Les extensions préfabriquées sont aujourd’hui très loin des structures préfabriquées que l’on voyait souvent dans le passé. Non seulement ils sont abordables, rapides à construire et disponibles dans toutes sortes de modèles, mais ils sont également construits pour durer, ce qui en fait une excellente option pour tous les types de propriétaires..
Si vous souhaitez éviter le désordre et les perturbations qui accompagnent habituellement les extensions en briques et en blocs, cela vaut vraiment la peine d'envisager une conception préfabriquée, car non seulement la plupart des travaux de construction sont effectués hors site, mais ils peuvent également être mis en place beaucoup plus rapidement.
Nous expliquons ici tout ce que vous devez savoir sur la construction d'une extension préfabriquée afin que vous puissiez décider si ce sera le bon choix pour vous.
Que sont les extensions préfabriquées ?
Il existe plusieurs types d'extensions préfabriquées, de celles qui conviennent aux propriétaires aprèsaux personnes après de simples structures en appentis. Cela dit, ils ont tous certaines choses en commun.
"Les extensions préfabriquées sont un type d'extension préfabriquée hors site et livrée prête à être installée", explique Sean Bunyan, responsable des opérations commerciales chezEurocellule. "Cela signifie que l'on passe beaucoup moins de temps sur le chantier et que le processus de construction est ainsi souvent beaucoup plus rapide."
"Essentiellement, une extension préfabriquée est une structure qui est principalement construite en usine, puis livrée sur votre propriété pour un assemblage rapide", ajoute Myles Robinson, PDG et spécialiste chezPortes composites au Royaume-Uni. "C'est une alternative beaucoup plus rapide et simplifiée à une extension traditionnelle."
"Comme elles sont fabriquées hors site sous forme de kit, les extensions préfabriquées sont généralement construites par une équipe de construction qui supervisera l'ensemble de la construction, y compris le toit, les fenêtres et les portes." dit Sean Bunyan.
Quels sont les différents types d’extensions préfabriquées ?
Bien que le terme extension préfabriquée soit largement utilisé pour décrire tout type de structure réalisée hors site avant d'être livrée pour être attachée à une maison existante, la manière dont elle est construite peut différer.
Les options de construction comprennent une charpente en bois,, charpente en acier léger ou en acier lourd. La manière dont ils sont livrés sur site sera également différente. Certains arrivent entièrement formés, prêts à être mis en place par grue, tandis que d'autres ne sont que partiellement construits hors site et terminés à l'arrivée.
« Les options varient depuis des composants de construction plus petits fabriqués dans des usines, livrés « emballés à plat » et construits sur site, jusqu'à des extensions entièrement finies qui arrivent entièrement assemblées et mises en place par grue », confirme Sean Bunyan. "Quel que soit le type de méthode d'installation que vous choisissez, les panneaux structurellement isolés, ou SIP, sont souvent considérés comme la méthode la plus performante et la plus efficace de l'industrie pour les extensions préfabriquées."
"Les SIP sont un choix populaire car ils sont solides, légers et économes en énergie, parfaits pour les variations climatiques du Royaume-Uni", reprend Myles Robinson. « Ces panneaux sont constitués d'isolant pris en sandwich entre deux couches de panneaux, ce qui maintient la structure solide et bien isolée. Il existe également des constructions modulaires, dans lesquelles des sections entières sont préassemblées et simplement reliées sur place, et des options à ossature bois idéales pour ceux qui souhaitent une construction plus respectueuse de l'environnement.
"Bien que les SIP soient excellents pour l'efficacité énergétique, les cadres en bois donnent un aspect classique avec une empreinte environnementale plus faible", poursuit Myles. "Chaque type présente des avantages différents, il s'agit donc de choisir ce qui convient le mieux à votre maison."
Qui conçoit une extension préfabriquée ?
La voie la plus courante pour faire concevoir et construire une extension préfabriquée est de faire appel à une entreprise spécialisée qui offre un service complet.
« Les extensions préfabriquées d'Eurocell sont conçues sur un logiciel leader du secteur par des experts qui prennent en compte les performances complètes de la construction », explique Sean Bunyan. "La conception d'une extension sur mesure est complexe et les considérations relatives aux détails structurels, à la conformité et à l'isolation, tout en conservant un design attrayant, doivent être prises en compte."
Dans certains cas, par exemple avec, les propriétaires choisissent de consulter un architecte pour la conception de leur extension.
"Si vous voulez quelque chose de très unique, avec une forme inhabituelle, alors vous feriez mieux de faire concevoir l'extension par un architecte avec une construction sur mesure", conseille l'architecte Graham Ford, deGraham Ford Architectes.
Qu'est-ce qui est inclus dans une extension préfabriquée ?
N'importe quel genre depeut bientôt prendre une spirale, donc lorsque vous commencez à recevoir des devis pour votre extension préfabriquée, il est très important que vous vérifiiez exactement ce que ces devis incluent.
"La plupart des extensions préfabriquées sont livrées avec des fenêtres et des portes préinstallées, des murs intérieurs et même des finitions de base dans certains cas", explique Myles Robinson. "Ils sont conçus pour reposer sur une fondation préparée, généralement une base en béton ou des semelles spécifiques adaptées à votre site. Les fondations sont un élément essentiel, et cela vaut la peine de discuter avec votre fournisseur de ce qui est requis. Certains packages préfabriqués proposent également des finitions internes comme le plâtre ou le revêtement de sol, il reste donc moins à faire une fois en place."
"En général, les extensions préfabriquées sont adaptées aux besoins du client", ajoute Sean Bunyan. "Ils peuvent être conçus pour compléter ou contraster, avec des plaquettes de parement, des finitions d'enduit ou de revêtement, des choix de styles et de couleurs de fenêtres et de portes, ainsi que des options de toits en pente avec lucarnes ou de toits plats avec lanternes.
"En interne, la finition dépendra des exigences du client", poursuit Sean. "Avant tout cela, il est important de considérer les fondations, les itinéraires électriques et de plomberie."
Comment les extensions préfabriquées sont-elles livrées ?
L’une des principales considérations que les propriétaires qui optent pour une extension préfabriquée doivent garder à l’esprit est l’accès lorsqu’il s’agit d’installer la structure sur place. Certaines extensions préfabriquées arrivent entièrement construites et sont conçues pour être mises en place par grue. Cependant, dans le cas des extensions modulaires, elles ont tendance à être divisées en sections, un peu comme.
"Les éléments de l'extension seront livrés sur site, souvent à bord d'un camion", explique Sean Bunyan. "En raison de leur nature modulaire, les sections sont conçues pour être suffisamment modulaires pour le transport mais suffisamment robustes pour effectuer le voyage.
"Avant d'être chargés dans le transport, ils sont emballés dans des kits que l'équipe d'installation utilise pour assembler les pièces."
Combien de temps faut-il pour créer une extension préfabriquée ?
L’un des aspects les plus attrayants des extensions préfabriquées est la rapidité de construction qu’elles offrent.
"Une fois le travail de conception terminé et approuvé par le client, la construction des éléments de l'extension préfabriquée prend généralement entre deux et trois semaines", explique Sean Bunyan. "Pendant ce temps, le site peut être préparé pour l'installation. Une fois l'extension en place et étanche, place aux touches intérieures et aux décorations."
"C'est une fraction du temps que vous consacreriez à une extension traditionnelle, qui peut durer des mois", ajoute Myles Robinson.
Quels sont les avantages d’une extension préfabriquée ?
À quels avantages les propriétaires peuvent-ils s'attendre s'ils optent pour une extension préfabriquée plutôt qu'un itinéraire plus traditionnel ou un?
"L'un des plus grands attraits pour les propriétaires britanniques est la rapidité, car la plupart des travaux de construction se déroulent hors site. Une fois l'extension préfabriquée arrivée, elle est souvent prête en une semaine ou moins", explique Myles Robinson. « Cela réduit les perturbations et, comme vous passez moins de temps sur site, cela peut également être plus rentable.
"Les préfabriqués sont également très économes en énergie, avec une isolation intégrée aux panneaux et des conceptions pour assurer l'étanchéité à l'air, de sorte qu'ils fonctionnent bien pendant nos mois les plus froids", ajoute Myles.
"Le principal avantage pour les clients est que les délais du début à la fin sont maîtrisés et nettement plus rapides", reprend Sean Bunyan. « La tarification est également plus contrôlée qu'une construction traditionnelle, dont les coûts peuvent évoluer tout au long du projet. Avec une extension préfabriquée, vous êtes beaucoup moins susceptible de rencontrer des problèmes pendant la construction qui peuvent retarder un projet ou augmenter son budget.
"En prenant comme exemple le système EurXtension d'Eurocell, la construction elle-même est sept fois plus résistante qu'une ossature en bois et trois fois plus résistante que la brique et le bloc", poursuit Sean. "Grâce à une combinaison de panneaux SIP haute performance et de fenêtres et de portes à double ou triple vitrage de classe A, il offre une excellente efficacité thermique et peut également contribuer à économiser de l'argent sur les factures d'énergie."
Quels sont les inconvénients des extensions préfabriquées ?
Comme pour tout, dePar rapport aux structures entièrement vitrées, il y a également quelques inconvénients à prendre en compte lorsque l'on envisage une extension préfabriquée.
"La flexibilité de conception peut parfois être limitée à des mises en page ou à des styles standard. Par conséquent, si vous recherchez quelque chose de très personnalisé, le préfabriqué ne répondra peut-être pas à toutes les cases", souligne Myles Robinson. "L'accès au chantier est une autre chose à considérer, puisque ces structures sont pré-construites ou arrivent en grandes sections, vous aurez besoin d'un accès dégagé pour la livraison, ce qui n'est pas toujours facile si vous êtes dans une zone urbaine étroite ou sur un petit terrain."
"Heureusement, les extensions préfabriquées présentent relativement peu de défis", explique Sean Bunyan. "Les seules véritables questions à considérer sont de savoir s'il est possible ou non d'accéder au site où l'extension sera construite et de créer un design qui s'intègre harmonieusement à la structure existante."
"Vous voulez éviter d'avoir à utiliser une grue pour soulever des parties de votre extension au-dessus de votre maison jusqu'à l'arrière de votre site", ajoute Graham Ford.
Comment les extensions préfabriquées sont-elles attachées à une maison ?
Contrairement aux extensions construites sur place, où elles sont construites à partir du bâtiment existant, comment les extensions préfabriquées sont-elles connectées à une maison ?
"Cela dépend du scénario", commence Sean Bunyan. "Tous les travaux de base seront liés aux fondations existantes, tout comme le serait une extension traditionnelle, grâce à une gamme d'options de fondation, mais les murs et les toits sont boulonnés dans la propriété. Tout cela signifie que l'extension est aussi résistante aux intempéries et étanche que n'importe quelle construction en briques et en blocs."
« Une fois les extensions préfabriquées sur place solidement fixées à la structure principale de votre maison, des joints résistants aux intempéries sont ajoutés pour protéger contre l'humidité », ajoute Myles Robinson. "Ils sont généralement conçus pour paraître homogènes et s'intégrer au style de votre maison."
Dès la phase de conception, votre architecte ou le spécialiste choisi prendra des mesures précises pour s'assurer que la nouvelle structure s'adaptera parfaitement à la maison existante. Dans les cas où l'ajout modulaire est réalisé à partir d'un matériau différent de celui utilisé pour le bâtiment d'origine, des espaces de mouvement seront incorporés pour tenir compte du fait que les deux matériaux sont susceptibles de se dilater et de se contracter différemment. Un système d’attaches de canal en acier inoxydable est généralement utilisé à cet effet.
Combien coûtent les extensions préfabriquées ?
Bien qu'il n'y ait pas de prix fixe pour une extension préfabriquée, il est possible de donner une idée de coûts qui tendent à être conformes aux coûts d'extension standards mais inférieurs à ceux d'une extension préfabriquée..
« En général, les extensions préfabriquées au Royaume-Uni peuvent aller d'environ 1 500 £ à 2 500 £/m2, bien que les prix varient en fonction des matériaux choisis, des finitions et des éventuelles personnalisations », explique Myles Robinson. "Bien qu'ils soient généralement moins chers que les versions traditionnelles, prévoyez un budget pour tout travail de base supplémentaire ou fonctionnalités personnalisées."
Graham Ford, dont le cabinet est basé à Londres, estime toutefois que ce type d'extension coûte un peu plus cher.
"Cela varie considérablement en fonction des finitions et de l'entreprise que vous choisissez, de l'endroit où vous habitez et de l'accès", commence-t-il. "Cependant, à titre de chiffre budgétaire approximatif, prévoyez entre 3 000 et 4 500 £ par m2."
"Il est difficile de dire combien coûte une extension préfabriquée, car il y a de nombreux facteurs à prendre en compte", explique Sean Bunyan. "Chaque conception est sur mesure et il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir. Bien sûr, l'un des principaux avantages ici est qu'une fois votre conception verrouillée, il est peu probable que vous constatiez une spirale des coûts de construction par la suite."
FAQ
Combien de temps durera une extension préfabriquée ?
Il fut un temps où certains pensaient que les extensions préfabriquées étaient plutôt une solution temporaire, mais ce n’est plus le cas.
"L'extension devrait être tout aussi durable et durer aussi longtemps qu'une option traditionnelle", rassure Graham Ford. "Comme toute construction, cela dépend de la qualité de la construction et de l'installation."
"Avec un entretien correct, les extensions préfabriquées peuvent avoir une durée de vie allant jusqu'à 50 ans", ajoute Sean Bunyan.
Les extensions préfabriquées sont-elles bien isolées ?
L'un des principaux avantages des extensions préfabriquées est que la manière dont elles sont généralement construites les rend intrinsèquementéconome en énergie, ce qui signifie qu'en ajouter un pourrait réellement aider lorsque.
"Les extensions préfabriquées sont souvent construites en gardant à l'esprit des valeurs d'isolation élevées, grâce aux SIP ou à d'autres matériaux économes en énergie", explique Myles Robinson. "Les joints sont scellés et toutes les fenêtres et portes sont généralement à double ou triple vitrage, ce qui les rend étanches à l'air et économes en énergie. Cela réduit les courants d'air et maintient l'espace au chaud - particulièrement pratique en hiver."
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