Équilibre Élégant

Posséder une maison coûte de l'argent, mais que diriez-vous de découvrir comment devenir hôte Airbnb et gagner de l'argent grâce à cela ? Devenir hôte Airbnb signifie que vous pouvez augmenter vos revenus en proposant une chambre libre ou l'ensemble du logement. C'est aussi une option flexible. S'inscrire et commencer est simple. Utilisez notre guide étape par étape pour devenir hôte et voir arriver vos premiers visiteurs – et votre revenu supplémentaire.

Voir tous nos favoris, ou cliquez surAirbnbpour savoir comment devenir hôte dès maintenant.

Commencez sur Airbnb

1.Tout d'abord, vous devrezinscrivez-vous sur Airbnb, en donnant des détails sur le lieu que vous annoncez, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou autre.

2.Indiquez ensuite letype de propriété– ainsi, si vous annoncez une maison, vous choisirez s'il s'agit d'un bungalow, d'un cottage ou de quelque chose de plus exotique comme une cabane de berger.

3.Vous devrez également précisercombien d'espacevous louez, qu'il s'agisse de l'ensemble du logement que vous proposez ou d'une pièce à l'intérieur.

4.Vous devrez en informer Airbnbcombien d'invitésvous pouvez accueillir, en mettant dans lenombre de chambres, et le nombre de lits. Lenombre de salles de bainsdoit également être donné. WC et lavabo ? Cela représente une demi-salle de bain, tandis que celles avec douche ou baignoire comptent pour une.

5.Les invités ne découvrent quel'adressede votre logement une fois qu'ils ont réservé, mais vous devez le saisir sur le site. Il vous sera ensuite demandé de vérifier que le code PIN localise correctement votre maison sur la carte.

6. Lister les commoditéssuivant. Airbnb propose des cases à cocher pour les serviettes et les draps, le Wi-Fi, un fer à repasser, etc. Vous pouvez ajouter d'autres éléments que vous fournissez à la liste ultérieurement. Cochez également les équipements de sécurité conformément à la loi du pays où se trouve votre propriété. Il s'agit par exemple des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.

7.Si la propriété profite deespaces communscomme une piscine, une buanderie ou un parking, vous pouvez indiquer que ceux-ci sont également disponibles pour les clients.

Comment prendre des photos de votre propriété pour Airbnb

La prochaine étape du listing consiste à télécharger vos photos. Utilisez ces conseils pour bien faire les choses.

• Ranger: assurez-vous que votre logement soit aussi propre et sans encombrement qu'il le sera à l'arrivée des invités.
• Prendre des photos de paysagescar c'est ainsi qu'ils sont affichés dans la recherche.
• Utiliser la lumière du jour: prenez vos images pendant la journée. La lumière naturelle est préférable, mais allumez la lumière si nécessaire. N'utilisez pas le flash.
• Maximiser la lumièreen éloignant les rideaux des fenêtres et en tirant les stores.
• Prenez des photos de tous les espacesque les invités utiliseront, y compris les salles de bains ainsi que les chambres, la cuisine et le salon.
• Inclure des photos de l'extérieuret le quartier local aussi.
• Prenez des photos de tout ce qui a du caractère– une cheminée, des œuvres d’art, etc. Gardez cependant à l’esprit qu’il doit s’agir d’ajouts et non de remplacements des pièces.
• Incluez des images de tous les extras que vous fournissez, aussi. Nous parlons de choses comme des produits d'épicerie gratuits ou des produits de salle de bain.
• Si votre domicile est accessiblepour les personnes à mobilité réduite, prenez des photos de ces caractéristiques. Cela comprend des portes larges, des entrées sans marches, des barres d'appui et bien plus encore.
• Assurez-vous que vos photos ne sont pas floues. Vos photos doivent mesurer au moins 1024 x 683 pixels.
• Tenez compte de l'ordre de vos photosune fois qu'ils sont téléchargés. La première photo apparaît dans les résultats de recherche et est la plus grande en haut de votre annonce. Les deux photos suivantes sont également très importantes car elles figurent en bonne place sur la liste.

Écrivez votre annonce sur Airbnb

Vous devrez écrire jusqu'à 500 mots sur la propriété. C'est l'occasion de dire pourquoi votre logement est idéal (montrez votre caractère !), à quoi ressemble la région, etc. Vous pouvez également informer les bookers potentiels du contact qu'ils auront avec vous.

Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, comment les clients peuvent vous contacter pendant leur séjour, le quartier et donner des informations sur les déplacements ? Il y a des sections supplémentaires pour ceux-ci, vous n'avez donc pas besoin de les intégrer dans les 500 mots.

Soyez précis dans ce que vous écrivez. La vue sur la rivière vaut mieux qu’une vue fabuleuse, par exemple.

Rendez votre annonce facile à lire. Les sous-titres qui mettent l'accent sur les caractéristiques importantes garantiront qu'il ne s'agit pas d'un bloc de mots intimidant et permettront aux bookers potentiels de parcourir les points forts. Écrire une liste ? Les puces valent mieux que les phrases longues.

Vous disposez également de 50 caractères pour donner un titre à votre annonce. Pensez aux raisons pour lesquelles les gens réserveraient et aux caractéristiques spéciales ou uniques de votre propriété ou de la région.

S'il y a des inconvénients potentiels que les clients pourraient signaler dans un avis (une longue marche jusqu'à la porte d'entrée avec leurs valises à la main, par exemple), il est temps de les expliquer.

Préparez-vous pour les réservations sur Airbnb

La dernière étape consiste à configurer les réservations et les prix. Airbnb a certaines exigences que les clients doivent remplir avant de réserver, notamment en fournissant une adresse e-mail, un numéro de téléphone et des informations de paiement. Ils doivent également accepter le règlement de votre maison, vous informer du nombre d'invités, vous contacter au sujet du voyage et confirmer une heure d'enregistrement s'ils arrivent dans les deux jours.

Si vous pensez que cela suffit, vous pouvez passer à l'étape suivante. Cependant, c'est l'occasion d'ajouter l'exigence supplémentaire selon laquelle les voyageurs doivent soumettre à Airbnb une pièce d'identité délivrée par leur gouvernement. Vous pouvez également indiquer que vous souhaitez qu'ils soient recommandés par d'autres hôtes et qu'ils n'aient aucun avis négatif. Le site prévient que cela pourrait signifier moins de réservations, mais vous souhaiterez peut-être avoir l'esprit tranquille.

Vous devrez également définir vos règles internes. Ceux-ci incluent :

• Adapté aux enfants? Il est important de préciser si la maison est adaptée aux enfants et aux nourrissons ; il est recommandé d'expliquer pourquoi la propriété pourrait être dangereuse ou inadaptée aux enfants afin de guider les invités potentiels ;
• S'il est permis de fumerou non;
• Si les fêtes sont autoriséesou non;
• Animaux acceptés ?Bien qu'il existe une option sans animaux, sachez que cela exclut les animaux d'assistance, par exemple les chiens-guides. Vous ne pouvez demander que l'un d'entre eux soit retiré s'il est hors de contrôle – et les invités ne sont pas obligés de révéler qu'ils en apportent un, même s'ils y sont encouragés ;
• Chaussures, chaussures?C'est maintenant votre chance d'ajouter également vos propres règles de la maison ;
• La vérité: y a-t-il des escaliers à monter ? Est-ce que ça pourrait être bruyant ? Cochez tout ce qui s'applique dans la liste.

Choisissez comment les voyageurs peuvent réserver sur Airbnb

Une fois votre annonce en ligne, les voyageurs peuvent la trouver. S'ils acceptent vos règles et toute autre exigence que vous avez définie, ils pourront réserver instantanément. Vous pouvez également choisir d’examiner les demandes.

Si vous êtes uniquement inscrit sur Airbnb, autoriser la réservation instantanée pourrait être votre stratégie préférée. Airbnb indique que vous perdrez des vues sur votre annonce et vos réservations si vous ne le faites pas. Cependant, si votre propriété est également répertoriée sur des sites tels queetRéservation.comvous souhaiterez examiner les demandes de réservation afin de ne pas créer de conflits de calendrier entre les sites.

Gardez à l'esprit qu'avec la réservation instantanée, vous n'aurez pas non plus la possibilité de consulter le profil de vos visiteurs potentiels. Vous préférerez peut-être voir ce que les hôtes précédents ont dit à leur sujet et effectuer également une recherche sur le Web pour voir si cela soulève des signaux d'alarme.

Vous devrez accepter de maintenir à jour le calendrier des disponibilités. Annulez une réservation parce que vous ne l'avez pas fait et des frais vous seront facturés.

C'est dans cette partie de l'inscription que vous devrez indiquer à Airbnb si vous êtes déjà un invité – ou un débutant – et s'il s'agit d'une entreprise à temps partiel ou à temps plein – ou si vous n'êtes pas sûr.

Vous devrez également décider du délai de préavis dont vous avez besoin avant l'arrivée des invités. Les arrivées le jour même vous ouvriront la voie à davantage de réservations, mais bien sûr, vous devrez pouvoir vous préparer aussi rapidement. Vous pouvez également décider de la fenêtre d'enregistrement qui vous convient. Heureux de s'adapter à des horaires différents ? Vous pouvez dire que vous êtes flexible.

Décidez également combien de temps à l'avance vous ouvrirez les réservations ou si ce sont uniquement des dates spécifiques qui sont disponibles. Vous souhaitez utiliser la propriété vous-même ou vous n'êtes pas là pour accueillir des invités ? Vous pouvez bloquer ces dates.

Dites également à Airbnb à quel type de séjours vous êtes ouvert. Les annonces d'une nuit peuvent signifier plus de réservations, mais cela représente plus de travail pour vous.

Évaluez votre propriété sur Airbnb

En ce qui concerne ce que vous facturez, l’option recommandée est la tarification intelligente. Cela ajustera le coût de l'annonce pour vous en fonction de l'évolution de la demande – en raison des événements locaux populaires, de la saison et du fait que les réservations soient pour un week-end ou un jour de semaine. Vous n'êtes pas obligé d'utiliser cette fonctionnalité, mais l'objectif est de maintenir la compétitivité de votre propriété.

Vous pouvez saisir un prix de base – qui est le prix par défaut pour les jours où vous désactivez la tarification intelligente ; un prix minimum qui est le prix par nuit le plus bas que vous accepteriez ; et un prix maximum pour les moments où votre région est en demande. Nouveau en location de vacances ? Le site vous proposera des prix de base, minimum et maximum, vous pourrez donc commencer par ceux-ci, puis les modifier plus tard si vous en avez besoin.

Le site suggère également d'ajouter une offre spéciale lorsque vous êtes nouveau pour vous aider à attirer vos premiers invités. Vous avez besoin de trois avis pour obtenir une note par étoiles, afin de pouvoir accorder aux trois premiers invités un pourcentage de réduction.

Il existe également la possibilité de réduire certains séjours. Vous pouvez offrir une remise hebdomadaire couvrant une réservation de sept à 27 nuits, ou une remise mensuelle. Cela peut aider à attirer des visiteurs qui effectuent une recherche par prix. Encore une fois, Airbnb vous fera des suggestions sur ce que pourraient être ces pourcentages de réduction pour vous aider à démarrer.

Si le client est d'accord, vous recevrez l'argent dans un délai de cinq à sept jours ouvrables. Dans le cas contraire, vous devrez impliquer Airbnb dans le règlement des litiges, ce qui nécessitera des documents.

Une fois que vous avez consulté le rappel concernant le respect de la politique de discrimination d'Airbnb et des lois locales, vous pouvez terminer et prévisualiser votre annonce. Lorsque vous êtes satisfait de tout, vous pouvez changer le statut en répertorié dans la section Vos annonces et – dans l'heure – votre logement est prêt à apparaître dans les résultats de recherche.

Gagner de l'argent avec Airbnb

Ce que vous gagnerez, c'est le tarif par nuit moins les frais de service Airbnb. Les frais d'hôte et d'invité partagés constituent la structure standard pour les hôtes individuels. Les frais de service d'hébergement sont de 3 pour cent (bien qu'ils puissent être plus élevés dans certains cas) et sont automatiquement déduits de ce que vous recevez. Le voyageur paie également des frais de service à Airbnb.

Vous pouvez choisir comment vous gagnerez – via PayPal ou par virement bancaire depuis l'entreprise. Le paiement vous est généralement versé environ 24 heures après l'enregistrement prévu, ou mensuellement si le client séjourne 28 nuits ou plus.

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