Les petites idées d’agrandissement sont les meilleures amies du rénovateur. Ils sont la preuve que même si vous n'avez pas beaucoup d'espace pour agrandir, vous pouvez toujours en ajouter un peu plus, augmentant ainsi la superficie de votre maison et ajoutant également de la valeur.
Qu'il s'agisse d'un agrandissement arrière, d'une véranda ou d'une conversion de loft, tout ajoutera de l'espace à votre propriété s'il est effectué correctement. "Les coûts élevés du déménagement ont eu un impact significatif sur le marché du logement et il est logique d'étudier la possibilité d'agrandir votre maison existante", déclare Richard Atkins, directeur du design chez DesignSpace London. « Qu'il s'agisse d'agrandir vos espaces de vie, vos cuisines, vos chambres ou vos salles de bains, vers le haut, sur le côté ou vers l'arrière, cela peut se faire à un coût qui serait inférieur aux coûts combinés de l'achat d'une propriété plus grande ».
Les meilleures idées d’ajout peuvent également améliorer la lumière naturelle, relier les zones existantes de la propriété pour mieux utiliser l’espace et améliorer la conception globale, transformant un espace exigu en quelque chose de plus léger et aéré.
Aux États-Unis, seulement 8 % des propriétaires envisagent d’agrandir leur maison, mais comme les maisons ont tendance à être dotées de plus de terrain que dans de nombreux autres pays, il y a plus de potentiel à explorer.
Petites idées d'ajouts
1. Petits ajouts arrière
Conception par Studio Bua
(Crédit image : Andy Matthews)
Construire une annexe d'un seul étage à l'arrière de votre maison est la solution la moins chère et souvent la plus viable., et pourrait totalement transformer votre maison. En créant une cuisine plus grande, une cuisine-salle à manger ouverte, une buanderie, un vestiaire ou un bureau à domicile avec accès au jardin, vous pourriez obtenir l'espace supplémentaire dont vous avez besoin sans avoir à déménager. Avec l'ajout de portes vitrées et de lucarnes, il apportera également plus de lumière naturelle, donnant une sensation plus aérée. Celui-ci, ci-dessus, intelligemment utiliséqui sont une solution intelligente.
Une extension de deux étages nécessitera des fondations et des travaux de structure importants, elle sera donc plus coûteuse, mais certains coûts, tels que la conception, la planification et les matériaux, sont identiques ou similaires pour les deux. Ainsi, à long terme, une extension de deux étages pourrait être plus rentable au pied carré. Une extension à un ou deux étages nécessitera un permis de construire.
2. Ajouts latéraux
(Crédit image : TR Studio)
La plupart des villes occidentales sont remplies de maisons construites étroitement les unes aux autres, dont beaucoup peuvent bénéficier d'un ajout latéral. Sans cela, le côté de la propriété a tendance à être utilisé pour des vélos et des poubelles, qui pourraient être cachées ou intégrées assez simplement à la maison principale.
« Les ajouts à retour latéral peuvent transformer un espace étroit et sombre en un espace aéré et ouvert, tout en préservant votre jardin », explique Daniel Bowler du fabricant de cuisines de luxe Eggersmann UK. « S'étendre dans ce passage n'ajoutera peut-être que quelques pieds à la largeur de la maison, mais cela peut considérablement améliorer la taille et l'ambiance de l'espace. C'est un excellent moyen d'augmenter la taille d'une cuisine pour y inclure un coin repas ou un coin salon et apportera plus de lumière.
Il y a quelques astuces décoratives à utiliser ici aussi, avec quelques astucieusesfaisant toute la différence. "Utilisez des couleurs pâles et des matériaux réfléchissants comme le verre et le brillant pour faire rebondir la lumière dans la pièce", explique Daniel. Les ajouts latéraux sont une option rentable, mais leur inconvénient est que dans une maison mitoyenne, vous ne pouvez pas accéder au jardin directement par l'avant, donc tout ce qui est comme des meubles de jardin, des plantes ou même des matériaux de construction doit être amené par le maison.
3. Ajouts enveloppants
(Crédit image : Design Space Londres)
Cet ajout reprend le retour latéral et le combine avec un ajout arrière pour donner une forme en L. Enveloppant efficacement la maison existante, cette conception offre un espace cuisine et salle à manger plus grand et plus lumineux, ce qui améliore également la connexion intérieur-extérieur sans trop occuper le jardin.
Ce style depermet une conception flexible, que vous souhaitiez une cuisine et un espace de vie plus grands et plus ouverts ou créer des pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux, une buanderie ou un vestiaire.
4. Loi sur le mur des partis
(Crédit image : Holte)
La loi sur les murs mitoyens est conçue pour vous protéger, vous et vos voisins, et peut être la cause de beaucoup d’anxiété des deux côtés. Selon la loi, vous devez aviser vos voisins avant de commencer des travaux à proximité de la limite de leur propriété. Les travaux à déclaration obligatoire comprennent les excavations à moins de trois à six mètres d'une propriété voisine, selon la profondeur des fondations prévues. Ayantdès le départ peut éviter bien des maux de tête et des chagrins d’amour.
5. Ajout de toit
(Crédit image : Samsung)
Le style d’ajout de toit que vous choisissez dépend en grande partie de la hauteur de tête suffisante sans avoir à construire dessus et de l’utilisation de l’espace.
Si la pièce doit être utilisée pour une chambre d'enfant, un espace de détente ou pour, il suffirait peut-être d'installer des lucarnes pour faire entrer la lumière. Idéalement, votre grenier devrait mesurer 2,2 m ou plus entre le sol et le point faîtier. Cependant, si vous envisagez de l'utiliser comme chambre ou salle de bain supplémentaire, une conversion en lucarne ou en loft mansardé est une meilleure option, mais elle sera plus coûteuse car vous aurez besoin d'un architecte et/ou d'un ingénieur en structure. Pensez également à l’espace pour les escaliers, ils ont besoin d’une hauteur sous plafond décente – 1,9 m minimum au centre. Vous devrez également installer des portes coupe-feu dans le reste de la maison pour vous conformer à la réglementation en matière de construction.
5. Fenêtre en verre
(Crédit image : Russe pour le poisson)
Si vous manquez vraiment d'espace ou si vous souhaitez ajouter de l'intérêt à un ajout d'un seul étage, une boîte - ou une fenêtre en oriel - pourrait être une option. Ils deviennent de plus en plus populaires en tant qu’élément de conception à couper le souffle. Ces boîtes contemporaines dépassent du mur et semblent flotter, mais sont suffisamment robustes pour former un siège de fenêtre offrant des sièges supplémentaires - notrevous aidera à bien faire les choses.
6. Ajout d’une cuisine d’office
Unités peintes en garde-corps, murs et plafond en Peignoir, Farrow & Ball
(Crédit image : Farrow & Ball)
L'un des plus intelligents, ceci a été créé dans un petit espace en installant une fenêtre interne et des lucarnes pour transformer un espace sombre et exigu en une cuisine utilisable, remplissant l'espace de lumière.
7. Ajouts de porche
(Crédit image : Heather [email protected])
Si votre porte d'entrée s'ouvre directement sur le salon ou si vous dépendez de, alors un ajout de porche est une bonne option. Il peut être utilisé pour les manteaux, les chaussures, les sacs et empêche les traces de pas sales d'entrer directement dans la maison. C'est également une barrière utile contre les éléments.
Un porche en harmonie avec votre maison pourrait être un atout et pourrait ajouter de la valeur à votre maison. Cependant, assurez-vous que le porche est proportionné : il ne doit pas dépasser 3 m au point le plus élevé et la surface au sol mesurée à l'extérieur ne doit pas dépasser 3 m2, mais elle ne doit pas être inférieure à 2 m2 pour que cela en vaille la peine. Il doit également se trouver à plus de 2 m de la route ou de la limite. Vous n’avez généralement pas besoin d’un permis de construire pour un porche.
Un petit ajout en vaut-il la peine ?
Même si votre budget est limité, un agrandissement bien pensé de votre maison peut rendre un petit espace plus utilisable ou créer de l'espace pour une pièce supplémentaire, un bureau à domicile par exemple, et c'est beaucoup moins cher qu'un déménagement. En moyenne, une extension de base d'un seul étage coûterait généralement entre 1 500 et 4 000 dollars par m2, mais cela pourrait atteindre 2 000 dollars ou plus par m2 pour une extension de deux étages.
Est-ce moins cher de prolonger ou d'étendre ?
La construction est toujours l'option la moins coûteuse pour augmenter la superficie de votre maison, car elle nécessite moins de matériaux et de main d'œuvre. "Si vous pouvez convertir l'espace loft, cela coûtera moins cher que de construire", déclare David Conlon, fondateur d'En Masse Bespoke Interiors. "Pour la simple raison que vous avez déjà un toit sur votre maison, alors que si vous construisez, vous devrez tout reconstruire à partir de zéro." S'étendre signifie avoir des frais d'excavation, des fondations, une toiture et vous pourriez rencontrer des problèmes de drainage au mauvais endroit, notamment dans une propriété ancienne. Bien que les coûts fixes, tels que les frais de planification, de conception et de réglementation de la construction, soient les mêmes, une extension de deux étages par m² pourrait être plus rentable.
