Équilibre Élégant

Savoir comment réparer les gouttières et les tuyaux d’évacuation est indispensable pour tout propriétaire. La santé structurelle de votre maison en dépend : la pluie doit être évacuée du bâtiment de manière sûre et correcte via des gouttières bien entretenues ; sinon, il saturera les murs solides, ce qui entraînera la pourriture du bois et l'infestation de dendroctones.

Pire encore, lorsque le sol à côté de la maison devient constamment humide et marécageux, cela peut finir par saper les fondations peu profondes. Il est donc important de savoir repérer les défauts des gouttières et des descentes d’eau.

Vous avez acheté une maison et avez besoin de conseils sur bien plus que la réparation de gouttières en fonte ? Pour en savoir plus, consultez notre guide ultime sur.

Cette fonctionnalité est un extrait édité dupar Ian Rock, publié par Haynes. Ian Rock est géomètre agréé et directeur du site Web de comparaison des prix d'enquête.rightsurvey.co.uk

Comment savoir si une gouttière est cassée

Que rechercher dans les gouttières endommagées :

• Des taches d'humidité sur les murs ou les plafonds, mais gardez à l'esprit que l'humidité peut se déplacer dans des directions inattendues et que la cause peut donc ne pas être évidente. Suivez nos conseils sur.
• Taches, décoloration et mousse sur les murs, et croissance de plantes dans et autour des réservoirs d'eau de pluie.
• Détérioration de la maçonnerie due aux dommages causés par le gel, provoqués par la saturation du mur en eau.
• L'eau s'accumule autour de la base du bâtiment.
• Boulons de gouttière ou autres fixations ou pièces trouvés au sol à proximité de la maison.

Comment vérifier que vos gouttières ne sont pas endommagées

Il est facile d’évaluer l’état des systèmes d’eau de pluie et d’effectuer un entretien régulier pour garantir leur bon fonctionnement. Il est préférable d'effectuer cet examen au moins une fois par an, surtout en automne, lorsque les arbres ont perdu leurs feuilles.

Pour juger si votre système de gouttières est adapté, commencez par le haut de votre propriété et suivez visuellement le chemin que l'eau de pluie emprunte jusqu'au sol, ou les jours de pluie, vérifiez les fuites et les débordements. Pour éviter que l'eau de pluie ne tombe en cascade sur les toits, il est important que les gouttières soient correctement positionnées et qu'il y ait suffisamment de tuyaux de descente pour faire face à une forte averse – au moins un tuyau de descente tous les 10 mètres de mur.

Défauts et défauts courants des gouttières

Avec les gouttières de maison, il est essentiel que les supports et les fixations qui fixent les gouttières aux murs extérieurs soient sécurisés et capables de résister aux fortes charges saisonnières de neige et de glace. La règle générale est d'un support par mètre de longueur de gouttière, avec des supports plus rapprochés aux jonctions, comme les coins des toits en baie.

Les gouttières sont censées descendre légèrement vers le tuyau de descente. S'il n'y a pas de pente importante, l'eau ne s'écoulera pas et une accumulation de sédiments pourrait provoquer un débordement. Cependant, si la pente est trop raide, des torrents d'eau jailliront et dépasseront. Une méthode traditionnelle permettant l'ajustement sur place consistait à utiliser des supports métalliques spéciaux « montée et descente » pour obtenir la chute correcte.

De nombreuses maisons de ville géorgiennes et du début de l’époque victorienne ont des gouttières cachées derrière les parapets avant ou des balustrades au sommet des murs principaux – le plus difficile de tous. Certains ont même des gouttières internes secrètes et des tuyaux de descente qui passent sous le sol. Étant hors de vue du niveau de la rue, ils ont tendance à être ignorés jusqu'à ce qu'une fuite sérieuse se produise. Bien que le remplacement d'un revêtement en plomb ne soit pas nécessairement trop difficile, l'état de la plaque de bois qui le supporte peut ne pas être apparent tant que le revêtement n'est pas retiré – et son remplacement peut sérieusement augmenter le coût.

Pour plus de conseils sur les travaux que vous devez effectuer pour entretenir les propriétés plus anciennes, consultez notre

Ce sont les défauts courants que vous trouverez dans les gouttières des maisons et auxquels vous devrez remédier.

Gouttières ou tuyaux de descente bouchés

Les gouttières et les tuyaux de descente obstrués par des feuilles, de la mousse et d'autres débris provoquent un déversement d'eau sur la face du mur ou dans le bois derrière la gouttière, y compris les extrémités des chevrons et des solives. L’eau emprisonnée dans les tuyaux par temps froid peut geler, entraînant des fissures et des fissures dans la ferronnerie.

• En portant des gants, éliminez les feuilles et autres débris et vérifiez soigneusement le système.
• Si nécessaire, faites passer doucement un tuyau d’arrosage le long des tuyaux pour les rincer.
• L'entretien est facilité par l'installation de protections de gouttières qui réduisent les risques de blocage par les feuilles. Une variété de versions sont disponibles, notamment des bandes de maille qui se fixent sur les gouttières et des brosses qui se trouvent à l'intérieur.
• Installez des ballons pour empêcher les débris de pénétrer dans les tuyaux de descente.

Gouttières et tuyaux de descente fissurés

L'origine des infiltrations d'eau provenant des descentes d'eau et des gouttières n'est pas toujours évidente, il faut donc vérifier l'arrière, si nécessaire à l'aide d'un miroir. Ces zones sont souvent difficiles à peindre, ce qui entraîne la rouille de la fonte.

• Remplacez le tronçon de tuyau ou de gouttière.
• Des réparations temporaires peuvent parfois être effectuées avec du ruban de réparation pour joints ou du scellant pour gouttières.
• Les réparations des tuyaux de descente en plomb doivent être effectuées par un plombier spécialisé.

Joints et tuyaux lâches

Les joints sont un point faible potentiel des gouttières et des tuyaux de descente, alors assurez-vous qu'ils ne se sont pas déconnectés et qu'ils ne fuient pas. Les boulons rouillés ou manquants en sont souvent la cause, ainsi que les supports de gouttières et les raccords de tuyaux de descente desserrés.

• Fixez ou remplacez toutes les fixations de gouttière manquantes, desserrées ou rouillées.
• Scellez les joints avec du scellant pour gouttières.

Chute insuffisante

Lorsqu'une gouttière est claire mais que l'eau ne s'écoule pas, la « chute » ou l'angle peut être incorrect. Un bon moyen de tester cela consiste à verser un seau d’eau le long de la gouttière. Si la pente est insuffisante, l'eau ne s'écoulera pas, tandis que si elle est trop raide, elle débordera des gouttières de la maison.

• Réparez ou remplacez les supports de gouttière qui sont desserrés, manquants ou qui provoquent l'affaissement de la gouttière.
• Réalignez la gouttière pour augmenter la chute.
• Assurez-vous que les supports de gouttière sont fixés sur une surface saine et sont capables de supporter le poids supplémentaire de la neige ou de fortes averses – idéalement un support par mètre de longueur de gouttière.

Drainage

Un système d'eau de pluie doit se déverser dans des ravines et des drains à la base des tuyaux de descente afin que l'eau s'écoule hors du bâtiment. Un moyen simple de vérifier que le système de gouttières fonctionne librement consiste à y verser un seau d’eau.

• En portant des gants, retirez tous les débris des ravines ou, si nécessaire et possible, utilisez des tiges de drainage.
• Protégez les ravines avec des grilles facilement amovibles, disponibles dans une gamme de styles.
• Installez une « chaussure » à la base d'un tuyau de descente pour diriger l'eau loin du mur et dans un drain.
• Améliorer un drainage inadéquat.

Entretien des gouttières

Les tuyaux de descente et les trémies en fonte étaient traditionnellement fixés aux murs avec des pointes en fer enfoncées dans le mur à travers des paires d'« oreilles » en fonte. Parce qu’ils sont positionnés près du mur, cela rend la décoration difficile, laissant les dos vulnérables à la rouille. Lors de leur remplacement, c'est donc une bonne idée d'ajouter des entretoises afin qu'elles soient à environ la largeur d'un doigt du mur.

Les tuyaux de descente se déversent normalement dans un ravin creusé dans le sol, qui mène au système de drainage souterrain. Les rigoles interceptent les débris et bloquent les odeurs, un peu comme des pièges sous les éviers. Lorsque les tuyaux de descente se terminent au-dessus du ravin, un « sabot » est normalement installé au bas du tuyau pour aider à ralentir et diriger le débit.

Lorsqu'ils sont ainsi ouverts, au lieu d'être directement connectés au système de drainage souterrain, les tuyaux de descente peuvent être inspectés et entretenus facilement, mais les feuilles et les déchets peuvent alors s'accumuler et provoquer des blocages, il est donc conseillé d'installer une grille couvrant le caniveau.

Matériaux de gouttières

Les gouttières et les tuyaux de descente victoriens étaient pour la plupart en fonte, ce qui remplaçait les gouttières géorgiennes antérieures en bois doublées de plomb. Cependant, sur les propriétés plus grandes, le plomb a continué à être utilisé pour les trémies – des « boîtes de collecte » situées au sommet des tuyaux de descente – portant souvent des emblèmes décoratifs en relief.

Vers la fin du 19e siècle, les gouttières en cuivre ont connu une vogue éphémère parmi les architectes des arts et métiers, mais en tant que matériau coûteux, leur utilisation était limitée aux logements de la meilleure qualité.

Ces dernières années, les raccords d'eau de pluie de nombreuses maisons d'époque ont été inconsidérément remplacés par des gouttières en plastique bon marché, souvent mal ajustées et aux styles et couleurs contrastés. Uniquement là où les bâtiments sont classés ou situés dansest-il probable que les propriétaires auront remplacé les anciennes gouttières par des matériaux authentiques assortis.

Fonte

Si votre maison possède encore ses gouttières et raccords d'eau de pluie d'origine en fonte, la meilleure option est de réviser le système existant. Lorsqu'un remplacement est nécessaire, de nouveaux systèmes en fonte peinte en usine sont largement disponibles, soit de style « demi-rond » incurvé, soit de style « ogee » à façade ondulée – ce dernier étant fixé directement sur les planches de bord plutôt que d'utiliser des supports.

La fonte semble authentique et sa résistance la rend résistante aux dommages, comme ceux causés par les échelles appuyées contre elle. Il pèse cependant beaucoup et nécessite une décoration périodique pour éviter toute détérioration due à la rouille. Bien que plus chers que les raccords en plastique standards des magasins de bricolage, les raccords en fonte ont une plus grande longévité, donc reviennent moins cher à long terme.

Aluminium

La deuxième option privilégiée pour les maisons d’époque est la fonte d’aluminium, qui ressemble beaucoup à la fonte traditionnelle. Bien qu’il ne soit pas le moins cher, l’aluminium est très durable et également antirouille, donc nécessite peu d’entretien et est considérablement plus léger que la fonte.

Des raccords de remplacement peuvent être commandés avec une finition thermolaquée, ce qui permet d'économiser le coût et les inconvénients liés à la peinture en hauteur. Les gouttières en aluminium sont également disponibles dans une version « extrudée » continue plus fine, qui est laminée sur place, mais qui semble moins authentique.

Plastique

Les gouttières en PVC sont l’option la moins chère et relativement légère, ce qui rend l’installation plus facile et plus rapide. Bien qu'il ne souffre pas de corrosion, le plastique est très susceptible de développer des fuites au niveau des joints en raison de la dilatation et de la contraction, et les raccords plus anciens deviennent cassants avec l'âge et se dégradent au soleil.

C’est également un matériau assez fragile et sujet aux dommages. Contrairement à la fonte, le plastique a une fâcheuse tendance avec le temps à s'affaisser entre les supports, ce qui peut alors affecter l'alignement, provoquant des problèmes de décharge.

Il existe deux styles principaux : incurvés « demi-ronds » et « carrés », tous deux disponibles dans une variété de couleurs. Le plastique semble rarement complémentaire sur les bâtiments anciens. Les modèles traditionnels sont cependant désormais disponibles en polyester renforcé de verre, qui reproduit la texture et le style des raccords en fonte, mais a une durée de vie plus courte.

Réparation de gouttières et de descentes en fonte

Le maintien en bon état des gouttières et des descentes en fonte nécessite un entretien périodique. Les petites fuites et les tuyaux desserrés peuvent généralement être réparés assez facilement, mais les travaux de restauration majeurs sont un travail spécialisé en raison de la nécessité de travailler en hauteur et de manœuvrer des longueurs difficiles de gouttières lourdes.

• Là où les anciens joints sont encore sains, ils peuvent être repeints, mais là où la rouille s'est installée, les joints doivent être démontés, décapés et peints avant d'être recollés à l'aide d'un mastic silicone adapté. Des points faibles présentant un risque de corrosion peuvent être trouvés dans toutes les zones qui ont échappé à la peinture régulière, comme l'arrière des tuyaux de descente et autour des supports.
• Toutes les zones rouillées doivent être exposées en décapant le métal nu. La présence de vieille peinture au plomb signifie que les décapants chimiques sont plus sûrs que le ponçage électrique. Il est préférable de laisser toute peinture saine et de la frotter légèrement à la main, en prenant des précautions de sécurité, pour fournir une clé.
• La rouille peut être neutralisée chimiquement avec des gels anticorrosifs, même dans les gouttières des maisons. Le métal nu peut être apprêté avec deux couches d’apprêt protecteur pour métal à base de zinc, qui offre une protection chimique contre la rouille future. S'ensuit deux couches supplémentaires de peinture spéciale à l'oxyde de fer pour donner une finition protectrice, sans oublier les surfaces intérieures des gouttières.
• Enfin, les zones visibles peuvent recevoir une couche décorative supérieure. Toutefois, lorsque les tuyaux de descente sont partiellement intégrés aux murs ou noyés dans l'enduit, les surfaces en contact avec les murs sont impossibles à peindre et finissent par rouiller et fuir, provoquant des problèmes d'humidité. Le retrait est susceptible de causer des dommages, c'est pourquoi une bonne option consiste à laisser l'élément d'origine en place et à installer un nouveau tuyau de descente correspondant à proximité pour se charger de disperser l'eau de pluie.

Raccordement au système de drainage

Les tuyaux de descente victoriens étaient parfois laissés sans raccordement au fond, projetant de l'eau dans des flaques d'eau à côté des murs humides, le sol meuble menaçant la stabilité des fondations peu profondes. Il est important que l’eau soit bien évacuée des murs. De plus, dans les rangées de terrasses avec de petits jardins devant, il était courant que les tuyaux de descente se déversaient vers les bordures des trottoirs. Tant que les tuyaux sont exempts de fuites, cet arrangement traditionnel devrait toujours être acceptable.

Avec les nouvelles canalisations, il n'est généralement pas autorisé de raccorder les eaux de pluie – appelées « eaux de surface » ou « eaux pluviales » – au système principal d'évacuation des eaux usées desservant les salles de bains et les cuisines, afin d'éviter de surcharger les égouts publics avec de l'eau qui n'a pas besoin d'être traitée.

Cependant, historiquement, les maisons victoriennes situées dans les zones urbaines utilisaient des « systèmes combinés », de sorte que dans certains cas, il peut encore être acceptable que l'eau de pluie se déverse dans les égouts. Un indice à ce sujet est l'endroit où vous pouvez voir que les tuyaux d'évacuation d'origine de la salle de bain se déversent dans la même trémie ou rigole qui prend l'eau de pluie de la gouttière.

Paroles de Ian Rock et Roger Hunt

Pourquoi le printemps est la période la plus importante pour réparer les gouttières

Vous avez entendu parler des averses d'avril ? Si vous ne l'avez pas déjà fait pendant les mois d'hiver, le début du printemps est le moment idéal pour débarrasser vos gouttières des feuilles et des débris qui se seraient inévitablement accumulés depuis le nettoyage d'automne. De plus, vous pourriez trouver un nid d’oiseau abandonné qui bloque votre gouttière. Si vous trouvez des nids d'oiseaux ou d'écureuils actifs dans vos gouttières, la meilleure solution est de téléphoner au service de santé environnementale de votre commune ou à la RSPCA.

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