Floodprooder une maison - 12 choses que les experts des inondations disent que vous pouvez faire lors de la rénovation pour améliorer la résistance et la résilience des inondations de votre maison

Selon l'agence de l'environnement, environ 6,3 millions de maisons en Angleterre risquent d'inondation des rivières, de la mer ou des eaux de surface, et il n'a donc jamais été plus importante de s'assurer que votre maison et votre jardin sont aussi protégés que possible.

Vous savez peut-être déjà, mais l'amélioration de la résistance et de la résilience des inondations de votre maison est essentielle pour protéger votre propriété et minimiser les dommages potentiels de l'eau. Et rappelez-vous, le risque d'inondation ne se limite pas à ceux qui peuvent vivre dans une zone d'inondation. Cela peut se produire n'importe où.

Damian Wallis, expert des inondations àSecouerEt le géomètre certifié en étanche structurelle, a déclaré: «Le Royaume-Uni continue de faire face à des avertissements d'inondations potentielles à travers le pays alors que les températures continuent de baisser. Les fortes pluies et les surtensions de marée et de la rivière sont souvent les coupables, mais les inondations peuvent également se produire dans les eaux de surface persistantes lorsque l'eau de pluie ne peut pas s'écouler à travers des systèmes de drainage normaux, ainsi que dans les réservoirs et les eaux souterraines.

Même si tu as, ou craignent que la prochaine grosse tempête ne puisse causer des dommages, la prévention est toujours meilleure qu'un remède. Il existe, bien sûr, des solutions temporaires que vous pouvez utiliser pour protéger votre maison contre le risque imminent des eaux de crue, mais vous pouvez également mettre en œuvre plusieurs mesures dans le cadre d'une rénovation pour une solution à plus long terme.

Nous avons parlé à un éventail d'experts de la construction et de la prévention des inondations pour en savoir plus.

1. Restez au sommet de l'entretien général

Si vous prévoyez une rénovation sur une zone spécifique d'une propriété, assurez-vous de garder un aperçu de l'entretien général qui peut également être nécessaire ailleurs. Expert de Mike Storey, propriété et isolation àRoofing forte au Royaume-Uni, dit: «Vérifiez votre toit pour les carreaux lâches, fissurés ou manquants, en particulier les carreaux de crête, avant et après des vents forts. La résolution de ces problèmes peut aider à empêcher l'eau d'endommager les bois du toit. De plus, inspectez les zones autour des cheminées et d'autres parties exposées du toit pour vous assurer qu'elles sont correctement scellées et protégées contre la pénétration d'eau. Si vous avez des panneaux solaires, vérifiez qu'ils sont sécurisés et exempts de dommages causés par les débris.

Il ajoute: `` Effacez régulièrement vos gouttières et vos panneaux de baisse de débris tels que les feuilles et les brindilles pour empêcher les blocages qui pourraient entraîner un débordement d'eau. Les gouttières débordantes peuvent endommager l'eau aux bois de toit, aux fascias et même aux murs intérieurs. L'entretien de routine est beaucoup plus rentable que la réparation des zones endommagées par l'eau plus tard.

Des tâches comme la réception de la maçonnerie peuvent également être utiles pour réduire la vitesse de la pénétration d'eau en cas d'inondation.

2. Vérifiez les tuyaux, surtout en hiver

«Les tuyaux congelés peuvent poser un danger important pour votre maison pendant l'hiver. Lorsque l'eau gèle à l'intérieur de vos tuyaux, il se dilate et pourrait provoquer l'éclatement des tuyaux », explique Rhoddy Mackinnon, directeur de la construction du groupe àBarratt David Wilson Homes. «Le moyen le plus efficace d'empêcher vos tuyaux de geler est d'isoler vos tuyaux et les réservoirs d'eau. Ceci est particulièrement important si vous avez des tuyaux ou des tuyaux en plein air qui traversent les zones froides de votre maison, comme un loft, un sous-sol ou un garage.

«L'isolation de vos tuyaux n'a pas à être cher et peut être fait comme un travail de bricolage. Vous pouvez acheter une isolation de tuyau en mousse de façon assez à moindre coût, bien que les isolateurs de meilleure qualité vous définissent davantage. La plupart de l'isolation des tuyaux est un tube en mousse que vous pouvez pousser sur vos tuyaux. Pour des virages plus maladroits, vous pouvez également utiliser des enveloppements isolants pour couvrir cette section de tuyau.

3. A étanche l'extérieur de votre maison

Vérifiez les murs extérieurs de votre maison pour toutes les fissures ou les dommages qui pourraient faciliter l'entrée pour les eaux de crue, et cela pourrait valoir la peine d'être titulaire d'un expert pour aider à identifier les meilleures solutions pour votre propriété spécifique. Damian explique: «Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour fournir une résistance aux eaux d'inondation entrant dans votre maison. Il s'agit notamment de fixer des fissures dans des murs externes, de la maçonnerie d'étanchéité avec de la crème hydrofuge, en utilisant de la mousse pour sceller les points d'entrée autour des tuyaux et des câbles, en remplaçant le scellant autour des cadres de porte et des fenêtres, et même en installant des portes d'inondation.

Pour les murs, essayez quelque chose commeThompsons Water Seal (5L, Amazon, 21 £). Dans sonGuide des ménages sur la résilience des inondations, BefloodReady recommande Soudal Fix tous les scellants hybrides à haut tampon et adhésif pour sceller les fenêtres et les portes, et vous pouvez l'acheter chez des goûtsMèchesetAmazone.

Mais c'est toujours une bonne idée de rechercher des conseils professionnels sur la meilleure option pour votre maison et votre circonstance spécifiques, comme Damian le suggère: `` Les mesures que vous prenez pour améliorer la résistance et la résilience de votre maison dépendront du type de construction et de niveaux des eaux de crue, alors assurez-vous toujours de parler à un professionnel pour obtenir des conseils. ''

4. Ajouter des défenses des inondations permanentes

Si vous êtes à un risque plus élevé d'inondations, vous voudrez peut-être envisager d'installer des barrières d'inondation permanentes, qui peuvent être coûteuses, mais seront essentielles pour garder l'eau hors de votre maison.

Gary Jarman, construireMagasin de construction, dit: «La prévention est toujours la meilleure solution lorsqu'il s'agit de minimiser les dommages, donc plus vous pouvez faire pour vous préparer, mieux c'est.

«Les briques d'air ont des trous de ventilation qui laisseraient l'eau s'il y avait une inondation. Pour éviter que cela ne se produise, optez pour des couvertures automatiques qui ne fourniront une couverture que lorsque les eaux d'inondation les déclenchent. Les barrières automatiques peuvent également être ajoutées en permanence aux portes.

5. Regardez votre jardin

Lorsque vous envisagez d'ajouter des mesures de résistance aux inondations et de résilience lors d'un projet de rénovation, n'oubliez pas de regarder l'espace extérieur sur votre propriété.

Gary dit: «Retirez l'aménagement paysager dur afin que l'eau excessive puisse être absorbée davantage par le sol. Le pavage perméable est approprié ainsi que l'ajout de l'herbe, malgré l'herbe qui provoque potentiellement une enquête.

Si tu veux savoir, il vaut la peine d'étudier les solutions, comme un, pour voir si cela pourrait être la bonne option pour vous.

6. Vérifiez votre isolation

La rénovation avec la résilience des inondations à l'esprit pourrait également être à regarder votre isolation actuelle du mur de cavité. S'il devient mouillé pendant les inondations, l'isolation en laine minérale peut rester mouillée pendant des mois après, ce qui pourrait entraîner des problèmes à plus long terme et rendre plus difficile de sécher les murs. Selon leAssociation des fabricants d'isolation, l'isolation de soufflage peut également s'affaisser après une consommation d'eau excessive, ce qui aura un impact sur son efficacité.

Au lieu de cela, cela suggère que les propriétaires optent pour une isolation à cellules fermées dans les murs de la cavité dans les zones de risque d'inondation, car elle a des taux d'absorption d'eau plus faibles et maintiendra son intégrité.

7. Choisissez soigneusement les revêtements de sol

Si vous mettez à jour le revêtement de sol dans votre maison dans le cadre d'un projet de rénovation, vous devrez prêter une attention particulière au type de revêtement de sol que vous choisissez si vous vous inquiétez des eaux de crue.

Marcus Rockcliffe, expert en produit d'inondation, deKingfisher Direct, dit: «En particulier sur les sols au sol, il est préférable d'utiliser des revêtements de sol en vinyle, des carreaux de céramique ou du béton - ces matériaux sont résistants aux dommages causés par l'eau et plus faciles à nettoyer après une inondation. Je recommande d'éviter d'utiliser des tapis dans les zones à risque d'inondation car elles peuvent être facilement endommagées par l'eau et coûteuses à remplacer.

Phil Spencer, expert immobilier et fondateur du site Web de conseils sur les propriétésDéplacer le QI, ajoute: «Le plus efficace, quoique potentiellement le plus coûteux, est d'installer un sol en béton tout au long du rez-de-chaussée. L'eau de crue est sale et malodorante et peut endommager irrémédiablement les planches en bois conventionnelles et les solives. En revanche, un sol en béton peut résister à être sous l'eau pendant des jours - il vous suffit de le frotter lorsque les eaux se calment.

8. Choisissez des matériaux internes résistants à l'humidité

Vous pouvez également vous assurer d'utiliser de l'eau ou des matériaux résistants à l'humidité en ce qui concerne les modifications intérieures que vous apportez si vous souhaitez vraiment augmenter la résilience des inondations de votre maison. Opter pour le plâtre résistant à l'humidité ou la pose de plâtre résistant à l'humidité horizontalement peut aider à protéger vos murs. Pensez également à vos plinthes. Jess Thomas, directrice deDrainage central, dit: "Même si les plinthes en plastique peuvent ne pas être aussi attrayants visuellement que les bois, ils sont moins absorbants et peuvent généralement être essuyés de l'eau après une inondation."

Pensez aussi aux matériaux que vous choisissez pour votre cuisine. Le contreplaqué en métal et en marine sont tous deux de bons choix si vous craignez que votre cuisine risque d'inondation.

9. élever des prises de bouchons

Nous savons tous que l'eau et l'électricité ne se mélangent pas, alors envisagez de déplacer des prises de bouchons sur votre rez-de-chaussée plus haut sur le mur pour les éloigner de toute eau de crue potentielle.

Marcus dit:'C'est une bonne idée d'élever toutes les prises de bouchons plus haut du sol, cela garantit que si une inondation se produit, cela diminuera le risque de chocs électriques et de courtes circuits. Les bouchons électriques peuvent facilement devenir endommagés par l'eau, de sorte que les élevant du sol l'empêchera.

Jess suggère une hauteur d'au moins 1,5 m. Vous aurez besoin d'un électricien qualifié pour ce faire.

10. Installer des vannes sans retour dans les tuyaux d'égout

"C'est aussi une bonne idée de s'adapter à des vannes non retournées sur les tuyaux et des drains dans votre maison, car cela empêchera les eaux usées de revenir à travers des tuyaux connectés aux lavabos et aux toilettes", explique Jess.

Non seulement cela protégera votre maison, mais il protégera également votre santé (et vos narines).

11. Planifier en stockage approprié

Si l'ajout de stockage fait partie de votre plan de rénovation, il y a quelques facteurs à considérer d'un point de vue de résistance aux inondations.

Incluez un stockage facile d'accès pour des choses comme des sacs de sable et un kit d'inondation prêt à l'emploi, surtout si vous vivez dans une zone d'inondation. Marcus ajoute: "Si vous prévoyez d'installer un stockage intégré, cela peut également valoir la peine d'augmenter cela plus éloigné, cela empêchera la nécessité de vider tous vos placards en cas d'inondation et offrira une protection pour vos articles."

12. Envisagez d'élever les fondations

Si votre maison est à un risque élevé d'inondation, un travail plus important pour les fondations de votre propriété pourrait être une solution viable. Marcus explique: `` Si votre propriété est située dans une zone sujette à l'inondation, vous pouvez envisager d'élever les fondements de votre propriété afin que le rez-de-chaussée soit élevé plus loin du sol. Si une inondation a lieu, cela réduira le risque que l'eau atteigne le rez-de-chaussée ou en cas d'inondations graves, elle peut vous acheter plus de temps pour élever des meubles et des articles précieux.

"Cependant, cela peut être un processus coûteux, donc si votre propriété ne risque pas d'inondation, cela ne vaut peut-être pas la peine."

FAQ

Qu'est-ce que la résilience et la résistance des inondations?

Lorsque vous recherchez ou parlant à des spécialistes de l'inondation de votre maison, vous pourriez rencontrer les termes résistance aux inondations et à la résilience des inondations. Les mesures d'étanchéité des inondations tombent généralement dans l'une de ces deux catégories.

La résistance aux inondations consiste à empêcher l'eau de rentrer chez vous en premier lieu, ce qui peut inclure des choses comme des sacs de sable ou des barrières d'inondation.

La résilience des inondations consiste à réduire les dommages causés par les eaux de crue, et donc à accélérer le processus de récupération et à vous aider à revenir chez vous dès que possible après une inondation.

Que pouvez-vous faire si le risque d'inondation est imminent?

Les mesures que nous avons mentionnées plus tôt dans cet article sont des solutions à plus long terme qui seraient mises en œuvre dans le cadre d'un projet de rénovation, qui, naturellement, il n'y a pas de temps si le risque si les inondations sont plus immédiates que cela.

Même si vous n'installez aucune des solutions ci-dessus, vous pouvez faire d'autres choses pour vous aider à vous préparer à vous protéger et à vous protéger des eaux de crue si nécessaire.

• Préparez un kit d'inondation, y compris des documents importants, des coordonnées, un changement de vêtements, des étanches, une torche (y compris des batteries de rechange), de l'eau potable, des collations non périssables, des médicaments, de la nourriture ou des soins nécessaires à votre famille, votre famille ou vos animaux de compagnie, votre téléphone portable et votre chargeur
• Déplacer les objets de valeur le plus haut que possible
• Avoir des mesures de protection contre les inondations, comme des sacs de sable, des portes et des planches d'inondation, à l'appareil
• Éteignez votre gaz, votre électricité et votre eau
• Mettez les bouchons dans les éviers et les baignoires et les alourdir pour éviter que les égouts arrivent dans votre maison à travers les tuyaux
• Gardez les documents importants en sécurité (stockez-les à l'étage si vous le pouvez, ou enveloppez-les dans des sacs pour essayer de les empêcher de se mouiller)
• Notez les numéros de téléphone importants (comme les amis, la famille, votre banque, les assureurs) sur votre téléphone
• Notez également tous les chiffres de la police d'assurance-auto ou
• Richer des appareils si vous le pouvez (cela peut aider à garder certaines briques à portée de main, afin que vous puissiez soutenir les produits blancs sur ceux que vous le pouvez)
• Suivez les conseils que vous recevez du gouvernement ou des services d'urgence

«Alors que la couverture des nouvelles des inondations montre souvent que les gens accumulent des sacs de sable dans le but de maintenir les eaux de crue à distance, les sacs de sable n'étaient pas le moyen le plus efficace de prévenir les inondations. En effet, ils peuvent s'infiltrer, sont lourds à déplacer et sont difficiles à stocker », explique Phil Spencer.

«Il existe un certain nombre de produits de protection contre les inondations fabriqués à l'usage qui fonctionnent le mieux. Il s'agit notamment des portes et des planches d'inondation - des portes amovibles en plastique ou en bois qui peuvent être installées sur les portes du jardin et les portes avant lorsqu'une inondation est attendue.

«Il vaut également la peine d'investir dans un sceau de toilettes, parfois connu sous le nom de kit de débordement, pour tous les Loos en bas. Pendant une inondation, le système d'eaux usées peut devenir inondée et à mesure que les niveaux d'eau augmentent les eaux usées brutes peuvent monter à travers vos toilettes au sol. Un joint de toilette peut aider à prévenir cela, mais il doit être installé à mesure qu'une inondation se produit.

«Les couvertures aébreuses sont peu coûteuses mais valent leur poids en or. Les aébreux sont les briques en nid d'abeille que vous voyez au niveau du sol autour d'une maison. Dans les temps normaux, ils sont importants pour la ventilation, mais ils doivent être bloqués chaque fois qu'il y a un avertissement d'inondation en place.

En rendant votre maison plus résistante aux inondations et résilientes, vous pouvez limiter les dommages causés par les eaux de crue et, espérons-le, remettre votre maison dans un ordre habitable dès que possible.