Équilibre Élégant

Selon l'Agence pour l'Environnement, environ 6,3 millions de foyers en Angleterre risquent d'être inondés par les rivières, la mer ou les eaux de surface. Il n'a donc jamais été aussi important de veiller à ce que votre maison et votre jardin soient aussi protégés que possible.

Vous le savez peut-être déjà, mais améliorer la résistance aux inondations et la résilience de votre maison est essentiel pour protéger votre propriété et minimiser les dégâts d'eau potentiels. Et n’oubliez pas que le risque d’inondation ne se limite pas à ceux qui vivent dans une zone inondable. Cela peut se produire n’importe où.

Damian Wallis, expert en inondations àTempête sècheet géomètre certifié en imperméabilisation structurelle, déclare : « Le Royaume-Uni continue de faire face à des avertissements d'inondations potentielles à travers le pays alors que les températures continuent de baisser. Les fortes pluies, les marées et les crues des rivières en sont souvent responsables, mais les inondations peuvent également se produire à cause des eaux de surface persistantes lorsque l'eau de pluie ne peut pas s'écouler par les systèmes de drainage normaux, ainsi que par les réservoirs et les eaux souterraines.

Même si tu asou craignez que la prochaine grosse tempête puisse causer des dégâts, mieux vaut prévenir que guérir. Il existe bien sûr des solutions temporaires que vous pouvez utiliser pour protéger votre maison du risque imminent de crue, mais il existe également de multiples mesures que vous pouvez mettre en œuvre dans le cadre d’une rénovation pour une solution à plus long terme.

Nous avons discuté avec de nombreux experts en construction et en prévention des inondations pour en savoir plus.

1. Restez au courant de la maintenance générale

Si vous prévoyez des rénovations dans une zone spécifique d'une propriété, assurez-vous de surveiller l'entretien général qui pourrait également être nécessaire ailleurs. Mike Storey, expert en propriété et isolation chezToiture Plate au Royaume-Uni, dit : « Vérifiez votre toit pour déceler toute tuile desserrée, fissurée ou manquante, en particulier les tuiles faîtières, avant et après des vents violents. La résolution de ces problèmes peut aider à empêcher l’eau d’endommager les charpentes du toit. De plus, inspectez les zones autour des cheminées et autres parties exposées du toit pour vous assurer qu’elles sont correctement scellées et protégées contre la pénétration d’eau. Si vous possédez des panneaux solaires, vérifiez qu'ils sont sécurisés et exempts de dommages causés par des débris.

Il ajoute : « Dégagez régulièrement vos gouttières et tuyaux de descente des débris tels que des feuilles et des brindilles pour éviter les blocages qui pourraient entraîner un débordement d'eau. Les gouttières débordantes peuvent entraîner des dégâts d’eau sur la charpente du toit, les façades et même les murs intérieurs. L'entretien de routine est beaucoup plus rentable que la réparation ultérieure des zones endommagées par l'eau.

Des tâches telles que le rejointoiement de la maçonnerie peuvent également être utiles pour réduire la vitesse d’infiltration de l’eau en cas d’inondation.

2. Vérifiez les canalisations, surtout en hiver

« Les canalisations gelées peuvent constituer un danger important pour votre maison en hiver. Lorsque l'eau gèle à l'intérieur de vos canalisations, elle se dilate et peut provoquer l'éclatement des canalisations », explique Rhoddy MacKinnon, directeur de la construction du groupe chezBarratt David Wilson Maisons. « Le moyen le plus efficace d'empêcher vos canalisations de geler est d'isoler vos canalisations et vos réservoirs d'eau. Ceci est particulièrement important si vous avez des tuyaux extérieurs ou des tuyaux traversant des zones froides de votre maison, comme un grenier, un sous-sol ou un garage.

« L'isolation de vos canalisations ne doit pas nécessairement être coûteuse et peut être réalisée comme un travail de bricolage. Vous pouvez acheter des isolants en mousse pour tuyaux à moindre coût, même si des isolants de meilleure qualité vous coûteront plus cher. La plupart des isolants pour tuyaux se présentent sous la forme d'un tube en mousse que vous pouvez insérer sur vos tuyaux. Pour les coudes plus difficiles, vous pouvez également utiliser des enveloppes isolantes pour recouvrir cette section de tuyau.

3. Imperméabilisez l’extérieur de votre maison

Vérifiez les murs extérieurs de votre maison pour déceler toute fissure ou dommage qui pourrait faciliter la pénétration des eaux de crue, et cela pourrait valoir la peine de faire appel à un expert pour vous aider à identifier les meilleures solutions pour votre propriété spécifique. Damian explique : « Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour résister aux eaux de crue qui pénètrent dans votre maison. Il s'agit notamment de réparer les fissures dans les murs extérieurs, d'imperméabiliser la maçonnerie avec une crème hydrofuge, d'utiliser de la mousse pour sceller les points d'entrée autour des tuyaux et des câbles, de remplacer le mastic autour des cadres de portes et de fenêtres et même d'installer des portes anti-inondation.

Pour les murs, essayez quelque chose commeJoint d'eau Thompsons (5 L, Amazon, 21 £). Dans sonGuide des ménages sur la résilience des propriétés aux inondations, BeFloodReady recommande le mastic et l'adhésif hybride Soudal Fix ALL High Tack pour sceller les fenêtres et les portes, et vous pouvez l'acheter auprès de sociétés telles queMèchesetAmazone.

Mais c'est toujours une bonne idée de demander conseil à un professionnel sur la meilleure option pour votre maison et votre situation, comme le suggère Damian : « Les mesures que vous prendrez pour améliorer la résistance et la résilience de votre maison aux inondations dépendront du type de bâtiment et des niveaux d'eau de crue, alors assurez-vous toujours de parler à un professionnel pour obtenir des conseils.

4. Ajouter des défenses permanentes contre les inondations

Si vous courez un risque plus élevé d’inondation, vous pouvez envisager d’installer des barrières permanentes contre les inondations, ce qui peut être coûteux, mais qui sera essentiel pour empêcher l’eau d’entrer dans votre maison.

Gary Jarman, bâtiment attendu àAtelier de construction, déclare : « La prévention est toujours la meilleure solution lorsqu'il s'agit de minimiser les dégâts, donc plus vous pouvez vous préparer, mieux c'est.

« Les briques à air sont dotées de trous de ventilation qui laisseraient entrer l'eau en cas d'inondation. Pour éviter que cela ne se produise, optez pour des couvertures automatiques qui n’offriront une couverture que lorsque les eaux de crue les déclencheront. Des barrières automatiques peuvent également être ajoutées de manière permanente aux portes.

5. Regardez votre jardin

Lorsque vous envisagez d'ajouter des mesures de résistance aux inondations et de résilience lors d'un projet de rénovation, n'oubliez pas de penser à l'espace extérieur de votre propriété.

Gary déclare : « Supprimez les aménagements paysagers en dur afin que l'excès d'eau puisse être davantage absorbé par le sol. Un pavage perméable convient ainsi que l'ajout d'herbe, même si l'herbe peut potentiellement provoquer un engorgement.

Si tu veux savoir, cela vaut la peine de chercher des solutions, comme un, pour voir si cela pourrait être la bonne option pour vous.

6. Vérifiez votre isolation

Rénover en tenant compte de la résilience aux inondations peut également être une raison pour examiner l’isolation actuelle de vos murs creux. S’il devient humide pendant une inondation, l’isolation en laine minérale peut rester humide pendant des mois, ce qui pourrait entraîner des problèmes à plus long terme et rendre plus difficile le séchage des murs. Selon leAssociation des fabricants d’isolants, l’isolation soufflée peut également s’affaisser après une prise d’eau excessive, ce qui aura un impact sur son efficacité.

Au lieu de cela, il suggère aux propriétaires d’opter pour une isolation à cellules fermées dans les murs creux des zones à risque d’inondation, car elle a un taux d’absorption d’eau plus faible et conservera son intégrité.

7. Choisissez soigneusement votre revêtement de sol

Si vous modernisez le revêtement de sol de votre maison dans le cadre d'un projet de rénovation, vous devrez porter une attention particulière au type de revêtement de sol que vous choisissez si vous craignez les eaux de crue.

Marcus Rockcliffe, expert en produits Flood, deMartin-pêcheur direct, déclare : « En particulier au rez-de-chaussée, il est préférable d'utiliser des revêtements de sol en vinyle, en carreaux de céramique ou en béton : ces matériaux sont résistants aux dégâts des eaux et plus faciles à nettoyer après une inondation. Je recommande d'éviter d'utiliser des tapis dans les zones à risque d'inondation, car ils peuvent être facilement endommagés par l'eau et coûteux à remplacer.

Phil Spencer, expert immobilier et fondateur du site de conseils immobiliersDéplacer iQ, ajoute : « La solution la plus efficace, bien que potentiellement la plus coûteuse, consiste à installer un revêtement de sol en béton sur tout le rez-de-chaussée. Les eaux de crue sont sales et malodorantes et peuvent endommager irrémédiablement les planches et les solives en bois classiques. En revanche, un sol en béton peut résister à des journées entières sous l'eau : il suffit de le frotter lorsque l'eau se calme.

8. Choisissez des matériaux internes résistants à l'humidité

Vous pouvez également vous assurer d'utiliser des matériaux résistants à l'eau ou à l'humidité lors de toute modification intérieure que vous apportez si vous souhaitez réellement améliorer la résilience de votre maison aux inondations. Opter pour un enduit résistant à l'humidité ou poser horizontalement des plaques de plâtre résistantes à l'humidité peut contribuer à protéger vos murs. Pensez aussi à vos plinthes. Jess Thomas, directrice deCentrale de drainage, déclare : « Même si les plinthes en plastique ne sont pas aussi attrayantes que celles en bois, elles sont moins absorbantes et peuvent généralement être essuyées avec de l'eau après une inondation. »

Pensez aussi aux matériaux que vous choisissez pour votre cuisine. Le métal et le contreplaqué marin sont tous deux de bons choix si vous craignez que votre cuisine risque d'être inondée.

9. Relever les prises de courant

Nous savons tous que l'eau et l'électricité ne font pas bon ménage, alors pensez à déplacer les prises de courant de votre rez-de-chaussée plus haut dans le mur pour les tenir à l'écart de toute éventuelle crue.

Marc dit :'C'est une bonne idée de surélever toutes les prises de courant du sol, cela garantit qu'en cas d'inondation, cela réduira le risque de chocs électriques et de courts-circuits. Les prises électriques peuvent facilement être endommagées par l'eau, donc les élever du sol empêchera cela.

Jess suggère une hauteur d'au moins 1,5 m. Vous aurez besoin d'un électricien qualifié pour ce faire.

10. Installer des clapets anti-retour dans les canalisations d'égout

«C'est également une bonne idée d'installer des clapets anti-retour sur les canalisations et les canalisations de votre maison, car cela empêchera les eaux usées de refluer par les canalisations reliées aux éviers et aux toilettes», explique Jess.

Non seulement cela protégera votre maison, mais cela protégera également votre santé (et vos narines).

11. Prévoir un stockage adapté

Si l’ajout de stockage supplémentaire fait partie de votre plan de rénovation, plusieurs facteurs méritent d’être pris en compte du point de vue de la résistance aux inondations.

Prévoyez un espace de stockage facile d'accès pour des objets comme des sacs de sable et un kit d'inondation prêt à l'emploi, surtout si vous vivez dans une zone inondable. Marcus ajoute : « Si vous envisagez d'installer un espace de stockage intégré, il peut également être intéressant de le surélever davantage, cela évitera d'avoir à vider tous vos placards en cas d'inondation et offrira une protection à vos objets. .'

12. Pensez à surélever les fondations

Si votre maison présente un risque élevé d'inondation, des travaux plus importants sur les fondations de votre propriété pourraient être une solution viable. Marcus explique : « Si votre propriété est située dans une zone sujette aux inondations, vous pouvez envisager de surélever les fondations de votre propriété afin que le rez-de-chaussée soit plus élevé par rapport au sol. Si une inondation se produit, cela réduira le risque que l’eau atteigne le rez-de-chaussée ou, en cas d’inondation grave, cela pourra vous faire gagner plus de temps pour élever les meubles et les objets de valeur.

"Cependant, cela peut être un processus coûteux, donc si votre propriété ne présente pas un risque élevé d'inondation, cela n'en vaut peut-être pas la peine."

FAQ

Qu’est-ce que la résilience et la résistance aux inondations ?

Lorsque vous recherchez ou discutez avec des spécialistes sur la protection de votre maison contre les inondations, vous rencontrerez peut-être les termes résistance aux inondations et résilience aux inondations. Les mesures de protection contre les inondations entrent généralement dans l'une de ces deux catégories.

La résistance aux inondations consiste avant tout à empêcher l’eau de pénétrer dans votre maison, ce qui peut inclure des éléments tels que des sacs de sable ou des barrières anti-inondation.

La résilience aux inondations consiste à réduire les dégâts causés par les eaux de crue, et donc à accélérer le processus de récupération et à vous aider à réintégrer votre maison le plus rapidement possible après une inondation.

Que faire si le risque d’inondation est imminent ?

Les mesures que nous avons mentionnées plus tôt dans cet article sont des solutions à plus long terme qui seraient mises en œuvre dans le cadre d'un projet de rénovation, pour lequel on n'a naturellement pas le temps si le risque d'inondation est plus immédiat que cela.

Même si vous n'installez aucune des solutions ci-dessus, vous pouvez prendre d'autres mesures pour vous aider à vous préparer, vous et votre maison, aux eaux de crue si nécessaire.

• Préparez un kit d'inondation, y compris des documents importants, des coordonnées, un changement de vêtements, des étanches, une torche (y compris des batteries de rechange), de l'eau potable, des collations non périssables, des médicaments, de la nourriture ou des soins nécessaires à votre famille, à votre famille ou à vos animaux de compagnie, Votre téléphone portable et votre chargeur
• Déplacer les objets de valeur le plus haut que possible
• Avoir des mesures de protection contre les inondations, comme des sacs de sable, des portes et des planches d'inondation, à l'appareil
• Éteignez votre gaz, votre électricité et votre eau
• Mettez les bouchons dans les éviers et les baignoires et les alourdir pour éviter que les égouts arrivent dans votre maison à travers les tuyaux
• Gardez les documents importants en sécurité (stockez-les à l'étage si vous le pouvez, ou enveloppez-les dans des sacs pour essayer de les empêcher de se mouiller)
• Notez les numéros de téléphone importants (comme les amis, la famille, votre banque, les assureurs) sur votre téléphone
• Notez également tous les chiffres de la police d'assurance-auto ou
• Richer des appareils si vous le pouvez (cela peut aider à garder certaines briques à portée de main, afin que vous puissiez soutenir les produits blancs sur ceux que vous le pouvez)
• Suivez les conseils que vous recevez du gouvernement ou des services d'urgence

«Alors que la couverture des nouvelles des inondations montre souvent que des gens accumulent des sacs de sable dans le but de garder les eaux de crue à distance, les sacs de sable n'étaient pas le moyen le plus efficace de prévenir les inondations. En effet, ils peuvent s'infiltrer, sont lourds à déplacer et sont difficiles à stocker », explique Phil Spencer.

«Il existe un certain nombre de produits de protection contre les inondations fabriqués à l'usage qui fonctionnent le mieux. Il s'agit notamment des portes et des planches d'inondation - des portes amovibles en plastique ou en bois qui peuvent être installées sur les portes du jardin et les portes avant lorsqu'une inondation est attendue.

«Il vaut également la peine d'investir dans un sceau de toilettes, parfois connu sous le nom de kit de débordement, pour tous les Loos en bas. Pendant une inondation, le système d'eaux usées peut devenir inondée et à mesure que les niveaux d'eau augmentent les eaux usées brutes peuvent monter à travers vos toilettes au sol. Un joint de toilette peut aider à prévenir cela, mais il doit être installé à mesure qu'une inondation se produit.

«Les couvertures aébreuses sont peu coûteuses mais valent leur poids en or. Les aébreux sont les briques en nid d'abeille que vous voyez au niveau du sol autour d'une maison. Dans les temps normaux, ils sont importants pour la ventilation, mais ils doivent être bloqués chaque fois qu'il y a un avertissement d'inondation en place.

En rendant votre maison plus résistante aux inondations et résilientes, vous pouvez limiter les dommages causés par les eaux de crue et, espérons-le, remettre votre maison dans un ordre habitable dès que possible.