Si, comme nous, vous êtes actuellement locataire, vous vous demandez peut-être quel est le problème avec l'assurance locataire. Que tu sois justeou simplement prêt à assumer des responsabilités plus « d'adulte », vous voudrez peut-être savoir ce que l'assurance locataire couvre réellement et si elle vous convient.
Le fait est qu'avec de plus en plus de gens, l'assurance locataire est de plus en plus courante. Pour vous apporter les réponses dont vous avez besoin, nous avons creusé un peu et rassemblé toutes les informations importantes dont chaque locataire a besoin en matière d'assurance locataire.
Et, dans le but d'obtenir des réponses simples, nous avons discuté avec quelques professionnels de l'immobilier qui nous ont donné leur avis d'expert sur les tenants et les aboutissants de l'assurance des locataires.
Qu’est-ce que l’assurance locataire ?
Commençons par les choses simples, qu’est-ce que l’assurance locataire exactement ? L’assurance locataire est, en termes simples, une assurance pour les locataires qui vous protège, vous et vos affaires.
Fait intéressant, il s'avère que de nombreux locataires (nous avons demandé autour de nous) ont l'impression que la police d'assurance de leur propriétaire couvre leurs biens, mais ce n'est pas le cas. La réalité est que la police d’assurance de votre propriétaire couvre le bâtiment lui-même, mais n’inclut pas vos biens. C'est là qu'intervient l'assurance locataire.
Mettez en place la bonne police d’assurance locataire et vous pourrez vous assurer que tous vos biens personnels seront protégés si le pire devait arriver. Qu'un incendie se déclare dans votre maison, qu'un tuyau éclate et inonde tout ce que vous possédez, ou que quelqu'un entre par effraction et vole tous vos objets de valeur, l'assurance locataire vous offrira une bouée de sauvetage vitale.
Pourquoi les locataires ont-ils besoin d’une assurance locataire ?
L’assurance locataire offre une gamme d’avantages et couvre généralement tout dommage ou perte imprévu de vos effets personnels. De plus, de nombreux locataires constatent que leurs propriétaires insistent sur l’assurance locataire comme condition de leur bail.
"Bien que ce ne soit pas une obligation légale, vous devriez la retirer", Tomas Satas, fondateur et PDG deAcheteur de maison à Windy City» et un investisseur immobilier, propriétaire et professionnel de la maison explique. "En fait, les propriétaires l'exigent souvent dans le cadre du contrat de location."
Pour certains propriétaires, l'assurance locataire n'est pas négociable, tandis que pour d'autres, il s'agit d'un choix personnel laissé aux locataires et qui tend à varier d'une région à l'autre.
Satas exige personnellement une assurance locataire de la part de ses locataires, bien qu'il commente que « heureusement, aucun de mes locataires n'a eu à utiliser la leur lorsqu'il louait chez moi ».
Alors qu'expert immobilier basé à Houston et propriétaire deMaison CashinMarina Vaamonde affirme que, d'après son expérience, la plupart des propriétaires n'exigent pas d'assurance locataire. Il semble donc que le fait que l’assurance des locataires soit ou non une exigence pour les locataires dépend beaucoup du propriétaire.
Quels sont les avantages de l’assurance locataire et est-ce que cela en vaut la peine ?
Si vous craignez des dommages ou une perte de vos biens, l’assurance locataire pourrait être un énorme avantage pour vous. La protection qu'offre ce type de police vous donne la tranquillité d'esprit : si quelque chose devait arriver, vous êtes couvert et n'avez pas besoin de stresser.
Et il ne s’agit pas seulement de couvrir le coût de vos propres biens endommagés ou perdus. "L'assurance locataire vous protège du paiement de certaines dépenses si vous êtes reconnu légalement responsable de blessures infligées à d'autres personnes ou de dommages à leurs biens", explique Vaamonde.
Il est important de noter que la couverture responsabilité civile – c'est-à-dire le type de couverture qui vous protège si vous endommagez accidentellement les installations, les équipements ou les meubles de votre propriétaire – n'est pas automatique sur toutes les polices d'assurance locataire, mais elle peut être ajoutée en tant que clause distincte si ce n'est pas inclus. Il est donc toujours utile de vérifier ce qui est inclus et ce qui n’est pas inclus dans votre police.
Satas convient que l’assurance locataire en vaut vraiment la peine et vous offre un bon rapport qualité-prix – la plupart des polices coûtant entre 10 et 20 dollars par mois. «Le coût est minime, surtout lorsqu'il est associé à d'autres lignes d'assurance de votre fournisseur, et offre à chacun une tranquillité d'esprit.»
Il faut considérer ici combien il vous en coûterait réellement pour remplacer vos biens, s’ils étaient endommagés d’une manière ou d’une autre. La réalité est que les coûts de remplacement peuvent rapidement s’accumuler – et si vous avez perdu une grande partie de vos biens, vous devrez réunir beaucoup d’argent d’un coup, ce qui peut être difficile.
Qu'est-ce que l'assurance locataire ne couvre pas ?
Comme pour tous les types de, il y a des exclusions à connaître.Soupir.
L’exception la plus significative concerne les dégâts causés par les inondations. La plupart des polices ne couvrent pas les dommages causés à vos biens par les eaux de crue, bien que certaines puissent couvrird'un tuyau éclaté à l'intérieur de la maison. Si vous vivez dans une zone à risque d'inondation, vous pouvez envisager de souscrire une assurance inondation distincte pour les locataires. Évidemment, avec certaines polices, vous pouvez en fait ajouter une couverture supplémentaire contre les inondations à votre police d'assurance locataire normale, cela vaut donc toujours la peine de vérifier auprès de votre fournisseur.
Les mêmes restrictions s'appliquent malheureusement aux dommages causés par les tremblements de terre. De manière générale, toute personne vivant dans une zone sujette à de graves dommages dus à ce type de phénomènes naturels doit envisager une couverture supplémentaire. Vous serez cependant couvert contre les dommages causés par le vent, la grêle et la pluie.
Il est intéressant de noter qu’une autre exception concerne les dommages causés par les punaises de lit, qui ne sont normalement pas couverts par l’assurance des locataires. Et en réalité, la plupart des parasites domestiques et les dommages qu’ils peuvent causer ne sont généralement pas couverts.
Il convient également de savoir que lorsqu'une police d'assurance indique qu'elle couvre les « dommages », cela n'inclut normalement pas l'usure quotidienne. Et l’assurance locataire ne peut pas être utilisée pour couvrir les réparations ou le nettoyage de fin de location.
