Combien de temps dure une toiture ? C'est une question importante, car une toiture saine est fondamentale pour l'intégrité de votre maison et, si une toiture n'est pas remplacée lorsque cela est nécessaire, vous pourriez vous exposer à de nombreuses autres dépenses en plus d'en acheter une nouvelle.
La durée de vie de votre toit sera influencée par la matière à partir de laquelle il est fabriqué, les conditions dans lesquelles vous vivez et la qualité de son installation en premier lieu, mais nous avons un aperçu de tous les différents types ainsi que des facteurs qui pourraient réduire sa durée de vie. Nous vous expliquerons également comment évaluer si le moment est venu de le remplacer.
Faites défiler vers le bas pour obtenir les réponses à toutes vos questions sur l'espérance de vie de votre toit et pour tout ce que vous devez savoir sur, consultez notre guide expert.
À quelle fréquence faut-il remplacer une toiture ?
Commençons par la bonne nouvelle. Les toitures ont en général une bonne et longue durée de vie. Le revers de la médaille, bien sûr, est que le toit de votre maison est peut-être déjà en place depuis de nombreuses années.
La durée de vie d’une toiture varie selon le matériau dans lequel elle est fabriquée. Voici donc ce que vous devez savoir pour chaque type.
Combien de temps durent les bardeaux d’asphalte ?
Aux États-Unis, les bardeaux d’asphalte sont le matériau de toiture le plus courant. On s’attend à ce qu’ils durent entre 15 et 25 ans, mais n’oubliez pas qu’il existe différents types de bardeaux d’asphalte.
Les bardeaux d’asphalte à trois pattes les moins chers auront probablement une durée de vie d’environ 15 à 20 ans. Les bardeaux architecturaux ou dimensionnels sont plus chers, mais ils peuvent durer jusqu'à environ 25 ans et résister à des conditions météorologiques plus difficiles. Les versions premium les plus chères pourraient durer jusqu’à 30 ans et tolérer le soulèvement maximal par le vent.
Combien de temps durent les bardeaux de bois et les bardeaux de bois ?
La durée de vie d'une toiture en bois peut aller jusqu'à 30 ou 40 ans, selon le type de bois. C'est souvent le cèdre qui est utilisé car il résiste à la fois à la pourriture et aux insectes.
Un entretien régulier d’une toiture en bois est nécessaire pour qu’elle atteigne la durée de vie la plus longue possible, y compris le nettoyage et la teinture.
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Quelle est la durée de vie des tuiles en terre cuite et en béton ?
Les tuiles en terre cuite peuvent offrir une longue durée de vie comprise entre 50 et 100 ans, tandis que le béton – qui coûte moins cher – peut offrir une espérance de vie de 40 à 75 ans, ce qui les rend très durables.
Combien de temps durent les tuiles en ardoise ?
Les tuiles en ardoise sont un autre matériau de toiture ayant une longue durée de vie. On parle de périodes d'environ 50 à 100 ans.
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La durée de vie d’une toiture métallique varie selon le type de métal utilisé. Les toitures en cuivre ou en zinc ainsi que d'autres métaux de première qualité peuvent durer plus de 50 ans, voire 100 ans, et bien que coûteuses à installer, elles rembourseront donc l'investissement.
La toiture métallique la moins chère est constituée de panneaux nervurés, et avec l'un d'entre eux, il faut s'attendre à une durée de vie comprise entre 25 et 40 ans. Une toiture métallique à joints debout peut durer 50 ans.
Des tuiles métalliques recouvertes de pierre sont également disponibles, souvent choisies dans les zones sujettes aux ouragans. Ils peuvent durer de 30 à 50 ans.
Combien de temps dure un toit de chaume ?
La durée de vie d’un toit de chaume varie selon le matériau de couverture, allant de 15 à plus de 40 ans. Cependant, gardez à l’esprit que le faîte d’un toit de chaume doit être remplacé tous les 10 ans environ.
Comment savoir si ma toiture doit être remplacée ?
Vous devrez remplacer un toit à la suite d'un événement catastrophique tel qu'un incendie de maison, un ouragan ou une tornade, mais même en dehors de catastrophes comme celles-ci, un toit devra être remplacé à temps.
Les signes indiquant qu’un toit avec des bardeaux d’asphalte peuvent avoir besoin d’être remplacés incluent la présence de bardeaux fissurés, déformés ou gondolés. Ils peuvent également perdre des granulés, que vous pourriez voir dans les gouttières.
Les bardeaux de bois et les bardeaux peuvent se fendre ou pourrir, présenter des dommages ou présenter une croissance de moisissures ou d'algues.
Si vous avez un toit en tuiles en terre cuite, faites attention à celles qui sont fissurées ou ébréchées. Vous pourriez également repérer des fuites dans le grenier.
Faites attention aux bardeaux manquants sur un toit en ardoise ainsi qu'aux fissures et vérifiez le grenier pour les taches d'eau.
Si votre toiture est en métal, des problèmes peuvent se révéler au niveau des combles ou vous pourriez observer une décoloration ou de la rouille.
Sur un toit de chaume, faites attention aux filets surélevés et aux fixations évidentes sur le faîte, ainsi qu'aux faîtes et aux creux du toit, ainsi qu'à la croissance de mousse et de lichen.
Vérifiez régulièrement votre toiture et faites appel à un professionnel pour savoir si les réparations sont suffisantes ou si un remplacement est nécessaire.
Combien de temps durent les toits aux États-Unis par rapport au Royaume-Uni ?
Les toits peuvent avoir une durée de vie plus courte aux États-Unis qu’au Royaume-Uni. Les principaux matériaux utilisés pour la toiture au Royaume-Uni sont l'ardoise, l'argile et les tuiles en béton, des matériaux ayant une durée de vie plus longue que les bardeaux d'asphalte les plus souvent utilisés aux États-Unis.
Les conditions environnementales d’une région particulière sont un autre facteur qui influence la durée de vie d’un toit : les vents violents, les températures extrêmes et les événements météorologiques majeurs peuvent tous affecter la durée de vie d’un toit. Les vagues de chaleur intenses, les ouragans et les tempêtes de neige majeurs ne sont pas des événements pour lesquels le Royaume-Uni est connu et la durée de vie des toits ne diminue donc pas à cause de ces événements.
Pour obtenir la plus longue durée de vie de votre toit aux États-Unis, considérez les différents matériaux de toiture en fonction du climat. "Si vous vivez dans les régions les plus humides des États-Unis, comme la Floride ou la Louisiane, je vous recommande d'opter pour du métal réfléchissant ou de la terre cuite comme matériau de toiture", déclare Volodymyr Barabakh, co-fondateur et directeur de projet deConstructeurs internationaux BM. «Ceux-ci protègent tous deux la charpente en bois du toit des dommages causés par la chaleur et offrent une résistance à l'humidité.»
Phillip Ash, fondateur deCoin de peinture professionnel« Les températures extrêmement chaudes comme en Arizona provoquent une fissuration assez rapide des bardeaux d'asphalte, mais l'asphalte résiste très bien aux climats plus froids. Le bois est également un bon choix pour les climats plus froids car il offre deux fois plus d'isolation que l'asphalte, mais si vous vivez dans un endroit très humide, comme l'État de Washington, vous souhaitez éviter d'utiliser des tuiles en bois. Le bois est très poreux et absorbe l’humidité, ce qui entraîne la croissance de moisissures et d’algues.
« Si vous vivez dans un État souvent frappé par des ouragans, vous voudrez peut-être envisager une tuile en acier recouverte de pierre en raison de sa capacité à résister à des vitesses de vent élevées. »
Conseils de pro pour l’entretien du toit
Suivez ces conseils de professionnels pour conserver votre toiture en bon état plus longtemps.
« Un conseil de pro pour prolonger la durée de vie de votre toit est d'être sûr de couper toutes les branches des arbres environnants qui touchent physiquement votre toit », explique Rick Abbiati, propriétaire deInvestissements immobiliers dans les colonies. « Même le plus petit membre touchant votre toit peut percer un trou à travers les bardeaux et ainsi provoquer une fuite d'eau. À chaque coup de vent, cette branche se fraye un chemin à travers les bardeaux. Prolongez la durée de vie de votre toiture en réduisant toute la faune.
« Ce qui pousse le plus souvent sur les toits de tuiles, ce sont les algues », explique Mark Soto, couvreur professionnel chezToiture MKE. « Vous souhaiterez continuellement nettoyer les toits avec une combinaison d'eau et d'eau de Javel. Bien que certaines personnes utilisent des nettoyeurs haute pression, cela n’est pas recommandé car cela peut endommager les carreaux. Les nettoyer avec votre solution puis les arroser avec un tuyau est la meilleure façon de procéder. Étant donné que les tuiles ne résistent pas très bien aux personnes qui marchent dessus, essayez de le faire depuis le bord lorsque vous êtes sur une échelle.
"Si vous vivez dans les villes les plus enneigées du pays, notamment Rochester, Erie, Buffalo, Cleveland, Grand Rapids, Portland, Albany et leurs environs, il est recommandé de construire un toit de maison en tenant compte des fortes chutes de neige", explique Sean Chapman, menuisier professionnel. et fondateur deOutils et biens. « Cela devrait inclure le renforcement des fermes et l'installation de gouttières plus larges. Cela ne garantira cependant pas l’absence de dégâts. Vous devez quand même être prêt à enlever la neige avec un râteau pour éviter les barrages de glace si elle fond. En fait, les barrages de glace peuvent endommager n’importe quel toit.
« Indépendamment de votre région et du type de toiture, vous devez également nettoyer régulièrement les gouttières et la ventilation pour éviter tout colmatage.
