Équilibre Élégant

Pour de nombreux propriétaires, la zone de retour latérale – le chemin qui longe le rez-de-chaussée de la maison – est un espace redondant.

Mais parGrâce à cela, vous pouvez rendre votre maison plus grande et meilleure.

Experts àRésiexpliquez : « Si vous disposez d'un espace de ruelle sur le côté de votre propriété et que vous cherchez à créer de l'espace supplémentaire, une extension à retour latéral pourrait bien être ce que vous recherchez. Les retours latéraux (parfois appelés remplissages latéraux) vous permettent de vous étendre dans une ruelle, transformant une zone inutilisée en un espace de vie très recherché.

« Les retours latéraux sont souvent appliqués aux propriétés mitoyennes victoriennes, car beaucoup d'entre elles possèdent des ruelles dans leur configuration. En remplissant cette ruelle latérale, les propriétés en forme de L sont carrées, créant ainsi tout cet espace supplémentaire important.

« L'avantage d'une extension à retour latéral par rapport à d'autres extensions courantes, comme une extension arrière, est qu'elle a tendance à utiliser « l'espace mort », plutôt que les meilleures parties de votre jardin. Idéal pour toute personne vivant dans des zones où les espaces verts sont rares.

Nous avons donc un aperçu de tout ce que vous devez savoir sur la construction d’une extension latérale.

Combien coûtera une extension latérale ?

Un côté simplecoûtera entre 20 000 £ et 50 000 £ en fonction de la région dans laquelle vous habitez, de la taille de l'extension que vous souhaitez, de la complexité de la conception, des entrepreneurs que vous faites appel et des matériaux de construction que vous souhaitez.

Travail interne supplémentaire, comme l'ajout d'un, et le style de l'extension – par exemple l'ajout de portes extérieures vitrées – affectera la silhouette finale.

De quels travaux de gros œuvre s'agit-il ?

1. Un nouveau mur est construit soit à la limite de votre terrain et de celui de votre voisin, soit uniquement de votre côté de la frontière.
2. Un toit est ajouté (envisagez une conception entièrement vitrée ou avec plusieurs lucarnes pour inonder l'intérieur de lumière).
3. Le mur latéral de la pièce arrière existante est entièrement ou partiellement démoli. Il faudra peut-être insérer une charpente en acier dans le mur pour soutenir cette nouvelle ouverture.
4. Un nouveau sol est généralement posé, au niveau du sol existant.

Aurai-je besoin d'un architecte ?

Pas nécessairement. Certaines entreprises de vérandas et constructeurs spécialisés proposent un service complet de « conception et construction », ce qui évite de payer des frais supplémentaires aux architectes ou aux ingénieurs en structure pour l'élaboration des plans.

Les experts de Resi déclarent : « Pour tous les projets de rénovation domiciliaire à grande échelle, nous vous recommandons toujours de faire appel à un architecte. Beaucoup de gens rechignent à cette dépense supplémentaire, mais nous pensons que les avantages de ce professionnel en font un excellent investissement. Cependant, vous n'êtes pas légalement obligé d'en embaucher un.

Les avantages de faire appel à un architecte

Les experts de Resi expliquent les avantages de faire appel à un architecte plutôt que de faire cavalier seul avec un entrepreneur.

• Ils peuvent vous guider à travers chaque étape du parcours de pré-construction
• En traitant votre demande de permis de construire, leur expertise dans ce domaine peut vous donner les meilleures chances de succès possibles.
• Les architectes peuvent maximiser et personnaliser l'espace créé par votre projet, vous offrant non seulement une meilleure expérience de vie, mais également un meilleur retour sur investissement lorsqu'il s'agit de vendre la propriété.
• Ils peuvent vous aider à gérer les attentes budgétaires et garantir que vous n'êtes jamais surpris par les coûts impliqués.

Ai-je besoin d’un permis de construire ?

Les règles du conseil ont changé en octobre 2008, vous n'avez donc plus besoin de permis de construire pour une extension latérale au rez-de-chaussée sousà condition que l'extension ne soit qu'un seul étage, ne dépassant pas 4 m de haut et ne dépassant pas la moitié de la largeur de la maison d'origine.

Vous devrez toujours vous conformer aux règles de construction et éventuellement à la loi sur les murs mitoyens si vous créez un nouveau mur d'enceinte entre vous et votre voisin, alors parlez-en au bureau d'urbanisme de votre municipalité pour plus de détails.

Combien de temps cela prendra-t-il ?

Prévoyez au moins huit à dix semaines pour le gros œuvre, et davantage pour la décoration intérieure du nouvel espace.

Les experts de Resi expliquent davantage : « Les délais pour les retours secondaires peuvent varier en fonction de la complexité de votre projet, si vous êtes confronté à des problèmes de planification et si vous devez résoudre des problèmes délicats liés aux murs mitoyens.

"Cependant, en moyenne, nous estimons qu'il faut environ 19 semaines pour préparer votre projet à la construction, y compris l'arpentage, la conception, la planification, les réglementations de construction et la recherche d'un entrepreneur."

« Une fois votre projet sur place, la construction devrait prendre entre 10 et 16 semaines. Généralement, la construction se décompose en ces étapes :

• Préparation
• Fondations et travaux préparatoires
• Travaux au sol et en profondeur
• Murs extérieurs et intérieurs
• Construction du toit
• Pose de la couverture de toiture
• Gouttières, fenêtres, portes et enduit
• Défoncer et plâtrer
• Touches finales, telles que l'électricité et la plomberie
• Dernier rangement

La Fédération des Maîtres Bâtisseurs, 020 7242 7583,www.fmb.org.uk, contient les coordonnées des commerçants enregistrés.

Contrôle des bâtiments des autorités locales, 020 7641 8737,www.labc-services.co.uk, peut vous conseiller sur la demande d'approbation des règlements de construction.

L'institution des ingénieurs en structures, 020 7235 4535,www.findanengineer.co.uk, a des détails sur les ingénieurs.

Institut royal des architectes britanniques, 020 7580 5533,www.architecture.com, dispose d'une liste d'architectes dans votre région.

Idées d'extension de retour latéral pour inspirer votre projet

1. Installer une paroi et un plafond vitrés dans le retour latéral

Créez une ambiance intérieure/extérieure harmonieuse dans votre extension à retour latéral en ajoutant une fenêtre pleine hauteur jusqu'au plafond, si vous disposez de portes alternatives donnant sur le jardin. Vous pouvez également ajouter un plafond de verre pour faire entrer davantage d’extérieur et augmenter la lumière dans l’espace.

2. Un coin banquette à manger spacieux avec rangement dans le retour latéral

Étendez-vous dans votre retour latéral pour gagner plus de place pour une longue salle à manger. Utilisez l'espace mural en ajoutant un rangement mural complet ou l'un de ceux-ci.pour garder toute votre magnifique vaisselle, verrerie et plus encore bien rangée.

3. Agrandissez une petite cuisine en une cuisine-salle à manger ouverte

Si vous êtes assez « chanceux » pour avoir la chance d'avoir unet un retour latéral, pourquoi ne pas penser à faire passer le retour latéral pour créer plus d'espace ? Vous pouvez même ajouter une petite péninsule pour diviser un peu l'espace et ajouter plus de lumière en ajoutant une rangée de lucarnes en plus des portes pliantes.

4. Longue cuisine américaine en retour latéral

Si vous disposez d'un espace long et étroit, combinez une cuisine de style cuisine avec un longqui peut être soigneusement rangé afin de garder les chemins vers l'extérieur clairs et épurés. Ajoutez des lucarnes pour vraiment ouvrir l’espace et garder les choses claires et lumineuses.

5. Créez un espace pour vous asseoir

Si vous avez déjà de la place pour un espace repas dans votre cuisine, pourquoi ne pas ajouter un coin salon confortable pour lire les journaux le dimanche matin ou vous détendre pour lire un livre avec un verre de vin en fin de journée ? Ajoutez un espace pour une bibliothèque et une table basse pour en faire un parfait petit coin lecture.

6. Ajoutez plus de lumière au reste de votre maison avec deux portes vitrées

Utilisez la lumière de l'extension de retour latérale pour aider à diffuser plus de lumière à travers la façade de votre maison en incluant des portes intérieures en verre à votre conception et si vous avez de l'espace, ajoutez deux entrées à l'espace pour maximiser la luminosité.

7. Ajoutez une table à manger et un îlot

Même si votre cuisine d'origine n'est pas si large, s'étendre vers le retour latéral peut signifier que vous pouvez inclure à la fois un îlot pour pluset une table à manger familiale aussi. Tant qu'il y a un chemin menant au jardin, vous ne devriez pas avoir à faire de compromis sur l'un ou l'autre.