Vous avez entendu parler du buzz autour des maisons préfabriquées et vous êtes demandé si l'une d'entre elles pourrait être la bonne option pour votre maison ? Les maisons préfabriquées présentent certainement des avantages, mais il est important d'être conscient de la façon dont elles diffèrent des maisons construites sur place de manière traditionnelle afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Mais peut-être que votre première question est de savoir ce que sont les maisons préfabriquées, et nous expliquerons ici le terme ainsi que les types de maisons qui relèvent de la catégorie des maisons préfabriquées (ou préfabriquées).
Nous avons également des conseils d'experts pour vous, afin que vous puissiez décider d'opter pour une maison préfabriquée ou construite en bâton, et ce que cela implique si vous choisissez la première, ainsi que des informations sur les prix des maisons préfabriquées.
Que sont les maisons préfabriquées ?
Une maison préfabriquée ou préfabriquée est une maison construite à partir de composants fabriqués à l’avance dans une usine puis transportés en sections jusqu’à votre chantier pour assemblage. En comparaison, les maisons traditionnelles en bois nécessitent d'apporter des matériaux comme du bois sur le site afin que la maison soit construite pièce par pièce.
Avec une maison préfabriquée, ce qui est souvent fabriqué en usine sont des sections standard, même si cela ne veut pas dire que vous vous retrouverez avec une maison sans intérêt architectural. Les maisons préfabriquées peuvent ressembler à des maisons traditionnelles construites sur place ou avoir des références contemporaines.
- Soyez au courantaussi.
Quelle est la différence entre les maisons préfabriquées et modulaires ?
Si vous avez passé du temps à réfléchir aux maisons préfabriquées, vous avez probablement également rencontré le terme « maisons modulaires » et vous vous demandez peut-être ce qui distingue les deux, en particulier parce que vous constaterez souvent que les termes sont utilisés de manière interchangeable.
Cependant, il est utile de les séparer pour plus de clarté. Quelle est donc la différence entre les maisons préfabriquées et un? La réponse est que les maisons modulaires sont en réalité un sous-ensemble de la catégorie des maisons préfabriquées. Autrement dit, une maison modulaire est une maison préfabriquée, mais présentant des caractéristiques particulières.
Chris McGuire, fondateur deNinja d'examen immobilier, explique : « Une maison préfabriquée, ou préfabriquée en abrégé, fait référence à une maison dans laquelle une ou plusieurs pièces sont préalablement construites dans une usine puis expédiées vers le site où elles seront assemblées.
« Les parties préfabriquées de la maison peuvent aller des murs individuels aux pièces entièrement assemblées avec plomberie et câblage préinstallés. C'est le cas des maisons modulaires, où les blocs ou modules sont généralement des espaces ou des pièces spécifiques d'une maison et sont presque entièrement préfabriqués avant d'arriver sur le chantier. Ainsi, les maisons modulaires peuvent être considérées comme un sous-type de maisons préfabriquées.
Notez que les maisons préfabriquées sont également des maisons préfabriquées. Cependant, une maison préfabriquée a un châssis à roues. Construit en usine, l'un d'entre eux est ensuite transporté sur le site en une ou plusieurs sections.
Le préfabriqué est-il moins cher que la construction ?
Vous pourriez être attiré par l’idée de posséder une maison préfabriquée avec l’idée qu’elle est moins chère qu’une maison conventionnelle construite en bois, et il est vrai que cela peut l’être. Cela peut être le cas pour plusieurs raisons.
«Ils peuvent être construits plus rapidement parce que les ouvriers de l'usine ont accès à des outils et des équipements spécialisés, n'ont pas à faire face aux intempéries et sont moins exposés aux retards des fournisseurs et de la main-d'œuvre, etc.», explique Aaron Burch, propriétaire deDécouvrirConteneurs.
Les ouvriers du bâtiment peuvent faire leur travail efficacement dans une usine, tandis que les usines peuvent acheter des matériaux de construction à grande échelle, ajoute-t-il.
Cependant, dans l’ensemble, la réponse à la question « les préfabriqués sont moins chers que la construction » n’est peut-être pas tout à fait claire. Burch conseille : « Souvent, la construction préfabriquée est moins chère que les méthodes de construction traditionnelles.
« Cependant, vous devez vous assurer de comparer des pommes avec des pommes afin de constater les économies potentielles. Les maisons avec des conceptions, des tailles, des finitions intérieures différentes, etc. rendent la comparaison difficile.
Combien coûtent les maisons préfabriquées ?
Si l'idée de l'une de ces maisons vous tente et que vous êtes conscient qu'il est possible de dépenser moins, votre prochaine question sera probablement de savoir combien coûtent les maisons préfabriquées.
C’est là que les choses deviennent plus complexes, plusieurs entreprises proposant actuellement des maisons préfabriquées à différents niveaux de prix. La principale différence de prix est due aux différents matériaux utilisés.
Une maison traditionnelle à ossature bois peut vous coûter entre 200 $ le pied carré, tandis que celles construites avec des panneaux isolés structurels (SIP) coûtent aussi peu que 20 $ à 30 $ le pied carré. Les maisons à ossature de chêne peuvent être les plus chères en fonction des tarifs locaux sur le marché préfabriqué, coûtant plus de 270 $ par pied carré.
Le coût total fini d'une maison préfabriquée avec installation est d'environ 100 à 200 dollars par pied carré, selonAccueilConseiller.
Ensuite, il faut considérer les coûts d’installation et de gestion du projet, ainsi que le raccordement de la maison au réseau d’eau et à l’électricité. C’est pourquoi il est si important de comparer les devis de différentes entreprises – et de leur demander quelle part de la gestion du bâtiment/du projet elles peuvent faire pour vous. Il y a une énorme différence entre, par exemple, une maison auto-construite à plat et une maison « clé en main » – où l'entreprise effectue tous les travaux de construction et d'installation pour vous – du luxe préfabriqué allemand.Maison Hufpar exemple, ce qui pourrait vous coûter environ 500 $ ou 600 $ le pied carré.
Lorsque vous obtenez des devis, soyez clair sur ce qui est inclus afin d'être sûr de pouvoir comparer les coûts finis de chaque maison pour laquelle vous obtenez un devis et pas seulement les prix de base.
Sachez également que d’autres coûts peuvent avoir un impact sur votre facture finale, notamment le défrichement du terrain, les fondations, une conduite de gaz, etc.
Ainsi, une maison préfabriquée ou auto-construite ne sera pas nécessairement moins chère au départ, surtout une fois pris en compte le prix du terrain. Cependant, ce qu'un préfabriqué peut vous offrir, c'est des factures d'énergie nettement inférieures et une grande liberté en matière de conception de votre maison.
Par où commencer si je veux une maison préfabriquée ?
Vous découvrirez qu’il existe de nombreuses options si vous décidez qu’une maison préfabriquée pourrait être le meilleur choix pour vous. « De nombreuses entreprises construisent et vendent des maisons préfabriquées », explique Aaron Burch.
« Le meilleur endroit pour commencer est de rechercher des plans d'étage en ligne que vous trouvez intéressants et, si possible, de visiter un modèle construit en personne, ou même de faire une « excursion » dans l'une de leurs usines. En fin de compte, vous voulez vous assurer de trouver un design que vous aimez et une usine qui vous inspire confiance et qui sait qu'elle peut le construire selon des normes de qualité élevées.
Les maisons préfabriquées en valent-elles la peine ?
Une maison préfabriquée pourrait être une excellente option qui mérite d’être considérée comme alternative à une maison construite en bâtons.
«Pour la plupart des gens, les maisons préfabriquées en valent vraiment la peine», déclare Aaron Burch. «Ils offrent des avantages potentiels en matière de coût, de rapidité et de qualité. Et il est presque impossible d'identifier une maison préfabriquée une fois terminée.
Une maison préfabriquée présente d’autres avantages potentiels. «Ils sont très économes en énergie», déclare Matt Ward, agent immobilier et chef d'équipe chezLe groupe Matt Ward.
« Les coutures serrées et les fenêtres efficaces peuvent garder la chaleur à l'intérieur et ainsi réduire vos factures d'énergie. La construction étanche contribue également à lutter contre les catastrophes naturelles dangereuses. Donc, compte tenu des principales perspectives, les maisons préfabriquées en valent certainement la peine.
Les maisons préfabriquées durent-elles ?
Vous craignez peut-être qu’une maison préfabriquée ne dure pas de la même manière qu’une maison construite en bâtons.
«Cela dépend certainement des matériaux et du programme d'assurance qualité utilisé par le fabricant», explique Aaron Burch.
« Cependant, rien n'empêche les maisons préfabriquées, de par leur nature, de durer moins longtemps que les maisons traditionnelles. Au contraire, parce que l'emplacement de leur usine de construction permet des choses comme une meilleure surveillance de la qualité, une spécialisation de la main-d'œuvre et l'uniformité des détails, les maisons préfabriquées ont souvent un meilleur savoir-faire qui devrait conduire à des maisons plus durables.
Mais, tout comme pour une maison de construction conventionnelle, vous devez jouer votre rôle. "Suivez l'entretien et les réparations, qui ne seront pas trop coûteux, et vous pourrez avoir une maison préfabriquée qui durera trois générations", déclare Don Adams.,directeur général chezRéparation des fondations régionales.
