Si vous vous demandez ce que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol, il est probable que vous vous sentez dépassé - plus vous lisez, plus vous vous rendez compte que vous ne savez pas!
Pour vous aider sur votre chemin, nous avons rassemblé les huit éléments essentiels qui auront besoin de votre attention lorsque vous commencez à planifier votre projet, vous aidant à transformer cet espace inutilisé en une pièce supplémentaire pleine de fonctionnalités de caractère.
La première chose que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol est la différence entre unet construire un sous-sol. Si vous avez un sous-sol existant, la conversion est l'une des façons les plus rapides et les plus faciles d'étendre votre maison. L'ensemble du processus peut prendre aussi peu que quelques semaines.
D'un autre côté, fouiller un sous-sol est très impliqué et technique, nécessitant une expertise. Rob Wood àÉtendre simplementExplique que «un processus de construction du sous-sol prend environ cinq mois». Il est également beaucoup plus coûteux qu'une conversion. Si vous n'avez pas déjà de sous-sol, unpourrait être une option plus viable.
(Crédit d'image: Future / Katie Lee)
sont l'un des meilleurs moyens de créer de l'espace sans modifier l'extérieur de la maison. Cependant, cela peut sembler difficile - en particulier avec des problèmes tels que l'imperméabilisation, le manque de précautions de lumière naturelle et de sécurité qui ont tous besoin d'être considérées. Cependant, une fois que vous avez compris ce que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol, vous.
`` La conversion de votre sous-sol est censée s'ajouter jusqu'à 15% à la valeur de votre maison - un agent immobilier local sera en mesure de confirmer la valeur ajoutée, afin que vous puissiez déterminer le coût par rapport à la valeur avant de commencerQuantiv.uk.
Vous pouvez également en savoir plus au centre d'information du sous-sol,sous-sol.org.uk, qui est un centre national d'informations sur le développement et l'utilisation des sous-sols, et propose également une base de données en ligne d'entrepreneurs.
1. Assurez-vous d'avoir suffisamment de hauteur de tête
(Crédit d'image: futur)
Tout comme un, la hauteur de la tête est l'une des choses les plus importantes que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol.
Vous aurez besoin d'une hauteur de plafond d'au moins 2,7 m pour une pièce fonctionnelle. Si vous ne l'avez pas déjà, vous devrez peut-être envisager de réduire le niveau du sol ou d'augmenter la hauteur du plafond.
`` Ne tombez pas dans le piège de la coupure sur la hauteur du sol au plafond '', conseille William McGuinness, directeur deArchitectes UV- Obtenir la hauteur de la pièce la première fois économisera beaucoup d'argent et d'inconvénient à long terme.
2. Considérons la ventilation pour éviter la moisissure
(Crédit d'image: Future plc / lizzie orme)
Que vous recherchiezOu espèrent créer une salle familiale amusante, la ventilation est une chose clé que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol.
Les sous-sols ont une mauvaise réputation d'être humide et d'avoir des moisissures sur les murs. Pas ce que vous voulez lorsque vous êtes allé aux frais d'une extension.
Cependant, la prise en compte des solutions avant de commencer à construire vous assurera que vous n'êtes pas maudit d'un espace inutilisable.
Dans un monde idéal, il y aurait des fenêtres que vous pourriez ouvrir à l'air de l'espace - les fenêtres traditionnelles ou de sortie ajoutent une lumière précieuse et offrent un itinéraire de sortie de sécurité incendie. Si cela n'est pas possible, l'installation de ventilateurs d'extracteurs aidera la circulation aérienne. Indépendamment de vos autres méthodes de ventilation, vous devriez également envisager d'ajouter l'un despour réduire les niveaux d'humidité au sous-sol.
Les déshumidificateurs arrêteront la condensation sur les murs et les plafonds et empêcheront la moisissure. Dans les conversions du sous-sol plus froides, les déshumidificateurs dessicants sont meilleurs, tandis que les déshumidificateurs condensateurs conviennent mieux aux espaces plus chauds. Tous deux sont des solutions idéales pour.
Pro Breeze 10L déshumidificateur dessicant avec réglage de chauffage
Pour des zones supplémentaires froides comme les garages et les sous-sols, il vaut la peine de regarder ce déshumidificateur dessicant qui peut fonctionner à des températures aussi bas que 1 ° C, séchant ces espaces, tout en les faisant se sentir plus chauds.
Thermopro TP50 Thermo-hygromètre numérique
Cet appareil abordable mesure les niveaux d'humidité à l'intérieur de votre maison, vous aidant à vous assurer d'avoir toujours l'équilibre parfait.
Meacodry ARETE® One 10L Dehumidificateur / purificateur d'air
Ce déshumidificateur se classe constamment en haut, grâce à ses fonctionnalités intelligentes, y compris un mode de linge.
3. Connaissez les règles et règlements
(Crédit d'image: Future / Rachel Whiting)
Dans la plupart des cas, la conversion d'un sous-sol existant sans aucun travail structurel n'aura pas besoin d'un permis de construire car il sera classé comme(PD). Cependant, vérifiez toujours votre autorité de planification locale avant de commencer. Fouiller un nouveau sous-sol ou prolonger un existant nécessitera.
- qui couvrent les échappés de feu, la ventilation et l'épreuve d'humidité - s'appliquent à tous les types de travaux. Si les murs de votre sous-sol adjoignent ceux de vos voisins, vous devrez également adhérer au.
4. Facteur de méthodes d'étanchéité
(Crédit d'image: Future / Jeremy Phillips)
Comme les sous-sols sont sous le sol, les eaux souterraines et l'humidité sont des problèmes inhérents. Cela signifie que les méthodes d'étanchéité sont l'une des choses que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol. Jack Garratt, arpenteur consultant chezGarratts humide et bois, nous parle à travers les deux principales options d'étanchéité.
"Un système de membrane de cavité consiste à tapisser les murs et le sol avec une membrane et l'installation de canaux souterrains pour diriger les eaux souterraines dans une pompe de puisard, qui élimine l'eau de la propriété", dit-il.
«Un système ciment crée une barrière en appliquant plusieurs couches de produits à base de ciment aux murs et aux sols. Cela cristalline pour empêcher la pénétration des eaux souterraines.
Les deux méthodes sont mieux installées par des professionnels qui peuvent garantir le travail
5. Connaître les exigences de sécurité
(Crédit d'image: futur)
QuandLa sécurité est essentielle.Stipuler les exigences de sécurité incendie et un arpenteur ou un entrepreneur de bâtiments peut conseiller sur des mesures spécifiques pour la construction de votre sous-sol.
Les voies d'évasion sont également importantes - généralement, une cage d'escalier protégée conduisant à une sortie principale. Les fenêtres ou les puits légers équipés de charnières d'évasion peuvent servir d'évasions secondaires. Les FIREDOORS sont un investissement intéressant, même s'il n'est pas légalement nécessaire. Les détecteurs de fumée doivent être installés et testés régulièrement - l'alimentation du secteur est préférée.
6. Découvrez votre budget
(Crédit d'image: Future Plc / Rachael Smith)
Si vous cherchez, alors considérez certainement une conversion du sous-sol.
Les conversions ont tendance à être moins chères que les extensions - bien que cela dépend de la quantité de travail requise. «Une conversion typique du sous-sol peut coûter entre 1 200 £ et 1 500 m² en fonction du niveau de finition et de l'utilisation finale», explique Tim Phillips, enquêteur en quantité chez Quantiv.uk. «L'ajustement de la hauteur de la tête dans la pièce peut porter le coût à 2 100 £ à 4 000 m².
7. Regardez les solutions d'éclairage
(Crédit d'image: Future / James McDonald)
Si possible, installez Windows ou Lightwells. Lorsque votre sous-sol est sous le jardin, walk-onpeut éclairer l'espace ci-dessous. L'éclairage d'éclairage artificiel peut compléter l'éclairage naturel ou, lorsque l'ajout de fenêtres est impossible, être utilisé indépendamment pour créer un espace brillant et accueillant.
`` Les plafonds à chasse d'eau ou les élèves des plafonds attirent l'œil vers le haut et rendront l'espace plus vaste sans réclamer aucune salle de tête '', conseille Jo Plant, chef de la conceptionPooké.
8. Décidez si l'installation d'une toilette en vaut la peine
(Crédit d'image: Ca'pietra)
L'ajout d'une salle de bain dans un sous-sol est idéal si vos salles de bain sont au premier étage
- Une bonne promenade du sous-sol. Cependant, ce n'est pas simple.
`` Les sous-sols peuvent être sujets aux problèmes d'humidité et d'humidité, donc assurer la bonne étanchéité et une ventilation adéquate est essentielle pour empêcher les réparations futures coûteuses '', explique Barrie Cutchie, directeur du design àConceptions de la Colombie-Britannique. «Les toilettes du sous-sol ont souvent besoin de solutions de plomberie sophistiquées, comme les pompes d'éjection des eaux usées, en particulier si le sous-sol est en dessous de la conduite d'égout. Cela ajoute de la complexité et du coût à l'installation, mais est une nécessité lors de l'ajout d'une salle de bain.
Lorsque l'humidité est un problème, utilisez également un déshumidificateur dans la salle de bain pour éviter la moisissure. Cependant, il ne doit pas être utilisé à la place d'un ventilateur de salle de bain.
Il convient de noter qu'une salle de bain «n'ajoutera de la valeur que si le reste de la pièce est habitable - si vous créez une chambre d'amis et une suite, avec un peu d'espace de vie, alors vous récupérerez souvent l'investissement»West One Salles de bain.
FAQ
Ai-je besoin d'un permis de construire pour convertir un sous-sol?
Dans la plupart des cas, vous n'avez pas besoin d'un permis de construire pour convertir un sous-sol car ils seront classés comme un développement autorisé. Vérifiez toujours vos plans auprès de votre autorité de planification locale et consultezPlanningportal.co.ukpour plus d'informations en profondeur.
Vaut-il la peine de convertir un sous-sol?
Oui, cela vaut la peine de convertir un sous-sol. Si vous avez déjà un sous-sol, le convertir est un excellent moyen d'ajouter de l'espace sans les mêmes coûts élevés et la perturbation d'une extension complète. Tenez compte de ces choses que vous devez savoir avant de convertir un sous-sol, et vous ajouterez probablement également de la valeur à votre maison.
