L’une des expressions préférées de Keyanna Bowen est « Vous ne l’avez pas fait parce que vous ne le demandez pas ».
C'est souvent le cas lors des rénovations locatives. Nous supposons qu’une lueur n’est pas dans les cartes parce que nous ne sommes pas stationnés dans notre « maison pour toujours ». Cependant, afin de, toidevraitsoyez proactif et adressez-vous à votre propriétaire avec quelques suggestions esthétiques ici et là.
Si vous mourez d'envie de relooker votre cuisine, si vous avez besoin de quelques mises à jour de votre salle de bain ou si vous souhaitez simplement relooker votre cuisine.se sentir un peu plus permanent, Bowen — designer et fondateur deEst + Voie- vous aidera à vous guider tout au long du processus.
«Je crois sincèrement que votre environnement familial est l'environnement le plus important qui affectera votre bien-être et votre qualité de vie», dit-elle. "S'il y a un endroit dans lequel investir, c'est bien votre maison."
Locataires, il est temps que votre espace vous ressemble davantage.
Comment réaliser des rénovations locatives avec votre propriétaire
Même si le processus peut sembler intimidant, un peu de recherche et de planification sont très utiles. Voici comment commencer à refaire vos armoires de cuisine ou àtu as rêvé. (Psst : assurez-vous d'ajouter ces cinqà votre boîte à outils.)
1. Commencez la planification
Même si nous apprécions un bon tableau Pinterest, vous allez devoir améliorer votre planification. Recherchez des images, faites des prévisions budgétaires et tenez compte des coûts de main-d'œuvre avant de contacter votre propriétaire avec vos suggestions de rénovation. (Cela va sans dire, mais vous aurez besoin de sa permission pour avancer.)
Bien qu'il y ait certainement un facteur de peur à approcher le propriétaire, Bowen note qu'un peu d'attention est nécessaire.tout le mondemeilleur intérêt, alors ne vous inquiétez pas de la conversation.
"Je pense que beaucoup de propriétaires constatent maintenant cette tendance selon laquelle de plus en plus de locataires viennent chez eux et souhaitent faire des mises à jour, et c'est une situation tellement gagnant-gagnant", dit-elle. "Vous ajoutez de la valeur à la propriété."
2. Mettez tout par écrit
Après avoir parlé de vos idées au propriétaire et présenté les documents appropriés, Bowen vous conseille de tout mettre par écrit. Lorsqu'elle travaillait sur son bien locatif, elle a ajouté des conditions à son contrat de location afin d'être protégée dans divers domaines, notamment :
- Recevoir l'intégralité de son dépôt de garantie
- Obtenir un premier refus de droits sur la propriété, si elle est mise en vente
- Ne pas être financièrement responsable de tout ce que le propriétaire souhaite changer
- Ne pas être soumis à une augmentation de loyer.
Que vous payiez la moitié du projet, la totalité du projet ou que vous déduisiez un montant de votre loyer chaque mois, assurez-vous que les détails financiers sont également détaillés par écrit afin que toutes les parties sachent à quoi s'attendre à l'avenir.
3. Commencez petit
"Chacun aura des niveaux de compétences et de confort différents avec les projets qu'il souhaite entreprendre, c'est donc la première chose à laquelle il faut penser", explique Bowen.
Avant de diviser votre temps et vos finances, commencez par des projets plus petits qui ne nécessitent pas autant de capitaux propres. Quels sont les changements les moins chers avec le plus grand impact ? »
"Neuf fois sur dix, il s'agit de peindre, de retirer un luminaire ou de remplacer le matériel", explique Bowen. "Il existe tellement de petites solutions de ce type qui peuvent changer l'apparence et la sensation d'un espace sans que vous ayez à dépenser beaucoup d'argent ou à arracher quoi que ce soit."
Encore mieux ? Vous pouvez emporter beaucoup de ces produits chez vous !
4. Ne négligez pas les meubles
Même si nous pourrions être enclins à fournir des locations avec des objets de seconde main ou des articles bon marché - et bien sûr, il n'y a rien de mal à cela - n'ayez pas peur d'opter pour la pièce pour laquelle vous mourez vraiment d'envie, celle qui transportera vous de maison en maison.
"Sortez du concept selon lequel une fois que j'aurai investi dans la maison de mes rêves, c'est à ce moment-là que j'aurai le canapé que je veux", suggère Bowen. "Investissez dans des pièces de qualité qui résistent à l'épreuve du temps."
Pendant que nous sommes sur le sujet, vous avez vu leon s'évanouit, non ?
Prêt à commencer ces refontes ? Nous vous souhaitons bonne chance !
