Équilibre Élégant

Louer votre premier appartement peut être une expérience bouleversante. Il est difficile de savoir par où commencer votre recherche de location, comment budgétiser un déménagement important et tous les signaux d'alarme à surveiller lorsque vous consultez un appartement à louer.

Mais ces cinq conseils venant directement de l'équipe de Real Homes, qui possède collectivement une énorme expérience de 33 ans dans la location (avec des références élogieuses de propriétaires pour le prouver) vous aideront à passer plus facilement de la vie à la maison en famille, ou dans un dortoir avec des amis, à la vie à part entière. vivre en appartement avec succès.

Considérez-nous comme votreDe vraies maisonsgrandes sœurs, ici pour vous aider avec tout, des conseils budgétaires à la recherche de votre premier appartement, en passant par la surveillance des propriétaires voyous, et une fois que vous avez obtenu votre première maison dans une grande ville, des conseils sur où économiser et quand faire des folies, quand.

Les essentiels pour louer vos premiers appartements

Louer, c’est se préparer au pire et espérer le meilleur dans sa nouvelle petite maison. Bien que nous ayons une solution pour augmenter la terrible pression de l'eau (notreguide vous sauvera la raison), ce sont nos connaissances combinées de la vie réelle en matière de location et notre expérience dans plus de 20 appartements en location (et trois pays) qui vous aideront le plus.

Lorsque nous avons recommandé des produits spécifiques, nous avons détaillé pourquoi nous avons recommencé nos choix très appréciés auprès de détaillants de confiance afin que vous puissiez décider au mieux où faire des folies ou économiser.

Tous les prix étaient corrects au moment de la publication.

1. Une bonne budgétisation est la clé

J'aurais aimé savoir que je serais encombré d'un autre lit jumeau pendantparce que j'ai pris de mauvaises décisions budgétaires - signalez le petit violon - mais maintenant que j'ai appris cette leçon à mes dépens, je ne le ferai plus.

Bien que nous ne soyons pas des conseillers financiers, l'ensemble de l'équipe de Real Homes a des années d'expérience dans la location et nous pouvons vous offrir des conseils avisés sur la façon d'éviter les escroqueries à la location, ainsi que de budgétiser intelligemment votre budget..

Avant de commencer votre recherche d'appartement, pensez àet combien vous pouvez raisonnablement vous permettre de dépenser chaque mois pour vos frais de subsistance, qui comprendront les factures de services publics, les frais d'épicerie et de transport.

N'oubliez pas de prendre en compte un dépôt de garantie initial. La plupart des propriétaires exigeront ce paiement initial entièrement remboursable pour sécuriser votre appartement et son objectif est de couvrir tout dommage pouvant survenir pendant votre location. Attendez-vous à débourser entre un et deux mois de loyer en plus de votre coût de location mensuel habituel.

Si votre nouveau coussin n'est pas meublé, gardez à l'esprit le coût supplémentaire du mobilier. Nous avons de nombreuses recommandations pour les pluspour les petits appartements, ainsi quec'est le meilleur.

En fait, Amazon est un endroit idéal pour acheter des articles d'ameublement car ils offrent un service de livraison rapide et les remboursements sont simples si vous faites des erreurs de mesure embêtantes ou si vous détestez simplement l'article à son arrivée. Avec de nombreuses ventes, notammentÀ l'approche du mois de juillet, les meubles coûteux du détaillant constituent un choix judicieux.

Éditeur de maisons réellesa meublé son premier appartement de toutes pièces. Elle dit : « Je quittais la maison de mes parents pour m'installer avec mon petit ami et j'avais un délai de six mois. La première chose que j'ai faite a été de dresser une liste complète des meubles, appareils électroménagers et autres articles que nous avions entre nous, y compris nos meubles de chambre et de salle à manger et avons décidé de ce que nous garderions ou vendrions.

"Ensuite, j'ai commencé une liste pièce par pièce, j'ai dressé des listes de souhaits d'articles que je souhaitais, compilées en passant beaucoup de temps à lire les avis des clients, et j'ai déterminé le budget que nous avions entre nous pour tout ce dont nous avions besoin."

Punteha s'est inscrite aux newsletters des détaillants et dès que leurs ventes flash ou saisonnières sont apparues dans sa boîte de réception, elle a utilisé le budget qui lui était alloué pour faire du shopping pour obtenir à prix réduit les articles dont elle et son partenaire avaient besoin.

Elle ajoute : "Pendant ces six mois, j'ai caché tous mes achats dans la chambre d'amis et le grenier d'un membre de la famille, donc au moment où nous avons emménagé, nous avions absolument tout ce dont nous avions besoin !"

Son meilleur conseil lors de l'établissement de votre liste de meubles est de choisir les meilleurs ustensiles de cuisine que vous pouvez vous permettre, car cela fait vraiment la différence et vous évitera d'avoir à les remplacer tous les six à 12 mois comme elle le faisait au début.

Si vous ne disposez pas de plusieurs mois de préparation, ne vous inquiétez pas., rédacteur adjoint chezDe vraies maisons, n'a pas seulement déménagé dans une ville animée, mais dans un pays entièrement nouveau, et est particulièrement qualifié pour commenter la recherche et l'aménagement d'une maison dans un endroit entièrement nouveau.

Elle dit : « C’était un peu écrasant de repartir de zéro. Tout ce que j'avais avec moi, c'étaient les vêtements et les objets personnels que j'avais apportés, donc obtenir tout ce dont j'avais besoin pour mon premier appartement a pris du temps. Ne soyez pas pressé de tout acheter d’un coup. Si vous paniquez en achetant tout en une seule fois, vous risquez de regretter vos choix plus tard, une fois que vous aurez un peu plus de budget avec lequel travailler. Procurez-vous simplement le nécessaire absolu et progressez.

C'est également une bonne idée de se faire une idée du lieu avant de se lancer dans l'achat de meubles et de décoration. «J'ai acheté un salon de jardin et je l'ai utilisé dans mon salon pendant trois mois», raconte, éditeur de contenu chezDe vraies maisons.

« En faisant cela, j'ai pu évaluer quels meubles me semblaient utiles dans l'espace. Cela m'a également permis de prendre mon temps pour l'équiper des essentiels et des finitions. Profitez du voyage, plutôt que de vous précipiter pour tout obtenir d’un coup ! » ajoute-t-elle.

Je suis personnellement un passionné de cuisine, donc équiper ma cuisine avec les produits essentiels lorsque j'ai déménagé était une priorité majeure (et, peut-être, avec certains produits non essentiels. BonjourBatteur sur socle Kitchen-Aid, ma bien-aimée).

Je suis d'accord queest un bon investissement. Mon premier choix est lePoêle Hexclad, disponible sur Amazon, car non seulement il s'agit d'un équipement antiadhésif très apprécié, mais il passe également au lave-vaisselle et au four grâce à sa poignée en métal.

C'est aussi une bonne idée de vous assurer d'avoir tous les ustensiles dont vous avez besoin pour cuisiner, comme prendre un ensemble comme leEnsemble d'ustensiles de cuisine Staub 11 pièces en silicone et manche en bois de Saks.

2. Les vieux bâtiments peuvent poser problème

La plus grande surprise de Punteha en matière de location d'appartement a été de constater à quel point vivre dans un immeuble ancien est devenu une nuisance en termes de coûts énergétiques et de décoration.

Elle raconte : « Mon premier appartement se trouvait dans un vieil appartement urbain, construit dans les années 1920. Il était spacieux en raison de la période de conception, mais il était un peu humide, l'air était toujours un peu humide et les fenêtres ne se doublent pas. vitré.

« Cela rendait notre linge difficile à sécher (nous avons fini par acheter un sèche-linge qui n'est pas standard dans les foyers britanniques) et notre facture de chauffage était immense. Si j'avais su cela, je n'aurais pas emménagé, pour être honnête. C'était un combat quotidien contre la condensation autour des fenêtres et le plâtre sur les murs était friable, donc nous ne pouvions pasà moins d'utiliserbandes de commandes d'Amazon".

Personnellement, je pense que les œuvres d’art éclectiques sont un moyen fantastique de personnaliser votre espace. Ceci peut être réalisé via diversou de simples affiches encadrées, fixées aux murs sans dommage.

Les bandes de commande sont très simples à utiliser, ne nécessitent aucun outil et peuvent être facilement retirées sans endommager les murs lorsque vous déménagez. Génie. Si vous avez toujours peur de décorer vos murs, Punteha a eu la solution intelligente d'utiliser des étagères.

«J'avais un appareil autonomeunités etunités où j'ai mis de nombreux cadres photo remplis de photos de nos deux proches », dit-elle.

En plus des unités de stockage plus grandes, en veillant à en avoir des plus petites pour les aliments secs et les articles divers, comme leZWilling JA Henckels Fresh & Save Coffret sous vide en verre assorti de 3 pièces de Saks.

3. Trouver votre appartement

Une fois que vous avez finalisé votre budget, nous vous recommandons d'utiliser des sites Web réputés pour trouver votre premier appartement en ville. C’est votre pari le plus sûr pour éviter les escroqueries et éviter des conditions de logement insatisfaisantes.

La plupart des sites proposent des paramètres de recherche assez fantastiques, dans lesquels vous pouvez spécifier les nécessités de l'appartement que vous avez choisi. Cela va de vos quartiers sélectionnés et de votre budget minimum et maximum, ainsi que de toutes les exigences non négociables que vous pourriez avoir, telles que la buanderie dans l'unité et le nombre de chambres d'un studio et au-delà.

À partir de là, explorez le marché, réajustez vos priorités si votre budget ne va pas aussi loin que vous l'espériez et créez une liste restreinte d'endroits dans lesquels vous vous voyez vivre.

4. Comment trouver des colocataires

Vivre avec des colocataires est un excellent moyen de se faire des amis dans une toute nouvelle grande ville. De plus, partager un logement permet d'économiser un peu d'argent chaque mois. Dans les grandes villes américaines, notamment à New York et à Los Angeles, les loyers mensuels n'ont cessé d'augmenter et vivre seul est devenu une réalité de plus en plus difficile.décroissantexpérience pour les personnes dans la vingtaine souhaitant louer un premier appartement.

Utiliser des sites Web réputés commesalle de rechange.cometdiggz.covous aidera si vous déménagez dans une nouvelle ville pour le travail et que vous ne connaissez peut-être encore personne, tout en évitant les escroqueries potentiellement dangereuses des locataires grâce à leurs profils vérifiés.

et Facebook sera également vos nouveaux partenaires dans le crime ; rechercher des colocataires dans des groupes localisés, tels que@friendznyetColocataires à Los Angeles, est un excellent moyen de communiquer avec des personnes partageant les mêmes idées, offrant souvent des opportunités de location et de sous-location à long et à court terme.

Ces plateformes de location de médias sociaux existent pour une tonne de grandes villes, y compris, mais sans s'y limiter ; Boston, Chicago, Austin et Seattle, et peuvent même être aussi spécifiques que certains quartiers.

Si vous avez les moyens financiers de louer votre propre espace, vous bénéficierez de l'usage exclusif de votre espace commun et de la possibilité de décorer votre appartement, avec, bien sûr, selon vos goûts personnels.

Cependant, si ce n'est pas le cas, j'ai vécu une expérience incroyable en vivant avec des amis lors de ma première expérience de location dans une grande ville. Lorsque je cherchais un nouveau logement, je me suis associé à deux amis de mon dortoir de première année et nous avons ensuite partagé une maison de trois chambres pendant un an. Nous n'avions pas le budget nécessaire pour décorer notre espace nous-mêmes et nous nous contentions des meubles fournis par le propriétaire, mais bon, nous nous sommes bien amusés.

, éditeur de contenu pourDe vraies maisons, a trouvé ses colocataires en ligne après avoir vécu dans des dortoirs. "J'ai utilisé le site en ligne Spareroom pour trouver - vous l'aurez deviné - une chambre libre dans une colocation."

Elle poursuit : "À chaque visite, je me suis assurée de rencontrer quelques colocataires afin d'avoir une idée de l'ambiance de la maison et de m'assurer que j'y serais à l'aise."

Tout au long de mes 20 ans, j'ai vécu seul et avec des colocataires. Il y acertainementles avantages et les inconvénients des deux – notamment les querelles pour savoir à qui revient le tour de sortir les poubelles – mais, personnellement, je choisirais des colocataires à chaque fois car j'aime le sentiment d'une maison occupée et le bavardage qui l'accompagne. Cependant, ce n'est pas toujours le cas.

"Je vis dans un appartement calme d'une chambre avec mon partenaire et je trouve l'atmosphère chaleureuse vraiment apaisante", déclare Emily. "Bien que moins d'espace pour travailler puisse être un inconvénient, avoir moins de monde dans la maison signifie que nous pouvons vraiment en faire notre posséder et s'installer.

5. Assister aux visites, signer des contrats et récupérer les clés

Rechercher un appartement dans les limites de votre budget est une chose, mais trouver un appartement dans une grande ville en est une autre. Le marché de la location dans les centres métropolitains est rapide, acharné et, parfois, démoralisant (rappelez-vous : nous y sommes allés et sommes la preuve que tout finit par se mettre en place).

Dès que vous repérez une nouvelle annonce d'appartement en ligne, contactez l'agent immobilier ou la personne qui annonce la chambre dès que possible. Si vous pensez déjà que la vie bouge vite dans les villes, multipliez cette vitesse par 100 pour le marché locatif.

Il est impératif que vous continuiez à consulter chaque jour les portails de location que vous avez choisis et que vous organisiez vos visites, qu'elles soient virtuelles ou en personne, dès que possible.

Punteha raconte que lorsqu'elle cherchait son appartement de deux chambres pour avoir de l'espace pour accueillir, elle planifiait entre 10 et 20 visionnements pour y assister en une seule fois dans un rayon de quelques kilomètres lorsqu'elle s'absentait du travail ou pendant le week-end.

«C'était épuisant mais très productif car cela nous a rapidement aidé à définir les zones, les styles et les caractéristiques essentielles de l'appartement à l'intérieur et à l'extérieur», explique-t-elle. « Nous avons également effectué un mélange de réservations avec de gros agents immobiliers et avec de petites agences immobilières familiales indépendantes qui avaient accès à des annonces intéressantes qui leur étaient exclusives. "

Punteha a fini par trouver son premier appartement grâce à un agent indépendant recommandé par un ami local. "Il a accepté de nous accorder le premier refus sur les nouvelles inscriptions", dit-elle, "et nous avons signé notre appartement avant qu'il ne soit mis en ligne, ce qui nous a aidé à vaincre la folie du regard."

Préparez-vous à vous faire décourager, offrez plus que le prix demandé et faites la queue avec des hordes d'autres espoirs lors d'une journée portes ouvertes, le tout avec un seul objectif : obtenir le même bail que vous.

Lorsque vous visualisez un nouveau pad potentiel, gardez unde signaux d'alarme à surveiller, qui devraient vous dissuader de faire une offre. Découvrez la douche. Comment est lee ? Y a-t-il des signes d’humidité ou des dommages préexistants ? Ou le propriétaire semble-t-il un peu sournois en matière de contrats ? 

Emily conseille : « Assurez-vous d'être en mesure de visiter l'appartement en profondeur avant de verser une caution. Faites le tour, photographiez tout et notez tout ce qui peut sembler déplacé, comme une porte ébréchée ou une poignée desserrée. Mettez toujours tout par écrit et gardez une trace de toute modification apportée à l'appartement.

Eve ajoute : « J'ai loué ma propriété dans un quartier très compétitif, j'avais donc envie de dire oui à la maison le plus tôt possible. Cela étant dit, j'ai quand même pris mon temps pour demander à l'agent immobilier l'historique de la propriété et les éventuels détails. problèmes rencontrés par le propriétaire lors de la rénovation. Si vous posez des questions et recevez des réponses vagues ou irréalistes, il est préférable de passer à autre chose.

Une fois que vous avez trouvé le logement de vos rêves, que votre offre a été acceptée et qu'il n'y a aucun signe de problème de location potentiel, il est temps de conclure des contrats.

Il est essentiel d'avoir un contrat de location en place, décrivant le coût mensuel, la durée de votre location, la politique relative aux animaux de compagnie et les délais d'expulsion ou de préavis de départ. Assurez-vous que le contrat inclut toutes les personnes qui vivront dans le ménage afin que vous puissiez tous signer sur la ligne pointillée. Cette étape est vitale dans les rares cas où il y aurait un litige juridique entre vous ou le propriétaire plus tard. .

Ainsi, votre contrat est maintenant signé, scellé et remis à votre nouveau propriétaire. Devinez ce que cela signifie ? Vous avez réussi !

Le soulagement que j'ai ressenti à ce stade du processus de première location était inégalé par tout ce que j'avais ressenti auparavant. Que votre chemin pour obtenir les clés se soit fait via d'innombrables entretiens avec des colocataires, des visites en ligne ou des journées portes ouvertes en personne, vous ressentirez probablement la même chose. Cette expérience n'est certainement pas pour les âmes sensibles, alors levez un verre à votre réussite. Mais ne vous installez pas trop à l'aise, il est temps de vous attaquer à la tâche bien plus douce de, je me prépare avec çaet l'apprentissage.