Connaître les étapes essentielles pour construire une maison à ossature chêne pourrait être le facteur décisif pour savoir si cette méthode de construction de caractère est faite pour vous.
Alors que la construction résidentielle met de plus en plus l’accent sur la conception biophilique et durable,peut piquer l’intérêt des autoconstructeurs cherchant à créer des espaces de vie verts et sains.
« En tant que méthode de construction vernaculaire la plus ancienne du Royaume-Uni, la charpente en chêne vert a non seulement un héritage « éprouvé », mais elle est également extrêmement durable, belle et solide, et les gens ressentent une véritable affinité avec les matériaux naturels et l'artisanat », déclare Merry Albright, directeur créatif de Border Oak.
Comment construire une maison à ossature chêne étape par étape
Les propriétés à ossature de chêne sont belles et pleines de caractère, et en tant que méthode de construction, les charpentes montent rapidement. Vous fournirgrâce à une entreprise réputée, un moyen fiable de construire une maison.
1. Trouvez un terrain pour construire votre maison ossature chêne
« Il existe de nombreuses façons différentes de– Certains ont heureusement un grand jardin qui peut être divisé et construit, d’autres pourraient acheter une maison délabrée pour la remplacer. Certaines parcelles apparaissent sur le marché libre auprès des agences immobilières, mais beaucoup sont vendues via le bouche à oreille", commence Merry Albright.
Lorsque vous vous assurez que votre terrain est suffisamment grand, n'oubliez pas que vous aurez besoin d'espace autour du site pour stocker les matériaux et les outils pour ériger la structure (cela pourrait impliquer de louer un terrain à un voisin).
Standardsoulignent également la nécessité d'une route d'accès d'au moins trois mètres de large pour qu'un camion articulé et une grue puissent livrer et ériger la charpente et l'encapsulation de la maison.
Il existe des entreprises à ossature de chêne qui achètent des terrains pour créer des parcelles spécifiques pour des maisons à ossature de chêne, fournissant les services, la planification et les packages de construction complets, ainsi que l'aménagement paysager. Les parcelles sont généralement regroupées en groupes de moins de 10 logements.
"Nous vendons ces terrains à nos clients qui nous confient les travaux de construction selon leurs spécifications et leur budget", explique Merry. "Nous travaillons également avec les propriétaires fonciers pour obtenir l'approbation de la planification et créer des parcelles sur leurs terrains - avant de les mettre à la disposition de nos clients et de travailler en partenariat avec le propriétaire foncier pour garantir que les parcelles correspondent aux besoins de nos clients."
Il est important d'envisager un permis de construire pour toute parcelle, décrit plus en détail plus loin dans cet article.
D'autres options pour trouver un terrain approprié sont :
- Les bases de données foncières nationales telles quePlotfinder.net
- Presse locale
- Enchères
- Agents immobiliers
- Constructeurs
2. Concevoir votre maison à ossature de chêne parfaite
Lorsqu'il s'agit de concevoir votre maison à ossature de chêne, il est important de faire appel à un architecte ou un designer expérimenté dans cette méthode de construction", explique Paul Edmunds, fondateur de Welsh Oak Frame. "Cela évitera des complications plus tard.
« De nombreuses entreprises de charpente en chêne proposent un service de conception interne qui est souvent moins cher que les honoraires des architectes.
"L'une des premières choses que vous devez faire lors de la conception d'une maison est d'élaborer un dossier. Commencez par considérer les éléments dont vous avez besoin dans votre maison et les éléments que vous aimeriez avoir dans votre maison. Il est également utile de lister les choses que vous n'aimez pas. "
Paul présente ci-dessous une liste de questions à considérer :
- Préférez-vous un plan ouvert ou fermé ?
- De combien de chambres avez-vous besoin ?
- Voulez-vous qu’ils aient une salle de bains privative ?
- Quelles sont les normes durables que vous souhaitez ?
- De quel espace de stockage avez-vous besoin ?
- Souhaitez-vous une buanderie séparée?
- Quels matériaux allez-vous utiliser ?
3. Définissez votre budget pour la construction
Un importantest d’être clair sur votre budget dès le départ. Paul Edmunds suggère que les budgets soient établis en tandem avec la conception de votre maison à ossature de chêne, car cela peut affecter la complexité de la conception globale ; "Cela aura également un impact sur le style de la charpente et le volume du chêne qui pourra être intégré à votre maison", explique Paul.
"Travailler avec un concepteur spécialisé en charpente en chêne est essentiel si vous respectez un budget serré. Il sera le mieux placé pour vous conseiller sur la façon de tirer le meilleur parti du système tout en réduisant les coûts."
"Une fois que l'architecte/concepteur comprend vos exigences, votre site et, ils produiront un ensemble de projets de plans. Il s’agit d’une étape passionnante où vous commencerez à voir la maison de vos rêves se réaliser. Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur la conception finale, votre dossier de dessins sera prêt à être soumis à l'autorité locale de planification pour avis ou approbation", explique Paul.
4. Demandez l'approbation de la planification pour votre construction
"Le processus de planification d'une maison à ossature de chêne n'est pas différent de celui de toute autre maison. Cependant, les styles adaptables de la finition extérieure et la facilité d'intégration d'une maison à ossature de chêne dans la langue vernaculaire locale, même avec, peut être favorable aux planificateurs", déclare Helen Needham, responsable de l'architecture chezChênes.
"Acheter un terrain avecdéjà en place vous donne l'assurance que vous pourrez construire une maison sur le site", explique Paul Edmunds, fondateur deCadre en chêne gallois.
"Terrain vendu avec(OPP) est un accord de principe selon lequel une maison d’une certaine taille peut être construite mais les détails les plus fins – appelés « questions réservées » – n’ont pas été convenus, tels que son apparence, sa taille et son accès. Vous aurez trois ans pour finaliser la conception. »
Ensuite, il y a les terrains avec permis de construire détaillé (DPP). "Cela signifie que la conception de la maison a déjà été approuvée selon l'ensemble détaillé de dessins montrant les élévations et les plans d'étage de la propriété, les matériaux externes et le plan du site. Si vous achetez un terrain avec DPP, vous n'êtes pas obligé de vous en tenir à la conception approuvée. Vous pouvez soumettre une nouvelle demande pour une conception différente, mais vous repartirez de zéro", ajoute Paul.
peut être risqué, entraînant des retards, voire des déceptions, si vous ne parvenez pas à obtenir l'autorisation dont vous avez besoin.
5. Décidez de votre style de charpente en chêne
"Lorsque nous parlons de styles de charpente en chêne, nous faisons référence à l'esthétique globale que vous souhaitez obtenir et à la quantité de chêne que vous aimeriez voir exposée dans votre nouvelle maison ou. Le style de maison que vous souhaitez réaliser dictera en grande partie la quantité de chêne nécessaire », explique Paul Edmunds.
"Les styles traditionnels nécessitent généralement la plus grande quantité de chêne, généralement exposé à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Les styles de grange ont tendance à avoir une empreinte au sol plus simple et sont généralement plus ouverts avec moins de chêne exposé. Les dispositions de poteaux et de poutres fonctionnent sur un système de grille simple et nécessitent encore moins de chêne. "
« Adopter une approche hybride, en réservant le chêne aux zones à fort impact et en utilisant une charpente cachée en bois résineux dans les pièces les moins importantes, est une excellente façon d'ajouter du caractère à votre maison tout en économisant de l'argent », explique Paul.
De nombreux autoconstructeurs choisissant des charpentes en chêne empruntent la voie de l'encapsulation, où tout ou partie de la charpente est enveloppée dans une coque isolée, qui peut ensuite être revêtue de la finition de votre choix : enduit, brique, planches de bois, carrelage suspendu, etc.
6. Réfléchissez aux matériaux que vous utiliserez pour envelopper votre maison
"Les cadres en chêne peuvent avoir différents systèmes d'encapsulation de panneaux qui enveloppent efficacement le cadre structurel en chêne en fonction de la conception", explique Merry Albright.
"Nous travaillons en ossature chêne, ossature bois résineux,s (panneaux structurels isolés) et maçonnerie – très souvent en combinaison les uns avec les autres selon la conception.
Il existe ensuite la possibilité d'atteindre lestandard avec votrecomme l'explique Helen Needham :
"En intégrant des panneaux pré-isolés,(Ventilation Mécanique avec Récupération de Chaleur) et l'esthétique intemporelle du chêne, nous créons des espaces de vie sains et économes en énergie. MVHR garantit un air propre et filtré à une température confortable, améliorant ainsi l'expérience de vie.
7. Décidez de votre itinéraire de construction
"Décider de la manière dont vous souhaitez gérer votre projet d'auto-construction est un choix personnel et dépend de ce que vous souhaitez retirer de l'expérience ainsi que de votre budget, de votre temps disponible et du niveau de responsabilité que vous souhaitez assumer", explique Charlie Mills, directeur général d'Oakwrights.
Ici, Charlie décrit les différentsque vous pouvez prendre lorsque vous réfléchissez à la façon de construire une maison à ossature de chêne :
- Autoconstruction traditionnelle :L’approche la plus pratique qui sera la moins chère mais la plus laborieuse. Vous agirez à titre d’entrepreneur principal et réaliserez la majeure partie de la construction vous-même.
- Auto-projet gérant votre build :Avec cet itinéraire, vous vous occupez de tout sauf les travaux de construction et vous agissez en tant qu'entrepreneur principal officiel.
- Nommer un constructeur comme entrepreneur principal :cela confie la direction du chantier à un professionnel. Votre constructeur gérera la santé et la sécurité sur place, travaillera avec Building Control pour obtenir l'approbation et engagera tous vos corps de métier spécialisés à votre place, vous devrez quand même être sur place régulièrement.
- Prestation clé en main :L’option la plus simple, la plus simple mais inévitablement la plus chère. En plus d'être impliqué dans les décisions de conception, votre maison à ossature de chêne sera essentiellement construite pour vous par l'entreprise de charpente en chêne sans que vous ayez besoin d'être là.
8. Les travaux commencent par la pose des fondations
Une fois que vous avez choisi une conception, la charge structurelle du cadre sera calculée. Il est généralement préférable de confier cette tâche à votre fournisseur de charpente en chêne ou à un ingénieur possédant une expérience spécifique en matière de charpente en chêne. Tondépend également des conditions du sol.
Certaines sociétés cadres proposent les fondations dans le cadre du service, car il peut être avantageux d'avoir un seul groupe de personnes responsables des deux éléments interdépendants.
"Les ouvriers au sol prépareront les fondations de votre maison avec des coussinets pour les poteaux en chêne et des parpaings périmétriques pour les panneaux muraux. Votre charpente en chêne ainsi que votre système de murs et de toiture seront préfabriqués dans nos ateliers en même temps", explique Charlie Mills, directeur général d'Oakwrights.
Votre équipe de construction préparera la base sur laquelle reposera la charpente en chêne. L'équipe de construction que vous choisissez dépend de vous, mais souvent votre fournisseur de charpente en chêne sera en mesure de recommander des corps de métier avec lesquels il a déjà travaillé.
"En général, les fondations prennent quelques semaines", ajoute Juliette Lessware deChêne charpentier.
9. Construction de la charpente en chêne sur place
C’est à ce stade, après la pose de vos fondations, que l’équipe de charpente en chêne que vous aurez choisie prendra périodiquement le relais des constructeurs. Charlie Mills souligne que si vous choisissez d'autogérer votre projet, ce sera la seule étape dans laquelle vos encadreurs en chêne seront impliqués.
La charpente en chêne est livrée sur chantier, prête à être érigée sur votre socle préparé. Selon Juliette Lessware, la charpente en chêne peut être surélevée en quelques jours (pour des extensions ou) ou une semaine ou deux pour une maison.
"Le traitement ou le nettoyage de votre charpente, par exemple le sablage, doit être effectué avant d'autres travaux, comme l'installation des fenêtres et des vitrages", explique Juliette.
"N'oubliez pas que votre charpentier en chêne doit également fournir des détails standards et un certificat d'ingénierie pour", ajoute-t-elle.
10. Le cadre en chêne est enveloppé du système d'encapsulation
C'est la phase que Juliette Lessware appelle « l'emballage » au cours de votre. "Que ce soit avec des panneaux SIP ou un autre système, votre construction passera au stade de la résistance au vent et aux intempéries", explique-t-elle.
Si vous choisissez un système préfabriqué comme les SIP, Juliette affirme que l'emballage peut prendre seulement quelques semaines. Le système « enfermera » la charpente en chêne et fournira les murs et le toit. Que vous utilisiez des SIP ou un autre type de système à base de bois, celui-ci intègre une isolation.
De nombreux spécialistes de la charpente en chêne auront leurs propres systèmes d'encapsulation qu'ils ont tendance à utiliser autour de la charpente en chêne. Ils peuvent le construire ainsi que mettre en place votre cadre si vous choisissez cette option.
Les murs à colombages internes sont assemblés et les solives sont fixées au fur et à mesure que la charpente prend forme.
11. Les matériaux de revêtement extérieur sont fixés et l'intérieur est aménagé
Une fois le cadre monté, l'extérieurles matériaux peuvent être fixés aux panneaux de remplissage ou au système d'encapsulation. La couverture du toit est également fixée – le vitrage peut également être installé dans les ouvertures des fenêtres.
Pendant que le revêtement extérieur est posé, l'aménagement intérieur peut commencer. Cela impliquera vos première et deuxième réparations en matière d'électricité et de plomberie. Il est donc essentiel que la maison soit étanche aux intempéries.
Si vous cherchez à obtenir l'étanchéité à l'air, Charlie Mills souligne que la première solution est l'étape au cours de laquelle vous le feriez en utilisantou similaire.
ou une planche à sec peut également être fixée en place,installé, revêtement de sol fini posé, etc.
Le temps nécessaire à l’aménagement dépend de plusieurs facteurs. "Les aménagements peuvent prendre de quelques mois à un an (ou plus !) selon la rapidité de votre entrepreneur principal, la taille de votre maison et la façon dont vous finissez votre maison", explique Juliette Lessware.
FAQ
Combien de temps durent les bâtiments à ossature de chêne ?
"L'utilisation du chêne dans les bâtiments au Royaume-Uni peut remonter à 998 après JC", explique Paul Edmunds, fondateur de Welsh Oak Frame.
"La charpente en chêne est utilisée depuis des siècles pour fabriquer les maisons du pays. C'est parce que c'est l'un des matériaux de construction les plus durables avec lesquels on puisse construire", dit-il.
En ce qui concerne les maisons modernes à ossature de chêne, Merry Albright de Border Oak explique : « Les maisons à ossature de chêne nouvellement construites sont presque sur-conçues, donc si elles sont entretenues, elles devraient également durer des centaines d'années. Elles sont également très adaptables et peuvent donc être variées si les besoins changent.
Le moment où votre maison est vraiment prête, c’est lorsque l’échafaudage descend enfin et que les derniers travaux de décoration et d’aménagement paysager peuvent avoir lieu.
Pour vous aider à obtenir le look que vous souhaitez pour votre nouvelle maison à ossature de chêne, jetez un œil à notre liste de.
