Un bail peut ressembler beaucoup à une relation. Parfois, vous vous lancez et réalisez rapidement que cela ne vous convient pas, ou vous y restez jusqu'à ce que quelque chose en vous vous laisse entendre qu'il est temps de changer.
Que tu soisparce que vous n'êtes pas encore prêt financièrement à acheter une maison ou que vous ne voulez tout simplement pas vous engager dans un seul espace, il se peut que vous deviez rompre les choses. Trouver comment résilier un bail peut certainement être accablant et stressant, mais cela ne devrait pas vous empêcher de quitter une maison qui ne vous sert plus.
Plutôt que de paniquer à propos du processus à venir, suivez ces étapes simples pour vous aider à effectuer ce changement.
Lire la salle (et le contrat)
Pour éviter de prendre une décision irréfléchie, revenez en arrière et lisez votre bail avant de faire quoi que ce soit d’autre. Après l'avoir lu une fois, relisez-le. Il est important que vous compreniez parfaitement ce que vous avez accepté lorsque vous avez initialement signé le document, y compris tout.
Il est probable que votre accord contienne une section concernant la résiliation anticipée du bail de votre appartement. Malheureusement, la rupture anticipée d’un bail entraîne souvent des pénalités et des frais. Et maintenant, quoi ? Vous avez lu l'accord mais sachez que y mettre fin reste la meilleure façon d'avancer.
Il est temps d'avoir « le chat »
Tout comme lorsque vous mettez fin à une relation, la communication et l’honnêteté sont essentielles. Parce que les choses se terminent, il n’est pas nécessaire de se retenir ou d’essayer de cacher quoi que ce soit. La meilleure chose que vous puissiez faire est de donner à votre propriétaire le plus de préavis possible.
La vie vous lancera toujours des bouleversements – peut-être qu’une nouvelle opportunité d’emploi s’est présentée ou que vous avez besoin de vous rapprocher de votre famille. Quelle que soit la situation, si vous êtes flexible quant au moment de votre déménagement, tout se passera peut-être mieux.
Si la rupture de votre bail est urgente et constitue une violation des termes de votre contrat, vous pouvez essayer de trouver quelqu'un pour prendre la relève et payer.. Cela étant dit, votre propriétaire n’est peut-être pas satisfait d’un locataire de remplacement, alors assurez-vous de bien communiquer tout au long du processus.
Accepter les choses
Si vous trouvez unn'est pas envisagé, votre propriétaire vous présentera probablement une offre de résiliation. Gardez à l’esprit que vous pourriez devoir payer des frais en cas de rupture prématurée du bail. Notez que les baux, les contrats et les pénalités diffèrent pour chaque État, il peut donc être judicieux de faire des recherches sur les conditions de location pour l'État spécifique dans lequel vous vivez.
Il existe quelques exemples ou circonstances dans lesquels une pénalité ne peut être appliquée parce que le propriétaire est en faute. Encore une fois, cela différera d’un État à l’autre, mais les exemples incluent des espaces dangereux ou des violations du code de la santé. De plus, les militaires actifs appelés au service actif ne violeraient aucun bail ou contrat et ne pourraient donc pas être condamnés à une pénalité. De plus, si votre propriétaire est entré dans votre espace sans préavis ni autorisation, cela pourrait également constituer une violation de votre espace.
Aimez où vous vivez
En fin de compte, vous ne pourrez pas vous épanouir dans votre vie de tous les jours si vous n’êtes pas heureux là où vous vivez. Que ce soit par choix ou par circonstance, un déménagement est dans votre avenir et vous devez en finir avec votre appartement actuel.
Pour rendre cette transition de vie aussi facile que possible, assurez-vous de bien connaître tous vos faits et prenez le temps de vous préparer à avoir une conversation difficile. Il est également judicieux de se préparer aux multiples résultats que votre propriétaire pourrait vous présenter.
Mettre fin à votre bail peut sembler intimidant, mais si vous vous y préparez correctement, cela peut être une situation de navigation fluide plutôt qu'un compromis coûteux. Quoi qu’il en soit, passer à quelque chose de nouveau sera sûrement la meilleure chose pour vous.
Si le chapitre suivant pour vous comprend un contrat de location, assurez-vous de lire attentivement ces termes et conditions. Proposez de procéder de mois en mois pour vous donner plus de flexibilité ou de négocier une stratégie de sortie à l'avance, ce qui rend votre.
Pour un conseil :Bien que toutes ces informations soient excellentes, si vous êtes toujours confus ou perplexe, il est toujours préférable de demander un avis juridique. Assurez-vous de lireetcomprendre votre contrat de location avant de le signer. Consultez un professionnel si les choses sont compliquées !
