20 Améliorations à domicile Vous pouvez vous passer de permis de construire, des extensions et des conversions de loft en rénovations et énergies renouvelables

Si vous ne voulez pas ou que vous ne pouvez pas vous permettre de déménager, alors améliorer votre maison existante est la voie à suivre si vous voulez la rendre adaptée à votre mode de vie. Mais ces modifications peuvent être substantielles et les propriétaires peuvent être reportés par l'idée de devoir naviguer dans le système de planification afin d'apporter les modifications. Heureusement, vous pouvez faire beaucoup d'améliorations à domicile.

C'est grâce à(PD), ce qui donne un consentement implicite pour que certaines modifications soient apportées à une maison sans avoir à demander. Cependant, les règles de planification et de PD sont complexes et dépendent de divers facteurs, notamment où vous vivez et des modifications qui auraient déjà été faites à votre domicile.

Bien que les projets de cette liste relèvent généralement de la portée de la MP, il y aura des exceptions. Vous devez toujours vérifier auprès de votre autorité de planification locale avant de commencer à travailler pour vérifier les règles de votre situation spécifique.

1. Reconfigurer la disposition interne sans permis de construire

Faire tomber ou déplacer des murs intérieurs peut faire une énorme différence pour votre maison, améliorant son flux, accordant un espace supplémentaire où vous en avez besoin et permettant à la lumière naturelle d'entrer plus efficacement dans la propriété.

Dans de nombreux cas, vous pouvez reconfigurer le plan d'étage existant sans avoir besoin d'obtenir l'autorisation des planificateurs, à condition que vous n'étendiez pas l'empreinte globale de la propriété.

Cependant, vous devrez suivreDes conseils pour les éléments clés du travail - c'est-à-dire tout changement structurel, où des murs de support sont nécessaires.

Recherchez l'aide d'un ingénieur en structure pour aider à ce processus.

2. Remplacer les fenêtres et les portes

etPeut être totalement transformateur pour n'importe quelle propriété, à la fois esthétiquement et pratiquement. Ils peuvent non seulement rendre votre maison plus attrayante, mais peuvent également aider à améliorer son efficacité énergétique.

LePortail de planificationdéclare que les éléments suivants n'ont généralement pas besoin de permis de construire:

• 'Réparation, maintenance et améliorations mineures, telles que la repection de la fenêtre et des cadres de porte
• «L'insertion de nouvelles fenêtres et portes qui sont d'une apparence similaire à celles utilisées dans la construction de la maison (note - une nouvelle baie vitrée sera traitée comme une extension et peut nécessiter la permission)
• «Installation d'un vitrage secondaire interne».

L'ajout d'une nouvelle porte externe ou le remplacement d'une porte par une fenêtre (ou vice versa) peut également être autorisé sous PD, mais cela dépendra de l'endroit où la porte ou la fenêtre sera située sur votre propriété et où dans le pays vous vivez.

3. Remplacement de votre toit

Dans de nombreux cas, vous n'aurez pas besoin d'un permis de planification pour remplacer le toit de votre maison, à condition qu'il ne modifie pas la hauteur du toit existante et que rien ne projette plus de 150 mm de la pente du toit.

Même si cela peut être généralement effectué en vertu des règles de développement autorisées, cela vaut la peine de vérifier si votre autorité locale a des stipulations sur les matériaux que vous pouvez utiliser.

4. Vous pouvez ajouter des fenêtres de toit sans permis de construire

Apporter de la lumière d'en haut peut être essentiel pour rendre une maison plus brillante et plus spacieuse. Vous ne le ferez pas habituellement, à condition qu'ils suivent ces règles strictes:

• Les fenêtres ne dépassent pas plus de 150 mm au-delà du plan de la pente du toit
• Ils ne sont pas plus élevés que la partie la plus élevée du toit
• S'ils sont placés dans une pente de toit d'élévation latérale, ils doivent être obscurs et non ouverts ou plus de 1,7 mètre au-dessus du niveau du sol

Mais il existe différents types deDisponible, et les règles peuvent dépendre du type que vous choisissez. Une lanterne de toit peut projeter plus loin du toit qu'à une feux de toit, et peut donc être soumis à l'approbation de la planification.

Comme pour tout sur cette liste, vous devez toujours consulter un expert avant d'aller de l'avant pour vous assurer de ne pas tomber en raison des règles.

5. Vous n'avez pas besoin de permettre de construire pour construire un porche

Vous n'avez pas besoin d'un permis de construire lorsque vous optez pour unSi le sol ne dépasse pas trois mètres carrés, et il n'est pas plus de trois mètres au-dessus du niveau du sol. Vous devrez également vous assurer qu'aucune partie du porche n'est à moins de deux mètres de la limite de la maison ou d'une autoroute.

Cependant, vous devrez faire attention si vous retirez la porte d'entrée de la propriété du porche. Il fait ensuite partie de la propriété et potentiellement soumis à un permis de construire.

6. L'installation ou la mise à jour du revêtement peut être effectué sous un développement autorisé

Ajoutou rendre à l'extérieur ou à votre maison peut généralement être effectué sous PD, mais vous devez vérifier s'il y a des restrictions ou des critères locaux en termes de matériel et d'apparence que vous devez connaître.

Mais ce type de travail n'est généralement pas autorisé sans permis de construire dans les zones de conservation (et similaires) ou sur les bâtiments énumérés.

7. Convertissez votre loft en pièce sans permission de planification

Si vousEnsuite, il y a de bonnes nouvelles. Vous n'êtes généralement pasÀ fournir qu'il n'est pas plus élevé que la partie la plus élevée du toit et un matériau similaire au reste à la maison est utilisé.

N'importe lequelCela va au-delà de votre espace de plafond existant nécessite une autorisation, alors vérifiez avant de commencer le travail.

Si vous vivez dans une maison en terrasses, la conversion du loft ne peut pas dépasser l'espace de toit d'origine de plus de 40 mètres cubes. Cela augmente à 50 mètres cubes pour les maisons détachées et semi-détectées. Cependant, l'élargissement du toit ne peut pas pendre sur le mur extérieur de la maison.

8. Entreprendre une conversion de garage

Si vous pensez àDans l'espace de vie utilisable, vous pouvez généralement le faire sous un développement autorisé, de la même manière qu'un remodelage interne le ferait.

Mais vous devez vérifier s'il existe des conditions de planification attachées à votre propriété qui stipulent que le garage ne peut être utilisé que pour le stationnement.

Les règles autourPeut également différer si le garage est autonome plutôt que d'être attaché à votre propriété. Dans ce cas, vous devrez peut-être demander un permis de construire pour modifier l'utilisation.

9. Convertir un sous-sol sans permis de construire

Les experts de MyJobquote vous conseillent de convertir votre sous-sol sans permis de construire, tant que vous ne prévoyez pas:

• Apporter des modifications à la structure extérieure
• Utilisez-le comme logement supplémentaire
• Creuser.

10. Construisez une extension d'un étage sans permission de construire

Le développement autorisé permet unà construire sans demander un permis de construire, qui est de la musique aux oreilles de nombreux propriétaires. Mais il y a des critères stricts que l'ajout devra répondre:

• L'extension doit être construite sur le côté ou à l'arrière de la maison
• Il ne peut pas s'étendre devant la paroi arrière de plus de trois mètres pour une propriété attachée ou quatre mètres pour une maison détachée. Bien que si vous obtenez une approbation préalable dans le cadre du système de consultation des voisins de la Local Planning Authority, vous construisez une prolongation arrière jusqu'à huit mètres (pour les maisons détachées) et de six mètres (si elle n'est pas détachée)
• Les matériaux de construction doivent être similaires à la propriété existante
• Il occupe moins de 50% des terres entourant la propriété
• Doit être inférieur à quatre mètres de hauteur ou trois mètres s'il est à moins de deux mètres d'une frontière
• Tous les avant-toits ou crêtes ne doivent pas être plus grands que la propriété d'origine

Vous pouvez construire unsans permis de construire, mais seulement si c'est…

• Simple étage et moins de 4 m de hauteur
• Pas plus de la moitié de la largeur de la maison d'origine à son point le plus large.

Si l'extension latérale est attachée à une extension existante, les mesures ci-dessus s'appliquent aux deux constructions en tant qu'élargissement. Si vous voulez que votre extension latérale s'étende au-delà de la paroi arrière (mais ne s'y attache pas), elle est soumise aux mêmes règles que les extensions arrière en termes de loin.

11. Construire un véranda n'a pas besoin de permis de construire

Vous n'avez généralement pas besoinSoit, tant que vous adhérez aux réglementations strictes de hauteur et de largeur (celles-ci seront les mêmes que pour une extension à un étage).

Votre véranda pourrait également être exempté des exigences des réglementations de construction si elle a une surface de plancher inférieure à 30 mètres carrés, est chauffée indépendamment et est séparée de la maison principale par des portes extérieures.

12. Installer une salle de jardin

Si vous cherchez à apporter votreÀ la vie, vous pouvez généralement le faire sans avoir besoin d'un permis de construire, à condition qu'il réponde à certains critères en termes de taille et d'utilisation.

Si le bâtiment du jardin est loin de la maison, occupe moins de 50% du jardin et est inférieur à 15 mètres carrés, ou dans certains cas 30 m², il est peu probable que vous ayez besoin d'un permis de planification ou d'une approbation des réglementations de construction. Si vous souhaitez utiliser la salle de jardin comme chambre supplémentaire ou une annexe, vous devriez vérifier auprès de votre autorité locale autour de ce qui est requis.

`` L'utilisation de tout bâtiment de jardin est limitée à des fins 'accessoire à la jouissance d'une maison d'habitation' '- essentiellement le ménage n'utilise que «Jo àEspace modulrexplique. "Les droits de développement autorisés peuvent également être supprimés par des ordonnances locales ou par d'autres restrictions de planification qui peuvent avoir été imposées aux autorisations de planification antérieures."

13. Construire une extension arrière de deux étages sous un développement autorisé

Si vous avez besoin d'espace supplémentaire important, vous pouvez souvent construire unsans permis de construire. Mais encore une fois, il doit adhérer strictement aux directives suivantes:

• L'extension ne peut pas être plus de trois mètres au-delà de la paroi arrière
• Doit être à moins de sept mètres de la limite de votre intrigue qui est directement en face de ce mur (10m en Écosse et 10,5 m au Pays de Galles).
• La construction doit avoir moins de quatre mètres de haut
• Toutes les fenêtres sur l'élévation latérale doivent utiliser du verre obscurci et être non ouvert, à moins que l'ouverture soit à plus de 1,7 mètre au-dessus du sol de la pièce dans laquelle il se trouve.

Si vous souhaitez ajouter un deuxième étage à une extension en un étage existante, cela ne sera pas possible sous un développement autorisé si l'ajout existant s'étend au-delà de la paroi arrière de plus de trois mètres.

14. Installation de panneaux solaires

Si vous souhaitez rendre votre maison plus durable et réduire vos factures d'énergie, vous pouvez généralement ajoutersans consentement de planification.

Cependant, si vous vivez dans une zone désignée, comme une zone de conservation ou un parc national, ou si votre maison est un bâtiment répertorié, vous devrez peut-être demander la permission d'ajouter des panneaux solaires à votre maison.

15. Ajout d'une pompe à chaleur n'a pas besoin d'un permis de construire

L'installation d'un seulHabituellement, la portée du développement autorisé, vous n'aurez donc pas besoin de demander un permis de construire. L'unité doit se conformer aux normes de planification du schéma de certification de microgénération MCS020 et dans le cas d'une pompe à chaleur à source d'air, doit être située au moins à un mètre de la limite de votre maison.

Si vous vivez dans une zone désignée ou dans un bâtiment répertorié, vous pouvez trouver que vous devez demander un permis de construire, ou que vous faites face à des critères supplémentaires en termes de lorsque la pompe à chaleur peut être installée.

Si vous souhaitez installer une pompe à chaleur supplémentaire, vous devrez demander le consentement de la planification.

16. Ajout d'un point de charge EV

Vous pouvez installer un point de charge pour votre voiture électrique sans avoir besoin d'un permis de construire, à condition que ce soit dans un endroit qui est légalement utilisé pour le stationnement hors route, et la propriété n'est pas répertoriée ou dans une zone désignée.

Les critères spécifiques que vous devrez remplir peuvent changer selon que vous optez pour un chargeur mural ou un sur un stand.

Vous pourriez également constater qu'il existe des stipulations pour retirer l'unité de chargement lorsqu'elle n'est plus nécessaire.

17. Ériger les clôtures et les murs autour des frontières

Vous pouvez construire, entretenir ou modifier n'importe quelle clôture, porte ou mur entourant votre propriété à condition qu'ils soient dans les lignes limites et qu'ils ne dépassent pas un mètre de hauteur lorsqu'ils sont adjacents à l'autoroute, ou deux mètres pour d'autres clôtures ou portes.

Tout ce qui est au-delà de cela, ainsi que des bâtiments énumérés, auront besoin d'un permis de construire.

18. Construire un hangar

Si vous prévoyezPour être utilisé comme stockage, vous pouvez généralement le faire sans avoir besoin d'un permis de construire, tant que:

• La surface du sol est inférieure à 15 mètres carrés
• Il n'est pas situé devant votre maison
• C'est un étage, avec une hauteur de moins de 2,5 mètres
• N'a pas de véranda ou de balcon qui y est attaché
• Ne va pas être utilisé pour des activités commerciales ou comme logement supplémentaire.

19. Installation de terrasses surélevées

Vous ne devriez pas avoir besoin de demander un permis de construire pour ajouter une terrasse surélevée à votre jardin.

Autrement dit, à condition que le pont ne soit pas plus de 30 cm au-dessus du sol et ne couvre pas plus de 50% du jardin.

20. Améliorez votre allée

Selon l'endroit où vous vivez, vous pouvez généralement mettre à niveau votre allée sous PD. Mais les règles peuvent stipuler que vous utilisez certains matériaux poreux pour aider à le drainage ou faire des dispositions pour que l'eau de pluie s'écoule naturelle via une pelouse ou un lit de fleurs.

Si vous souhaitez ajouter une nouvelle allée, les règles dépendront de la route que vous cherchez à construire une allée. S'il s'agit d'une route non classifiée, vous pourrez peut-être le faire sous PD, mais vous aurez probablement besoin d'un permis de planification si la route est classée.

FAQ

Comment savoir si j'ai besoin d'un permis de construire?

La meilleure façon de savoir si vous avez besoin d'un permis de construire ou si vos modifications proposées sont classées comme développement autorisé est de vérifier auprès de votre autorité de planification locale. Si vous travaillez avec un architecte ou un installateur réputé pour des choses comme les conservatoires, alors ils pourraient le faire en votre nom.

Toutes les maisons ont-elles autorisé les droits de développement?

Bien que de nombreuses maisons auront une certaine allocation des droits de développement autorisés, dans certaines régions, ceux-ci peuvent avoir été restreints ou supprimés. Cela a tendance à être le cas dans des domaines comme:

• Zones de conservation
• Parcs nationaux
• Une zone de beauté naturelle exceptionnelle
• Un site du patrimoine mondial
• Norfolk ou Suffolk Broads.

Dans ces domaines, cela ne signifie pas que les améliorations de la maison ne sont pas autorisées, cela signifie simplement que vous devrez soumettre une demande de planification.

Les maisons qui ont eu des ajouts ou des modifications importants dans le passé, même ceux réalisés par des propriétaires précédents, peuvent constater que leur allocation de MP a été utilisée, ce qui signifie que d'autres modifications auront également besoin d'un permis de construire.

Même si vous n'avez pas besoin de permis de construire, vous avez peut-être besoin de l'approbation des réglementations de construction et peut-être unavec vos voisins.

Il est utile d'obtenir un certificat de développement légal de votre autorité locale pour toutes les travaux que vous effectuez, confirmant que le projet relève des droits de développement autorisés.

Que se passe-t-il si je pensais que c'était le développement autorisé, mais il s'avère que j'avais besoin d'un permis de construire?

Bien que vous deviez toujours vérifier la situation de planification avant de commencer tout travail de construction, des erreurs se produisent. S'il s'avère que vous auriez dû demander un permis de construire, mais vous ne l'avez pas fait, vous pouvez la postuler après coup. Ceci est connu sous le nom de permis de planification rétrospective.

Mais rien ne garantit que cela sera accordé, et vous pouvez vous retrouver soumis à des mesures d'application pour apporter des modifications, ou même à annuler, le travail de construction à vos frais.

Quel que soit le travail de construction que vous auriez pu planifier, si cela a un impactVous pouvez donc rester sur le côté droit de la loi.