Votre cuisine est le cœur de votre maison. Mais il est difficile de sentir ce cœur battre avec un design daté et des luminaires usés. Qu'il s'agisse d'une refonte complète ou d'un simple lifting, apportant votreà la vie nécessite une planification parfaite pour rester dans le budget pour le temps et l'argent.
SelonRemodelageRapport sur le coût 2021 du magazine Vs. Une rénovation de cuisine coûte entre 26 214 $ pour des modifications mineures à 149 079 $ pour une rénovation majeure avec des luxe. Jason Bernier, propriétaire de Bernier Building and Remodeling, Inc. à Milford, Connecticut, dit que ses rénovations de cuisine commencent dans la gamme de 50 000 $.
«Si vous voulez savoir quel est un budget réaliste pour votre région», explique Bernier, «parlez aux amis et à la famille. Demandez aux gens qui ont vécu cette expérience sur ce qu'ils avaient fait et combien cela leur a coûté.»
Selon le, «L'investissement dans les rénovations majeures de grandes cuisines a bondi de 14%» en 2020. Gabby Koontz, concepteur de cuisine certifié avec cuisine et bain classiques à Harrisonburg, en Virginie, dit que la National Kitchen & Bath Association (NKBA) recommande un budget de rénovation de cuisine de 10 à 25% de la valeur de la maison. Examinons plus en détail quelques autres facteurs.
Zac Houghton, PDG dePlafond, une source de premier plan basée au Royaume-Uni de conseils d'amélioration de la maison, a déclaré que «une bonne règle d'or pour la planification budgétaire est de consacrer entre 10 et 15% du prix de vente de votre maison à des fins de rénovation, avec 10 à 15% supplémentaires réservés pour les coûts inattendus. En respectant cette directive, vous devriez être en mesure de rester dans le budget sans avoir à réduire les coins des matériaux ou des coûts de main-d'œuvre.
Designer d'intérieur basé à ClevelandColleen Primmpartage ses réflexions sur la réduction des rénovations de la cuisine:
- «Si vos armoires sont en bonne forme et que vous ne voulez pas les remplacer, vous pouvez simplement faire monter de nouveaux visages. Mise à jour instantanée. '
- Pour environ 100 $, mettez un bouton d'élimination des ordures sur votre comptoir. Beaucoup plus joli qu'un interrupteur sur le mur.
Facteurs qui ont un impact sur le coût d'une rénovation de cuisine
Taille—Otiment, plus votre cuisine est grande, plus il en coûtera pour le rénover, tandis quevous fera moins courir. Selon le marché des services domestiques en ligne, HomeadVisor, le coût d'une rénovation de cuisine est de 75 $ à 250 $ par pied carré.
Déplacer les choses- Si vous voulez ouvrir une cuisine fermée en éliminant un mur ou deux attendez-vous à payer plus pour votre rénovation de cuisine. «Les clients ont ce moment AHA en matière de renversement des murs», explique Koontz. "Ils se soucient de savoir si le mur porte la charge sans considérer qu'ils laisseront un trou dans leurs planchers de bois franc et leur plafond. Il y a un effet boule de neige."
Armoires et matériel—Les captures sont disponibles dans un large éventail de qualité et de coût. Et, selon la NKBA, de nouvelles armoires pourraient nécessiter jusqu'à 35% de votre budget. Styles d'armoires et coûts se décomposer comme ça.
- Les armoires en stock sont votre option la plus abordable. Ils sont produits en masse à des tailles standard et ont généralement peu d'options à choisir.
- Les armoires semi-personnalisées sont un compromis entre les armoires en stock et sur les armoires personnalisées. Ils sont toujours limités aux tailles et formes standard de l'industrie, mais permettent des couleurs et des finitions personnalisées.
- Les armoires personnalisées sont conçues sur les tailles et les styles dont vous avez besoin, avec les matériaux et les finitions que vous désirez. Ils sont l'option la plus chère.
Caractéristiques et matériaux—Le rapport Houzz indique que les achats de technologies de la maison intelligente continuent d'augmenter en popularité, en particulier pour les médias, la sécurité et les dispositifs d'éclairage. Smart Tech dans votre cuisine est agréable à avoir, mais augmente le prix global. Par exemple, un robinet qui fonctionne sur la commande vocale pourrait coûter le double de celui qui ne le fait pas. Les autres matériaux qui méritent leur propre ligne dans votre budget de rénovation de cuisine comprennent:
- Comptoirs
- Appareils
- Éclairage / électrique
- Sol
- Couverture murale
- Plomberie
D'autres facteurs à considérer
Quelques articles en coulisses qui ont un impact sur le coût d'une rénovation de cuisine comprennent:
- Permettre- Typiquement, votre entrepreneur en bâtiment retirera les permis et comprendra le coût dans son offre. Les bricolages devraient consulter leur responsable du bâtiment local avant de commencer tout projet pour apprendre les étapes requises pour les permis, les inspections et les coûts impliqués.
- Réparations- Parfois, des trucs effrayants se cachent dans les murs d'une vieille maison, comme le câblage non fait pour coder. Si vous découvrez quelque chose qui doit être mis à niveau, le coût augmentera le budget global.
- Changement de demandes- Une fois la construction commence, il n'est pas le moment d'être indécis. Changer votre esprit coûte cher. Faites finaliser toutes vos options et plans pendant la phase de conception pour éviter les demandes de changement de coût supplémentaires apporter au tableau.
- Élimination- De nombreuses municipalités facturent l'élimination des déchets de construction. Si vous faites le travail vous-même, ajoutez ce montant à votre budget. Les entrepreneurs incluent généralement cette charge dans leur estimation.
Créer un budget pour votre rénovation de cuisine
Si vous travaillez avec un concepteur de cuisine certifié, ils ont accès à la calculatrice de budgétisation de la NKBA, selon Koontz, ce qui facilite la création d'un budget réaliste pour votre travail de rénovation. Quoi qu'il en soit, vous voulez vous demander à quoi ressemble votre cuisine de rêve. Voulez-vous un, un garde-manger ou des appareils intelligents? Aurez-vous besoin de démolir les murs, de déplacer les lignes de plomberie, ou?
Homeadvisor décompose les coûts des éléments de cuisine typiques comme les armoires, les comptoirs et les revêtements de sol. Par exemple, les armoires de cuisine en stock fonctionnent de 75 $ à 150 $ le pied linéaire, tandis que les armoires personnalisées s'étendent de 500 $ à 1500 $ par pied linéaire. Ces informations peuvent vous donner une idée des coûts avant de pouvoir consulter un concepteur local.
Votre prochaine étape consiste à faire de ce que Koontz appelle une liste des cinq premiers. Ce sont des choses dont vous avez absolument besoin, comme des fonctionnalités d'accessibilité ou des fonctionnalités dont vous ne voulez vraiment pas vivre, comme une glacière de vin. «Five est parfait», dit-elle. "Ten, c'est un peu trop en ce qui concerne les non-négociables." Après les cinq «incontournables», faites une autre liste de «sympa à avoir». Ces listes aideront en ce qui concerne la budgétisation.
Façons d'économiser de l'argent sur une rénovation de cuisine
La partie intéressante des budgets de la cuisine est que moins vous faites, plus votre retour sur investissement est élevé. Une rénovation de cuisine mineureapporte un ROI de 72%Comparé à 57 à 54% pour les efforts plus chers.
Faites-le vous-même—Obit un entrepreneur qui travaillera avec vous pour effectuer certaines des tâches adaptées aux bricolages comme la peinture.
Choisissez des matériaux alternatifs- Si un comptoir en pierre naturel figure sur votre liste des cinq premiers, mais vous ne pouvez pas vous permettre de marbre, Koontz dit que le granit a «considérablement baissé le prix». Pour économiser de l'argent, soyez ouvert aux alternatives.
Accessoires upcycle- Si vous avez déjà une armoire vintage, protégez-la avec une finition marine et en haut avec un comptoir en bloc de boucher pour une île recyclée. Cela peut ne pas vous faire économiser de l'argent si vous devez payer de la valeur antique pour le cabinet.
Refiniser les armoires- Si vos armoires sont en bon état, peignez-les (essayez notre choix de la) et ajouter un nouveau matériel pour éliminer le coût de l'installation de nouveaux.
Choisir votre équipe de rénovation de cuisine
Remodeler votre cuisine devrait être une expérience enrichissante. En fait, leRapport d'impact de rénovation de l'association nationale de la rénovation de l'industrie (NARI) 2019Donne à une rénovation de la cuisine un score de joie de 10, le score le plus élevé disponible, avec 95% des propriétaires ayant un sentiment de plaisir accru lorsqu'ils sont à la maison.
Un grand facteur dans cette joie vient de l'expérience de rénovation. «Chaque fois qu'un client dit:« Cela s'est très bien passé », il y avait une équipe professionnelle au travail», explique Koontz. Le partenariat avec un entrepreneur et un concepteur contribue à faciliter tous vos choix. Parce qu'ils connaissent déjà les documents et les accessoires disponibles, ils peuvent suggérer les meilleures options pour votre projet et votre budget.
Les frais d'un concepteur de cuisine peuvent sembler être une grande partie du budget au début et de nombreux propriétaires veulent ignorer ces dépenses. Mais ils vous feront économiser de l'argent à long terme. «Surtout», dit Koontz, «si vous le faites vous-même.» Les concepteurs de cuisine connaissent également les meilleurs entrepreneurs à recommander dans votre région.
Si vous choisissez de ne pas utiliser un concepteur de cuisine certifié et que des amis ou des collègues n'ont pas de recommandations de constructeur, vérifiez des sites réputés commeHomeadvisor,Liste d'Angie, ou notre.
