يكشف تقرير حديث أنه تم منح تصريح التخطيط لأكثر من 7000 منزل في المناطق الأكثر عرضة لخطر الفيضانات في إنجلترا.
وفقًا لمركز الأبحاث Localis، حصل أكثر من 7000 منزل على موافقة كاملة أو مشروطة للبناء على أراضٍ غير مطورة سابقًا معرضة لخطر الفيضانات عبر 12 سلطة محلية مع تعرض معظم العقارات لخطر الفيضانات.
وعلى الرغم من المخاطر، لا توجد حاليا قوانين تمنع ذلكللمنازل في مناطق الفيضانات عالية الخطورة. نحن ننظر إلى سبب ذلك ولماذا يواصل المطورون البناء على الأراضي المعرضة للفيضانات.
يستمر المقال أدناه
وتقول وكالة البيئة إنه بحلول عام 2070، قد ترتفع نسبة المنازل المعرضة لخطر الفيضانات بنسبة 50%
خزان الفكرمحليتشير التقارير إلى أنه تمت الموافقة على بناء 7,116 منزلًا على الأراضي غير المطورة ذات أعلى مخاطر الفيضانات في البلاد.
في الواقع، في 2022-23،وكالة البيئةتم الإبلاغ عن 267 حالة تمت فيها الموافقة على بناء المنازل مقابل نصائحهم بشأن مخاطر الفيضانات.
تقول إليزابيث بوندريد وودوارد من جمعية خيرية ريفية: "لقد تم تجاهل نصيحة وكالة البيئة حول التنمية في المناطق المعرضة لخطر الفيضانات في بعض الأماكن، لأن الأولوية للإسكان لها الأسبقية".ERCP.
بالإضافة إلى ذلك، تتوقع وكالة البيئة أنه بحلول عام 2070، يمكن أن ترتفع المنازل المعرضة لخطر الفيضانات بنسبة 50٪.
وقد دعا لوكاليس وزير البيئة ستيف ريد إلى تعزيز دور فريق العمل المعني بالقدرة على مواجهة الفيضانات، والذي تم إنشاؤه مؤخرًا للإشراف على كيفية دمج تدابير القدرة على مواجهة الفيضانات في عملية التخطيط. وحث مركز الأبحاث أيضًا على زيادة قدرة وكالة البيئة على الحفاظ على أنظمة الدفاع عن الفيضانات وضمان تطبيق اللوائح بشكل صحيح.
لا توجد قوانين ضد منح إذن التخطيط في مناطق الفيضانات
على الرغم من المبادئ التوجيهية الصارمة للتخطيط في المملكة المتحدة، لا توجد في الواقع قوانين ضد منح التخطيط في المناطق المعرضة لخطر الفيضانات.
على الرغم من تشجيعه على منح التخطيط في مناطق أخرى، غالبًا ما تمنح المجالس التخطيط في المناطق المعرضة للفيضانات.
وشددت ساندي فورسيث، وهي باحثة في مجال النمو النظيف، على الحاجة الملحة إلى تغيير قواعد التخطيط: "طالما تم منح موافقات التخطيط الجديدة للمنازل في مناطق الفيضانات على الأراضي غير المطورة، فإن الناس والمجتمعات سوف يستمرون في رؤية المخاطر المتفاقمة. لقد حان الوقت الآن لتغيير القواعد... حتى تصبح البيئة المبنية قادرة على الصمود في مواجهة المخاطر البيئية الحالية والمستقبلية".
لماذا يتم منح تصريح التخطيط للمنازل في المناطق المعرضة لخطر الفيضانات؟
وعلى الرغم من التحذيرات المتكررة من وكالة البيئة ولجنة تغير المناخ، فإن اتجاه البناء على الأراضي المعرضة للفيضانات لا يزال قائما.
بين عامي 2001 و2011، تم بناء أكثر من 200 ألف منزل في هذه المناطق المعرضة للخطر. وفي الوقت الحالي، حصل ما يقرب من 500 ألف منزل إضافي في السهول الفيضية على إذن التخطيط.
محامو كيرسييشير إلى أنه: "على الرغم من أن البناء في السهول الفيضية لا يزال ممكنًا، إلا أنه يجب على المطورين اتباع إرشادات التخطيط الصارمة. وتشمل هذه إجراء تقييمات مخاطر الفيضانات وتصميم المنازل مع اتخاذ تدابير وقائية".
ومع ذلك، يشير جو فيانس، رئيس قسم الأبحاث في Localis، إلى مشكلة رئيسية تتعلق بالسماح لهذه التطورات بالاستمرار: "معظم هذه [التطورات في منطقة الفيضان 3] عبارة عن تطورات صغيرة لأقل من تسعة منازل. لكن المشكلة هي أنه يتم النظر فيها جميعًا بشكل فردي.
"ما يفعله النظام هو مجرد النظر إلى المنازل الثمانية المقترحة والقول إن لديهم دفاعات جيدة ضد الفيضانات. لكنك لا تزال تزيد من إجمالي خطر الفيضانات السطحية والجريان السطحي في أماكن أخرى."
لماذا يختار المطورون المناطق المعرضة للفيضانات؟
ومع تزايد الضغوط لتلبية متطلبات الإسكان، يتجه المطورون بشكل متزايد إلى الأراضي المعرضة للفيضانات بسبب انخفاض تكلفتها.
غالبًا ما تكون هذه المناطق أرخص وأكثر سهولة في التطوير، مما يجعلها جذابة للمطورين الذين يحاولون تحقيق أهداف الإسكان الحكومية.
فيليب بوكس، مستشار السياسات في المملكة المتحدةمجلس المباني الخضراء، يسلط الضوء على التحدي: "تقع أماكن مثل لندن وهال في مناطق معرضة لخطر الفيضانات، ولكن لا يمكننا عدم البناء هناك. إن اتخاذ تدابير قوية للمرونة والتخفيف من آثار الفيضانات أمر ضروري. وبدون هذه التدابير، فإننا نبني منازل معرضة للفيضانات أو تصبح غير قابلة للتأمين".
وحتى عندما يحاول المطورون التخفيف من المخاطر من خلال تدابير مثل رفع المنازل أو تركيب دفاعات ضد الفيضانات، فإن هذه الجهود قد لا تكون كافية. "هناك جدل حيوي حول ما الذي يشكل القدرة على الصمود في وجه الفيضانات. فالمدينة على سبيل المثال مدينة مقاومة للفيضانات، ولكن هل هذا ممكن في المملكة المتحدة؟" يضيف المربع.
إن غياب خطة وطنية واضحة للتطورات المستقبلية وعدم كفاية البيانات حول مخاطر الفيضانات طويلة المدى الناجمة عن تغير المناخ يجعل من الصعب على السلطات المحلية اتخاذ قرارات مستنيرة. ونتيجة لذلك، يستمر بناء المنازل على أراض قد تصبح غير صالحة للسكن قريباً.
