Si vous envisagez une prolongation pour moins de 100 000 £, notre guide est là pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre argent tout en augmentant votre espace de vie grâce à un design intelligent et élégant. Nos experts du secteur vous conseillent sur tout, des dilemmes de planification aux limites de conception, tout en gérant vos attentes quant à ce qu'un budget d'extension de 100 000 £ peut offrir.
Lisez notre guide ultime pourpour beaucoup plus d'informations. Ayez une idée précise de ce que votre budget peut faire avec notre.
1. Comprenez ce que vous pouvez attendre d'un budget d'extension de 100 000 £
Marta De Sousa du promoteur immobilierLux Réalitésuggère qu'avec un budget de 100 000 £, vous n'avez pas besoin de vous limiter à. "Avec ce budget, vous pouvez envisagerà l'arrière ou sur le côté de votre maison.
« En dehors de Londres, les frais généraux sont moins chers pour les experts, les artisans et les constructeurs, ce qui vous permet d'utiliser une plus grande partie de votre budget sur un projet créatif avec potentiellement plus de fenêtres ou d'ouvertures », ajoute Marta.
« À Londres, il existe de nombreux autres contrôles, depuis ce qui peut être livré à l'extérieur de votre maison jusqu'aux restrictions en matière de bruit, de stationnement et de circulation. Votre projet sera plus coûteux car votre constructeur devra consacrer plus de temps et d’efforts pour les contourner.
« Le gros œuvre, l'excavation et la réalisation des fondations représenteront l'essentiel de vos coûts de construction et de matériaux. Mais c’est le point d’accès qui fait ici une énorme différence. Si votre propriété est à Londres, elle sera probablement en terrasse, ce qui signifie que vous ne pourrez pas nécessairement insérer des poutres structurelles dans le jardin arrière aussi facilement, ni y placer une pelleteuse – tout le creusement devra être fait. à la main et les décombres évacués dans votre maison, ce qui coûte très cher.
Trouver des idées pourdans notre galerie. Besoin de réduire les coûts d’extension ? Lisez ces conseils pour.
2. Tenez-vous en à une conception d’extension simple
La simplicité est la clé. «Plus la conception de votre extension est complexe, plus elle coûtera cher», explique Marta De Sousa. «L'ajout de murs courbes, de divers puits de lumière ou de très grandes ouvertures augmentera considérablement le coût. Installer deux fenêtres coûte moins cher qu’une seule de leur taille combinée, mais plus vous incluez de vitrages ou de fenêtres, plus votre coût final sera élevé.
« Pour ce budget, je resterais simple en choisissant des fenêtres prêtes à l'emploi de tailles standard et en demandant à votre architecte de les intégrer dans la conception. Vous pouvez également avoir de la place pour inclure.'
Apprenez-en davantage sur l'obtention de votrejuste avec notre guide, et ne manquez pas notrepour une inspiration supplémentaire.
3. Soyez franc sur votre budget
Soyez franc dès le début concernant votre budget. 'Si tu es, vous devez absolument leur indiquer dès le départ quel est le budget total afin qu'une solution de conception appropriée puisse être trouvée", déclare Alan Cronshaw deAcronyme Architecture & Design.
« Mettez toujours au moins 10 pour cent de votre budget de côté comme fonds de prévoyance. Cela vous aidera si vous devez payer pour des difficultés imprévues découvertes une fois que vous commencez la construction, ou vous permettra d'apporter de petites modifications à la conception pendant la phase de construction principale. Vous devrez également déduire les frais liés à l'élaboration des dessins d'architecture et de structure, de planification communale (siest nécessaire) et le contrôle du bâtiment", poursuit Alan.
« Si votre projet contient beaucoup de verre, il peut être nécessaire de faire appel à un consultant thermique pour prouver que la conception est économe en énergie. Si vous êtes à proximité d’autres propriétés, vous devrez peut-être également faire appel à un géomètre de murs mitoyens. Ensuite, lorsque vous recevrez les prix des constructeurs, vous saurez s'ils correspondent à votre budget.
4. Économisez de l'argent en prolongeant le développement dans le cadre d'un développement autorisé
En plus de vous occuper de la conception de votre extension, vous pouvez maximiser vos dépenses par d'autres moyens. 'Explorer la possibilité de construire une extension sous", déclare Alan Cronshaw. « Les extensions arrière répondant à certains critères peuvent être ajoutées aux maisons sans nécessiter de permis de construire, même dans les. Cela peut avoir l’avantage supplémentaire de vous faire gagner du temps et de l’argent.
« Envisagez de terminer l'extension en enduit peint plutôt qu'en maçonnerie de parement, la construction pourra alors être constituée de blocs de béton, qui sont moins chers et plus rapides à monter que les briques. Soumettez le projet à quatre ou cinq constructeurs – vous pourriez être surpris de la différence dans les prix qui vous sont proposés.
Découvrez-les.
5. Tenez compte du budget que vous prévoyez pour les finitions intérieures
Le coût des intérieurs variera considérablement en fonction de la ou des pièces que vous souhaitez créer dans votre extension.
'Estimation5 000 £à10 000 £pour un;7 000 £à10 000 £pour une décoration complète et meubler entièrement un; et5 000 £à7 000 £pour une décoration complète et meubler entièrement un. Si vous ajoutez une extension de cuisine, gardez à l'esprit quesont beaucoup plus chers à aménager, alors estimez15 000 £à30 000 £", déclare l'architecte d'intérieur Phoebe Oldrey, fondatrice deIntérieurs de style intelligent.
"J'aime équilibrer le budget en achetant tout ce qui est courant au meilleur prix possible et en économisant beaucoup d'argent pour une pièce maîtresse unique qui rendra le design vraiment individuel."
6. Considérez l'itinéraire de construction
"Peu de gens construisent leurs propres extensions, mais vous pouvez économiser 10 000 £ en assumant le rôle de chef de projet, ce qui signifie organiser vous-même la main-d'œuvre et les matériaux, tout en économisant les honoraires dont bénéficie l'entrepreneur principal", conseille un autoconstructeur et expérimenté. le rénovateur Jason Orme. «En fonction des conditions locales et du carnet de commandes du maître d'œuvre, cela pourrait représenter entre 10 et 40 pour cent du coût global du projet.
« Ne sous-estimez pas le temps et les compétences que cette tâche nécessite, en plus, bien sûr, d'un bon carnet de contacts d'artisans qui seront véritablement en mesure d'intervenir à bref délai en cas de besoin.
« De toute évidence, plus vous prenez de risques, plus vous bénéficierez de récompenses. Les risques que vous prenez, bien sûr, sont que les tarifs des échanges augmentent et que les matériaux soient plus chers que prévu – et vous n'aurez probablement une idée précise du coût final qu'une fois que vous aurez terminé. En revanche, avec une gestion de projet professionnelle, vous obtenez certes des coûts fixes et un élément de réassurance – mais vous payez pour cela.
En savoir plus surdans notre guide.
Quel que soit votre budget, retrouvez des conseils d'extension ici :
- : voyez ce que vous pourriez construire
- : que pouvez-vous construire pour votre budget ?
