et électriciens peuvent offrir des conseils d’experts sur des domaines spécifiques du projet.

*Demandez l’avis d’un expert avant de demander un permis de construire*

5. Renseignez-vous auprès du conseil

Rester en contact avec le conseil tout au long d'un projet est toujours une bonne idée. Toute demande de permis de construire devra être adressée à l'autorité locale, mais vous pouvez nous contacter avant cette étape pour obtenir des conseils approximatifs sur ce qui sera accepté.

N'oubliez pas cependant que cela ne constitue aucune garantie d'approbation et ne signifie certainement pas que vous n'avez pas besoin de demander formellement une autorisation. Le conseil peut également s'occuper de l'approbation des règlements de construction, et peut donc organiser une visite de votre propriété par un agent de contrôle des bâtiments avant, pendant et après la rénovation à différentes étapes.

Déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser et ce que vous pouvez réaliser de manière réaliste dans le cadre de ce budget est la clé de la réussite de tout projet. C'est une bonne idée d'en discuter avec votre concepteur ou constructeur, car ils pourront peut-être vous conseiller sur les domaines dans lesquels des économies peuvent être réalisées. Nous avons plein de conseils pour vous aider, aussi.

Décidez tôt combien vous dépenserez pour les agencements, les équipements et les finitions et essayez de respecter les montants qui vous sont alloués, car les modifications ultérieures d'une conception peuvent être coûteuses.

Il est également toujours judicieux d’avoir un budget d’urgence. Une marge de 10 pour cent devrait suffire, mais déterminez si vous pouvez vous permettre davantage.

*Les feuilles de calcul et les dossiers bien tenus sont la clé du succès de l'arsenal d'un rénovateur.*

7. Employer la bonne équipe

Les rénovateurs qui réussissent savent qu’il est essentiel d’avoir la meilleure équipe à bord. Vous devriez commencer par rédiger un document d’appel d’offres décrivant exactement les travaux à effectuer et les corps de métier nécessaires.

Ensuite, recherchez localement les personnes dont vous avez besoin ; demandez des recommandations à vos amis et à votre famille ; recherchez les avis en ligne et effectuez des recherches via des associations professionnelles, telles queRIBA,La Fédération des Maîtres Bâtisseurs, Institut agréé des technologues en architecture (CIAT) ou le British Institute of Kitchen, Bedroom and Bathroom Installers (BiKBBI).

Obtenez au moins trois devis et comparez-les, en tenant compte des travaux antérieurs, des avis et de la réactivité, ainsi que de votre adhésion, avant de prendre une décision sur l'embauche.

Utilisez nos guides pouret à.

*Embauchez des professionnels en qui vous avez confiance, qui partagent votre vision et qui travailleront dans le respect de vos délais et de votre budget.*

8. Demandez de l'aide à vos amis et à votre famille

Connaissez-vous quelqu'un qui est constructeur, plombier, électricien ou architecte d'intérieur passionné ? Demandez-leur des conseils gratuits sur votre projet ou s'ils peuvent vous proposer leurs services à un tarif réduit. Même s'ils n'exercent pas de métier, ils pourront peut-être recommander quelqu'un qui l'exerce.

N'hésitez pas à demander de l'aide à vos amis et à votre famille lorsqu'il s'agit de démonter des meubles, de décaper des murs ou de décorer, à condition de pouvoir préparer une bonne tasse de thé et d'avoir un bon stock de biscuits. Vous pouvez toujours rendre la pareille.

*Si vous investissez dans une transformation de maison, vous feriez mieux d'investir dans une bouilloire décente pour arroser les travailleurs.*

9. Sachez quand bricoler

Si vous demandez de l’aide à vos amis et à votre famille, vous feriez mieux d’être prêt à faire votre part également. Du débarras des pièces au ponçage des plinthes en passant par l'arrachage des vieux meubles et tapis, vous pourrez vous impliquer, quel que soit votre niveau de compétence. Et plus vous entreprenez de projets, plus vous gagnerez en compétences.

Un rénovateur n'a pas besoin d'être un passionné de bricolage, mais surtout si vous restez dans la propriété, il existe des travaux que vous pouvez entreprendre pour accélérer le processus et économiser de l'argent.

10. Fixez un calendrier réaliste

Gardez toujours à l’esprit qu’une rénovation de bonne qualité prend du temps. Faites beaucoup de recherches, finalisez la conception, obtenez les autorisations appropriées et trouvez les bons métiers. Demandez toujours aux professionnels un calendrier aussi précis que possible. Tenez un calendrier pour marquer les étapes clés du projet et gardez une trace de qui fait quoi chaque semaine.

Un projet bien géré se déroulera toujours plus facilement, mais ne soyez pas surpris si des imprévus viennent retarder les travaux. Lorsque cela se produit, élaborez le meilleur plan pour aller de l’avant. Précipiter une rénovation pourrait entraîner des finitions de qualité inférieure, tandis que la faire traîner pourrait entraîner des dépenses supplémentaires. Travaillez avec votre équipe et soyez honnête quant à vos attentes.

Utilisez notrepour avoir une idée de ce qu'implique ce projet particulier.

11. Soyez honnête concernant le temps et l’argent

En plus d’établir un budget réaliste, les rénovateurs qui réussissent sont totalement honnêtes quant à ce qu’ils doivent dépenser. Cela empêchera votre concepteur et vos métiers de vous proposer des idées hors de votre portée. Soyez ouvert et vous obtiendrez les meilleurs résultats pour vous.

12. Décidez de vos conditions de vie

Les rénovateurs avisés savent quand vivre sur place et quand trouver un logement temporaire pour une partie de la construction. Si vivre sur un chantier de construction est votre idée de l'enfer, regardez les propriétés locatives locales afin de pouvoir être à proximité pour garder un œil sur les débats, ou demandez à votre famille ou à vos amis à proximité s'ils peuvent vous héberger.

Assurez-vous cependant qu'ils disposent de suffisamment d'espace : vous ne voulez pas avoir le stress de deux familles entassées dans une même maison en plus de celui de la gestion d'un projet.

Utilisez notre dédiépour des conseils sur la location en cours de rénovation.

*Deux familles sous un même toit susceptibles de se sentir un peu à l'étroit ? Déterminez les meilleures conditions de vie pour vous si vous devez vivre hors site*

13. Restez en contact avec les constructeurs

Une fois le projet lancé, les rénovateurs retenus organiseront une réunion hebdomadaire avec votre entrepreneur principal ou votre chef de projet pour savoir ce qui a été fait et ce qui est prévu pour la semaine à venir. Cela signifiera non seulement que vos métiers respecteront les délais pour que les tâches soient terminées dans les délais et dans les limites du budget, mais vous vous sentirez également pleinement informé et au courant.

14. Posez beaucoup de questions

Ce n’est pas parce que vous rénovez votre maison que vous devez devenir un expert en méthodes de construction ou en conception architecturale. Même s’il est utile d’avoir une compréhension de base des modes et des matériaux utilisés pour savoir exactement comment un espace est conçu, il existe forcément des termes techniques, du jargon et des pratiques complexes – c’est pourquoi vous faites appel à des experts, après tout.

Profitez de chaque occasion pour poser des questions, que ce soit à votre concepteur, constructeur, plombier ou spécialiste du vitrage. S'il y a quelque chose que vous ne comprenez pas, demandez.

15. Soyez prêt à prendre une décision rapide

Sans vouloir lancer trop de clichés, mais il faut s’attendre à l’inattendu et se rappeler que le temps, c’est de l’argent. Les événements imprévus sont ennuyeux et peuvent entraîner des retards dans un calendrier ou vous obliger à puiser dans votre budget d'urgence. Mais si quelque chose ne va pas, plus vite vous prendrez une décision sur la manière d’y remédier, mieux ce sera.

Au fur et à mesure que la construction progresse, on vous posera peut-être des questions sur des questions telles que les lacunes dans les joints, la profondeur des cadres de porte ou si vous souhaitez que la peinture du couloir soit appliquée dans le salon. Soyez donc clair dès le départ sur ce que vous voulez exactement : et tenez-vous-y.

Renseignez-vous surpour plus d'informations.

16. Maintenir une vision claire

Les rénovateurs expérimentés savent que les modifications apportées à la conception une fois les travaux commencés, notamment structurels, coûteront de l’argent. Bien que des changements puissent être inévitables, essayez de résoudre tout problème avant le début de la construction. Avec une idée claire de l’apparence que vous souhaitez donner à votre maison dès le départ, vous devez rester sûr qu’elle sera exactement comme vous l’aviez imaginée.

17. Regardez tout cela se dérouler avec fierté

Après des mois de planification, de prise de décisions, de débats sur les choix de conception, d'évaluation des coûts, éventuellement de déménagement de votre maison et de suivi des progrès, vous réaliserez bientôt que tous les efforts et le temps consacrés en valaient la peine alors que la maison ou la chambre de vos rêves commence. prendre forme.

N'oubliez pas que s'il semble que ces dernières étapes prennent du temps (principalement parce que vous mourez d'envie d'emménager et d'utiliser le nouvel espace), continuez à penser à quel point vous vous sentirez bien lorsque vous pourrez enfin vous lever et vous détendre à la fin. de votre projet de rénovation réussi.